Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Berbod: Istorio ederra Lieven eta modu askotan ezagutzen dena. Azken urteotan Hegoaldeko Boloven lautadako kafea edaten ari naiz
- Jos Verbrugge: KeesP agurgarria, Posible al litzateke Chiang Mai-ko bisa bulegoaren xehetasunak ematea? Eskerrik asko aldez aurretik
- Rudolf: Khon Kaenetik Udon Thanirako distantzia 113 km-koa da. Ez duzu HSLrik edo hegazkinik behar horretarako. Hori egin dezakezu batekin
- Chris: Epe luzerako hausnarketa kontua da: - datozen 20etan gasolinaren prezioak igotzen jarraituko du zalantzarik gabe.
- Atlas van Puffelen: Isan emakume gazte eder bat bezalakoa da, Clouseau, Hor doa, antzeko ikuskera bat kantatu zuen. Ondoan ibiltzea zoragarria, m
- Chris: Elite aberatsa? Eta tren-txartel horrek hegazkin-txartel batek baino berdin edo gutxiago balio badu (ingurumen-zerga gehigarri guztiengatik).
- Eric Kuypers: Immigrazioak eta aduanak nonbait sartu eta gero berriro atera behar dira, beraz Nongkhai eta Thanaleng espero ditut geldialdietan. Badago
- Freddy: Orduan, zoritxarrez, tren bidaia hain dibertigarria egiten duten saltzaileak amaituko dira..
- Rob V.: Horregatik, egia esan, Khon Kaen nire garagardo-matean bakarrik eduki nahi nuen, baldin eta trenak gutxienez 300 km egiten ditu geldialdi osoa lortzeko.
- RichardJ: Barkatu, Erik. Ezin duzu baztertu mega-proiektu mota hauekiko jarrera kritikoa "konfiguratzea...
- RudolfPobreenak oso poliki ateratzen ari dira bailaratik, ni bizi naizen herrian behintzat. Eta dirua normalean etortzen da
- Sander: Thailandian ere, azkenean, 'hartu trena hegazkinaren ordez' esango duten indarrak sartuko dira jokoan. Beraz, oo
- Rob V.: Lieven, kafe snob gisa eta bere abizenari keinu bat eginez, lehen erretako babarrunekin kafe-katiluak tentatuko al du?
- Johnny B.G: Modurik errazena tiro egitea da, noski, baina gero komunitate osoa gainditzen duzu eta gizarte-garaietan.
- Izan sukaldaria: Kaixo Henk, Jomtien hondartzan dago. Dvalee hotela eskatu besterik ez duzu egin behar. Handik eskuinera ehun inguru. Beharko zenuke
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Zer gertatzen da nire etxea dagoen lursailaz nire aitaginarreba hiltzen denean?
Irakurlearen galdera: Zer gertatzen da nire etxea dagoen lursailaz nire aitaginarreba hiltzen denean?
Irakurle agurgarriak,
Nire emaztearen aita berriro ezkondu da. Lur batzuk ditu bere izenean, zeinak zein lur zein haurri dagozkion hitzeman duen. Hala ere, ez dago ezer paperean.
Uste dut hil ondoren dena bere emazte berriarengana joango dela. Nire emazteak ezetz dio. Emazte berria senarraren seme-alabei buruz ezer jakin nahi ez duen emakume gaiztoa da, ez du bisitatu ere egiten uzten.
Haren lurretan etxe bat eraiki nuen, gero aitaren izenean dagoena. Beraz, beldur naiz gizona hilko balitz gure etxetik kanporatu gaitezen. Etxea nire emaztea eta nire izenean dago.
Aholku atsegina eskerrik asko,
informatika
Antza denez, azkena ez da oraindik harrapatu. Hasi lur zati berri baterako aurrezten. Paperean ezer ez badago, ez duzu ezer. Etxea zurea dela frogatzen baduzu, eraman dezakezu. Baina nire uste apalean hobe zeneukan karabana bat erostea. Azken finean, apur bat errazagoa da mugitzea... Hori lorik gabeko gau batzuk izango dira galdetzen badidazu.
Izan elkarrizketa serio bat zure emaztearekin. Oso ondo dakite nola funtzionatzen duen. Agian zure elkarrizketaren ondoren zure emazteak oraindik paperean lor dezake.
Zorte on, Jan.
Kaixo,
Aitaginarrebak zure emaztearekin asmo ona badu, aitaginarrebak lurra sal diezaioke kopuru txiki baten truke.
eskubidea, eta zure herrialdeak ez badu chanoterik, falang gisa ere urratzen ari zara, gobernuaren lurretan eraiki duzulako. Orduan hobe duzu hortik aldendu. Hartu aholkuak urratsak eman aurretik. Baina iruzurragatik auzitara ditzakezu baina hori bide luzea izango da.
Ez da beharrezkoa. Txanotetik kanpo forma desberdinak daude, batzuek eraikitzeko eskubidea ere ematen dute bertako udalak baimentzen badu.
