Alquilar una casa en Tailandia: ¿Cuánto cuesta y cuáles son los pros y los contras?

Tailandia, con su clima tropical, paisajes impresionantes y rico patrimonio cultural, es un destino atractivo para muchos que buscan un cambio de escenario o una nueva experiencia de vida. La decisión de tener un casa para alquilar en este fascinante país puede surgir por diversas razones: algunos se sienten atraídos por la aventura de vivir en un país exótico, otros buscan un estilo de vida económico, mientras que otros quieren experimentar la paz y la belleza del trópico.

Alquilar una casa en Tailandia ofrece una oportunidad única de sumergirse en la cultura tailandesa. Sin embargo, el proceso de encontrar y alquilar una casa en Tailandia puede ser diferente al que muchas personas están acostumbradas. El mercado inmobiliario puede variar desde apartamentos muy modernos en la ciudad hasta casas tradicionales de madera en el campo, pero también apartamentos con interiores anticuados y mantenimiento retrasado.

Los precios de alquiler suelen ser significativamente más bajos que en muchos países occidentales, lo que hace que vivir en Tailandia sea una opción asequible para muchos. Esto, combinado con el costo de vida relativamente bajo, hace de Tailandia una opción atractiva para expatriados y turistas.

Navegar por los aspectos legales y prácticos del alquiler en Tailandia puede resultar todo un desafío. Es importante comprender las leyes y regulaciones locales, especialmente en lo que respecta a los contratos de alquiler y los requisitos de visa. Las barreras del idioma también pueden representar un desafío, especialmente en zonas menos turísticas. Por lo tanto, es importante realizar una investigación exhaustiva o trabajar con un corredor o asesor confiable para garantizar que todas las transacciones se realicen sin problemas.

¿Por qué alquilar una casa en Tailandia?

Si desea permanecer en Tailandia por un período de tiempo más largo, digamos de 1 a 6 meses, a veces es mejor alquilar una casa que reservar un hotel. Por ejemplo, al decidir invierno en tailandia una casa de alquiler puede hacer que la vida sea más placentera.

Alquilar una casa en Tailandia ofrece varias ventajas respecto a alojarse en un hotel:

• Más espacio y privacidad: Una casa de alquiler suele ofrecer más espacio que una habitación de hotel. Esto es especialmente ventajoso si viaja con un grupo más grande o se queda por un período de tiempo más largo. Además, disfrutas de mayor privacidad, ya que no tienes que tratar con otros huéspedes ni con el personal del hotel.
• Reducción de costo: Para estancias más largas, alquilar una casa puede resultar más rentable que pagar tarifas diarias de hotel. Especialmente si viaja con una familia o un grupo, los costes por persona pueden ser significativamente menores.
• Instalaciones de cocina: Una casa suele tener una cocina totalmente equipada, lo que te da la oportunidad de cocinar tú mismo. Esto no sólo es más barato que comer fuera, sino que también ofrece la oportunidad de experimentar con la preparación de platos tailandeses locales.
• Experiencia autentica: Alojarse en una casa le permite vivir una experiencia más auténtica de la vida cotidiana en Tailandia. Vives en un barrio local, en lugar de en una zona hotelera turística.
• Flexibilidad: En una casa de alquiler tienes más libertad y flexibilidad. Podrás determinar tu propio horario sin tener en cuenta, por ejemplo, los horarios de limpieza o las comidas en el hotel.
• características: Dependiendo de la casa que alquiles, podrás tener acceso a comodidades como piscina privada, jardín o terraza, que en muchos hoteles no tienes o tienes que compartir con otros huéspedes.
• Ubicación: A menudo hay casas disponibles en varias partes del país, incluidas zonas menos turísticas. Esto le brinda la oportunidad de explorar partes de Tailandia que de otro modo no vería.

Sin embargo, toda elección también tiene desventajas. Por ejemplo, al alquilar una casa se echa de menos el servicio de limpieza diario, el servicio de habitaciones y otras comodidades que ofrecen los hoteles. Además, el proceso de alquilar una casa puede resultar más complicado que simplemente reservar una habitación de hotel. Es importante realizar estas consideraciones en función de sus preferencias personales y necesidades de viaje.

