La casa Thaksin
En varios lugares Tailandia los encontrará, las casas baratas iniciadas por el ex primer ministro Thaksin. Ciertamente no se ha convertido en un éxito y en varios lugares el complejo se ha convertido en una especie de gueto.
Hacer que una casa privada sea accesible para el tailandés promedio fue la idea subyacente del ex primer ministro ahora exiliado. Son casas bastante pequeñas con un segundo piso y un jardín del tamaño de una estampilla postal.
Cabaña por mutje, las casas están una encima de la otra y difícilmente te puedes imaginar que los tailandeses, que están acostumbrados a algún espacio, sobre todo en el campo, se sentirán como en casa allí.
imagen de costo
Con un depósito de solo 3.000 baht, puede mudarse y si ha pagado 25 baht por mes durante 2.600 años, la tienda está pagada. Por supuesto, también es posible una compra en efectivo, pero luego debe poner 390.000, ahora baht duro, sobre la mesa. Dada su fortuna acumulada, puede suponer que el Sr. Thaksin Shinawatra puede contar bastante.
Una investigación de mercado sobre la viabilidad de este proyecto ciertamente no habría sido un lujo y podría haber suspendido el plan.
Pero si estás nadando en el dinero, este tipo de proyectos no son nada. Es solo un juguete en el que no corres ningún riesgo financiero, porque la comunidad corre el riesgo de todos modos. Al final del viaje, como residente después de 25 años, habrá pagado exactamente el doble del precio, es decir, 780.000 25 baht. Solo haz los cálculos: 12 x 2600 x XNUMX.
El proyecto Kok Udom
La ciudad de Kok Udom se encuentra cerca de Kabin Buri y hace unos años también se realizó allí un proyecto similar. Usted hace negocios a gran escala y no a pequeña escala. Entonces construimos de inmediato 400 casas, porque si vas a construir, hazlo de inmediato en números, eso reducirá el costo de construcción, ¿no?
De momento, se han vendido menos de cuarenta de estas 400 viviendas construidas inicialmente. Las malas hierbas y la hierba proliferan en las calles con casas vacías y todo parece algo aterrador.
¿Por qué no empezar primero con veinte casas? Si hubiera suficiente interés, podría haberse ampliado después de eso. No querría nadie….. No, no tengamos una opinión, ni un mal pensamiento.
Ahora bien, no es del todo cierto, se han construido alrededor de 200 aquí en Sungnoen, y he ido a buscar a nuestro hijo y nuestra novia, y posiblemente una extensión para una tienda de alimentos.
Ahora en menos de medio año, todavía había como diez en oferta, y el resto ya se había vendido, y los que quedaban no eran los lugares más atractivos, por lo que no se hizo.
Y ahora todo vendido, entonces, ¿qué no es atractivo para un tailandés?
Bien, Henk, yo también vivo en Sungnoen y fuimos a verlo el año pasado, nuestro hijo y su novia también estaban interesados en abrir una tienda allí.
Pero todavía había un puñado en oferta (no un lugar favorable) y el resto se vendió en poco tiempo.
Increíble lo pequeño que era, lo que tenía que ser el salón, no cabía ni un sofá, pero sobraban candidatos.
Tal vez también porque hay muchas fábricas aquí y muchos alquileres, por lo que tal vez sea una razón para comprar algo permanente.
Si además multiplicas la hipoteca en Holanda y Bélgica, habrás pagado la casa más que suficiente.
Esto no tiene nada ni nada que ver con Thaksin o ¿crees que nuestra gente política, liderada por el muy elogiado Bos en Kok e incluso Den Uyl en los Países Bajos y el gran sossen en Bélgica con el asesinado Andre Cools y otros Spitaels, son los ¿Las llamadas “viviendas sociales” son regalos realmente gratuitos?
Esta política de vivienda lleva más de 20 años en Tailandia y deberías ir y averiguar en qué se ha metido Chuan Leekpai y su pandilla, entre otros.
Sin embargo, hay demasiada oferta que demanda y, de hecho, los tailandeses de fuera no quieren vivir en un gueto, pero los tailandeses que pueden permitírselo quieren la casa más grande posible en el terreno más pequeño posible (el prestigio también juega un papel aquí)
Bueno, como con tantos de esos proyectos gubernamentales (especialmente los de T) no es la intención que tengan la función, sino que alguien “gane” (=llene sus bolsillos) mucho dinero con eso. ¡El contratista de esas casas acaba de recibir su pago!
Los ves por todas partes en Tailandia, en algunos casos parece que va bien, en la mayoría de los casos están vacíos o se ha convertido en un gueto (lo cual era de esperar, por supuesto).
