Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Bangkok Geert: Hala ere, nire Thai irakasleak irakatsi zidan Farang hitza frantsesaren thailandierazko hitzetik datorrela: f̄rạ̀ngṣ̄es̄ delako
- Eric Kuypers: Nire Thai fitness lagunak "berandu lo egin, sudur luzea!" baina hori izan liteke horren atzean dagoen pentsamenduetako bat
- Chris: Erantzuna EZ da, turistak bere hegazkin-txartelean ordaintzen duelako eta horren berri ere ez dakielako besterik ez bada.
- Frans: Interneten elkartu eta hilabeteko proba-bisita baten ostean, banandu ezinak gara. Orain urtebete baino gehiago ezkonduta
- Siebren: Beti pentsatu izan da atzerritarra, atzerritarra eta, beraz, thailandiar estiloko farang (atzerritarra)
- Geert: Nire emazteak Tao deitzen du, hau da, dortoka esan nahi du, Koh Tao uhartea bezala (dortoka uhartea).
- Walter EJ aholkuak: Katoliko nagusietako bat, Monseñor Jean-Baptiste Pallegoix, 25 urtez Siam-en egon zen Mong erregearen erregealdian.
- Jack S: Oraindik lanean nengoela (normalean Osakatik) Kioton egon nintzen aurretik eta orduan ez zegoen hain jendetsua. Arrazoia duzu horretan
- Jack S: Horrela azaldu zen nire Thai ikastaroan ere.
- Johnny B.G: Bai, zure ikastetxea haur baten ile naturalaren koloreaz arduratzen bada arraza mistoaren egoera dela eta eta zuk ere m
- Johnny B.G: “Kontuan hartzen” hitza erabiltzen den bitartean, ez dago ezer gaizki, baina are eta ikusgarriagoa da egungo erre
- Ger Korat: Japoniako Kyoto Tailandiako Pattaya edo Herbehereetako Keukenhof bezalakoa da: turistentzat eta dibertsio hutsa behin bisitatzeko.
- Ger Korat: Turismoak lanpostu eta diru-sarrera asko eskaintzen dizkie bizilagunei. Holandan 100 euroko gaualdi bakoitzeko, 17 eurokoa da
- Jack S: Gobernuan bere burua kontraesanean aritzea gustatzen zaien alderdi kontraesankorrak daudela dirudi. Turista gutxiegi dago, hor k
- Pieter: Oraindik berezia, gutxienez 3000 euro gastatu Thailandian oporretan. Baina gero txistua jo ahal den guztietan
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Saldu etxea Hua Hin konpainiarekin
Saldu etxea Hua Hin konpainiarekin
Irakurle agurgarriak,
Inork badu esperientziarik Enpresan kokatuta dagoen etxe bat saltzen? Nire etxea han saldu nahi dut konpainiarekin. Inork badu esperientzia honekin?
Zer gertatu beharko litzateke thailandiar bati saltzen badiot? Zer egin behar da orduan enpresa ixteko? Zer egin behar dut jabetza osoa atzerritar bati saltzen bazaio?
Tailandian bizitzen jarraituko dut.
Eskerrik asko aldez aurretik edozein laguntza-erantzunengatik.
dagokionez,
Joost
Farang bat erosten badu, Ltd erabili ahal izango du.
Zure enpresa itxi dezakezu zure abokatuaren bitartez. Zerga ordaintzen duzun azken balantzea egiten dute.
Etxea konpainian ez da arazorik. Enpresa saltzen duzu, baina zuzendari gisa baja ematen duzula (%49) eta akziodunei jakinarazi behar diezu edo enpresa jabe berriaren akziodunek ordezkatu behar dituzu. Beharrezkoa izanez gero, ordaindu zenbateko bat zure akziodunei gehiegizko balioa izanez gero.
Edo enpresak hirugarren bati saltzen dizkio etxea (eta lurra). Lur-bulegoan jabe gisa inskribatuta dago eta lur-bulegoko gastu guztiak edo zati bat ordaintzen ditu. Enpresa hutsik dago eta kapitala besterik ez du. Hori nola konpondu zure kontulariarekin eztabaidatu beharko zenuke. Gainera, enpresa mantendu dezakezu eta, agian, beste ondasun higiezin batzuk eskura ditzakezu bertan.
Joost, jarri harremanetan Mr. Sebastiaan van Isaan Loyers Korat. Zure egoeran zer egin behar duen ondo daki.
http://www.isaanloyers.com
Zorte on KhunBram
Joost maitea,
Errazena eta merkeena atzerritarrei edo thailandiarrei konpainiarekin saltzea da.
Orduan erosleak zure enpresaren zuzendaritza hartzen du, hau negozio sailean deskribatzen da. Beste batzuek hau egiten badute, kostuak 10.000 baht ingurukoak dira.
Saldu thailandiar bati;
Jabetza lur-bulegoan enpresatik kentzen da eta thailandiar baten izenean erregistratzen da, guztira lur-bulegoko salmenta-prezioaren %7 inguru kostatzen da. Baina gero gertatzen da, lortzen duzun irabazia enpresari ordaintzen zaio eta zergak ordaindu behar dituzu, eta horrek benetan batu dezake.
Ondoren, itxi enpresa, zergak ordaintzearekin batera. Itxiera kostuak konpainiaren erregistratutako balioaren araberakoak dira, adibidez, milioi bat baht 1 gutxi gorabehera eta 25.000 milioi baht gutxi gorabehera 2 bainu. Balioa oraindik handiagoa bada, enpresa ixtea ere garestiagoa izango da.
