Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Berbod: Istorio ederra Lieven eta modu askotan ezagutzen dena. Azken urteotan Hegoaldeko Boloven lautadako kafea edaten ari naiz
- Jos Verbrugge: KeesP agurgarria, Posible al litzateke Chiang Mai-ko bisa bulegoaren xehetasunak ematea? Eskerrik asko aldez aurretik
- Rudolf: Khon Kaenetik Udon Thanirako distantzia 113 km-koa da. Ez duzu HSLrik edo hegazkinik behar horretarako. Hori egin dezakezu batekin
- Chris: Epe luzerako hausnarketa kontua da: - datozen 20etan gasolinaren prezioak igotzen jarraituko du zalantzarik gabe.
- Atlas van Puffelen: Isan emakume gazte eder bat bezalakoa da, Clouseau, Hor doa, antzeko ikuskera bat kantatu zuen. Ondoan ibiltzea zoragarria, m
- Chris: Elite aberatsa? Eta tren-txartel horrek hegazkin-txartel batek baino berdin edo gutxiago balio badu (ingurumen-zerga gehigarri guztiengatik).
- Eric Kuypers: Immigrazioak eta aduanak nonbait sartu eta gero berriro atera behar dira, beraz Nongkhai eta Thanaleng espero ditut geldialdietan. Badago
- Freddy: Orduan, zoritxarrez, tren bidaia hain dibertigarria egiten duten saltzaileak amaituko dira..
- Rob V.: Horregatik, egia esan, Khon Kaen nire garagardo-matean bakarrik eduki nahi nuen, baldin eta trenak gutxienez 300 km egiten ditu geldialdi osoa lortzeko.
- RichardJ: Barkatu, Erik. Ezin duzu baztertu mega-proiektu mota hauekiko jarrera kritikoa "konfiguratzea...
- RudolfPobreenak oso poliki ateratzen ari dira bailaratik, ni bizi naizen herrian behintzat. Eta dirua normalean etortzen da
- Sander: Thailandian ere, azkenean, 'hartu trena hegazkinaren ordez' esango duten indarrak sartuko dira jokoan. Beraz, oo
- Rob V.: Lieven, kafe snob gisa eta bere abizenari keinu bat eginez, lehen erretako babarrunekin kafe-katiluak tentatuko al du?
- Johnny B.G: Modurik errazena tiro egitea da, noski, baina gero komunitate osoa gainditzen duzu eta gizarte-garaietan.
- Izan sukaldaria: Kaixo Henk, Jomtien hondartzan dago. Dvalee hotela eskatu besterik ez duzu egin behar. Handik eskuinera ehun inguru. Beharko zenuke
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Thailandian lur eraikigarrien erosketari buruzko galderak?
Irakurle agurgarriak,
Lursail bat (lur eraikigarria) erosteari buruzko informazio gehiago jaso nahi dut. Lursailak 1 rai inguruko azalera du, Chumphon Buri udalerriko Isaan nl-n dagoena (Burirametik +/- 40 km-ra eta Surinetik 90 km-ra dago). Lurra Chumphon Buri eta Baan Rahan lotzen dituen errepide nagusian dago.
Mesedez, dena praktikoki nola antolatu behar den ere azaldu.
dagokionez,
Nick (BE)
Galdera oso orokorra da eta ezin duzu zuk zeuk erosi lurrak Thailandiako nazionalitatea ez baduzu.
Gehienez zure emaztea (ezkonduta bazaude) thailandiarra bada.
Edo (ez oso litekeena da) zure senarra thailandiarra, Nicky, nik uste dut bai mutilen izena eta baita neska baten izena ere izan daitekeela.
Kaixo,
Atzerritar gisa, ezin duzu lurrik erosi zure izenean.
Gehiago posible den eraikuntzak daude, baina ez gomendagarriak.
(Emaztea, neska-laguna eta abar thailandiar nazionalitatea duten posible da)
Lur hori alokatu dezakezu (epe luzerako alokairua)
Lur horretan etxe bat eraiki dezakezu zure izenean.
Metodorik onena notario-funtzioa duen abokatu on bati kontsultatzea da eta dokumentu garrantzitsuak itzuli eta egiaztatzea aseguru-poliza ere bada, ondoren arazoak ekiditeko.
Ni neu 16 urte daramatzat ezkonduta, lurra eta etxea ditugu eta dena nahiko ondo antolatuta dago, nire emaztea nire aurretik hilko balitz ere...