Nunca había oído hablar de este proyecto y no tengo ni idea de lo grandes o pequeñas que son las casas, pero en principio no me parece mala idea. 2600 baht no me parece descabellado en ningún caso. Por supuesto, hay algunos signos de interrogación porque cuando veo lo rápido que envejecen los edificios recién construidos en Tailandia, la pregunta es si las casas durarán 25 años.
En los primeros días de Thaksin, el pago mensual era de 900 baht por mes.
De hecho, he visto estas... (como dice el escritor)...casas pequeñas, al igual que muchos propietarios tailandeses de una casa tan pequeña. Antes de aceptar la compra de una casa de este tipo, estos compradores tailandeses podían ver una casa modelo similar que ya se había completado con una hilera de aproximadamente 10 a 20 casas construidas seguidas. Yo mismo he estado en una casa así y tengo que ser honesto... no es una casa familiar. Aquí en nuestra provincia, estas casas son muy populares entre los hogares de una o dos personas, y entre los tailandeses que tienen su trabajo cerca y cuya familia vive a cientos de kilómetros de distancia en otras partes de Tailandia. Hablé con uno de estos pocos que compraron una casa así como motivo para estar cerca de su trabajo, llevar a una mujer a la casa de vez en cuando por la noche y regresar a casa el viernes por la tarde después del trabajo con su esposa e hijos, quienes viven en otro lugar y lejos, esperando fielmente a su amado sostén de familia cada fin de semana. El domingo por la tarde nos despedimos nuevamente de la familia y el fiel sustentador de la familia regresa a su casita aquí en nuestra provincia. Hablé con este hombre y estaba muy satisfecho con su casa de gnomos. Luego dijo que cuando su hijo tenga 18 años podrá ir a la universidad en Khon Kaen, y entonces un apartamento en la universidad será innecesario, porque su casa de los gnomos está a 8 km de distancia y su hijo puede ir de excursión en motocicleta. adelante todos los días. Es cierto que a veces hay familias enteras en una casa así, pero en el soi donde vivo, un poco más lejos hay una casa con una habitación y un baño tailandés. Allí viven dos familias (13 personas) y por la noche la bicicleta de carga también entra dentro, debido a... posible robo.
Así que el hacinamiento en las viviendas no es nada nuevo en Tailandia: cuanto más grande es la casa de alquiler, más tailandeses se mudan a ella y juntos pagan el alquiler mensual o la hipoteca. Que se vuelva a culpar a “Thaksin” por esto es un poco exagerado, me recuerda más a la campaña de difamación contra Wilders en este momento.
Para concluir mi larga historia, debido a que he vivido en Tailandia durante más de 13 años, no veo ninguna mejora concreta en Tailandia después de que se eliminó "Thaksin".
esto es sólo una pequeña minoría. Si se sale del camino trillado y cruza las afueras de esta enorme ciudad de BKK, tome una nueva línea de autobús y vea dónde termina, verá "moo track" medio o parcialmente terminado o bloques de torres o aproximaciones de ellos en todas partes. La BMA u otras agencias a menudo también ofrecen viviendas a sus empleados, a menudo en medio de los campos de arroz como un bloque (generalmente esos shophouses de 3 pisos), que a veces ha sido aceptado, a veces no.
La palabra tailandesa para esto es KeHa=KH, que proviene de Vivienda comunal. porque hay cientos de ellos, generalmente seguidos de ”of the faifa/prapa=electric/water” o lo que sea.
El vecindario HAPPYLAND detrás de bangkapi) fue el primero de su tipo: se plantó justo después de la guerra en medio de los arrozales para los trabajadores de la ciudad. estaban contentos con eso entonces.
Volviendo por un momento sobre estas “Thaksin Mini Houses” donde en este informe está escrito de la siguiente manera…
…Costos…
Con un depósito de solo 3.000 baht, puede mudarse y si ha pagado 25 baht por mes durante 2.600 años, la tienda está pagada. Por supuesto, también es posible una compra en efectivo, pero luego debe poner 390.000, ahora baht duro, sobre la mesa. Dada su fortuna acumulada, puede suponer que el Sr. Thaksin Shinawatra puede contar bastante.
Si ve cómo el tailandés promedio trata con una casa de alquiler o ocupada por el propietario.
Después de unos 3 años ya no reconoces la casa (el interior). ¡La mayoría de las cosas que se estropean en el hogar rara vez se reemplazan o nunca se reparan!
Supongamos que tal "casa Thaksin" será recuperada temprano por el banco,
entonces nunca perderán esa casa.