Nire emazteak asko egiten du hemen. Enpresak sortzea ere.
Beraz, ezinezkoa zaizu estimazio zehatz bat ematea azpiko balioak ezagutzen ez direlako. Hau zenbaki bat eta adibide bat da. Gehiago jakin nahi baduzu, bidali mezu elektronikoa [posta elektroniko bidez babestua]
Agur, Roel
Joost maitea,
Ez dut saltzen esperientziarik, baina badut esperientzia Enpresa batean etxe bat erosteko. 2012an egin nuen transakzioa oso-osorik pozik:
CHAVALIT ETA BAZKIDE MUGATUA
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Thailandia
Tel.: +66(0)32 522237, 522273
Faxa: + 66(0)32 522290
email: [posta elektroniko bidez babestua]
Nire transakzioa kudeatu zuen pertsona Jane Ria Haddow andrea izan zen, aipatu abokatu bulegoko Hua Hin egoiliar bazkidea. Jarri harremanetan berarekin esplorazio bilera baterako. I
Jane Haddow (abokatu ingelesa) andrearekin harremanetan jartzeko nire aholkuez gain, honako gogoeta hau eman nahi dizut. Enpresako zure etxea eta lursaila ziurrenik erosketa-prezio historikoaren arabera baloratuko dira eraikinaren amortizazioa kenduta. Enpresatik lurrak eta eraikinak saltzen badituzu, zure enpresaren barruan irabaziak izango dira ia ziur, eta horrek zerga ordaindu beharko du. Akziodunei banatuko zaien hurrengo zenbatekoa Tailandiako Pertsona Fisikoen Zergaren zergapekoa da. Ez dakit irabazi horretatik zure akzioen erosketa balioa kendu dezakezun, baina zalantzazkoa iruditzen zait. Eskualdatze-zergak eta errolda-gastuak Lurzoruaren Bulegoan ere ordaindu beharko dira lurra eta etxea lagatzerakoan. Nire ustez, zuhurrena enpresa saltzea da -lurra eta etxea barne-. Ziurrenik Pertsona Fisikoen Errentaren gaineko Zerga ordaindu beharko duzu zure akzioen erosketa-prezioaren eta salmenta-prezioaren arteko aldeagatik, baina lur eta etxearen transferentzia-kostuak saihestuko dituzu zure enpresaren barruan.
PS: Haddow andreak konpainiaren transferentziarekin lotutako landa-lan guztiak egiten dituzten Thai abokatu batzuk ere egiten ditu.
Rembrand,
Akzioak transferitzen badituzu, ez duzu errenta zergarik ordaindu behar, akzioak paperean transferitzen diren negozio-sailak ez du inoiz galdetuko zertarako saldu duzun. Gainera, akzioak zergarik gabe daude Thailandian, baina herrialde askotan.
Zerbaitez ziur ez bazaude, ez idatzi.
Ondo, bai. Errenta Zergaren legea, 40g artikulua, Zerga Kodean dibertitzeko idatzi zen eta itxuraz esaldi huts bat da, nahi gabe Zerga Kodean amaitu zena. Herrialde askotan, akzioen irabaziak ere zergapetzen dira. Thailandian ezer lotuta dagoenez, zalantzarik gabe, ihes egin dezakezu. Zenbat eta gutxiago jakin, orduan eta hobeto lo egiten duzu.
Joost,
Tailandiar bati saltzen badiozu, normalean bere izenean saldu nahi dute. Hau posible da, baina gero enpresa itxi behar duzu. Hori posible da ordainketaren menpe. Hobe da zure urteko balantzea egiten duenak hori egitea.
Atzerritar bati eta enpresa batekin saltzen badiozu, sozietatearen akzioak transferi ditzakezu eta horrek gutxieneko kostuak ekarriko ditu. Eroslearentzat ere ona, bestela enpresa berri bat sortu beharko du atzerritar gisa. Zorte on !
Beno, ohartarazi nahi dizut.Ziurtatu aldez aurretik gastu guztiak paperean jarrita dituzula (enpresarenak barne).Thailandiar bati saltzen badiozu errazagoa da.Dena jarri dezakete bere izenean (lurra eta etxea) eta hizkuntza ulertzen dute erregistroko bulegora joaten zarenean. Atzerritarrentzat ere posible da hori, baina ezin du lurra bere izenean jarri eta, beraz, enpresari alokairua egitera behartuta dago (30 urte).Gastu guztiak aldez aurretik paperean ez jartzearen akatsa egin genuen, jabearekin hitzez soilik. jabetzaren enpresa, Hua Hin-eko Ekkerat. Erregistro bulegoan lekualdatzeko egunean, enpresako arduradunak (bere anaia) beste 100000thb eskatu zuen. Ordaindu ez bagenu ez luke sinatuko. Erosleak dena ordaindu zigun salmenta agentzian adostu bezala. Ziurtatu aldez aurretik guztia behar bezala antolatu duzula. Normalean agentziak badaki zer kostu dituen, enpresarenak barne. Zorte on.
motozikleta medikua,
Etxea dagoeneko enpresa batean dago, beraz, enpresa deskribapen kostu oso baxuekin hartu daiteke eta ez duzu ezer behar errentamenduarekin edo lur bulegoarekin.
Errentamenduak esan nahi du etxea eta lurra Thailandiako izenean daudela eta atzerritar gisa 30 urteko epean erabili nahi duzula, hau da, alokairua eta lur bulegoan deskribatuta dagoela eta horretarako diru asko ordaintzen duzula.
Zure aparteko ordainketari dagokionez, engainatu eta guztiz gaizki informatu zaituzte.