Willkommen bei Thailandblog.nl
Mit 275.000 Besuchen pro Monat ist Thailandblog die größte Thailand-Community in den Niederlanden und Belgien.
Melden Sie sich für unseren kostenlosen E-Mail-Newsletter an und bleiben Sie informiert!
Newsletter
Spracheinstellungen
Bewerten Sie den thailändischen Baht
Sponsor
Letzte Kommentare
- Cornelis: Das „wachsende Problem des Overtourism“? An einem Tag ergreifen sie Maßnahmen, um am nächsten Tag mehr Touristen anzulocken
- Lieven Rohrkolben: Natürlich. posaunen Sie von den Dächern, dass Thailand so „erstaunlich“ ist und laden Sie alle ein, einen Blick darauf zu werfen, m
- Johnny B.G: Hey Freund, hast du plötzlich die Menschenrechtsverletzungen in China mit ihren guten Lehren vergessen? Leider bestätigen Sie das Bild etwas
- T: Abgesehen von der Anzahl der Flüge und Flugzeuge ist es fast unmöglich, sie zusammenzuzählen, aber Fossilien in der Luftfahrt wie KLM und Lufthansa
- Schal: Ich lebe seit 12 Jahren hier in Isaan, ich habe kein Isaan-Essen mehr für mich, es ist nicht sehr lecker und ich frage mich manchmal, ob dieses Essen hier so ist.
- Rob V.: Plötzlich eine Inspiration: toll, einen Roman mit allen möglichen stereotypen Charakteren zu schreiben, und die klischeehaften Ereignisse wären z
- Pjotter: Der Preis ist für mich ungefähr richtig (20 km südlich von Korat). Ich hatte einen guten Auftragnehmer und der vereinbarte Preis betrug 1,45
- Rob V.: Ich stimme der Förderung von Genossenschaften voll und ganz zu, Johnny, denn das lässt mein sozialistisches Herz höher schlagen. ;) Aber
- Johnny B.G: „– es gibt bereits ein Wachstum im Vertragsanbau (auf Initiative von Händlern mit China; Durian, Longon, Mangostan, Reis) und
- Rob V.: Ich habe das Buch jetzt zur Hälfte gelesen. Bisher sind die Hauptcharaktere wandelnde Klischees: Weiße Nase verliebt sich sofort, Dame Gel
- Johnny B.G: Der Letzte zu sein ist das Problem, aber auch die Lösung. Machen Sie einfach Ihr jährliches Ritual und kommen Sie zu dem Schluss
- Chris: Ein paar Anmerkungen: – Landwirtschaft in Thailand ist viel mehr als nur Reis. In Dollar ausgedrückt, der Export von Obst und auch von
- Ronny: In der Region, in der meine Schwiegereltern leben, Natan in Ubon Ratchathani, beträgt der Preis pro m² 11.000 Bath, komplett fertiggestellt. Zahlung
- Arno: Tatsache ist, dass der Bauer mit seiner Arbeit fast nichts für seinen Reis bekommt und seine Kosten kaum oder gar nicht genug decken kann
- Theo: Mit der einfachen Technologie auf den Reisfeldern ist es JETZT sehr teuer geworden, Reis anzubauen. Setze 10 Rai. Wir hatten zuletzt
Sponsor
Wieder Bangkok
MENÜ
Ankunft am Flughafen Bangkok
Aufzeichnungen
Themen
- Hintergrund
- Aktivitäten
- Advertorial
- Veranstaltungs-kalender
- Steuerfrage
- Belgien-Frage
- Attraktionen
- Bizarr
- Buddhismus
- Bücherbewertungen
- Kolonne
- Corona-Krise
- Kultur
- Tagebuch
- Partnersuche
- Die Woche von
- Datei
- Tauchen
- Wirtschaft
- Ein Tag im Leben von…..
