Pattayako Batman diskoteka abandonatua
Pattayako ohiko ibilaldietako batek hirugarren errepidetik (X-zyte lurretik gertu) trafiko handirik ez duen atzeko errepide batetik eramaten nau Sukhumvit errepidera. Han ibili nintzenean Sukhumvit-etik gertu nengoen, ibilbidean bihurgune batzuk egin ondoren, bat-batean izugarrizko altuera duen eraikin batekin aurrez aurre, bizitegi-gunearen erdian. Gaztelu bat zirudien, lubanarroa eta zubi altxagarria falta bazuen ere.
Eraikina, argi eta garbi, jada ez zegoen erabiltzen eta batzuetan galdetzen nuen zertarako eraiki zen leku honetan. Familia aberats bat bizi zen bertan ala beste helmuga bat zuen? Zer gertatu zitekeen eraikin ponpoxo baina ikusgarri hori abandonatu izana?
Batman diskoteka
Horren erantzuna Daily Mirror egunkari ingelesak eman zuen, eta eraikin honen historiari buruzko istorio bat argitaratu zuen. Badirudi 1994an eraiki zela Batman Nightclub bezala. Eraikinak sei solairu ditu, lehenengo biak diskoteka gisa diseinatu ziren eta gainean snooker klub bat ere egongo litzateke. Arrakasta handia izan zuen ireki zenetik, mendebaldeko turista askok Pattayako gaueko bizimodurako osagarri bikaina zelakoan.
Itxita
Baina, zoritxarrez, arrakasta laburra izan zen, irekiera ofizialetik 18 hilabetera kluba itxi egin baitzen adingabeen presentzia eta droga kontsumo handia zela eta. Handik gutxira sua piztu omen zen. Gunea orain tokiko banku batena da, eta jatorrizko jabeari itzuli zion.
Dax Ward
Dax Ward argazkilari estatubatuar batek bere espezialitatea egin du abandonatutako era guztietako eraikinak, bukatuak edo ez, eta Batman Klubeko aurrekariak ere bisitatu zituen diskotekako bizirik gabeko aztarnak argazkiak ateratzeko. Artikuluan zera dio, besteak beste: “Normalean lasai sentitzen naiz usteltzen diren tokiak argazkiak ateratzen, baina hau ezberdina zen. Oina sartu genuenetik kezkagarria izan zen, zerbait gaizki dagoela sentitzen duzu».
Mamuak eta saguzarrak
Gaur egun eraikina abandonatuta dago, baina saguzarren kolonia bat dauka. Daxek dio: “Ez dut sinesten mamuak edo izpirituak eraikinak ibiltzen direnik, baina eraikin honetan sartuta, ikuspegi honetan egia dagoela sentitzen duzu. Zalantzarik gabe, ez nintzateke hona gauez etorriko, pentsa ezazu nire bidaia mamuek zeharkatuko zutela.
Argazki serieak
Argazkilariak abandonatutako Batman Klubaren argazki-seriea egin du, bere argazki-lan onenetako bat dela dio. Garai batean eraikin eder honen aztarnak erakusten ditu, non graffiti marrazki ugari ere ikus ditzakezun. Argazkiek itsuskeria hutsarekin muga egiten duen ustelduraren edertasuna erakusten dute.
Argazki serie honetarako, ikusi webguneko esteka hau www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Eraikin bitxia, historia ezagutzeko atsegina, eskerrik asko.
Bitxia, ezagunak diren praktikak ikusita deigarria da kasua itxi izana, talde gutxiegi?
Suak tamaina txikikoa izan behar zuen, bestela erabiltzen zen egur guztia hezurretaraino erreko zen.
Pena da halako eraikin erakargarri bat halako hondamendian erortzea, beharbada bankutik hartuko duen erosleren bat egongo da.
NicoB
Azken hori gerta daiteke eraikina Batman film berriaren kokalekuetako bat bada...
"Orain tokiko banku baten jabetzakoa da gunea, eta jatorrizko jabeari itzuli zion"...
Uste dut eraikina legez sekula ez zela operadoreena izan, baina beti bankuarena zela, beti ere hipoteka bat bazegoen. Horrek esan nahi du operadoreek hileroko interesak eta itzulketak gehiago ordaintzen ez badituzte, eraikina automatikoki bankuaren esku geratzen dela, jabe bakarra eta jatorrizkoa.
