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- Rob V.: Ich würde fast meinen, dass fast alle westlichen Autoren, die einen Roman mit Thailand als Schauplatz schreiben, alle die gleiche Handlung haben
- Rudolf: Zitat: Wie hoch sind aktuell die geschätzten Kosten für den Hausbau pro m²? Das hängt einfach davon ab, welche Anforderungen Sie erfüllen
- Johnny B.G: In den 50er-, 80er- und 90er-Jahren enthielten regelmäßig in den Niederlanden angebaute Lebensmittel ebenfalls Gift, und doch gibt es in den Niederlanden 20 % ältere Menschen, und das ist auch in TH der Fall
- Johnny B.G: Der Interpret stützt sich auf eine Reihe von Quellen, aber es steckt natürlich noch viel mehr dahinter. Im Isaan seit 50-60 Jahren r
- rauben: Im Durchschnitt bleibe ich 6 bis 8 Monate im Jahr in Thailand und genieße dort jeden Tag das Essen. Die Leute werden es mir niemals, niemals, niemals sagen
- Eric Kuypers: Robert, weißt du, wie groß der Isaan ist? Sagen Sie dreimal NL, daher ist es sinnvoll, wenn Sie wie der Profi ein wenig die Richtung vorgeben
- RonnyLatYa: Ja, ich sage, dass Kanchanaburi nur ein Beispiel ist und dass man das ändern kann. Sie können dies auch auf der Webseite selbst tun und dann sehen
- William-Korat: In der Trockenzeit verläuft die Linie normalerweise unterhalb von Bangkok und tiefer und östlich davon bis knapp über den Khao Yai-Nationalpark
- Eric Kuypers: Wenn Sie die Befehlszeile ändern, z. B. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, erhalten Sie eine andere Stadt oder Region. Aber du
- Cornelis: Nun, GeertP, ich bin absolut kein „Rosenkohl-Fan“ oder DER Red-Brand-Süchtige, aber das bedeutet nicht, dass ich die thailändische Küche nicht mag.
- Rudolf: Es hängt davon ab, wonach Sie in Thailand suchen, aber um ehrlich zu sein, haben Sie meiner Meinung nach nicht viel Auswahl. Die großen Städte zerfallen
- RonnyLatYa: Schauen Sie sich auch das an. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrollen Sie auch ein wenig nach unten und Sie werden Ihnen auch einige Erklärungen geben
- Peter (Herausgeber): Ich mag auch das thailändische Essen und ja, der Preis ist sehr attraktiv. Aber es ist einfach eine Tatsache, dass die thailändischen Bauern unglaublich sind
- Jack: Am besten reisen Sie in der Zeit von November bis Februar. Wer Asthma hat, sollte von März bis Mai auf keinen Fall hierher kommen
- GeertP: Lieber Ronald, ich stimme deiner Geschichte voll und ganz zu, auch ich genieße die thailändische Küche jeden Tag und auch nach 45 Jahren Thai
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Startseite » Leserfrage » Zahlen Sie beim Kauf eines Gästehauses auf Koh Tao eine Anzahlung
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich bin gerade dabei, ein Gästehaus auf Koh Tao zu kaufen. Ich möchte den tschechischen Eigentümern eine Anzahlung leisten (also keine thailändischen). Sie haben ihr Gästehaus in einer Firma.
Bitte geben Sie an, wie dies zu tun ist, damit es für Käufer und Verkäufer fair ist.
Grüße und Danke für deine Antwort
Frank
Wäre es nicht ratsam, einen englischsprachigen Anwalt zu konsultieren?
Beauftragen Sie einen guten thailändischen Anwalt. Und sie lassen alles prüfen und beraten. Die Kosten stehen vor dem Nutzen und das in Thailand!
Was werden Sie kaufen: das Unternehmen, die Immobilie, einen Mietvertrag für diese Immobilie? Der Handelsname?
Gibt es finanziell gesehen „Leichen im Schrank“? Aus steuerlicher Sicht? In Bezug auf den Standort?
Sind alle Lizenzen auf den Namen eines Unternehmens oder einer Person ausgestellt? Kannst du das übernehmen?
Ist das Zugangsrecht zu diesem Gästehaus nicht eingeschränkt?
Gibt es eine ordnungsgemäße Eigentumsurkunde für das Land? Lassen Sie das untersuchen!
Wer ist außer den Tschechen noch in dieser Firma?
Ist der Betrieb eines Gästehauses nicht nur thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten? Oder bist du Thailänder, Frank?
Ich kann die Liste der Fragen noch länger machen.
Ich will Sie nicht erschrecken, aber es sind so viele Leute von einer kalten Messe nach Hause gekommen, dass eine gute und vor allem fachmännische Recherche nötig ist, bevor Sie einen Euro ausgeben. Viel Glück!
Lieber Frank,
Schalten Sie Ihr Licht bei SME THAILAND ein.
Sie wissen am besten, was in dieser Situation zu tun ist und was nicht.
Wenn Sie eine Anzahlung leisten, bedeutet dies in der Regel, dass Sie diese bereits verloren haben.
Seien Sie nicht zu eifrig!
Das SME THAILAND kann Sie auch an seriöse Rechtshilfeagenturen verweisen/vermitteln, die sich ebenfalls auf Übernahmen, ggf. einer juristischen Person, spezialisiert haben.
Ausländer, darunter auch Tschechen, können niemals alleinige Eigentümer einer Pension sein, also in Gesellschaft. Es gibt also ohnehin 51 % thailändische Aktionäre. Wer sind sie, wo sind sie, sind sie mit dem von ihren 49 % Partnern vorgeschlagenen Verkauf einverstanden? Ist Ihnen bewusst, dass Sie nur eine Minderheitsbeteiligung kaufen? Wissen Sie, wie die „Übernahme“ eines thailändischen Unternehmens nach thailändischem Recht funktioniert? Kann man eine Pension betreiben? Haben Sie eine Arbeitserlaubnis? Ein Unternehmen muss x Mitarbeiter beschäftigen und behalten: Ist das alles richtig geregelt? Wie weit sind Sie mit den Verhandlungen? Warum eine Anzahlung leisten? Verlieren Sie Ihre Kaution, wenn die Vipern aus dem Gras ragen? Machen Sie so etwas nicht alleine und beauftragen Sie einen sachkundigen thailändischen Anwalt.
Ich verstehe nicht, warum der Käufer eine Anzahlung leisten muss. Sie kaufen die Geschäftsanteile im Einvernehmen, wobei selbstverständlich die aktuellsten Bilanzen vorliegen müssen. Lassen Sie es von einem Finanzexperten, wahrscheinlich Ihrem neuen Buchhalter und seinem/ihrem Wirtschaftsprüfer, lesen und überprüfen. Lassen Sie sich beim Finanzamt informieren und stellen Sie sicher, dass alle Laufgenehmigungen bei Bedarf übertragen werden können. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Diese lauten in der Regel auf den Namen des Unternehmens. Wenn sie im Namen des Betreibers erfolgen, stellen Sie sicher, dass diese übertragen werden. Ich denke, das Wichtigste ist, dass der Verkäufer eine Garantie für versteckte Mängel oder überfällige Zahlungen übernimmt. Sagen wir 25 %. Und das erst nach 1 Jahr Betrieb zu bezahlen, weil dann alle Mängel bekannt sind. Befolgen Sie außerdem Eriks oben genannten Rat.
Hallo Frank,
Das muss Michals Gästehaus sein... Bei Fragen kannst du mir jederzeit eine E-Mail schicken, ich lebe seit fast 2 Jahren hier auf Koh Tao.