Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Henk: Joan den urtarrilean Koh Si Chang-en egon nintzen eta hondartza berritzen ari ziren. Hala espero dut behintzat, hondartzako esperientzia gustatu zitzaidan zerbait izan zen
- Dominique: Beti harritzen naiz diruari buruzko gai bat hasten denean eta irakurle asko erotzen direnean. Jendeak benetan uste al du T
- Kris: Iruzkin zuzena Cornelis. Muturreko kasuetan, zure Holandako NANarekin ere sar zaitezke herrialdera. Nazioarteko pasaporteak d
- Paul aintza: Normalean 2 eta 2.1/2 hilabeteko erreserbatu. VTV, baina bilatu hegaldi zuzen merke bat edo behin-behineko transferentzia bat itxaronaldi luzeegia izan gabe
- Klaas: Ikuspegi bat dute: beren poltsikoak bete, ahalik eta azkarren.
- THNL: guztiz zuzena, ziurrenik 6 hilabeterako balio du. Herbehereetara itzuli nintzenean, immigrazio ofizialak esan zidan
- Barry: Estatistikoki hitz eginez, 2-4 hilabete lehenago egon daiteke, baina hori gaur egun guztiz zaharkituta dago. Aldi jakin batzuetarako
- RonnyLatYa: Ez da aldatu. Inoiz ez zen Thailandiaren eskakizuna izan zure pasaporteak 6 hilabeteko balioa izatea herrialdetik irteten zarenean.
- Jan: Noski, aldea da denboraldi alturako edo beherako sarrerak bilatzen ari zaren ala ez.
- Josh M: Bigarren gela eraikin berrian 3 komun ezberdin egongo direla irakurri dut. Gizona, emakumea eta tarteko zerbait, g
- Georgee: Enpresaren bidez askotan ez da askoz garestiagoa izaten. Bilatu Momondo bidez. Ez dago bidaia-asegururik erreserba gunearen bidez. Bidaia asegurua eduki b
- Tiele zaharra: Koh Si Chang-ek harritu gaitu. Kaitik ordubete inguruko txalupa bat da, bertan nabigatzen duten itsasontzi handien artean nabigatzen duena.
- Hugo: Era guztietako tramankuluak erosteko tentazioa dugu eta behin masiboki (ergelkeriaz) besarkatzen ditugunean esplotatu egiten gaituzte. Hura bezalaxe
- Cornelis: Sarreren salmentaren araberakoa da guztiz. Joan den astean maiatzaren erdialdean irteerarako txartelak aurkitu nituen, beraz, 3 aste lehenago - ez
- Cornelis: Ez da zuzena zure Holandako pasaporteak 6 hilabeteko balioa izan behar duela Herbehereetara itzultzean. Holandarra zaren aldetik, batekin ere etortzen zara
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Zein da arrazoizko ehunekoa Thailandiako higiezinen agentearentzat etxe bat saltzen denean?
Zein da arrazoizko ehunekoa Thailandiako higiezinen agentearentzat etxe bat saltzen denean?
Irakurle agurgarriak.
Zein da arrazoizko ehunekoa Thailandiako higiezinen agentearentzat etxe bat saltzen denean?
dagokionez,
Frits
Thai artekari batek %3 kobratzen duela ikusi nuen; Zoritxarrez, ez da gertatzen ingeleseko eta eskandinaviar artekarien kasua eta % (askoz) handiagoa ezartzera ausartzen dira, kontratu esklusibo bati loturik ala ez (non soilik haien bidez saldu dezakezun) edo kuota nahiko altua...
Estandarra %5ekoa da etxe ertainentzat..baina askotan negoziagarria da
Higiezinen agente askorekin galdetu diet eta kasu guztien %99an 4 hilabeteko epean etxe bat saltzen denean %4 kobratzen duten araua aplikatzen dute. 4 hilabeteko epe hori igarota, % 3ko ehunekoa aplikatuko da. Artekariekin epe desberdinak adostu ditzakezu, 6 hilabete ohikoa izanik. Epe hori igaro ondoren etxebizitza saldu ez bada, noski ez duzu EZER ordainduko.
VMKW dio:
Higiezinen agente askorekin galdetu diet eta kasu guztien %99an 4 hilabeteko epean etxe bat saltzen denean %4 kobratzen duten araua aplikatzen dute. 4 hilabeteko epe hori igarota, % 3ko ehunekoa aplikatuko da. Artekariekin epe desberdinak adostu ditzakezu, 6 hilabete ohikoa izanik. Epe hori igaro ondoren etxebizitza saldu ez bada, noski ez duzu EZER ordainduko.