Alferrikako erantzuna eta okerra ere, Chris
Ondo esateko, behean Finler Entziklopediaren aipu bat dago
Uste denaren aurka, etxebizitzaren jabea da hipotekaduna eta ez bankua. Hau da, etxebizitzaren jabeak bere ondasunak bankuari agintzen dizkiolako. Etxebizitzaren jabeak ezin baditu bere ordainketa-betebeharrak bete, hipotekaren titularrak etxebizitza bahitzeko eskubidea du. Horri hipoteka eskubidea deitzen zaio.
Gringo, hau da normalean hipoteka batek nola funtzionatzen duen. Hala ere, duela gutxi blogean zerbait irakurri dut Thailandian gauzak bestela funtzionatzen duela eta bankuaren jabea dela (era batean edo bestean). Baina baliteke, halaber, kotxe baten kredituaren kasua soilik izatea, adibidez, baina momentuz ezin dut aurkitu.
Hala ere, uste dut Chrisek arrazoia duela. Jabetza bat Thailandian hipotekatzen denean, titulua Chanoteri transferitzen zaio. Ordainketa osoa egin denean soilik mailegu-emaileak zerrendatuko du mailegu-hartzailea jabe gisa berriro. Tailandiako kontua da Chanote-n sarrerarik ez badago, mailegu-hartzaileak jabetza-eskubide osoak berriro egikari ditzakeela, adibidez, salduz.
Eta jabea ez bada nahi edo desagertzen bada, nahiko ohikoa Tailandian, bankuak ezingo luke mailegu-hartzailearen lankidetza, sinadura eta abar lortu jabetza bere izenera transferitzeko. Beraz, bankuak bere burua estaltzen du jabetza bere izenera transferituz eta ordainketa osoa egin ondoren soilik jabetza transferituz. Transakzio hau Chanote bidez.
Gehigarri txikia. Hipotekadunaren istorioa eta hori guztia egia da. Baina Thailandian behartutako salmentaren bat gertatuz gero, bankuak Chanote bat behar du oraindik, beraz, bankuak bere izenean dagoela ziurtatzen du. Jabe berriak txanote hori ere jabetzaren froga gisa eduki nahiko lukeelako.
Tailandian ez, Gringo maitea.
“Jabetza dagoeneko eraikita balego, jabetza eskualdatzea sinatutako kontratuaren arabera zatikako ordainketak egin ondoren egiten da. Erosketa prezioaren gainerako saldoa eskualdatzearen egunean ordaindu ohi da lur bulegoan».
Nik neuk bizi izan nuen neskalagun ohiarekin. Azken kuota ordaindu ondoren, NI NI (beraren baimenarekin) jabegoaren erregistrora joan nintzen bankutik berarengana transferitzeko.
Puntua zuretzat, Chris!
bai, iturria: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Lehen erantzunean horixe adierazi nuen jada, "agian bankutik hartuko duen beste erosle bat egongo da".
Hipoteka-hartzaileak ez baditu betetzen hipoteka-hartzailearekin dituen betebeharrak, bankuarekin, bankuak objektua sal dezake.
Beharrezko arreta eskakizunak direla eta, hipotekadunari gogorarazi aurretik prozedura bat dago, eta abar, ez dakit prozedura honen xehetasunak, zorionez ez dut sekula aurre egin behar izan.
Bankuak ere bere gain hartzen du objektuaren kudeaketa osoa, hau da, objektuan egoiliar edo erabiltzailerik ez dagoela bermatzen du.
Bankuak batzuetan aukeratzen du objektua zuzenean ez saltzea, baina alokatu egiten du.
Prozedura arrunta amaitu ondoren, bankuak objektua zuzenean saltzeko edo enkantean jartzeko aukera du eta ez du hipotekatzailearen laguntzarik behar.
NicoB
Ezagutzen ez denez, Herbehereetan hipoteka baten prozesua Thailandiakoa baino ezberdina da, laburbilduz, honela.
Hipotekadunak Jabetza Erregistroan inskribatuta jarraitzen du jabe gisa.
Hipoteka-hartzailea, bankua, higiezinen erregistroan inskribatuta dago hipoteka-hartzaile gisa.
Ondorioz, objektua ezin da saldu bankuak objektua eskualda daitekeela adierazi gabe, baldin eta hondar zorra ordaintzen bada. Beraz, notarioak finka-erregistroan egiaztatzen du ea finkaren gainean hipoteka ezarri den eta, hala bada, notarioak hondar-zor horren aitorpena eskatzen dio bankuari eta gainontzeko zorra bankuari ordaintzen zaiola ziurtatzen du. Bankuak badauka ziurtasuna.
Hipotekadunak bankuarekiko dituen betebeharrak garaiz betetzen ez baditu, bankuak kontratu-eskubidea du hipoteka-eskrituraren bidez etxebizitza hutsik utzi eta hura saltzeko, hipotekadunaren lankidetza behar izan gabe.
