Irakurle agurgarriak,

Nire neska-lagun tailandarrak mailegua hartu zion Pattayako partikular bati duela 7 urte, hilero 9.000 baht interesa ordaintzen zuen 30.0000 baht-ko mailegu baten truke. Zerbait egin al daiteke epaitegi baten bidez honi buruz? Norbaitek abokatu fidagarri bat gomenda dezake Pattaya inguruko abokatu fidagarri bat, laguntzeko gai izan daitekeena?

Belgikan bizi gara eta 15 hilabete baino ez daramatzagu elkarrekin, hau mailegua ezagutzen ez nuela jakinarazteko. Dagoeneko irakurri dudanaren arabera, Tailandiako ohiko praktikak dira, egungo gobernuak onartuko ez lituzkeenak. Nire neska-lagunak bere etxearen eskritura mailegu-hartzaileari entregatu behar izan zion eta kapital-kopuru osoa gehi beste urtebeteko interesak ordaindu ondoren bakarrik berreskuratu ahal izango du.

Eskerrik asko aldez aurretik.

dagokionez,

Albert (BE)

26 erantzun: "Irakurlearen galdera: nire neska-lagun tailandiarrak bere mailegua ken al dezake interes handiz?"

  1. Jasper dio gora

    Zergatik ez itzuli dirua eta, ondoren, goiko 118.000 baht-ak beretzat hartu? Ez da hain kopuru handia elkarrekin, 418,000 baht etxea kontserbatzen bada.
    Bere etxea besterik ez da, noski, ez zurea.

    Kontua da, noski, bufalo gaixoaren istorio bat ere izan daitekeela. Azkenean ez da zure arazoa ere, azken finean: maileguan hartu du, dirua agortu eta labean dauden udareekin aurrez aurre jartzen zaitu.

    Zalantza handia dut hemen abokatu edo auzitegi batek lagundu dezakeenik. Portzentaje oso arruntak dira Thailandiarentzat, eta ez dira hori ematen duten motarik politenak.

    Eta ez badakizu zer den bufalo gaixo bat, garaia da irakurtzeko.

  2. steven dio gora

    Interesen ordainketa hori, zalantzarik gabe, ez da apartekoa, ordainketa osteko interes gehigarria hori da, zalantzarik gabe. Beraz, 118k gehigarria negoziatu ondoren dena itzuliko nuke.
    Baina ordain ezazu lehenbailehen, 9.000 Baht-eko hileko ordainketak haserre egingo du 🙂

  3. Albert dio gora

    Bidali mezu elektroniko bat helbide honetara: Justizia Ministerioa, Bangkok ustelkeriaren aurkako departamentua, arazoarekin!

  4. Willem dio gora

    Aholku on bat baino ezin dizut eman... eta hori ahalik eta azkarren dena itzultzea da. Eragozpen txikienean, diru-mailegu-marrazo hauek bizitza oso zaila egingo dizute !! Tailandian urrezko arau bat baino gehiago da: egon beti beste inoren uretatik kanpo !!!

