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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: ¿Qué pasa con el terreno en el que se encuentra mi casa cuando muere mi suegro?
Pregunta del lector: ¿Qué pasa con el terreno en el que se encuentra mi casa cuando muere mi suegro?
Queridos lectores,
El padre de mi esposa se ha vuelto a casar. Tiene una tierra a su nombre sobre la cual ha prometido qué tierra pertenece a qué hijo. Sin embargo, nada está en el papel.
Creo que después de su muerte todo irá a parar a su nueva esposa. Mi esposa dice que no. La nueva esposa es una mujer desagradable que no quiere saber nada de los hijos de su marido, ni siquiera se le permite visitar.
Hice construir una casa en su terreno, que todavía está a nombre de su padre después. Así que me temo que si el hombre muere, podemos ser desalojados de nuestra casa. La casa está a mi esposa ya mi nombre.
Amablemente consejo gracias,
informática
Al parecer el último aún no ha sido capturado. Empiece a ahorrar para un nuevo terreno. Si no hay nada en el papel, no tienes nada. Si puedes demostrar que la casa es tuya, puedes llevártela. Pero en mi humilde opinión habría sido mejor comprarse una caravana. Después de todo, es un poco más fácil moverse... Serán algunas noches sin dormir, si me preguntas.
Ten una conversación seria con tu esposa. Ellos saben muy bien cómo funciona todo. Tal vez después de su conversación, su esposa todavía pueda ponerlo en papel.
Buena suerte, enero.
Estimado,
Si el suegro tiene buenas intenciones con su esposa, el suegro puede venderle la tierra por una pequeña cantidad.
correcto, y si tu país no tiene un chanote, también estás en violación como falang porque has construido en terrenos del gobierno. Entonces será mejor que te alejes de ahí. Asesórate antes de dar pasos. Pero puede demandarlos por estafa, pero eso será un largo camino.
No necesariamente. Hay diferentes formas fuera del chanote, algunas también te dan derecho a construir si el municipio local lo permite.
Algunas formas no pueden cambiar de propietario, solo heredar. Otros son negociables, los más sencillos incluso no tienen registro, quien tiene el papel es el usuario. Algunos formularios pueden servir como base para, por ejemplo, un contrato de arrendamiento o un uso de la fruta, otros no. Algunos también tienen un límite de tiempo.
No te hace más sabio que un farang. Con los precios de la tierra pesa mucho si la tierra está bajo un chanote o si hay otra forma de propiedad.
Más forraje para presentar a un abogado, o al menos para que la mujer complaciente hiciera averiguaciones en la oficina de tierras. Si es una forma diferente como un país con chanot, entonces también existe la posibilidad de que la nueva esposa del padre no pueda obtenerlo de todos modos. Es bastante hipotético, mi respuesta anterior también supone aterrizar en chanot. La mayoría de los tailandeses solo construyen casas en tierra bajo chanot, las otras formas se usan más a menudo para una granja, etc. fuera del pueblo.
Yo diría que vaya a ver a un abogado en lugar de preguntar aquí. Después de todo, ellos saben mejor.
Pero no creo que la nueva esposa tenga automáticamente derecho a la tierra al morir. Si él lo compró después de que se casaron, ella tiene derecho al 50% más una parte igual, por lo que el otro 50% se divide entre los hijos y la esposa.
Si la poseía antes del matrimonio, se dividirá por partes iguales entre los hijos más la mujer. Entonces, si tuvo 3 hijos, se dividirá en 4 partes.
Todo esto se aplica si no hay testamento. Si quiere estar seguro de su caso, puede hacer que todo quede registrado en un testamento, en el que puede donarlo todo a sus hijos, pero también podría dejar constancia de qué va a quién, incluso si le dejara compartir a su esposa.
Oh Oh Informática…..
Eso a veces puede causar dificultades... especialmente si ella le va a echar una mano... Me parece que solo hay 1 posibilidad de salvar tus habilidades invertidas... trata de aplacarlo con una bolsa de {tus} habilidades inmediatamente en nombre de sus hijos….esto pasa mucho en Tailandia…así que antes de la muerte de los padres…puede funcionar….los tailandeses son muy sensibles al casch…snap…
buena suerte
Johan
Por cierto, además: tenerlo registrado es importante de todos modos. Si su nueva esposa se entera y consigue que le deje todo en un testamento, lo perderá. Me parece que usted y ciertamente su esposa no quieren correr ese riesgo.
Sí, he instado a mi esposa a que hable con su padre, pero dice que no será tan rápido y que obtendrá la tierra cuando él muera. Además, su nueva esposa se enfada cuando habla con su hija.
No entiendo porque toda la familia tiene mucho dinero.
Me preparo para lo peor.
Gracias por el consejo
informática
ver: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
especialmente los artículos (secciones) 1629 y 1635.
Si el padre no ha hecho testamento, los descendientes (hijos) son los primeros herederos (artículo 1629).
El cónyuge supérstite tendrá entonces derecho a una parte igual a la de los descendientes (artículo 1635).
En caso de muerte del padre, por supuesto, aún no se ha determinado cómo se dividirá prácticamente todo y qué parte recibirá la esposa sobreviviente y qué parte recibirá su esposa.
