Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Rob: Beldur naiz, azkenean, zoruak pitzatuko ote diren errefortzu argiari esker
- Josh M: 2 galdera ditut, estolderiarako hobi septiko bat ikusten dut, baina baita Thai eraztuna ere. Gainera, aterpea faltan botatzen dut
- Josh M: Katolizismoak Filipinetara ekarri duena ikusten dudanean, pozten naiz Thailandiari kalteak mugatuak izan direlako
- Josh M: Emazteak gure denda ondoan barazki-denda bat duen nire koinatak ere farang-i buruz hitz egiten zuen egunean hainbat aldiz ni 5 metrora nengoela.
- Eric Kuypers: Willem, hori sinpleegia da. Hau da webguneko quora-k dioena: Hindustaniar Firangee hitza (फ़िरंगी, فرنگی) maileguan hartu zen
- william-korat: 'Gu' berriz ere aberatstzat har gaitezke gure jatorrian, jada ez ginen horren garrantzitsuak. Pigmentu aberatseko pertsonarentzat
- proxeneta: istorio ederra!! Ia 50 urte daramatzat hemen Belgikan ezkonduta, eta 25 urteren ondoren Thailandia maite dut, lagun asko egin ditut
- Bangkok Geert: Hala ere, nire Thai irakasleak irakatsi zidan Farang hitza frantsesaren thailandierazko hitzetik datorrela: f̄rạ̀ngṣ̄es̄ delako
- Eric Kuypers: Nire Thai fitness lagunak "berandu lo egin, sudur luzea!" baina hori izan liteke horren atzean dagoen pentsamenduetako bat
- Frank: Gurutzadetan Farang hitzaren jatorria bilatu behar dugu. Gaur egungo Frantziako zaldun eta oinetako soldaduak, errenkadan
- Chris: Erantzuna EZ da, turistak bere hegazkin-txartelean ordaintzen duelako eta horren berri ere ez dakielako besterik ez bada.
- Frans: Interneten elkartu eta hilabeteko proba-bisita baten ostean, banandu ezinak gara. Orain urtebete baino gehiago ezkonduta
- Siebren: Beti pentsatu izan da atzerritarra, atzerritarra eta, beraz, thailandiar estiloko farang (atzerritarra)
- Geert: Nire emazteak Tao deitzen du, hau da, dortoka esan nahi du, Koh Tao uhartea bezala (dortoka uhartea).
- Walter EJ aholkuak: Katoliko nagusietako bat, Monseñor Jean-Baptiste Pallegoix, 25 urtez Siam-en egon zen Mong erregearen erregealdian.
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Zer esan zure etxearen jabe izatea Thailandian dibortzio bat gertatuz gero?
Irakurle agurgarriak,
Nire emaztea thailandiarra eta biok etxe bat eraikitzen ari gara Isaanen. Lurzorua bere izenean dago eta nik ordaintzen ditut eraikuntza gastuak eta materialak. Guztira 900.000 baht inguru.
Hau grabatzera abokatu batengana joan nahi dugu, lurra berea izan dadin baina etxea bera nirea da. Orain galdera hauxe da: zer gertatzen da hausten bagara. Zertarako eskubidea dut? Lurrean ez, noski, atzerritarrek ezin dutelako lurren jabe izan, baina erosi behar al nau berak? Nola funtzionatzen du horrek?
dagokionez,
Markatu
Aipatu duzunak eraikuntza eskubide asko ditu. Hori da atzerritar gisa ezar dezakezun eskubideetako bat, usufruktuaz eta epe luzerako errentamenduaz gain. Eskubide hori chanoot-ean erregistratu behar da (noski zure emazteak eraikitzeko eskubidedun chanoot bat dauka, suposatzen dut hori dagoeneko egiaztatu duzula) eta gero lurra saldu ahal izango du, baina zurekin bakarrik.
Honek bien arteko hitzarmena dakar eta hitzarmen horrekin lurralde erregistrora joan eta ofizialki erregistratzen duzu. Zentimo batzuk kostatzen dira (abokatua eta kuotak), baina gero babesa duzu, nahiz eta zure emaztea hil eta oinordekoak sortuko balira. Jabetza erregistroan ezer inskribatzen ez baduzu, ez duzu ezertarako eskubiderik eta etxea besterik ez da berea atxikipen bidez.
Egin dezadan galdera alderantziz.
Ordainduko al diozu zure emazteari dibortzioaren ondoren bere lurrak erabiltzeagatik?
Galdera horri, Mark, ezin zaio erantzun ematen dituzun datuekin, adibidez, legez ezkondua ala ez? Ezkontza-kontratua?
1 Legez ezkonduta bazaude, dibortziatzen bazara eta kontraturik ez badago, ezkondu baino lehen pertsona bakoitzak zuena izango da. Ezkontza garaian erosten duzuna, inbertitzen duzuna eta abar berdin banatzen da, zorrak kenduta. Orduan, dirua nola lortu negoziatu beharko duzu. Dibortziatutako emazteak etxearen prezioaren erdia jasotzeko eskubidea du. Seguruenik, lurrak eta etxea saldu beharko dituzu.
2 ezkontza-kontratua: Ez dakit
3 legez ezkonduta eta kontraturik gabe, ziurrenik irabaziko duen dibortzio eztabaidatu polita izango da.
Ia milioi bat inbertitzen baduzu, dagoeneko jakin beharko zenuke erantzuna.