  5. Nikolas dio gora

    Asko errealitatearen araberakoa da. Duela 7 urte gehienezko interes-tasa urteko %15ekoa zen. Gehiago eskatzen bada, interesa baliogabea da eta 0 berdina da. Kontratua egiazta dezakezu zer dioen zehazki ikusteko. Agian % 15eko interesa eta % 21eko administrazio gastuak esaten ditu. Thaiek beti dakite zirrikitu bat aurkitzen. Bigarrenik, bere lur-eskritura eman zuela diozu. Kontua da formalki zer gertatu zen lur-eskriturarekin. Gerta liteke maileguak lurra bere izenean jarri izana, gerta daiteke hipoteka bat erregistratu izana bere izenean edo kontsigna bat duela. Bidalketa batek epe jakin batean kopuru jakin baten truke itzultzeko eskubidea ematen du.Epea gehienez urtebetekoa da eta gero luzatu egin behar da. Ez berritzeak esan nahi du berreskuratzeko eskubidea iraungitzen dela. Onenean, ez da ezer grabatzen eta zure neskalagunaren izena duen eskrituraren jabe dira soilik. Zer egin dezakezu.
    1. Negoziatu eta itzuli. Ez espero malgutasun handiegia beste aldetik.
    2. Lurra jada zure neska-lagunaren izenean ez badago, abokatu bat kontratatu dezakezu eta negoziatzen utzi eta agian, azkenean, legezko neurriak hartzen utzi. Thailandiako auzi batek, indartsua izan arren, urteak beharko ditu. Beharbada abokatuak negoziatuz lortuko ditu emaitzak. Hala ere, posible da zure laguna edo bere familia mehatxatzea abokatu bat hartzen baduzu. Hainbeste gogoeta prozesu honen urrats bakoitzean.
    3. Lurra oraindik zure neska-lagunaren izenean badago eta lur sailean ezer erregistratuta badago, lur sailera joan zaitezke zure neska-lagunarekin eta hura galdu duzula esan dezakezu. Azkenean, eskritura berri bat jasoko duzu - lur-titulua. Mailegu-emaileen eskritura iraungitzen da. Baliteke herrialdea beste izen batean jarri, abokatuak ados badago. Horren ondoren, zuk edo abokatu batek posizio sendoago batetik negoziatu dezakezu. Edo esan pertsona horiei dagoeneko ia 3 aldiz itzuli zaiela eta teilatuan joan daitezkeela. Kontratuak duela 7 urteko legea urratzen duela ziurrenik. Ez dira epaitegietara joango, baina hemen ere mehatxuak izateko arriskua dago. Agian erantzunaren zain egon eta kopuru bat eman. Era berean, ongi koordinatu zure neska-lagunarekin. Batzuetan, zure neska-lagunaren ezagunak edo lagunen ezagunak dira. Laster mila euro batzuk irabaziko dituzu eta neskalaguna galduko duzu. Zorte on

  6. Jos dio gora

    ALBERT MAITEA,

    Kontuz sotoan gorpu gehiagorekin, thailandiarrak baliabideak baititu diruari dagokionez.
    Larriki andre honekin zerbait eraiki nahi baduzu, orduan bala ziztatu eta zenbatekoa ordaindu behar duzu, 12 × 9000 Baht interes hori kentzen saiatuko zara.
    Orain abokatu on bat kontratatzen baduzu, normalean diru gehiago kostatzen da azkenean.
    Eta Pattayako poliziara joaten bazara, are diru gehiago kostatuko zaizu, haiek ere akordio honetatik zerbait gorde nahi dutelako euren mia noiagatik...

    2. aukera, aurkitu beste emakume bat.

    Agur bero bat,

    Jos

  7. Stefan dio gora

    Hau harrigarri samarra izan daiteke: ebaluatu zure harremana.

    Zure neska-lagunak hori lehenago esan ez izanak moteldu egiten du zure harremana. Hau nahikoa garrantzitsua zen harremanaren hasieran eztabaidatzeko. Ziurtatu armairuan gorpurik dagoen galdetu diola.

    Zure neska-lagunak bere arazoa transferitzen dizu. Mailegu hori benetako arazoa izan daiteke, baina faltsua ere izan daiteke.

    Zinez espero dut zure harremana arazo honetatik sendotuta ateratzea.

  8. ematen du dio gora

    Legezko gehienezko interesa ehuneko 36koa da, hau da, 9000 baht hilean 300.000 zorrarekin. Beraz, hau baimendutako interes-tasa besterik ez da.
    Eta normala da bermeak eskatzea; auto-mailegu batekin, jabetza mailegu-emailearen esku geratzen da kuota guztiak ordaindu arte. Eta beste mailegu batzuetarako ohikoa da lurrak eta etxea berme gisa ematea. Eta ez da alferrik bermerik eskatzen, itzultzen ez duten edo interesak ordaintzen ez dituzten mailegu-hartzaileen kopurua handia delako Thailandian.