NicoB
Argazkiek benetan funtzionatzen zuen baina gaur egun usteltzera iritsi den zerbaiten atmosfera berezia eragiten dute. Eraikinaren funtzionamendua, horretarako sortu zen, gutxi iraun zuen. Hala ere, Thailandian beti galdetzen duzu zergatik? Drogak eta adingabeak dira alibia. Pena, berriro loretan ikusi nahiko nuke.
Eraikinak KKK diskoaren antzeko itxura nabarmena du, garai batean urtebetez bakarrik funtzionatu eta gero hutsik egon zen leku berean.
Zer pena. Sentsazio txarra da argazki hauek ikustean. Aldiz, eraikina oraindik erabili izan balitz, ziurrenik askoz ere interesgarriagoa izango zen. Orduan nekez sortuko zuen galderarik, uste dut...
Argazkilaria bikaina da horrelako eraikinak argazkiak egiteko. Ezin duzu dena egin zure bizitzan, baina SLR kamera batekin asko bidaiatzen nuen eta honek mereziko zuen zalantzarik gabe...
Istorio bikaina.
Detroiten, adibidez, oraindik aurki ditzakezun kontzertu-areto zahar haiek gogorarazten dizkit pixka bat. Grande Ballroom, adibidez. Gloria lausotuak... Denek dute bere historia... sexu drogak eta r'n'rolla. Beti sentitzen dut... dena iragankorra da... eraikin horiei begiratzen ditudanean...
Ondo gogoratzen badut Taiwango edo Txinako proiektu bat izan zen Thai bazkideekin. Arrakasta, noski, beste disko-pub-jabeen arantza izan zen. Kontua da nahikoa diru lortu ote zen. Nire oroimenaren arabera, ixteko arrazoi ofiziala baimenik ez zegoela izan zen, beraz, ziurrenik, horretarako eta drogak kontsumitzeko nahikoa dirurik ez izatea izan zen.
Arabiar jauregi hori esan nahi duzu? Zaindari horiek ateetan? Tira, hori amerikar aberats zikin batena da... zalantzarik gabe, softwarean dirutza egin omen zuen gizona... Duela ez asko arte oraindik ere bertan bizi zen erregularki. Alboko tenis pistak ere bereak omen dira...Haietara sartzen ikusi dut...Uste dut gogoratzen dudala Audi Q 7 batekin edo zerbaitekin...
Thapraya soi 11 eta soi 13 arteko arabiar aberats baten proiektu porrot bati dagokio, ondo gogoratzen badut. Uste dut gaur egun udal zerbitzu baterako erabiltzen dela. Horixe esan zidan behintzat galdetu nion segurtasun zaindari batek.
Ez nuen inoiz ikusi, baina inoiz ez naiz Pattayako ohiko bisitaria baino izan. interesgarria da ikustea halako proiektu handiek (botere asko duten gizonek) ere porrot egin dezaketela. Galdetzen diot zer gertatu den gaizki poliziak droga eta adin txikikoen prostituzioaren akusazio estandar horiek jarri zituelako.
Istorioak dio sua izan zela azken erruduna.
Baimenak –suhiltzaileenak adibidez– okerrak izan ziren.
Beraz, aseguruak ez zuen ordaindu.
Sobornoen eta/edo ekipoen istorio batek denbora luzez irauten du zerbait gertatu arte. Orduan dena karta-etxea bezala erortzen baita, eta hala ere galtzaileak baino ez daude.
Etorkizunak zer ekarriko dion eraikinari, leihorik gabeko Erdi Aroko gaztelu eder honek. BKK-ko nire auzoan etxebizitza-eraikin bat hutsik egon da nik dakidala. 20 urte. Eta aurretik 16 urte zeramatzan hutsik. Prozedura judizialetan sartuta, munstroak auzoa itxuragabetuko du datozen urteetan. Zorionez, Batman ohia (Bhat-man!:~) ez izatea horrela...
Alde batera utzita, prostituzioaren eta drogen arazoa ezkutuan dago eta ia nonahi dago gaueko eszenan. Hau begiak itxi ohi dira (temoney ?;~). Raid bat gertatu zen arte. Abisurik ez balego, hainbat atxiloketa etorriko dira gero, komunikabideetan zehatz-mehatz azalduko direnak. Eta suntsipenaren eraikina ixten denean, beste bat irekitzen da izkina atzean.
Duela urte batzuk gorpu bat aurkitu zuten eraikin honetan. Tienetik, sorgindutzat jotzen dute askok.