Inprimaki batzuk ezin dira jabeak aldatu, oinordetzan bakarrik jaso. Beste batzuk negoziagarriak dira, sinpleenek ere ez dute erregistrorik, papera duen pertsona erabiltzailea da. Forma batzuk oinarri gisa balio dezakete, adibidez, alokairu bat edo erabilera-fruta baterako, beste batzuk ezin. Batzuek denbora muga ere badute.
Ez zaitu farang gisa jakintsuagoa egiten. Lurren prezioekin oso pisu handia du lurra chanote baten azpian dagoen edo beste jabetzaren bat dagoen.
Bazka gehiago abokatu bati aurkezteko, edo, behintzat, emakume konputatzaileak lur bulegoan kontsultak egiteko. Chanot-a duen herrialde gisa beste forma bat bada, aitaren emazte berriak hala ere lortzerik ez izateko aukera ere badago. Nahiko hipotetikoa da, nire aurreko erantzunak ere Chanot-en lurra suposatzen du. Tailandiar gehienek chanot azpian bakarrik eraikitzen dituzte etxeak, beste formak maizago erabiltzen dira baserri baterako eta abar herritik kanpo.
Hemen galdetu beharrean abokatu batengana joatea esango nuke. Azken finean, ondoen dakite.
Baina ez dut uste emazte berriak automatikoki lurrak izateko eskubidea duenik hiltzean. Ezkondu ondoren erosi badu, orduan % 50 gehi kuota berdina jasotzeko eskubidea du, beraz, beste % 50 seme-alaben eta emaztearen artean banatuta.
Ezkondu aurretik jabea bazen, berdin banatuko da seme-alaben eta emaztearen artean. Beraz, 3 seme-alaba bazituen, 4 zatitan banatuko da.
Hori guztia aplikatzen da borondaterik ez badago. Zure kasuaz ziur egon nahi baduzu, dena jaso dezakezu testamentu batean, eta bertan bere seme-alabei dena eman diezaiekeen, baina nori doana ere graba lezake, emazteari partekatzen utziko balu ere.
Oh Oh Informatika....
Batzuetan horrek zailtasunak sor ditzake... .. batez ere esku bat emango badio... Inbertitutako trebezia gordetzeko aukera bakarra dagoela iruditzen zait. berehala bere seme-alaben izenean….hau asko gertatzen da Thailandian…beraz, gurasoak hil baino lehen…funtziona dezake….thaien oso sentikorrak dira cacharekiko…snap…
zorte on
Johan
Bide batez, gainera: grabatuta edukitzea garrantzitsua da hala ere. Bere emazte berriak jakiten badu eta dena testamentu batean bere esku uztea lortzen badu, galduko duzu. Iruditzen zait zuk eta zalantzarik gabe zure emazteak ez duzula arrisku hori hartu nahi.
Bai emazteari eskatu diot aitarekin hitz egiteko, baina berak dio ez dela horren azkar joango eta lurra hiltzen denean lortuko duela. Gainera, bere emazte berria haserretzen da alabarekin hitz egiten duenean.
Ez dut ulertzen familia osoak diru asko duelako.
Okerrenerako prestatzen dut.
Eskerrik asko aholkuagatik
informatika
ikusi: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
bereziki 1629 eta 1635 artikuluak (atalak).
Aitak testamenturik egin ez badu, ondorengoak (seme-alabak) dira lehen oinordekoak (1629. artikulua).
Orduan bizirik dagoen ezkontideak ondorengoen partaidetza berdina izateko eskubidea du (1635. artikulua).
Aitaren heriotza gertatuz gero, jakina, oraindik ez dago zehaztuta nola banatuko den ia guztia eta zein parte hartuko duen bizirik dagoen emazteak eta zein parte hartuko duen zure emazteak.
Aitak testamentua egin badu, testamentuaren edukia aztertu beharko duzu.
Kontuan izan: irakurritakoa bakarrik interpretatzen dut eta ez dut esperientzia praktikorik. Beraz, nire erantzunak ez dizu inolako bermerik eskaintzen. Beharbada irakurle batzuek badute esperientzia.
Agur bero bat,
Damian
Thailandiako oinordetza legeak oinordeko talde desberdinak aitortzen ditu oinordetza zuzenbidearen ordenan;
1 haurrak
2 gurasoak
3 anaia, arreba eta senarra.
Harago joatea ez da beharrezkoa kasu honetan.
Ondorioa; beraz, bere emazte berria dator atzetik.
Abokatu on bat kontratatu behar duzu eroskeriarekin iruzur asko dagoelako.
ETA esperientziatik hitz egiten dut.
Haurrei buruz hitz egiten duzu, beraz, zure emazteak badu gutxienez anaia edo arreba bat txalupa berean dagoen. Zure emaztea haiekin harremanetan al dago eta zein da bere/haien jarrera gai honetan?