  9. Fransamsterdam dio gora

    Beraz, zure neska-lagunak 7 urte daramatza hilero 9000 Baht ordaintzen.
    Ez dut zure neska-lagunaren osotasuna zalantzan jartzeko arrazoirik, baina 15 hilabete baino zaharragoak diren ordainketa-ordainagiri pila bat ikusi nahiko nuke lehenik.

  10. Patrick Deceuninck dio gora

    Berdin bizi izan dut eta uste dut onena dena ordaintzea dela urte gehigarri hori izan ezik.
    Iruzurrik egingo ez zaituela ziurtatu nahi baduzu, han zaudela ziurtatu behar duzu, hala ere, oraindik ordaintzeko dagoen zatiaren guztizko batura adostu ondoren, jakin baitakizu kasu gehienetan farang bat dela. diruarekin lotuta eta horrela prezioa bat-batean igotzea saihesten duzu. Garrantzitsua da bere jabetza-paperak berriro eskuetan dituela. Zorte on

    • NicoB dio gora

      Patrick, ordainketa unean sakondu bazara ere, horrek ez du beti esan nahi dirudiena denik.
      NicoB

      • Daniel VL dio gora

        Moderatzailea: mesedez erantzun irakurlearen galderari soilik.

  11. NicoB dio gora

    Hitzarmena hori bada, urtebeteko interesa + zenbatekoa, hau da, guztira 1 Thb, zorra ordaintzean ordaindu beharrekoa. Akordio mota hauek maizago ikusten dituzu, adibidez norbaitek zor bat badu eta hileroko ordainketen bidez kendu nahi badu, baldintza, hitzartuta ala ez, askotan itzultzea posible da dirua ordaintzen bada. batuketa bat.
    Oso prekarioa izan behar zen 30.000 Tb maileguan hilero 9.000 Tb-tan maileguan hartzea eta hori etxe baten jabetza-tituluekin.
    Legedia erabiliz abokatu baten bidez kentzea pentsatzeak arrisku handia du hartzekodunari kobrantza legezko bideetatik kanpo egitea eragotziko ez dezan, eta horrekin lotutako arrisku guztiekin. Ondorio horiek dagoeneko sor daitezke mailegu hau amaitzen saiatzean eta lotutako baldintzak prozedura judizialaren bidez betetzen saiatzean.
    Tailandian halako mailegu bat hartzeko hain baldarra bazara, denek dakite hori, beraz, zalantzarik gabe, zure emaztea thailandiarra, orduan babak izango dira.
    Baina Jasperrek dioen bezala, trikimailu hau ere maizago erabiltzen da, hori da bufalo gaixoaren istorioa; zuk zeuk egiaztatu behar duzu hori horrela izan daitekeen ala ezagutzen duzun edo lehendik ezagutzen zenuen.
    Nire aholkua, ordaindu eta berreskuratu tituluak. 138.000 thb = 3.500 euro, gutxiegi abokatuen gastuak ordaintzeko. Egia esan, errespetu osoz, zoratuta egongo zinateke kasu honetan abokatu bat jartzea miseria uholde batekin. Arrakasta eta indarra.
    NicoB

    • NicoB dio gora

      Zer da hemen? 30.000 edo 30.0000 ( 300.000 bainu ) ??
      Bide batez, horrek ez du nire erantzuna aldatzen ordaindu beharreko zenbatekoa izan ezik, 408.000 THB guztira, 10.000 euro baino gehiago.
      NicoB

  12. ekialdeko prakak dio gora

    Saiatu jakiten zergatik behar zuen hainbeste diru.Istorio hau ez da egia, inoiz ezin ditu hainbeste urte egin
    9000 bht ordainduta, orain zure txanda da, alde hemendik.

  13. Berneij dio gora

    Benetako banku batera joan eta dena mahai gainean jarri, entzun dut bankuek orain kreditu horiek har ditzaketela, noski, gehiegizko interesik gabe, eta abokatu onak Bangkoken egon ohi dira,

  14. Gerrit dio gora

    Beno,

    Beste kasu bat………..