Nire iruzkina:
EZER ordaindu beharrik ez duzun bezain pronto, haiek ere ez dizute lagunduko. Beraz, oso ergela brokerari ezer ez emateko 6 hilabete igaro ondoren. Nire esperientzia da jendeak normalean %5 kobratzen duela; Agian negoziagarria, baina artekariak zenbat eta gehiago harrapatu, orduan eta hobeto saiatuko da. Nire aholkua, hobe prezio apur bat altuagoa, adibidez, +% 5 eta brokerarentzat ehuneko duin bat.
6 hilabete igaro ondoren lehendik dagoen kontratua luzatu eta beste %3 ordain dezakezu. 6 hilabeteren buruan brokerarekin kontratua berritzen EZ baduzu, ez duzu EZER ordaintzen. Azken finean, kontratua amaitu da...
Nonbait %3 eta 5 artean. Koh Samui-n %5 estandarra da. Nahi adina higiezinen agente erabil ditzakezu, saltzen duzunean bakarrik ordaintzen duzulako. Ia ezer egiten ez dizute euren webgunean sarritan hornitu behar dituzun argazki eta informazio batzuk jartzea baino. Nire etxebizitza salgai jarri nuenean higiezinen agente kopuru handi batekin, honek ez zuen benetan aurrerapenik egin. Ondoren, argazki eta informazio batzuk jarri nituen Tesco eta Big C-en eta astebete barru erosle bat izan nuen eta %5eko higiezinen kuotak poltsikoratu nituen.
Izan ere, higiezinen agente gehienek (farang) gehienek Interneten dauden eskaintzen argazkiak eta eskaintzak kopiatu eta itsatsi ohi dituzte, norbaitek erantzungo duelakoan eta, ondoren, lehenik jabearekin edo dagoeneko harremanetan jarri den jabearen "higiezinen agentearekin" negoziatuko duelakoan. tarta partekatzeko!
Mundu oso bat da Pattayan”
Gainera, zure poltsikoko kuota eskatzeko prezioa igotzea ez da berezitasun bat, jabeak horri buruz ezer jakin gabe ere, konparatu "kasinora jabearen saltzailearen kreditu-txartelarekin joatea" (figuratuki hitz eginez)
Chiang Mai higiezinen agenteek % 3tik 3,3ra eskatzen duten eta argazki-serie on bat gehi bideo on bat egiten dutenak. Txapela kendu!
Hori salmenta-balioaren araberakoa da. Ehunekoa % 5ean hasten da eta normalean 3 bihurtzen da baina ez % 2 baino gutxiago.
Ez dago esperientzia pertsonalik, baina askotan entzuten dut %3a ohikoa dela.
Kaixo,
egiten dutenagatik %0.5 hemen Phuket-en nahi dutenagatik normalean %5
%3 normala zen, baina salmenta azkarragoetarako %5 edo handiagoa.
Probatu zuk zeuk esango nuke, nire emazteak dagoeneko 3 etxe saldu dituela, zure etxea %5 baxuagoan eskain dezakezu!
Erabili Facebook edo salmenta-aldeak interneten, benetan funtzionatzen du.
Zalantzarik gabe, funtzionatzen duen beste gauza bat zure etxea salgai jartzea besterik ez da ETXEA SALGAI kartelarekin
Zorte on salmentekin eta beste aholku bat; prezioa eskatuz ez da asko bezain altuegia!!
Dagoeneko 2 x erosi dut bankuak ez ordaintzeagatik hartu zuen etxea, beharbada Thailandian 100.000 daude bankutik gero guztia antolatzen du eta % 0 kostuak.
Hau higiezinen agenteari saltzean ordaintzen dizkiozun kostuei dagokie, jakina, etxea hartu duen bankuak ez duela ezer kobratzen, pozik daude etxea galtzen duten etxebizitzen merkatuan.
Hemen oraindik ez dut etxerik erosi eta, zalantzarik gabe, ez dut egingo, ustekabean saldu nahi baduzu arazo bat izango duzulako, gehiegizko etxebizitza merkatua.
Interneten begiratu besterik ez duzu eta berehala ikusten duzu aukera gehiegi dagoela eta norbaitek hemen Thailandiako blogean duela denbora gutxi idatzi zuen bezala, dagoeneko 12000 (? ) etxebizitza baino gehiago daude salgai Pattayan bakarrik.
%3, bestela, jarraitu bilatzen...Inoiz ez da gehiago ordaindu...baina askotan gutxiago.. %2, akordioaren arabera.Batzuetan prezioa hainbeste jaitsi behar da salmenta baterako, non higiezinen agenteak ere egin beharko lukeela uste dut. hori konpentsatu. iristen...