Ez da dirudiena baino zaila eta sinpleagoa. Hala ere, kasu horietan, informazio gutxiegi eman ohi da iritzi ona egiteko eta espekulazioak sortzen dira. Baina tira, zertaz ari da? Compuding-en aitaginarrebak lur batzuk ditu. Eta jadanik lur hori bere seme-alabei agindu die. Baina orain aitaginarrebak mamua garaiz uzten duenean lur guztiak har ditzakeen amaginarreba haserre berri bat dago. Eta oinordetzan jaso beharreko lur zati batean, dagoeneko etxe bat eraiki du Compudingek. Amaginarrebak, beraz, berma dezake Leiden arazoak dituela! Eta hori Thailandian.
Tira, hori ez da horrela. Amaginarrebak ordezkapenean parte hartzen du aitaginarrebarekin legez ezkonduta badago. Buda ezkontza deritzona ez da ezkontza legearen arabera, eta, beraz, ez du balio!!!
Compuding-ek dio aitaginarrebak bere izenean duela lurra. Beraz, erosotasunagatik aitaginarreba chanoot baten jabea dela suposatu behar dugu. Hala bada, aitaginarreba legez jabetzen da lursaila eta seme-alabek oinordetzan jaso dezakete gero. Chanoot ez badago, ez dago ezer heredatzeko. Hasteko, Compudingek ondo egingo luke emazteari hori argitzeko eskatzea. Thai Legearen arabera aitaginarreba jabea ez bada, orduan lur guztiak umeen sudurtik pasatuko dira eta lurra gobernuaren esku geratuko da, adibidez, udalaren esku. Beraz, galdetu!!
Baina uste dut ez dagoela chanootrik, bestela umeek aspaldi jakingo zuten hori, Compuding-en emazteak eta berak barne. Gainera, haurrek chanoot-aren kopia bat erakutsi dezakete. Beraz, oso litekeena da aitaginarrebak lurra sekula erosi ez izana, landa eremuetan ohikoak diren beste hamaika arauetako baten bidez jaraunspena baizik. Baina Compuding-ek ez du esaten lurra landa eremuan dagoen ala ez, beraz, erosotasunaren mesedetan onartuko dut. Orduan, aitaginarrebak lurren jabe izan zitekeen Norsorsaam deritzonaren arabera, hiriguneetatik eta eraikitako eremuetatik kanpo (nekazaritza) lurren jabetzaren froga. Kasu horretan ere, seme-alabek heredatu dezakete. Hala ez bada: ikusi goian! Compuding-ek bere emaztearekin ere egiazta dezake hori, eta hau bere aitaginarrebarekin, eta abokatuekin, lur bulegoekin eta abarrekin ez zalaparta gehiegi, horrek odol txarra eragiten duelako. Farang ezta? Beraz, ez luke erreklamaziorik egin behar Thailandiako lurretan, are gutxiago!
Gero: aitaginarreba berriz ezkondu da. Galdera orain da aitaginarreba legez ezkonduta dagoen. Horrela bada, emazte berriak senarra hil ondoren lurren herentzian parte hartzen du. Berdin du bere izaera nolakoa den. Ezta aitaginarrebak lur guztiak emango balitu ere. Haurrek baliogabetzat jo dezakete. Hori egiten jakin behar dute, baina hori gerorako kezka da! Legez ezkonduta dagoen pertsona batek ume baten zatia jasotzen du.
Konputazioak ez du ezer esaten seme-alaba kopuruari buruz, baina demagun aitaginarrebak 5 seme-alaba dituela. Konputazioak 1/5 lur-zatia zenbatu dezake aitaginarreba hil ondoren. Dena den, aitaginarreba legez ezkonduta badago erosotasunagatik, orduan zatiketa hau izango da: seme-alaba bakoitza gehi emaztea lurraren 1/6 da.
Laburbilduz: aitaginarrebaren eta suhiaren arteko legezko ezkontza badago lursailaren 1/6a baino ez. Bestela 1/5 geratzen da. Eta jaraunspenik ez aitaginarreba legez jabea ez bada. Baliteke lursailetan errentamendu- edo erabilera-eskubiderik ez egotea, eta ezingo da gobernu- edo udal-lurzorua izan. Gainera, jabetza deskribatu behar da edo Thai Legearen araudiaren arabera Norsorsaam bati buruz edo bera Chanoot bati dagokionean.
Susmoa dut zure herrialdean ez duzula horrelakorik egiten: jarri etxe bat beste baten izenean, oraindik beste norbaiten jabetzako lursailean eta dena idatzi gabe. Ulertezina.
Farangen interesak defendatzen dituen abokatu batengana joan. Beraz, ez aitaginarrebaren ondoan bizi den Thai abokatu bat. 30 urteko lur-errentamendu-kontratua eduki etxea eginda. Aitaginarreba ados badago, arazorik ez. Aitaginarrebak nahi ez badu, zorionekoa zara.
Aukerak.
Zure aitaginarreba hil daiteke, beste 'jokalari' guztiak bezala, zure emaztea adibidez ????
Dokumentu 'ofizialetan' oinarrituta ahalik eta gehien ulertzeko.
Zorte on, pentsa dezagun.