- Inseln
- Essen und Trinken
- Veranstaltungen und Festivals
- Ballon-Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Büffelrennen
- Chiang Mai Blumenfest
- Chinese New Year
- Vollmondparty
- Weihnachten
- Lotusfest – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga-Feuerball-Festival
- Silvesterfeier
- Phi Ta Khon
- Vegetarisches Festival in Phuket
- Raketenfest – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändisches Neujahr
- Feuerwerksfestival Pattaya
- Expats und Rentner
- AOW
- Autoversicherung
- Bankwesen
- Steuer in den Niederlanden
- Thailand-Steuer
- Belgische Botschaft
- Belgische Steuerbehörden
- Beweis für Leben
- DigiD
- Auswandern
- Ein Haus mieten
- Ein Haus kaufen
- In memoriam
- Gewinn- und Verlustrechnung
- Königstag (NL)
- Lebenskosten
- Niederländische Botschaft
- Niederländische Regierung
- Niederländischer Verein
- Presse
- Versterben
- Reisepass
- die Pension
- Führerschein
- Verteilungen
- Wahlen
- Versicherungen im Allgemeinen
- Visa
- Werken
- Krankenhaus
- Krankenversicherung
- Flora und Fauna
- Foto der Woche
- Gadgets
- Geld und Finanzen
- Geschichte
- Gesundheit
- Wohltätigkeitsorganisationen
- Hotels
- Häuser betrachten
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- König Bhumibol
- Lebe in Thailand
- Lesereinreichung
- Leseraufruf
- Lesertipps
- Leserfrage
- Gesellschaft
- Marktplatz
- Medizintourismus
- Mitte
- Nachtleben
- Nachrichten aus den Niederlanden und Belgien
- Neuigkeiten aus Thailand
- Unternehmer und Unternehmen
- Onderwijs
- Forschung
- Entdecken Sie Thailand
- Erfahrungen
- Bemerkenswert
- Zum Handeln aufrufen
- Überschwemmungen 2011
- Überschwemmungen 2012
- Überschwemmungen 2013
- Überschwemmungen 2014
- überwintern
- Politik
- Umfrage
- Reisegeschichten
- Reizen
- Beziehungen
- Shoppen
- Soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Städte
- Statement der Woche
- Viele immer wieder verschiedene Strände
- Sprache
- Zu Verkaufen
- TEV-Verfahren
- Thailand im Allgemeinen
- Thailand mit Kindern
- thailändische Tipps
- Thailändische Massage
- Tourismus
- Ausgehen
- Währung – Thailändischer Baht
- Von der Redaktion
- Eigentum
- Verkehr und Transport
- Visum für Kurzaufenthalte
- Visum für einen längeren Aufenthalt
- Visumsfrage
- Flugtickets
- Frage der Woche
- Wetter und Klima
Sponsor
Übersetzungen des Haftungsausschlusses
Thailandblog verwendet maschinelle Übersetzungen in mehreren Sprachen. Die Nutzung übersetzter Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Für Fehler in Übersetzungen übernehmen wir keine Haftung.
Lesen Sie hier unseren vollständigen Text Haftungsausschluss.
Urheberrecht
© Copyright Thailandblog 2024. Alle Rechte vorbehalten. Sofern nicht anders angegeben, liegen alle Rechte an Informationen (Text, Bild, Ton, Video usw.), die Sie auf dieser Website finden, bei Thailandblog.nl und seinen Autoren (Bloggern).
Die vollständige oder teilweise Übernahme, Platzierung auf anderen Websites, Vervielfältigung auf andere Weise und/oder kommerzielle Nutzung dieser Informationen ist nicht gestattet, es sei denn, Thailandblog hat eine ausdrückliche schriftliche Genehmigung erteilt.
Das Verlinken und Verweisen auf die Seiten dieser Website ist gestattet.
Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Wo kann ich in Thailand einen Mietvertrag aufsetzen?
Leserfrage: Wo kann ich in Thailand einen Mietvertrag aufsetzen?
Liebe Leser,
Ich baue ein Haus in Thailand. Ich möchte in Zukunft für den Rest meines Lebens dort leben. Das Haus wird auf den Namen meiner Freundin laufen.
Jetzt kann niemand mehr in die Zukunft blicken, lesen Sie wieder etwas über Farang, die nach ein paar Jahren vertrieben werden, wenn die Liebe vorbei ist. Das möchte ich nach Möglichkeit vermeiden.
Nun bin ich schon länger auf der Suche nach einer juristischen Person, die für mich eine Art Mietvertrag aufsetzen kann. Aber meine Suche hat keine Ergebnisse erbracht.
Vielleicht gibt es hier auf TB Leute, die das gleiche Problem haben und eine Lösung dafür haben.
Ich würde gerne wissen. Entfernung ist kein Problem, solange sie etwas bringt.
Regards,
Rechnen
Dem Text entnehme ich, dass das Haus noch nicht fertig ist und noch nicht auf den Namen Ihrer Freundin eingetragen ist.
Wenn Sie jetzt etwas Gewissheit haben möchten, können Sie dies testen, indem Sie Ihrer Freundin vorschlagen, dass das Land auf ihren Namen, das Haus auf Ihren Namen (diese Trennung ist in Thailand möglich), zusammen mit einem Pachtvertrag für das Land für x Jahre.
