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Startseite » Leserfrage » Kredit für den Kauf eines Grundstücks und meiner Eigentumswohnung als Sicherheit?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich besitze eine Wohnung in Phuket (Eigentum und abbezahlt). Habe dort keinen Wohnsitz. Ich möchte für mich und meine Freundin in ihrem Namen ein Grundstück kaufen, wobei ich der langfristige Mieter des Grundstücks bin.
Die Frage ist: Kann ich als Ausländer einen Kredit bei einer thailändischen Bank aufnehmen und meine Wohnung als eine Art Kaution hinterlegen? Der Kauf des Grundstücks beläuft sich auf ca. 50 % des Wertes der Wohnung.
Ich bin selbst Kunde bei der Bangkok Bank, habe aber noch nicht nachgefragt. Warten Sie auf Antworten von Ihnen.
Hat jemand von euch Erfahrungen in dieser Angelegenheit (gute und/oder schlechte)?
Gnaden.
Regards,
Jean (BE)
Lieber Jean,
Ich möchte Sie weder entmutigen, noch verkaufe ich ein Evangelium. Sie können es versuchen, gehen Sie zur Bank, bei der Sie Kunde sind, und stellen Sie dort die Frage. Ich befürchte, dass Sie als Ausländer, selbst als „Eigentümer einer Eigentumswohnung“ in Ihrem Namen, von einer unbeschwerten Reise nach Hause kommen werden. Selbst für den Kauf eines Neuwagens, im eigenen Namen, mit ausreichender Sicherheit als Garantie, ist dies kaum oder meines Wissens nicht möglich. Manche Leute sagen Ihnen vielleicht, dass sie es schaffen könnten, aber Sie werden nicht die eigentlichen Feinheiten der Sache erfahren. Die einfachste Lösung besteht darin, dass Ihre Frau den Kredit aufnimmt, wenn sie die Bedingungen der Bank erfüllen kann (z. B. über ein nachweislich festes Einkommen verfügt). Das Grundstück, das Sie gemeinsam kaufen möchten, kann nicht in Ihrem Namen als Eigentümer erworben werden.
Lieber Jean, Sie möchten einen Kredit aufnehmen, um in Thailand Land zu kaufen? Soweit ich weiß, kann ein Ausländer in Thailand kein Land besitzen.! Oder sollten Sie beabsichtigen, das Land im Namen eines Thailänders, einer Ehefrau oder eines Sohns/einer Tochter thailändischer Nationalität zu kaufen, können Sie auch jeden Thailänder glücklich machen und das Land in ihrem/seinem Namen kaufen. Erkundigen Sie sich am besten sorgfältig über die Möglichkeiten, bevor Sie sich auf die Suche nach einem Kredit machen. Viel Erfolg bei Ihrer Informationssuche. Wiedergewinnen. (SEI)
Wenn es auf den Namen eines Thailänders lautet, hat man Chancen, ist aber von Bank zu Bank unterschiedlich, am besten bei der Bank nachfragen, als Ausländer bekommt man keinen Kredit
ein paar Anmerkungen:
1. Du kannst nicht kaufen, deine Freundin kann es.
2. Die Bank kann ihr möglicherweise Geld leihen, wenn Sie die monatliche Rate garantieren
3. Das machen sie nur, wenn Sie über ein gutes Monatseinkommen verfügen oder Ihre Eigentumswohnung als Kaution hinterlegen
4. Möglicherweise möchten Sie vertraglich festlegen, dass Sie bis zum Ende weiterzahlen, auch wenn die Beziehung zerbricht.
Aber warum verkaufen Sie nicht Ihre Eigentumswohnung und vermieten sie zurück oder mieten eine andere Eigentumswohnung, wenn Sie unbedingt ein Grundstück haben möchten?