Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Eric Kuypers: Irfan, duela gutxi egon zara eta oraindik ez dakizu ezer? Orduan denbora galdu duzu. Begiratu hemen lehenik: https://teast.co eta zoe
- Johnny B.G: Gauza mota hauek graziaz existitzen dira ustelkeriagatik eta errealitate berrian hori jada ez da jasangarria. Den modua da
- Johnny B.G: Haurtzaroko lagun bat bizi bada bertan, ziur esango dizu zeintzuk diren aukerak? Edo lagun horrek ahoa itxita daukalako
- Cornelis: Ingeles nazionalitatea ez da existitzen eta, beraz, ezin da baldintza bat izan. Informazio zuzena hemen aurki daiteke: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: hitz egin udon thani-n ere galdetu dezakezu. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Ingeleseko irakasle gisa ingeles nazionalitatea izan beharko zenukeela pentsatu nuen. Lan baimenik gabe lan egitea ez da gomendagarria, noski. It
- Rob V.: Eskerrik asko Fred piropoagatik! Baliteke irakurle batzuek fitxategia luzeegia irudikatzea, baina espero dut euskarri alai bat egitea
- Manow: Esteka honek konexio zuzena (doakoa) ematen dizu Thailandiako telebista kateekin. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Zorte on
- Fred: Schengen fitxategia oso bikaina da, hainbeste informazio, txapela kendu. Lehendik hainbat aldiz pasatu nuen fitxategi hori etxean. Baita ha
- ezizena: Duela gutxi, nire pasaportearen inprimaketarekin identifikatu behar izan nuen PC bidez Utrechteko notario batean, nire anaia hildakoaren herentziagatik.
- eta thai: https://www.ajarn.com/ irakasle lanpostuak
- Ed & Noi: Internet telebista adimendun batera konektatu dut, albiste-kanal asko.
- Eric Kuypers: Sytze, enbaxada aukera fidagarria da zure hizkuntzan lagunduko zaituen aukera handiarekin. Baina hori asko kostatuko zaizu
- Peter (editorea): zure telefonoaren bidez eta, ondoren, zure telebistara igortzea. Tailandiako esatarien aplikazioekin egin daiteke, baina Thailandiako albisteak ere ikus ditzakezu
- Jack S: Populazio-talde horien tatuajeek eta beste gorputz-apaingarri batzuek jatorri soziala izan ohi dute. Hau ez da egiten o
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Etxebizitza edo lursail eraikigarria erostean kostu gehigarriak?
Irakurlearen galdera: Etxebizitza edo lursail eraikigarria erostean kostu gehigarriak?
Irakurle agurgarriak,
Zeintzuk dira kostu gehigarriak Thailandian (Chiang Mai) lehendik dagoen etxea edo lurra erosten badu eta etxe bat eraikitzen badu? Jabetzaren prezioaren gainean?
In Vlaanderen/Belgie: btw, notaris- en makelaarskosten, certificaatkosten voor water, voor elektriciteit, voor dit, voor dat, enz, enz…
En in Thailand?
Dank voor jullie reactie, prettige dag.
dagokionez,
François
Wij hebben onlangs een huis gekocht in Chiang Mai in een woonwijk via een bouwproject. Alle kosten waren inclusief maar opgelet, het huis dat wij kochten was meer dan 3 miljoen Thai baht en dan moet er een bijkomende taks betaald worden. In ons geval was dat 70,000 Thai baht.
Agur
Als je een huis bouwt buiten de bebouwde kom, denk aan extra electriciteitspalen. Kan in de papieren lopen als het ver weg is van de anderen
Buiten de bebouwde kom moesten wij om ons vuilnis op te laten halen eerst aanmelden op de amphur en een klein bedrag betalen , maar niet aanmelden betekent dat de vuiilniswagen je huis voorbij rijd
Kaixo Francois,
Je stelt wel een vrij algemene vraag, doch aangezien ik zelf in het proces bent om een bestaand huis of grond te kopen, probeer ik hier een zo compleet mogelijk antwoord te geven.
1. btw, er is geen btw op de aankoop van onroerend goed. Ook niet als je vanuit een Thai company dit koopt
2. Land office kosten/belastingen. Transfer fee, dit is 2%. Meestal deelt je dit [50/50] met de verkoper, maar moet je wel onderhandelen. Daarnaast bij lease registratie van de grond kost het 1% van het leasebedrag.
3. in Thailand bestaat een notarisfunctie niet, wel een advocaat. Afhankelijk van wat je allemaal geregeld wilt hebben, kost dit in de papieren.
De meest voor de handliggende activiteit is due diligence. Iets wat in NL de notaris voor je doet. Maar bijv. de voorschot op een G-rekening in bewaring houden is niet iets wat een gebruikelijke service is bij de advoocaat. De advocaat kan je helpen met zaken die je zelf kunt doen bij de land office: transfer van de title deed, lease registratie, transfer van het huis [en op jouw naam zetten], jou volledig representeren [power of attorney] zdd je niet bij de land office hoeft te verschijnen
Als je geen Thaise partner hebt, ziet er voor jou niets anders op om of een huis te kopen met grond die in lease hold is, of een condominium of een actieve Thaise company door de advocaat te laten oprichten die eigenaar wordt van grond en huis. Je bent naast de oprichtingskosten ook jaarlijkse accountantskosten kwijt voor de jaarrekening van de Thai company.
Tenslotte zaken die de advocaat voor je kan doen, doch weinig waarde hebben of dat je veel goedkoper zelf kunt doen:
1) een lease agreement om daarin de 30 jaar automatisch te laten verlengen. Deze is niet rechtsgeldig. Verlenging mag alleen bij expiratie
2) een blanco power of attorney door je Thaise partner mbt de title deed laten tekenen, zdd jij haar vertegenwoordigt. Alleen de landoffice power of attorney documenten zijn rechtsgeldig en deze hebben een beperkte scope en duur. Je kunt beter de originele title deed in bewaring nemen en grond laten leasen en het huis op jouw naam zetten.
3) testamenten, deze kun je zelf bij de amphur laten doen
4) aankoopcontracten, deze kun je zelf door de verkoper laten doen en je advocaat laten reviewen
5. als je grond koopt, en zelf een huis wilt laten bouwen, ipv door een ontwikkelaar:
– grond geschikt te maken voor bebouwing zoals grond ophogen etc
– drainage en afwatering op je eigen grond. Als de straat geen drainage heeft ziet er niets anders op je grond hoger te maken dan de straat kant.
– aansluiting op electriciteit en water. Deze kunnen tijd en in de papieren kosten. Kijk ook of glasvezelinternet aansluiting mogelijk is op je perceel
– architect en building permit
– aannemer- en bouwkosten
6. als je een huis koopt van een ontwikkelaar of in een gated community, denk aan:
– common fees [service kosten voor beveiliging, de gemeenschappelijke infrastructuur, etc]
– wat de huisregels zijn o.a. tav het houden van huisdieren, de soort omheining toegestaan en in welke kleuren je huis mag schilderen
– of de aannemer bereid is aanpassingen tegen meerprijs te doen om het gebruiksgenot te verhogen. Denk aan zaken zoals betere dak- en muurisolatie, regenafvoerpijp etc.
7. als je een Thaise partner hebt, denk aan de inwijdingsceremonie met monniken om je huis of de start van de bouw te laten inzegenen