Mi propia experiencia alquilando un condominio.

Llevo más de 2 años alquilando un condominio en el sur de Pattaya y pago 10.000 baht al mes. Por ese dinero tengo un apartamento con un dormitorio independiente, cocina equipada con frigorífico, un bonito cuarto de baño con ducha de efecto lluvia y dos aparatos de aire acondicionado en una superficie total de unos 40 metros cuadrados. No es muy grande, pero está bien para nosotros. Para los residentes hay una gran piscina con tumbonas y solárium, así como un gimnasio con equipamiento. Yo mismo instalé Internet rápido, que costó poco. El edificio del condominio tiene aproximadamente 10 años y está bien mantenido. Dispone de servicio técnico propio, seguridad 24 horas y las zonas centrales se limpian diariamente. Y, lo más importante, estamos en una carretera principal por la que pasa un autobús en baht cada minuto.

Mi novia de entonces miró ofertas de agentes inmobiliarios en Facebook, visitamos unos cuatro condominios y finalmente elegimos este. Hasta el día de hoy no me he arrepentido.

En Pattaya funciona de forma bastante sencilla: cuanto más lejos del centro, más baratos son los apartamentos de alquiler. Para que puedas hacerlo tan caro o barato como quieras. Puedes optar por sentarte en Jomtien.

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Tailandia?

Los precios de alquiler de viviendas en Tailandia varían mucho según la ubicación, el tipo de vivienda y la calidad. En general, los precios de alquiler de un apartamento o bungalow sencillo parten de unos 200 euros al mes. Los precios pueden ser más altos en el sur de Tailandia que en el norte del país. En Bangkok, una de las ciudades más caras, alquilar un estudio en zonas céntricas cuesta unos 352 dólares (unos 330 euros) al mes, mientras que apartamentos similares en las afueras de la ciudad pueden costar unos 147 dólares (unos 138 euros) al mes.

Aquí hay algunas indicaciones de precios para alquilar un condominio;

• Pattaya, Chonburi: Se puede alquilar un condominio de 2 dormitorios en Northpoint, Na Kluea, Pattaya, por 70,000 ฿ al mes.
• Bangkok, Khlong San: En Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok, hay un condominio de 2 dormitorios disponible por ฿ 25,000 por mes.
• Bangkok, Sathon: Se puede alquilar un condominio de 2 dormitorios en Saint Louis Mansion, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok, por ฿ 25,000 XNUMX por mes.
• Bangkok, Khlong Toei: En Wyne Sukhumvit, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok, un condominio de 1 dormitorio cuesta ฿ 20,000 XNUMX por mes.
• Bangkok, Khlong Toei: Para un condominio de 2 dormitorios en Siri Residence, Khlong Tan, Khlong Toei, el precio del alquiler es ฿60,000 por mes.
• Bangkok, Watthana: Un condominio de 1 dormitorio en Hyde Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok, se alquila por ฿ 30,000 al mes.
• Bangkok, Pathum Wan: En 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok, se puede alquilar un condominio de 1 dormitorio por ฿ 52,000 XNUMX al mes.
• Bangkok, Watthana: Un condominio de 2 dormitorios en Chapter Thonglor 25, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, tiene un precio de alquiler de ฿ 40,000 por mes.