Asmo ona izango da, noski, baina zergatik dibortzioa gertatzen den zalantza? Ondoren, eraiki ezazu zerbait ontziekin edo mugitzeko errazak diren beste modulu batzuekin, baina ez dakizu non jarri.
Dibortzioaren ostean, bisa arazo bat ere sor daiteke eta orduan pentsatzen dugu nik eta hainbatek; Orain horri aurre egiteko prest bazaude, ikusi galera gisa harremana gaizki ateratzen bada.
Ekartzen duzun dirua da eta ezkondu baino lehen zurea zen, uste dut.
Hori babestu nahi duzu dibortzio bat gertatuz gero, hortik zure izenean. Beraz, zurea izaten jarraitzen du ezkontzarako diruarekin erosi zela adierazten baduzu.
Hala ere, lurra zure emaztearena da, beraz, ezin duzu inoiz ukitu. Zure etxea gainean dago, beraz, lurra erabiltzeagatik alokairua kobratzen has daiteke. Benetan haserre badago dibortzioagatik, 100 kbath/hilabete eska dezake gogaitzeko.
Ez baduzu, iruditzen zait gero esango dizula etxea kentzeko.
Beraz, alokairurako edo eraisterako loturik zaude, edo saltzen baduzu, zenbatekoa baxua izango da ziurrenik eta, bestela, berriro eraistearekin amaituko duzu. Pilotak hartu zaitu, uste dut.
Beraz, onena da 30 urteko errentamendua ematen dizula lurzoruaren edo usufruktuaren gainean, eta hori are hobea da bera hil eta ezkonduta bazaude. Ez dakit oraindik errentamendurako eskubidea duzun alokairua eta heriotza gertatuz gero. Gozamenaren kasua dirudiela, hil arte bertan egon zaitezke eta ordura arte zurea da.
Hil arte, lurraren gaineko eskubide ia osoa dituzu. Salgai, ez dut uste.
Bere lurra, ba al dago bide-eskubidea, sar zaitezke bere lurra bere baimenik gabe, nola iristen zara zure etxera?
Mark maitea, ezin al zenuen hori pentsatu zure dirua zerbaitetan inbertitu aurretik?
Irakurri pixka bat, jarraitu iritziak, etab. Ez zaitut hutsik egin nahi, baina Thailandian inbertitzen duzun guztia galduko duzu hitzarmena sinatu duzun thailandiarrari zurekin gustatzen ez bazaizu, edo dirua nahi besterik ez badu. .
Etorkizunean ziur egoteko modu bakarra usufruktua da!
Mark maitea, galdera bat egiten duzu eta aldi berean erantzuten duzu. Dena den, saiatuko naiz. Zuk diozu: "nire emaztea thailandiarra eta biok...". Erosotasunagatik, ezkonduta zaudela suposatzen dut. Zuk ere esaten duzu: "Abokatu bat ikusi nahi dugu..." Ikusi erantzuna hemen. Zehaztu abokatuarekin nola antolatu nahi dituzun lurrak, etxeak, kostuak edo etekinak, edo bizitzen jarraitzea, eta abar erostea, kudeatzea eta kudeatzea, adibidez, zure emaztea hil ondoren dibortziatu edo dibortziatu ondoren. Era guztietako gaiak (periferikoak), hala nola, chanoot aipatzea, ezkontza-hitzarmena aldatu edo sartu edo epaitegietara joatea, zure abokatuak azalduko dizkizu. Ondo prestatu, idatzi egin nahi dizkiozun galderak, jakin zertaz informatu nahi duzun eta ezagutu prozedurak.
Mark maitea,
Ia 20 urte daramatzat Tailandian bizitzen eta farrang guztiak lanpetuta daude etxea/etxebizitza edo lur-eremuan inbertsioa ziurtatzen.
Zergatik? Farrang hauek jada ez al dute erreserbarik gauzak gaizki badoaz? Edo ez diote Thai bikotekideari azken arnasa edo dibortzioa emateko aukerarik ematen?
Hitz egiten dudan atzerritar guztiek erotuta nagoela esaten dute bere izenean etxea, etxebizitza, kotxe eta hainbat ziklomotor jarri ditudalako.
Hau egiteko nire arrazoiak hauek dira:
Ia 20 urte daramatzat berarekin ezkonduta, bi seme eder dauzkat berarekin, eta hiltzen banaiz dena beraientzat da, beraz, ez du ondare-zergarik ordaindu behar eta agian urteak itxaron behar ditu bere izenean dena jaso arte.
Jende maitea, goza ezazu bizitza, ez eman zure azken alkandora, baina ez utzi zure bizitzako azken urteetan pozak eta atsekabeak partekatu dituzun pertsonak ezer gabe edo arazo handiekin.
Eta ez ahaztu: «Zure azken mozorroan ez dago poltsikorik».
Eta nire emaztea baino gehiago bizitzeko zortea badut, dena zuzenean joango da nire seme-alabei.
Eta banantzen bagara, denerako eskubidea dute, eta nire pentsio eskasa niretzat bakarrik gordetzen dut.
Atzerritar bakoitza bere gogor irabazitako dirua babesteaz hain arduratuta egongo ez balitz, baliteke bere bikotekidearekin askoz zoriontsuagoa izatea, bere interesak bihotzean dituela ikusten duelako!!!
Hauek EZ JAKINTSU baten hitzak dira, baina Thailandiako gizon zoriontsu batenak!!!
Agur bero bat,
Josh Pattayakoa.