    Nire istorioa kontatuko dut;

    Laneko lankide baten bitartez, neska tailandiar atsegin bat ezagutu zuen, ondo egin zuen klik, ondo zegoen.Ez, ez zuen zorrik edo bestelako betebeharrik. Eta dibortziatu egin zen, inolako loturarik gabe.

    Beno, elkarrekin (irakurri zuen) etxe bat erosi zuten 3 milioi Bhat-en truke, nik eskudirutan ordaindu nuen, Thailandian ez baita posible mailegua. Etxe polita, aire girotua jarrita zeukan eta altzari batzuk erosi zituen.

    Herbehereetara lanera eta 6 hilabete geroago itzulera Thailandian 3 asteko oporretara. 125.000 Bhat zor zituela erakusten zuen ingelesez idatzitako gutun bat atera zuen.
    Zertarako? haurrentzako kostuekin zerbait lausoa, 5 pertsonengandik mailegatua.

    Dena erosteko, 135.000 Bhat galdu nituen.

    Tailandian 3 aste igaro ondoren Herbehereetara itzuli eta 6 hilabeteren ondoren Thailandiara 3 astez.

    Orain merkatuko postu bat har zezakeen eta horrek diru-sarrera iraunkorrak ematen zizkion. 10.000 Bhat kostua.
    Ados, 10.000 Bhat emanda eta janari postu baten jabe harroa. Orain Makro-ra 6.000 Bhat-ren truke gauzak erostera.

    Thailandian 3 aste igaro ondoren, Herbehereetara itzuli eta 6 hilabeteren ondoren Thailandiara 3 astez.

    Orain merkatuan denek beren postua lauzatu behar zutela istorio bat zegoen. 20.000 Bhat balio du tamaina hori ordaindu nahi badut. Imajina dezaket, higienea aurkitzea zaila delako.
    Beraz, 20.000 bhat horiek bakarrik ordaindu zituen.

    Thailandian 3 aste igaro ondoren, Herbehereetara itzuli eta 6 hilabeteren ondoren Thailandiara 3 astez.

    Orain hazi eta ospitalean zegoen izeba baten istorio bat etorri zen eta 6.000 Bhat kostatu zen. Orain izeba hori ikusi nahi dut eta, hain zuzen ere, ospitalean izeba bat sortu zuen beste 20rekin gela batean. (Uste dut 30 Bhat eskematik) Dena den 6.000 Bhat hori ospitalean ordaindu nuen, faktura berehala ordaindu dezake leihatilan. Baina ez, argi ez dagoen zerbait, orain arte oraindik ulertzen ez dudana, baina ez zegoen tokian bertan ordaindu beharrik.

    Thailandian 3 aste igaro ondoren, Herbehereetara itzuli eta 6 hilabeteren ondoren Thailandiara 3 astez.

    Merkatua oraindik ez zegoen teilatuta, zergatik ez? istorio lauso batzuk, beharrezkoa zela uste ez zuen jabe berri batena, ados, 20.000 Bhat hori itzuli nahi dut noski. Ez, gastatu zelako ezin duzu, bai, baina nire dirua da eta ezin duzu beste inoren dirua gastatu. Beraz, asko eztabaidatu genuen, baina dirurik itzuli gabe.

    Tailandian 3 aste igaro ondoren, Herbehereetara itzuli eta 8 hilabeteren buruan erretiroa hartu nuen eta etxe eder batez gozatu ahal izango dut, orain 4 aire girotuarekin eta noski hipotekarik gabe hornituta zegoena.

    Aste bat edo biren buruan, dirua maileguan hartutako paperekin dator eta itzuli nahi badut, ba ez, ez dugu gehiago egingo. Etxea (oraindik eskuzabala) txikiegia zen. Geroago ikusi nuen zenbat maileguan hartu zuen, jendeak jakin-mina du azken finean. Harrituta geratu nintzen, 400.000 Bhat maileguan hartu zituen, etxea segurtasun moduan noski. ez banku batean, bere maileguan baizik. Ez dut orain eta inoiz ez ordaintzen.