Anhand der Rückmeldung können Sie erkennen, ob es sinnvoll ist, weiterhin nach einer für Sie passenden und einheitlichen Rechtsform zu suchen. Es ist besser, jetzt etwas Reibung zu haben, als später ohne Dach da zu sein.
Der Rat von Ausländern lautet oft: Investieren Sie nicht mehr, als Sie sich leisten können, zu verlieren. Schließlich ist es in Thailand nicht immer dasselbe, Recht zu haben und Recht zu haben.
Viel Glück.
(Text für ca. 1 Stunde aus dem Internet verschwunden)
Dem Text entnehme ich, dass das Haus noch nicht fertig ist und noch nicht auf den Namen Ihrer Freundin angemeldet wurde.
Möglicherweise können Sie testen, ob die folgende Konstruktion für Ihre Freundin akzeptabel ist, bevor Sie nach einer geeigneten Rechtsform für Sie suchen:
– Das Grundstück ist auf den Namen Ihrer Freundin eingetragen und Sie vermieten es mit Vorauszahlung für x Jahre.
– das Haus steht auf Ihrem Namen (Eigentum, Grundstück und Gebäude können in Thailand getrennt werden);
– Das Nutzungsrecht an Haus und Grundstück für Sie und Ihre Freundin wird gesondert geregelt.
Mit der Zeit können Sie das Haus Ihrer Freundin übertragen.
Eher etwas Reibung jetzt als obdachlos später.
Unter Ausländern hört man oft diesen Rat: Investieren Sie nicht mehr, als Sie sich leisten können, zu verlieren. Das liegt daran, dass Recht haben und Recht haben hier verschiedene Dinge sind.
Viel Glück.
In einem besseren Schreibwarenladen stehen vorgedruckte Verträge zum Verkauf, sowohl zum Kauf/Verkauf als auch zur Miete/Miete. Alles ist auf der einen Seite auf Thailändisch und auf der anderen auf Englisch.
Es hat keinen Sinn, es erstellen zu lassen, thailändische Anwälte und Notare sind absolut keine Vertragsexperten.
Wenn Sie das getan haben, lassen Sie es ordnungsgemäß ins Englische übersetzen, damit Sie genau wissen, was Sie zeichnen.
Ich habe es selbst erlebt, dass die Leute wollten, dass ich einen Vertrag unterschreibe, der in den Niederlanden zumindest grau ist. Was Ihnen zum Beispiel begegnet, ist ein Satz, in dem Sie sich bereit erklären, die Immobilie zu verlassen, sobald es zu einem Mietstreit kommt. Der Oberste Gerichtshof Thailands hat vor langer Zeit entschieden, dass dies nicht notwendig ist. Aber ja, ein Vertrag ist ein Vertrag.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, einen Mustermietvertrag (google) auf Niederländisch einzuholen und ihn dann von einem vereidigten Übersetzer ins Thailändische übersetzen zu lassen. Vergessen Sie nicht, das Dokument mit den erforderlichen Stempeln usw. zu versehen. Der Übersetzer weiß darüber Bescheid.
Viel Glück!
Ein Haus in Thailand wird niemals Ihr Eigen sein. Es hat keinen Sinn, einen Vertrag aufsetzen zu lassen. Es gibt Wohnungen, die Sie selbst auf Ihren Namen eintragen können. Ich hoffe also, dass die Liebe echt ist.
Mit Fr gr
JR
Ein Pachtvertrag oder Langzeitmietvertrag muss immer beim Grundbuchamt angemeldet werden, Sie zahlen die Steuer sofort für die Anzahl der Jahre, die Sie pachten oder vermieten.
Einen Pacht- oder Mietvertrag erstellen wir selbst. aber der Mieter oder Pächter hat keinerlei Schutz.
Bei BV, was üblich ist, haben Sie mit Ihrer Freundin einen Mietvertrag über 30 Jahre mit einer Option auf weitere 30 Jahre. Sie wohnen beide dort. Sie kann dich nicht mit Beziehungsproblemen rausschmeißen, aber umgekehrt ist das auch so. Aber sie verfügt über viel stärkere Mittel, um Ihnen das Leben schwer zu machen, indem sie ihre gesamte Familie bei sich zu Hause aufnimmt.
Du wirst dann nach einer Weile gehen und sie kann alles verkaufen.
Nur sicheres Bauen ist möglich, nichts im Namen deiner Freundin. Unternehmen ohne Familienangehörige anmelden und das Haus in das Unternehmen eintragen.