Conozca a alguien que compró 2 y más o menos los 'pegó' juntos. Pero, de nuevo, creo que por ese dinero tienes una bonita casa unifamiliar y bastante terreno. Quizás no lo pensaste muy bien.
robert 2 casas juntas alrededor de 800000 baño No puedo encontrar un terreno razonable con una casa unifamiliar para que 2000000 sea más adecuado
¿Dejarás que tu esposa tailandesa haga las negociaciones entonces? Eso explicaría mucho. 😉 (Es broma, aunque no serías el primer farang en pagar demasiado de esa manera).
Ubicación, ubicación. No sé a qué ubicación te refieres con los 2 millones. Quien tenga esas 2 cabañas vive cerca de Phitsanulok. Puede comprar un buen terreno allí y construir una hermosa casa (de teca) por menos de un millón de baht. Si eres tailandés entonces.
gracias robert la próxima semana iré a tailandia otra vez y miraré alrededor de phitsanulok miré alrededor de khorat esos son algunos precios diferentes
saludos jay
Si desea tener una casa a un precio razonable, debe buscar más allá, aquí en Sungnoen y sus alrededores, a 35 km de Korat, ya hay un terreno razonable (de nombre) con una bonita casa en venta, por 1.000.000 bth
madeja,
desde hace un tiempo hay un plan para instalarse en Tailandia y luego pensar
a la zona de Korat,
muy conocido para mí durante estos años,
vivir en Canadá,
pero soy los últimos 6-7 años, inviernos principalmente en Korat.durante 4-5 meses.
como dices por 1.000.000 baht hay una bonita casa que incluye el suelo
Creo que esto es muy razonable y encajaría con mi idea.
preguntar; ¿Estas casas están construidas sobre ry o también con algún espacio de jardín?
¿Cuantos cuartos? baños 2 ?
2 pisos ? ¿O tipo bungalow individual?
¿Es una entrada vigilada donde hay una puerta de entrada?
¿La tierra está vinculada a un contrato de arrendamiento, digamos, de 30 años?
Sería amable de tu parte si pudieras responder.
por ejemplo, gracias Joe.
Joe,
Puedes comprar algo en un parque por alrededor de 1 a 1.500.000 baht. Sin embargo, no espere demasiado de esto en términos de tamaño. En un parque se obtiene una parcela de máximo 250m2 con una casa de aproximadamente 100 m2. Para su información, eche un vistazo al siguiente sitio web
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Este agente ofrece propiedades alrededor de Udon Thani. Entonces obtendrá una buena idea de lo que cuesta aproximadamente una casa prefabricada en un parque. Sin duda, este tipo de parques y casas también se están desarrollando y construyendo alrededor de Korat. Las casas de alrededor de 1 millón de baht (incluyendo la tierra) no son grandes, pero en Tailandia vives la mayor parte del tiempo afuera, así que eso no tiene por qué importar. Un buen lote es importante. En un lote de 250 m2 con una casa de 100 m2, le queda poco espacio para construir o usar una bonita sala de pasatiempos.
Si compras algo en un parque, asegúrate de que esté terminado. No serás el primer extranjero en comprar una casa en un parque donde la construcción está paralizada a mitad de camino. El beneficio ya está en el bolsillo del desarrollador del proyecto o los resultados de ventas son decepcionantes. El resultado es que vives en un pozo de construcción el resto del tiempo.
Muchos parques se establecen a gran escala. Portón de entrada con vigilancia, gimnasio, piscina, etc. Da el estatus de parque y se vende bien. Desafortunadamente, este tipo de instalaciones también desaparecen en estos parques después de varios años debido a una mala gestión o falta de dinero; la vigilancia desapareció, el gimnasio cerró y la piscina ya no se mantiene. Aquí también se requiere vigilancia. Si no se cobran costos de servicio, puede estar seguro de que estas instalaciones eventualmente desaparecerán por falta de dinero. Al desarrollador del proyecto no le gusta invertir sus ganancias en este tipo de instalaciones de forma gratuita.
Mi consejo: así que si realmente quieres algo en un parque, asegúrate de que el parque haya existido durante varios años. Esto da una buena impresión sobre el mantenimiento y la estabilidad de la gestión.
Si quieres saber más…
No tengo mucha vista sobre eso, pero cuando miro esas fotos... que espantoso lío. ¿Quién quiere vivir allí ahora? La mayoría de los diseñadores tailandeses dan testimonio de copias de mal gusto de sus predecesores. No hay ideas reales propias.
Dame 300 millones de baht y construiré un paraíso con 150 casas.
Efectivamente no tienes mucha vista, 300 millones para 150 casas, mandame tu plano y participo, 2 millones por casa, te haces un palacio para eso, pero no tienes terreno y no tocas los adoquines perdidos
Ahora estamos construyendo 160 viviendas por 240 millones más terreno propio. Creo que podría haber sido un poco mejor. Afortunadamente, sé más sobre seguros.
