Pregunta del lector: Construir una casa
Queridos lectores,
Aquí hay un bosquejo de la situación: mi esposa y yo tenemos un terreno en Tailandia que está a nombre de mi esposa. Hemos estado casados durante 4 años y ambos vivimos y trabajamos en los Países Bajos. Cuando compramos el terreno, 2 puertas al lado de nuestro cuñado y la hermana de mi esposa, la idea era que íbamos a vivir ahí después de mi jubilación. Le dejamos a usted cómo procederíamos con esto. En cualquier caso, mantendríamos nuestra casa alquilada en Holanda.
Ahora bien, es cierto que mi salud no es realmente la izquierda. La idea ahora es si vender el terreno o construir una casa de dos plantas y dividirla en 2 apartamentos. La hermana nº 2 pasaría a ser propietaria del 50 por ciento del terreno con su marido y propietaria del apartamento de la planta baja. La ventaja de esto, espero: nuestro apartamento no está desatendido y vacío cuando no estamos allí. Construir juntos me parece más barato, la construcción la pagamos juntos, solo necesitamos 1 pozo. Me gustaría tener una conexión eléctrica separada.
Además, mi esposa ya no quiere vivir en Tailandia para siempre, piensa que es demasiado peligroso hoy en día, pero le gustaría tener un lugar donde quedarme si alguna vez me caigo. Mi cuñado que vive en el terreno cercano es técnico y ha hecho construir su casa bajo su propia administración y su tío es contratista.
Ahora mis preguntas reales: ¿Puedes construir una casa y dividirla en dos apartamentos? ¿Obtiene, por ejemplo, nr 1a y nr 1b? ¿Es posible ser propietario de un terreno con 2 personas?
En cuanto a la ley de propiedad, entiendo que ea es difícil. Para esto me gustaría pedir información y consejo de un abogado en Phuket. Ya sé que la tierra no me pertenece y nunca me pertenece y no es necesario que me informe sobre esto. Hay algo sobre la ley de apartamentos/condominios y me relaciono con esto cuando escribo sobre la ley de propiedad.
Quiero agradecer a todos por leer y por cualquier respuesta y consejo. Los consejos sobre un buen abogado confiable son ciertamente bienvenidos.
Atentamente,
Chris
Mientras el plan no sea vivir más en Tailandia, no comenzaría a implementar los planes que describes. Ese terreno no se escapa y tu esposa siempre puede construir algo cuando te hayas ido.
Correctamente dicho, ¿por qué construirías una casa ahora? intente alquilar localmente primero, ¿tal vez no le guste en absoluto?
Buena suerte!
Moderador: Solo una respuesta a la pregunta del lector, por favor.
El "chanot" o título de propiedad del terreno puede contener varios nombres, personas, banco o sociedad. Sin embargo, un farang nunca aparecerá en él porque no puede poseer tierras. En lo que respecta al “edificio”, si está registrado como edificio de apartamentos, es posible dividirlo, pudiendo tener un máximo del 49% a nombre farang y un mínimo del 51% a nombre tailandés. Por favor, consulte primero con la oficina de tierras si el terreno es adecuado en este caso, ya que no es igual en todas partes.
Gracias, esta es información con la que puedo hacer algo. El próximo mes nos vamos de vacaciones a Tailandia y luego visitaremos una oficina de país. En cuanto a la mayoría de los otros comentarios, me gustaría hacer algún uso de la casa/apartamento yo mismo. Esto en lugar de quedarse siempre en un hotel.
En el pueblo donde vive la familia de mi esposa, mi esposa o yo no podríamos encontrar fácilmente una casa de alquiler adecuada por períodos cortos. Ya nos hemos quedado con la hermana y el cuñado y estuvo bien. Pienso y espero poder utilizar nuestro posible apartamento unos años más. Creo que es bueno tener algo a lo que siempre pueda ir.
Saludos cordiales
Chris
Tu idea ahora, como tú mismo indicas, es vender el terreno o construir una casa.
Vendería el terreno.