A continuación se muestran algunos precios de alquiler actuales de condominios en Pattaya, Tailandia:

• Jardín de la ciudad del Olimpo (estudio): Alquiler por 12,000 ฿ al mes (aproximadamente 318 €).
• Laguna Heights (2 habitaciones): Disponible por 35,000 ฿ al mes (aproximadamente 928 €).
• Jardín de la ciudad del Olimpo (1 dormitorio): Alquiler por 12,000 ฿ al mes (aproximadamente 318 €).
• Condotel Star Beach (1 dormitorio): Disponible por 14,000 ฿ al mes (aproximadamente 371 €).
• Jomtien Plaza Condotel (Estudio): Alquiler por 18,000 ฿ al mes (aproximadamente 477 €).
• Corte Tudor (1 dormitorio): Disponible por 20,000 ฿ al mes (aproximadamente 530 €).
• EDGE Central Pattaya (1 dormitorio): Alquiler por 38,500 ฿ al mes (aproximadamente 1,020 €).
• Baan Suan Lalana (Estudio): Disponible por 9,000 ฿ al mes (aproximadamente 238 €).
• Kieng Talay (1 dormitorio): Alquiler por 13,500 ฿ al mes (aproximadamente 358 €).
• Condominio en la playa de Pattaya (estudio): Disponible por 20,000 ฿ al mes (aproximadamente 530 €).
• Condominio Peak (Estudio): Alquiler por 15,000 ฿ al mes (aproximadamente 397 €).
• Jomtien Plaza Condotel (Estudio): Disponible por 19,950 ฿ al mes (aproximadamente 528 €).
• EDGE Central Pattaya (Estudio): Alquiler por 35,500 ฿ al mes (aproximadamente 941 €).

Estos son los precios de alquiler actuales y las ubicaciones de condominios específicos en Hua Hin, Tailandia:

• Residencias Dusit D2, Nong Kae, Hua Hin: Un condominio tipo estudio en alquiler por ฿ 14,000 por mes.
• Baan Koo Kiang, Nong Kae, Hua Hin: Un condominio tipo estudio disponible por entre ฿ 8,000 y ฿ 10,000 por mes.
• Marvest, ciudad de Hua Hin, Hua Hin: Se alquila un condominio de 1 dormitorio por ฿ 18,000 al mes.
• Condominio Mykonos, ciudad de Hua Hin, Hua Hin: Un condominio de 1 dormitorio disponible por entre ฿ 30,000 35,000 y ฿ XNUMX XNUMX por mes.
• Residencias de Marrakech, Nong Kae, Hua Hin: Se alquila un condominio de 1 dormitorio por ฿ 35,000 al mes.
• Hin Nam Sai Suay, ciudad de Hua Hin, Hua Hin: Un condominio de 1 dormitorio disponible por ฿ 9,000 por mes.
• La Brisa Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Se alquila un condominio de 3 dormitorio por ฿ 50,000 al mes.
• Veranda Residence Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Un condominio de 3 dormitorio disponible por ฿ 134,000 por mes.
• Condominio Mykonos, ciudad de Hua Hin, Hua Hin: Se alquila un condominio de 1 dormitorio por ฿ 28,000 al mes.
• SeaRidge, Nong Kae, Hua Hin: Un condominio de 2 dormitorio disponible por ฿ 27,000 por mes.
• Condominio Las Tortugas, Nong Kae, Hua Hin: Se alquila un condominio de 2 dormitorios por entre ฿ 25,000 32,000 y ฿ XNUMX XNUMX por mes.
• Maysa Condominio, ciudad de Hua Hin, Hua Hin: Un condominio de 2 dormitorio disponible por ฿ 25,000 por mes.

• Condominio espacial Mueang Phuket: Un condominio de 1 dormitorio disponible por ฿ 16,000 por mes.
• Vista central de la colina Kathu: Un condominio tipo estudio en alquiler por ฿ 14,000 por mes.
• Espacio Zen Kathu: Un condominio de 2 dormitorios por ฿ 50,000 al mes.
• Condominio Dlux, Mueang Phuket: Un condominio de 1 dormitorio en el séptimo piso por ฿ 7 por mes.
• Llame a Air Panwa, Mueang Phuket: Se alquila un condominio de 2 dormitorio por ฿ 50,000 al mes.
• La cubierta Patong, Kathu: Un condominio de 1 dormitorio disponible por ฿ 22,000 por mes.
• Condominio de lujo frente al mar, Thalang: Un condominio de 2 dormitorios por ฿ 65,000 al mes.
• Condominio de propiedad absoluta con vistas al mar, Kathu: Un condominio de 2 dormitorios por ฿ 32,000 al mes.
• Condominio con acceso a la piscina, Kathu: Se alquila un condominio de 2 dormitorio por ฿ 40,000 al mes.
• Las residencias del título, Thalang: Un condominio de 1 dormitorio disponible por ฿ 25,000 por mes.
• Palacio de Phuket, Kathu: Un condominio de 1 dormitorios por ฿ 35,000 al mes.
• Panora Phuket Apartamento, Thalang: Se alquila un condominio de 1 dormitorio por ฿ 35,000 al mes.