Izan seguru, inoiz ez esan inoiz...
agurrak
Guy
Hau ez da hain erraza antolatzea, eta ziurrenik blog honetan inork ezin dio horri erantzun argirik eman. Aholkua da ingelesez hitz egiten duen thailandiar abokatu on bat kontratatzea. Bangkoken izen handiko abokatu-bulego asko daude, edo jarri harremanetan Ayutthayako nire lankide/lagunarekin. Thai abokatua da, eta AEBetako nazionalitatea ere badu (kasuetan esperientziaduna). Bere izena Payu Wayakham da eta +66(0)898977980 telefonoan jar daiteke. Anima zaitez nire izena aipatzera. Zorte on.
1: “lur zati bati” buruz ari zara.
baloraziorako garrantzitsua: zein chanote du lurrak?
hainbat motatako chanote daude (lur-eskritura), eta horiek ere lurren balioa zehazten dute.
ikusi adibidez: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Atzerritarrak ezin du lurren jabe izan
3: lurra jar dezakezu thailandiar baten izenean; segurtasun pertsonal gisa errentamendu-kontratua egin dezakezu
zintzilikatu, egin ezazu abokatu batek (Thai-Ingelesa) eta horren bidez lurra alokatzen duzu urte batzuetarako.
4: demagun lurra ordaintzen duzula eta chanotea jartzen duzula zure Thai harremanaren izenean: erlazioa gaizki doala, zer?;
epe luzerako alokairua mantentzeak nahi al duzu edo al dauka zentzurik?
Zorte on.
Holandar edo belgikar batentzat (eta beste nazionalitate askorentzat) “erosketa” terminoaren ondorioak honako hau da: “ondasun jakin baten jabetza eskuratu”. Erosketa atzerrian eginda ere. Hala ere, Thailandian hori ez da posible atzerritar batentzat. Lurzoruaren 2497/1954 Legearen 84. artikuluaren arabera, adibidez, erlijio-erakundeei eta fundazioei eskubide hori ematen zaie oraindik, baina baldintza zorrotzetan eta ministro-baimen esplizituarekin.
Hala eta guztiz ere, atzerritar baten emaztea thailandiarra aske da lur rai bat erosteko eta, horrela, jabetza eskuratzeko, eta horren ostean bere izena aipatzen da tituluan/chanoot-an.
Lursail hori Hua Hin, Buriram edo Chiang Mai-n kokatuta dagoen ala ez ez du axola, eta ez du garrantzirik Nick(BE)-ren galderari erantzuna emateko. Nola antolatzen den atzerritarrak erosketa thailandiar emaztearen bidez ordaintzea beste istorio bat da eta ez zen galdera.
@Guy oraindik alokairuaz hitz egiten ari da, @Josek abokatu bati deitzeko dio, @Tonek biak izendatzen ditu, ezkerrera edo eskuinera ez zara inoiz jabe bihurtzen, erosketaren ordaintzailea bakarrik eta alokairuarekin edo abokatu batekin bakarrik zaildu egiten da. eta garestiagoa.
Nick lur zati bat erosteaz ari da. Alegia: jabetza eskuratzea.
Ruudek, Guyk eta biok gauza bera idazten/esan nahi dugu argi eta garbi: atzerritarrak ezin du bere izenean lurrik eduki edo eskuratu.
Jabeak ez du zertan ordaintzailearen berdina izan. Azken finean: atzerritar askok lur zati bat ordaintzen dute Thailandiako harremanagatik, eta, horren bidez, lur zatia Thailandiako harremanaren izenean jartzen da Lurralde Bulegoan. Beraz, atzerritarrek ordaintzen dute, Thai jabe bihurtzen da. Bide batez, berdin dio nork ordaintzen duen, thailandiarra bihurtzen da jabe, betiere ordainketa eginda.
Atzerritarrak ordaintzen badu, lurrari buruz oraindik botere jakin bat edukitzeko, errentamendu bat egin dezake, Thailandiako jabeak ezin dezan saldu, denbora luzez alokatuta dagoelako. NL-n ere aplikatzen da: erosketak ez du alokairua hausten.
Errentamendu-kontratua egitea, zalantzarik gabe, ez da zertan zaila eta garestia izan.
Eta kopuru esanguratsua bada, gomendagarria da.
Idatzi bezala: kontratua ingelesez + thailandieraz, abokatuak egina.