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Inicio » Noticias de Tailandia » 'Pánico por nuevos impuestos sobre la tierra y la propiedad en Tailandia es infundado'
'Pánico por nuevos impuestos sobre la tierra y la propiedad en Tailandia es infundado'
El Ministerio de Finanzas de Tailandia dice que los dueños de propiedades en Tailandia no deben entrar en pánico por el nuevo impuesto a la tierra y la propiedad que se introducirá el próximo año.
Los inversores que compran apartamentos y luego los alquilan estaban especialmente preocupados. Sin embargo, no tienen que pagar la tasa impositiva (más alta) para uso comercial porque se trata de residencia permanente.
Esto no se aplica a los propietarios de casas de huéspedes y alquileres privados. De hecho, se trata de actividades comerciales, por lo que a los propietarios se les cobra la tarifa más alta por uso comercial. El ministerio aún está investigando si la duración del período de alquiler también jugará un papel en la determinación del monto del impuesto.
Puedes leer más sobre este tema aquí:www.bangkokpost.com/business/1824284/landowners-panic-over-tax-changes
Fuente: Correo de Bangkok
¿Puede alguien explicarme esto?
Los inversores que compran apartamentos y luego los alquilan estaban especialmente preocupados. Sin embargo, no tienen que pagar la tasa impositiva (más alta) para uso comercial porque se trata de residencia permanente.
Recientemente investigamos condominios en Chiang Mai. Yo diría que el 50 pc está vacante, en temporada alta, esta medida parece que expulsa a los últimos extranjeros del país porque eso significaría que los alquileres también suben.
Esto ahora también está comenzando a aplicarse al resto del sector turístico, incluido el empleo.
Ya no hay demanda en el sector inmobiliario y los propietarios ya no pueden vender sus propiedades.
Ayer alguien me dijo cuando dije, como probablemente muchos de los extranjeros, POR QUÉ, esto se llama thailandismo y tenía razón, creemos.
Salva a quien pueda salvarse a sí mismo.
Este año organizamos una fiesta de Navidad con “francófonos” de las provincias de Phitsanulok, Uttaradit y Sukhothai. 30 invitados hablan en la mesa del banquete, farrang (larga estancia) con socios tailandeses.
Todos, sin excepción, afirmaron que eran especialmente cautelosos con respecto a la “iniciativa” en Tailandia. La mayoría no cree ni una palabra de las cifras económicas y financieras oficiales. Piensan que las cifras son falsas y que las cosas colapsarán pronto. La falta de fuentes e información confiables es una queja recurrente. Temen que los soldados estén "manipulando" todo y a todos, con un arma apretada, por así decirlo, en las sienes.
Dos personas presentes ponen a la venta una casa (una casa adosada y una villa modesta a través de agentes inmobiliarios) y no han visto un solo candidato a comprador en 6 meses.
Hubo un consenso absoluto de que la situación económica aquí está “por el desagüe”.
¿Ojalá sea diferente y mejor en otras regiones? ¿CEE? ¿Bangkok? Si no, muchos deseos quedarán sin cumplir.
Bueno, ahora realmente tengo la impresión de que solo hay casas en Tailandia por encima de los 50 millones de baht. Porque allí solo comienza el gravamen para la casa que sirve como residencia principal. Después de 26 años de Tailandia, realmente sé mejor...
Solo cuando se acude al sector de alquiler no hay límite inferior y se aplicará inmediatamente la tasa del 0,02 por ciento. Con una casa de 10 millones de baht, y eso ya es una cantidad alta para un edificio en alquiler, la tasa asciende entonces a 2.000 baht por año. ¡Esos son cacahuetes! Si tiene esto en los Países Bajos, cae en la casilla 3 y también recibirá el impuesto inmobiliario y la junta de agua en sus pantalones.
Creo que los lamentos aquí son solo lágrimas de cocodrilo.