    3 urteren buruan zorra milioi 1 Bhat-era iritsi zen eta matxura horrek dirua ikusi nahi zuen. Familia osoa izutu zen, baina nik distantzia mantendu nuen. Azkenean, lan finkoa duen arrebak banku batean hipoteka bat eskuratu ahal izan zuen eta gaur egun etxearen jabea da. Ez dakit nola konpontzen diren ekonomikoki bi ahizpen artean gauzak, baina oraindik (irauten den bitartean) bizi gara etxe ederrean eta badakit arrebak hilean 10.000 Bhat ordaindu behar dizkiola bankuari.

    Beraz, Albert, horrela joan daitezke gauzak Thailandian.

    30.000 Bhat-eko maileguarekin, 7 urteren buruan itzuli ez dena, ez dago usainik, saneamendu sistema osoa baizik.

    Nire aholkua; moztu berehala, esan diru hori ez duzula. Thai'si batzuk asegabeak dira.
    Benetan abisatu zaituzte orain.

    Zorionak Gerrit

    • birika adie dio gora

      Gerrit maitea,
      aholkuak ematen dituzu hemen zure kontuaren amaieran: moztu berehala. Antza denez, aholku horrek besteentzat baino ez du balio, zuk zeuk bizi izan dituzun arazo horien guztien ondoren, ez duzulako zure aholkuak jarraitzen idazten duzulako: ez dakit nola antolatzen diren ekonomikoki bi ahizpa horien artean, baina "gu" bizi gara ( irauten duen bitartean) Etxe polita daukat oraindik eta badakit ahizpa horrek hilero 10.000 Bhat ordaindu behar dizkiola bankuari. Beraz, dagoeneko finantza-ajea izan arren, ez duzu zuk zeuk "moztu". Beraz, hobe dut beste aholkulari bat aurkitzea.

      • Gerrit dio gora

        birika,

        Kaputxaz esan nahi dut; ez hartu mailegua, esan dirurik ez duzula. Edo beste batzuek esaten duten bezala, lehenik eta behin erakutsi hileko ordainketa horien froga.

        Harremanak, noski presiopean egon arren, ez du zertan sufritu behar. Bi neska ere baditut, heziketa ona emango zidatela agindu nien.

        Eta bai, beste neska “polita” bat etortzen bada……

  15. Hans dio gora

    dio Hansek.
    Nire lehen galdera da, irakurri al duzu kontratua bera.
    Hala bada, thailandieraz izan behar du.
    Gero ingelesera itzultzea, zuk zeuk irakur dezazun.
    Orduan bakarrik hartu ahal izango dituzu neurriak, goiko aholkuetatik.
    Zergatik esaten dut hau.
    Duela 19 urte nire neska-laguna ezagutu nuenean, 2 urteren buruan berarekin bizitzera joan nintzen.
    Lehendik bere etxea zeukan eta erdia ordainduta dago.
    Orduan hilero zenbat ordaintzen duzun galdetu eta gero hipoteka ordainduko dudala esan zuen.
    Pentsatu nuen neure artean, hori etxe bat alokatzen dudan bezainbeste da
    Galdetu ea hipoteka ikusten dudan.
    Geroago ikusi zen zenbateko interesa.
    Orduan berak nik, badakizu zer egiten dugun, beste erdia ordaintzen dut.
    Gero elkarrekin bankura joan ginen eta hipoteka 1x-an ordaindu nahi zuela esan zion.
    Baina hipoteka eskritura ikusi nahi dut.
    Lortu nuen, thailandieraz zegoen, gero itzulpen agentzia batera joan zen itzultzera.
    Dirua transferitu zuten, elkarrekin bere bankura joan eta ordaindu egin zuten.
    Ondorioz, 15 urte daramatzat alokairurik ordaindu gabe.
    etxea bere izenean dago oraindik.
    Agian ideia bat zuretzat, akordioa baduzu, agentzia horrekin elkarrekin hitz egiteko.
    Gauza gogorrak egin aurretik.
    Hans

  16. Hans dio gora

    dio Hansek.
    2 Idazketa akatsak.
    1) berak, badakit zer egiten dugun, izan behar du.
    Orduan esan nion, badakizu zer egiten dugun.