Entonces, si yo fuera su sitio web, probablemente llamaría a Apeldoorn.
JAJAJA. La parte excedente se vende a Thai y se financia bien una cantidad entre 1 y 1,5 millones para personas con un trabajo razonable. Si se vuelve más caro, simplemente no perderá esas casas. Es importante que el parque se complete de una sola vez. Y si también cumple con las reglas, recibirá un subsidio del gobierno tailandés.
Pero como leí aquí, los problemas están en la secuela. ¿Qué sucederá cuando esté en uso durante varios años? ¿Todavía hay un gimnasio o una tienda? ¿Se mantiene limpio o nadie se lleva el invernadero? ¿Tu vecino no quema brasas o la tierra todos los días? ¿Cuántos perros tiene?
¿Se puede comprar una casa por 1 millón? Sí, eso es posible.
Creo que es mejor comprar una casa de 3,5 millones en un parque pequeño o como un conocido mío por 5 millones en BKK.
Si aún desea emprender una aventura, busque un terreno en algún lugar y construya su propio toko con contratistas u obreros confiables. Tampoco es fácil, por cierto.
A las afueras de Nakhon Phanom (2 km.) Se han construido 500.
Como hago alrededor de 20 km en bicicleta todos los días, paso regularmente por el proyecto. De vez en cuando conduzco por las muchas calles y entonces ciertamente no tengo una impresión negativa.
De hecho, varios vecinos han comprado 2. Estas 2 casas se han convertido en 1 "chalet".
Si ves cuántos tailandeses viven en las casas antiguas, me imagino que se divierten aquí. Mejor que mucha gente en las ciudades en sus conventillos.
Y, por supuesto, hay quienes lo hacen un desastre, pero la mayoría se ven prolijos.
Además, por supuesto, hay restaurantes callejeros y muchas otras actividades. (peluquerías, lavanderías, etc.) Hay una tienda y una especie de centro comunitario.
Además, una entrada central al parque con una especie de guardaparques.
Gerrit
Estimado Robert, no sé dónde puedes comprar un buen terreno y también construir una bonita casa de teca por menos de 1 millón de baht. Vive en un pequeño pueblo a 17 km de Khon Kaen y un rai de tierra aquí ya cuesta 400 k baht. Por supuesto, puede construir una casa de teca por 600 k baht, pero puedo decirle que esta no será una casa familiar espaciosa. Creo que se puede construir una casa de teca de poco menos de 30 a 40 m2 por esa cantidad. Los verdaderos artesanos que (pueden) todavía construir esto son casi todos del norte y cobran alrededor de 15 a 20 k por m2. Una casa decente de unos 120 m2 pronto le costará entre 1,5 y 2 millones de baht, probablemente más. Estos son precios que también se aplican a los tailandeses. La teca real es escandalosamente cara, razón por la cual el tailandés promedio tiene su casa construida con ladrillos en estos días. Además, requiere mucho mantenimiento y al tailandés ciertamente no le gusta eso. Por cierto, el occidental medio tampoco y esa es la razón por la que (por desgracia) ya casi no te encuentras con este tipo de viviendas.
La pauta para el costo de construcción de una casa según los estándares occidentales en Tailandia es de 10 k por m2 y luego no espere grifos dorados. No hablo de construcción por proyectos, sino de construcción individual. Este artículo también menciona cantidades para 160 viviendas por 240 millones de baht, que son 1,5 millones por vivienda, incluido el terreno. Partiendo de que estos son precios de venta y además construidos por un occidental, me atrevo a decir que no se trata de grandes villas; es decir, parcelas de 300 m2 como máximo y casas de 100 m2 como máximo. Creo que todavía lo estoy sobreestimando. Me pregunto si estoy en lo cierto!!!!!
Idd pequeñas casas de plagas en poco terreno pero bien construidas. Buenas instalaciones, buena ubicación. No es caro.
De todos modos por desgracia. No era posible hacer que las casas se vieran diferentes desde el punto de vista del precio, además de que los modelos más caros no se vendían lo suficientemente rápido.
Lo entiendo, Johnny, pero todavía hay gente que piensa que puedes tener una caja de una casa construida en Tailandia por poco dinero (20 K euros). Esos tiempos han terminado. Ni siquiera un tailandés puede hacerlo más. Todavía podría ser posible si usted mismo juega el papel de contratista y contrata a subcontratistas, pero luego necesita que A tenga una comprensión del negocio y que B esté siempre presente y quizás también haga algo usted mismo.