Ich habe auch selbst 2 Häuser gekauft und bin auch in die Firma eingestiegen, ohne dass meine Freundin Teil davon geworden ist und ich seit fast 8 Jahren mit ihr zusammen lebe. Wir erstellen sowohl die Unternehmensberichte selbst als auch die Geschäftsberichte.
Überlegen Sie sich gut, bevor Sie beginnen und machen Sie ihr zunächst klar, wie Sie es machen wollen. Wenn Sie bereits angefangen haben und dann einen Vertrag oder ähnliches abschließen möchten, geht das oft mit vielen Hindernissen einher, aber es gibt auch einen Bruch Vertrauen Sie an diesem Punkt, es wäre logisch, wenn Ihnen dasselbe passiert wäre.
Du kannst auch zwischen deiner Freundin und dir eine Vereinbarung treffen und diese im Rathaus eintragen lassen, das ist genauso sicher wie bei einem Notar oder Anwalt, ich denke sogar noch besser. So sparen Sie Kosten beim Grundbuchamt und wenn es Probleme gibt und Sie zur Räumung gezwungen werden, können Sie mit dieser Anmeldung vor Gericht gehen und Ihren Anteil einfordern.
Sie können Ihrer Freundin beispielsweise auch eine Hypothek auf das Haus geben, sich beim Grundbuchamt anmelden und so kann Ihre Freundin das Haus niemals ohne Ihr Eingreifen verkaufen. Tipp: Machen Sie eine Hypothekenurkunde hoch genug, damit Sie nie Geld verlieren.
Meine Freundin erledigt all diese Dinge und organisiert auch alles im Grundbuchamt, im Rathaus usw.
Wenn Sie mehr wissen möchten, senden Sie einfach eine E-Mail an diesen Blog und fragen Sie nach meiner E-Mail-Adresse.
@
Haus unbedingt im eigenen Namen und das Grundstück im Namen eines Freundes mit Pachtvertrag für beispielsweise 30 Jahre.
oder mit dem Anwalt das Land im Namen von div. Personen.
Ich denke, es ist wichtig zu sagen, in welchem Teil Thailands Sie bauen.
Viel Glück und sei vorsichtig.
LOUISE
Ein Bekannter von mir hat ein Haus im Namen seiner Freundin/Frau. Nach zwei Mordversuchen (Autounfall einer Frau und versuchte Vergiftung) verließ er das Land. Habe versucht, die Hälfte des Wertes von Haus und Auto zu bekommen...leider. Gesamtschaden ca. 15 Millionen Baht. Aber es gibt auch gute Frauen, ich möchte euch nicht entmutigen...
Viel Glück!
Es gibt nur zwei Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie nach dem Ende Ihrer Beziehung weiterhin in diesem Haus wohnen können:
- FRUCHTVERBRAUCH im Kaufvertrag, was bedeutet, dass sie nach dem Ende Ihrer Beziehung das Haus verlassen muss und Sie dort weiterleben können.
– Lassen Sie einen Pachtvertrag aufsetzen, der bedeutet, dass Sie das Haus und das Grundstück Ihrer Frau für zehn Jahre pachten.
Guten Tag Compuding,
vielleicht hilft dir das weiter.
Sie sind erschwinglich und gelten als zuverlässig.
Ich habe es selbst gemacht und bin zufrieden.
http://www.sunbeltasia.com/
Erfolg.
Lassen Sie am besten einen Mietvertrag von einem guten Anwalt erstellen mit den Optionen, die Ihnen wichtig sind, ich habe das Gleiche getan und einen Vertrag nach meinen Wünschen von einem Anwalt in Kalasin erstellen lassen, dieser Anwalt ist sehr zuverlässig und kompetent , der Vertrag hat mich 2000 Bath gekostet, was die Kosten im Falle eines Problems nicht übersteigt.
Viele Grüße und viel Glück,
Peter Schmidt
Keine Chance. Wenn du genug investiert hast und die Frau dich aus ihrem Haus will, gehst du einfach. Die ganzen Geschichten über mich, da kann nichts passieren usw. sind Unsinn. Wenn es Probleme mit viel Geld oder einem teuren Haus gibt , sie kaufen dir einfach einen Anwalt. Jedes Jahr verlieren Hunderte von Farangs ihr Geld und ihre Güter an diese gierigen Frauen. Und in der Tat sind Sie immer auf ein Visum angewiesen. Wenn es also Probleme mit Ihrem Visum gibt, können Sie einfach mittellos in die Niederlande zurückkehren. Das hier ist die wahre Wahrheit. Bauverträge sind allesamt falsche Darstellungen. Korrigieren Sie niemals. Und vor allem: Achten Sie auf Vermittler und diejenigen mit besserem Wissen.