    2) Bere bankuari dirua utzi izana, itzultzera joan zen, izan behar du.
    Dirua nire bankura transferitu nuen eta elkarrekin bere bankura joan ginen.
    Hans

  17. Mary okina dio gora

    Erosi aldi berean

  18. Erwin Fleur dio gora

    Albert maitea,

    Gorroto dut hau irakurtzea, baina honek (uste dut) ondorioak ditu.
    Oso arraroa iruditzen zait oso berandu etortzea.
    Nire aholkua da lehenengo egiaztatzea etxea benetan berea den.
    Zoaz berarekin ondo sentitzen bazara eta, egia esan, ez utzi engaina.

    Bi eskuekin zenbatu ezin dituzun benetako istorio asko daude,
    iruzurrei buruzkoa.
    "Loan Sharks"-tik asko mailegatu duten emakumeek normalean "Loan Sharks"-ekin akordio bat egiten dute.
    Farang biluztu dirua itzultzeko.

    Zure kasuan ez da horrela izan behar, baina hala ere kontuz ibiliko nintzateke.
    Batzuentzat ez da diru asko, eta hor dago okerrik handiena.

    Gainera, erabakitzen duzuna edozein dela ere, hilabete gutxitan ez duzu harreman onik sortzen.

    zorte on,

    Erwin

  19. birika adie dio gora

    Benetan kentzea nahi baduzu, irtenbide bakarra dago: erosi ezazu bat-batean. Gainerako guztiak arazo handiak baino ez ditu sortuko.

  20. Herriko Chris dio gora

    Horrelako istorio batekin 15 hilabetera iristen den emakume bat,
    Ez dut uste benetan fidagarria denik. Eta halako emakume batekin eta
    harremana izatea eta etorkizuna eraiki nahi izatea iruditzen zait
    ez da hain ideia ona. Nire emaztea zintzoa izan da hasieratik
    niri eta 11 urte daramatzagu elkarrekin pozik.
    Nire iritzia da hobe duzula ondo pentsatu,
    zure neska-lagunak hau merezi duen ala ia uste dut,
    hau zuregandik dirua lortzeko iruzurra dela.
    Askotan gertatzen da hemen.
    Emakume asko dabil hemen inguruan,
    arazo hau ez dutenak eta zintzoak direnak .
    Aukera zurea da eta dirua ere zurea da (zen).

  21. LOUISE dio gora

    Kaixo albert,

    Har ezazu goiko aholkua jaun batzuengandik eta alde egin emakume horrengandik.
    >>>>15 hilabete igaro ondoren<<<< bat-batean zor hori duela dioen istorio hori atera zen??
    Andre honek lehenik katua zuhaitzetik begiratu zuen ea manipulatu zintezkeen ikusteko.
    Ez da atsegina entzutea, baina gizona, arazoetan sartu baino lehen, atera.

    Irakurri nuenean, nire senarrari berehalako iruzkina izan zen bufalo gaixoaren ospitaleko onarpen eroritako teilatua berritu egin dela.
    Babestu zeure burua miseria askotatik.
    Bilatu beste emakume bat.
    Eta Albert.
    Urteko 30.000 mailegua% 36an hilean 900 baht da nire ustez.

    LOUISE


Utzi iruzkin bat

Thailandblog.nl-k cookieak erabiltzen ditu

Gure webguneak hobeto funtzionatzen du cookieei esker. Horrela zure ezarpenak gogoratu, eskaintza pertsonal bat egin eta webgunearen kalitatea hobetzen lagunduko diguzu. irakurri gehiago

Bai, webgune on bat nahi dut