En el caso de las casas adosadas, los precios de alquiler varían considerablemente según la ubicación y el tamaño. Algunos ejemplos de precios de alquiler de casas adosadas en diferentes regiones son:

• Khon Kaen: 12,000 ฿ (unos 330 euros) al mes para una casa adosada de 4 dormitorios.
• Phuket: 60,500 ฿ (aproximadamente 1.690 euros) al mes por una casa adosada de 2 dormitorios totalmente equipada.
• Bangkok (Don Mueang): 18,500 ฿ (aproximadamente 515 euros) al mes para una casa adosada de 3 dormitorios.
• Bangkok (Bang Khen): 6,500 ฿ (unos 180 euros) al mes para una casa adosada de 2 dormitorios.
• Chiang Mai: 22,000 ฿ (unos 610 euros) al mes para una casa adosada de 4 dormitorios.

Los precios de alquiler de condominios y casas independientes varían ampliamente según la ubicación, el tamaño y las comodidades de la casa. Es recomendable consultar anuncios de propiedades específicas o contactar con un agente inmobiliario local para obtener información más detallada sobre este tipo de propiedades.

¿Dónde se pueden encontrar casas de alquiler en Tailandia?

Hay muchos propietarios en Tailandia que ofrecen una casa en alquiler a través de intermediarios. El periodo mínimo de alquiler suele ser de un mes. Cuanto más tiempo alquiles, más descuento podrás negociar. Si desea alquilar una casa, consulte varios sitios web conocidos.

• Plataformas en línea: Sitios web como Airbnb, Agoda y Booking.com ofrecen muchas opciones de alquiler a corto plazo. Estas plataformas son fáciles de usar y, a menudo, proporcionan fotografías detalladas y reseñas de inquilinos anteriores.
• Sitios web inmobiliarios locales: Los sitios web como Tailandia-Property, DDProperty y Thai Visa pueden ofrecer opciones específicas de alquiler a corto plazo en diferentes regiones de Tailandia.
• Redes sociales y foros.: Los grupos de Facebook y los foros de expatriados pueden ser recursos útiles. Los miembros suelen compartir propiedades de alquiler disponibles o pueden asesorar sobre propietarios confiables.

¿Qué debes tener en cuenta?

• El alquiler de una casa suele aumentar cuanto más cerca está la casa del centro o de la playa.
• Pregunta siempre qué está y qué no está incluido en la renta mensual. Por lo general, debe pagar la televisión por cable, Internet, electricidad y agua por separado.
• Pregunte cómo se organiza la limpieza y si está incluida en el precio del alquiler.
• Por lo general, paga el alquiler de un mes como depósito.
• En el período en que los tailandeses tienen vacaciones, la oferta de casas de alquiler es mucho menor. Esto también se aplica a la temporada alta de noviembre a enero.

y además:

• Contrato de arrendamiento: Asegúrese de que el contrato de alquiler indique claramente el período de alquiler, el precio del alquiler y cualquier costo adicional (como los servicios públicos).
• Ubicación: Considere la ubicación cuidadosamente. La proximidad a servicios, transporte público y, en algunos casos, atracciones turísticas puede ser importante.
• características: Consulta qué comodidades están incluidas. Algunas propiedades de alquiler pueden estar completamente amuebladas, mientras que otras pueden carecer de servicios básicos.
• acceso a Internet: Si planea trabajar o realizar mucha actividad en línea, asegúrese de que haya disponible un acceso confiable a Internet.
• Seguridad: Investigar la seguridad del barrio. Esto es especialmente importante si planea permanecer en el área por un período de tiempo más largo.
• Flexibilidad: Los alquileres a corto plazo suelen ofrecer más flexibilidad, pero pueden ser más caros que los alquileres a largo plazo. Esté preparado para pagar una prima por períodos de alquiler más cortos.
• Leyes y regulaciones locales: Algunas áreas pueden tener restricciones en alquileres a corto plazo. Es recomendable verificar esto antes de comprometerse.