Leute, lasst uns einander nicht „Pussy“ nennen. Wenn Sie am Ende allein in Ihrem Haus sind und die Familie Ihrer (Ex-)Frau es will, wird sie es bekommen. Du wirst einfach gemobbt. Dann ist es besser, einfach die Koffer zu packen und zu verschwinden. Wie in der ersten Antwort angegeben; Investieren Sie nicht mehr, als Sie sich leisten können, zu verlieren. Ein Thailänder mit einem Anwalt wird immer einen Farang mit einem Anwalt schlagen. Viel Glück.
Gerry, sehr guter Rat!
Ausländer können in Thailand kein Haus kaufen! Es besteht auch nie eine Wohnsitzsicherheit.
Ihr Visum kann jederzeit widerrufen werden und Ihnen kann jederzeit die Einreise an der Grenze verweigert werden. Genießen Sie also dieses wunderschöne Land, solange es Ihnen erlaubt ist. Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen, betrachten Sie es als Geschenk für Ihre Liebsten. Und hoffe, dass Du dort noch lange mit ihr und mit ihrer Erlaubnis leben kannst.
Hier noch ein Horrorartikel vor dem Schlafengehen:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugenio,
Ich dachte, ich hätte es falsch gelesen. Sie schreiben, dass es nicht möglich ist, als Ausländer ein Haus zu kaufen, warnen aber die Person, die es trotzdem tut. So…. Ist das Ihrer Meinung nach möglich oder nicht?
Auf jeden Fall stimme ich zu, dass Sie es als eine Art tolles Geschenk betrachten sollten. Wenn Sie früh sterben oder in die Niederlande gehen, können Sie es ohnehin nicht mitnehmen und ein Verkauf ist derzeit nicht wirklich empfehlenswert. Ich sehe das in meiner Nachbarschaft, wo Menschen seit zwei Jahren versuchen, ihr Haus zu verkaufen.
Es ist nicht gerade klug, alle Schiffe hinter sich niederzubrennen und Millionen von Baht für ein Haus oder ein Stück Land auszugeben, das nie wirklich Eigentum wird.
Die Geschichten von bösen Thai-Frauen, die ihren (Ex-)Mann rauswerfen oder töten lassen, kursieren immer wieder gerne und ich denke, das kommt auch vor. Nur in meiner Gegend sehe ich viele Ehen oder Zusammenleben, bei denen es einfach gut läuft. Menschen, die schon seit Jahren zusammen sind. Auch das ist möglich.
In Thailand gibt es ein paar Bücher über einen Privatdetektiv, der jahrelang hier in Thailand gelebt und etliche Fälle untersucht hat. Wenn ich Sie wäre, würde ich sie zuerst lesen.
Denken Sie, dass das Haus auf den Namen Ihrer Freundin ihr alle Rechte gibt, während Sie kein Mitspracherecht mehr haben. Sie können eine Wohnung auf Ihren Namen kaufen und sind eine viel bessere Option.
Herzliche Grüße, Bakker
Ich habe hier gelesen, dass man eine Wohnung einfach im eigenen Namen kaufen kann, das stimmt, aber rechtlich gesehen wird man auch Miteigentümer des gesamten Gebäudes. Wenn also irgendwo etwas schiefgeht, haften Sie als Eigentümer als Mitschuldner.
Eine Eigentumswohnung besteht aus einer Firma, man kauft eine Wohnung und auch einem Teil der Firma, die dann eine Art VvE (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist. Wenn eine Eigentumswohnung im Bau ist und der Bauunternehmer in Konkurs geht, kommt er zu Ihnen und verlangt mehr Geld für die Fertigstellung der Eigentumswohnung. Sollte die Eigentumswohnung einstürzen, haften Sie als Eigentümer gemeinsam für den Schaden und die Folgeschäden.
Auch beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es also immer noch einige Nachteile und unvorhergesehene Kosten.
Übrigens kann ein Ausländer beim derzeitigen Stand der Asien-Abkommen zwischen zehn Ländern 10 % eines Unternehmens besitzen. All dies wird im Jahr 70 passieren.
Gibt es jemanden, der viel Zeit und Lust hat, einen Miet-/Mietvertrag auf Thailändisch zu verfassen und ins Niederländische zu übersetzen?
Denn was machen Sie mit einer englischen Übersetzung, wenn Sie Niederländer sind und Ihr Englisch schlecht ist?
Ja, lassen Sie es von einem vereidigten Übersetzer übersetzen, aber für viele Niederländer, die mit dem gleichen Problem kämpfen, wäre es trotzdem einfach.
Danke im Voraus,
Lee