Si el padre ha hecho testamento, tendrás que mirar el contenido del testamento.
Tenga en cuenta: solo interpreto lo que leo y no tengo experiencia práctica. Así que mi respuesta no le ofrece ninguna garantía. Quizás algunos lectores tengan experiencia.
Saludos,
Damián
La ley de herencia tailandesa reconoce diferentes grupos de herederos en el orden de la ley de sucesión;
1 los niños
2 los padres
3 hermanos, hermanas y esposo.
En este caso no es necesario ir más lejos.
Conclusión; entonces su nueva esposa viene después de él.
Tienes que contratar a un buen abogado porque hay mucho engaño con el soborno.
Y hablo por experiencia.
Hablas de hijos, por lo que tu esposa tiene al menos un hermano o hermana que están en el mismo barco. ¿Está su esposa en contacto con ellos y cuál es su actitud en este asunto?
No es tan difícil y más simple de lo que parece. Sin embargo, en tales casos, generalmente se proporciona muy poca información para formar un buen juicio y se produce la especulación. Pero bueno, ¿de qué se trata? El suegro de Compuding tiene un terreno. Y ya ha prometido esa tierra a sus hijos. Pero ahora hay una nueva suegra enojada que podría quedarse con toda la tierra cuando el suegro se dé por vencido a tiempo. Y en un terreno a heredar, Compuding ya ha construido una casa. ¡Por lo tanto, la suegra puede asegurarse de que Leiden esté en problemas! Y eso en Tailandia.
Bueno, eso no es así. La suegra participa en la sustitución si está legalmente casada con el suegro. ¡¡¡Un así llamado matrimonio de Buda no es un matrimonio de acuerdo con la ley, y por lo tanto no cuenta!!!
Cómputo informa que suegro tiene el terreno a su nombre. Entonces, por conveniencia, debemos suponer que el suegro es dueño de un chanut. Si es así, el suegro es dueño legal de la tierra y los hijos pueden heredarla más tarde. Si no hay chanut, no hay nada que heredar. Para empezar, Compuding haría bien en pedirle a su esposa que le aclare esto. Si el suegro no es el propietario de acuerdo con la ley tailandesa, toda la tierra pasará por las narices de los niños y la tierra volverá al gobierno, por ejemplo, la municipalidad. asi que consulta!!
Pero creo que no hay chanot, de lo contrario los niños lo habrían sabido hace mucho tiempo, incluida la esposa de Compuding y él mismo. Además, los niños podían mostrar una copia del chanut. Por lo tanto, es muy posible que el suegro nunca haya comprado la tierra él mismo, sino que la heredó a través de una de las docenas de otras regulaciones que son habituales en el campo. Pero Compuding no dice si la tierra está realmente en el campo, así que solo lo asumiré por conveniencia. El suegro podría entonces poseer tierras sobre la base del llamado Norsorsaam, prueba de propiedad de tierras (agrícolas) fuera de las zonas urbanas y edificadas. En ese caso también, los niños pueden simplemente heredar. Si no: ¡ver arriba! Compuding también puede chequear esto con su esposa, y esto con su suegro, y no se líe mucho con abogados, catastro, etc., porque eso le causa mala sangre. Farang verdad? Así que no debería hacer un reclamo sobre suelo tailandés de todos modos, ¡y mucho menos tenerlo!
Entonces: el suegro se ha vuelto a casar. La pregunta ahora es si el suegro está legalmente casado. Si este es el caso, la nueva esposa participa en la herencia de la tierra después de la muerte de su esposo. No importa cómo sea su carácter. Ni siquiera si el suegro le otorgara toda la tierra. Los hijos pueden tener esta declarada nula y sin efecto. Deben saber cómo hacerlo, ¡pero eso es una preocupación para más adelante! Una persona legalmente casada recibe la parte de un hijo.
La computación no dice nada sobre el número de hijos, pero supongamos que el suegro tiene 5 hijos. Compuding puede contar con 1/5 de terreno después de la muerte del suegro. Sin embargo, si el suegro está legalmente casado por conveniencia, entonces la división será: cada hijo más la esposa es 1/6 de la tierra.
En resumen: sólo 1/6 del terreno si existe matrimonio legal entre suegro y yerno. De lo contrario queda 1/5. Y no habrá herencia si el suegro no es legalmente el propietario. Es posible que no existan derechos de arrendamiento o uso sobre el terreno, y no puede ser terreno gubernamental o municipal. Además, se debe describir la propiedad o de acuerdo con las regulaciones de la ley tailandesa con respecto a un Norsorsaam o lo mismo si se trata de un Chanoot.
Sospecho que en tu país de origen no haces eso: poner una casa a nombre de otro, en un terreno que todavía es de otro y todo sin poner nada por escrito. Incomprensible.
Acude a un abogado que defienda los intereses de los farangs. Así que no es un abogado tailandés que vive cerca de suegro. Tener contrato de arrendamiento por 30 años de terreno con casa hecha. Si el suegro está de acuerdo, no hay problema. Si el suegro no quiere, eres bendecido.
Opciones.
Tu suegro puede morir, al igual que todos los demás 'jugadores', por ejemplo tu esposa ????
Comprender todo lo posible basándose en documentos "oficiales".
Buena suerte, pensemos en ello.