Beneficios de alquilar una casa en Tailandia

• asequibilidad: En general, el precio del alquiler en Tailandia es más bajo que en muchos países occidentales. Esto hace que alquilar una vivienda más espaciosa o mejor ubicada sea más accesible.
• Flexibilidad: Suelen estar disponibles plazos de alquiler cortos, lo que resulta útil para las personas que exploran Tailandia o que no están preparadas para establecerse en algún lugar a largo plazo.
• Estilo de vida: El alquiler ofrece la oportunidad de vivir en comunidades o lugares que tal vez no sean factibles de comprar, como condominios de lujo o lugares de playa.
• Mantenimiento y reparaciones: En la mayoría de los contratos de arrendamiento, el mantenimiento y las reparaciones son responsabilidad del propietario, lo que proporciona comodidad al inquilino.
• Sin impuestos a la propiedad: Como inquilino, no tiene que preocuparse por pagar impuestos a la propiedad.

Desventajas de alquilar una casa en Tailandia

1. Protección legal: Los inquilinos pueden tener menos protección legal que en otros países. Es importante leer y comprender atentamente el contrato de alquiler.
2. Certeza: Hay menos seguridad a largo plazo al alquilar, porque el propietario puede decidir no renovar el contrato o aumentar el alquiler. También ocurre que se pone en alquiler temporalmente hasta que se encuentre comprador. Una vez vendida la casa, le rogamos que empaque sus pertenencias y las guarde.
3. Ajustes limitados: La posibilidad de adaptar o reformar la vivienda es limitada, ya que deberá hacerse de acuerdo con el propietario.
4. Sin acumulación de capital: A diferencia de comprar una casa, cuando alquilas no generas valor líquido en la propiedad.

Variabilidad en la calidad: Puede haber una amplia variación en la calidad de las propiedades en alquiler y algunas propiedades pueden estar en mal estado o ser menos modernas.

Consejos para alquilar una casa

• Si vienes en busca de paz y tranquilidad, no alquiles una casa en el centro, sino en una pista de Moo.
• Vea si su hogar tiene un tanque de agua grande (o varios). El suministro de agua es un problema importante en algunos lugares.
• Cuanto más tiempo alquiles, mayor será el descuento que podrás negociar. Sin embargo, a veces puede ser mejor alquilar primero por un mes. Supongamos que tienes contaminación acústica o no te gusta el barrio, aún puedes buscar algo más.
• Siempre mire la casa y el vecindario antes de tomar una decisión. Pídele a alguien que viva en Tailandia que vea la casa por ti. Si esto no es posible, primero reserve un hotel por unos días y vaya a ver algunas casas usted mismo antes de decidir qué hacer.
• Tenga cuidado con algunos de los llamados corredores/intermediarios. Hay casos conocidos en los que se ha pagado el alquiler completo por adelantado y el agente inmobiliario se ha marchado con una sonrisa de felicidad. Por lo tanto, no pague más de un mes de renta por adelantado.

Conclusión

Si bien alquilar una casa en Tailandia ofrece ventajas atractivas como asequibilidad y flexibilidad, es importante ser consciente de las posibles desventajas, como menor seguridad y limitaciones en las modificaciones de la vivienda. Por lo tanto, una buena preparación y una cuidadosa consideración de sus necesidades y deseos también son importantes para garantizar una experiencia de alquiler agradable en Tailandia y no alquilar un cerdo en un puñetazo.