Leserfrage: Wer kennt einen zuverlässigen Hausbauunternehmer in der Nähe von Sawang Daen Din?

Jan, ich kenne mehrere gute Bauunternehmer in der Nähe von Khon Kaen. Das ist etwa 180 km von Ihrem Wohnort entfernt. Entfernung ist – normalerweise – kein Problem. Als Referenz kann ich Ihnen hier mehrere Häuser innen und außen zeigen. Nummer mit niederländischen Einwohnern. Bei Bedarf kann ich Ihnen Fotos zusenden. Wenn Sie Interesse haben, können Sie mir eine E-Mail senden an [E-Mail geschützt]

Der erste Eindruck eines Auftragnehmers und seiner Arbeit auf andere kann gut sein.
Der spätere Eindruck während der eigentlichen Arbeit kann weniger positiv sein.
Daher einige Kommentare, von denen Sie einen oder mehrere verwenden können.
1: Sie können vorab eine feste Vertragssumme vereinbaren. Das kann für Sie von Vorteil sein. Allerdings kann es auch sein, dass dies überstürzt erfolgt, da er schnell einen anderen Job antreten kann (Zeit=Geld). Dabei ist die thailändische Qualität regelmäßig schlechter als wir es normalerweise gewohnt sind. Eine Alternative ist die Abrechnung auf Stundenbasis mit möglicher Verlängerung der Arbeiten (Stundenrechnung). Sie können auch eine Prämie für qualitativ hochwertige Arbeit anbieten, die innerhalb der angegebenen Frist geliefert wird.
2: Fordern Sie ein offenes, konkretes Angebot an: Anzahl der Arbeitskräfte, Anzahl der Stunden, Stundenpreise für Chef und Assistenten, Materialien (wenn möglich Marke und Modell angeben). Dadurch erhalten Sie Einblick in die Vorlaufzeit und die Qualität der gewünschten Materialien. Und Sie können einschätzen, ob der Gesamtpreis realistisch ist.
3: Fordern Sie immer ein Angebot von mehreren Lieferanten auf der Grundlage derselben Spezifikation an (Vergleich von Äpfeln mit Äpfeln); Lassen Sie den Lieferanten Spielraum, zusätzlich zu ihrem Angebot auf der Grundlage der Spezifikation gute Alternativen zu unterbreiten. Möglicherweise haben Sie eine gute Idee, die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können.
4: Vertraglich vereinbaren, dass er die Arbeiten selbst ausführt, dass er mit seinem eigenen festen Team vor Ort ist. Manchmal stellt der Auftragnehmer ein anderes (weniger gutes, für ihn günstigeres) Team von außen ein.
5: Rechnen Sie einen unvorhergesehenen Posten für sich selbst in Höhe von ca. 5-10 % der Gesamtsumme ein.
Je genauer Sie im Vorfeld bei Angebotsanfrage und Vertragsabschluss spezifizieren, desto weniger Überraschungen gibt es am Ende.
6: Bleiben Sie finanziell selbst am Ruder:
a: Arbeitnehmer erhalten wöchentliche Löhne, zahlen also am Ende der Woche die Löhne ordnungsgemäß;
b: Oft verfügt der Auftragnehmer selbst über wenig Betriebskapital; er braucht Geld für Materialien;
Geben Sie nur Geld für Material, das am nächsten Tag oder in der nächsten Woche gekauft werden muss
und nachweisen lassen, dass das Material dann auch am Standort vorhanden ist.
c: Sie können in der Planung einige Streikposten und die damit verbundenen Beträge im Voraus vereinbaren.
d: Lassen Sie am Ende (Lieferung) immer einen Betrag offen, damit Sie bei weniger erfreulichen Qualitätsproblemen noch ein Standbein haben. Das letzte Semester gibt Ihnen immer noch einen Trumpf, so dass wahrscheinlich/hoffentlich alles zufriedenstellend abgewickelt wird.
7: Bleiben Sie während der Bauarbeiten möglichst in der Nähe! Sollte dies nicht möglich sein, lassen Sie die Fortschrittskontrolle regelmäßig (am besten täglich) von jemandem durchführen und halten Sie engen Kontakt zu Ihnen. Jemand, der Ihre Qualitätsanforderungen kennt und diese auch erfolgreich an das Bauteam kommunizieren kann.
Hoffentlich gibt es bald ein schönes Haus.
Viel Glück und ein glückliches Leben.

Sie sind auf der Suche nach einem guten Bauunternehmer. Ich kenne einen, der Ihnen auf jeden Fall gefallen wird. Er hat viele Häuser in unserer Gegend gebaut und ist immer noch fleißig. Ein toller Mann, der auch viel Service leistet.
habe ihn gerade befragt und er möchte mit dir reden. Seine Telefonnummer ist 66-8-18408266.
Sein Name ist Chartri.
Sie können ihn auch per E-Mail unter erreichen [E-Mail geschützt]
Viel Glück, Mia van 't Hof.