Der er mange huse til salg og leje i Hua Hin
I den thailandske ferieby Hua Hin står hundredvis af huse tomme. Mange er til salg og/eller leje. Det markerer det svage ejendomsmarked Thailand på dette tidspunkt. I løbet af to dage søgte jeg efter et lejehus i eller omkring Hua Hin og fik ved hjælp af de nødvendige kontakter et godt billede af tilbuddet. Der er næppe noget spørgsmål.
I selve Hua Hin er der behageligt travlt med flere udenlandske gæster end i september. Hibernatorerne (snefuglene) er delvist tilbage. Der er dog langt færre end sidste år. Restauranter, der var fyldt hver aften i slutningen af oktober sidste år, er nu halvtomme. Operatørernes håb er knyttet til de kommende måneder. Måske vil alt være i orden. Selvom håb giver liv, er den mulige glæde kortvarig. Lavsæsonen starter igen i marts næste år, og de, der ikke har deres økonomiske får på det tørre, kan lukke teltet.
Jeg leder efter et dejligt hus i Hua Hin. I øjeblikket bor jeg i en smuk villa i Prawet, mellem den nye lufthavn og centrum af Bangkok. Flytteplanerne er foranlediget af den voksende hær af hunde fra to naboer. Du kender dem: de små scaredy-katte, der åbner munden mod alt, hvad der kommer tæt på, såsom vagter, børn, der leger eller manden, der bringer avisen om morgenen. Begge naboer kan man ikke ræsonnere med, fordi: "Det er dyre hunde". Jeg er ligeglad med prisen på disse mutter. En nabo stod for nylig ved min port og viftede med en pind, efter at jeg havde kritiseret generne. Mine naboer har desværre lidt social følelse, også fordi 'hårbollerne' kun giver bomuld, når ingen er hjemme hos dem. "Jeg har ingen problemer med noget," råber naboen. Jeg kan forsikre dig om, at de høje toner af disse rullejokes begynder at gå mig på nerverne efter en halv time
På to dage i Hua Hin så jeg omkring tyve huse, i prisklassen op til 30.000 THB pr. måned husleje. Tilbuddet er overvældende, og udlejerne er villige til at give alle mulige indrømmelser, hvis det står klart, at jeg ønsker at leje i nogle år. Så falder prisen med tyve til tredive procent. Mægleren starter ved 15.000 THB, men melder i samme sætning, at det også er muligt for 10.000 THB. Mine fund gælder i øvrigt nok lige så godt andre (bade)steder i Thailand.
Tropical Hill Hua HinEt af de første huse, jeg kigger på, er i Tropical Hill moobaan. Afstanden til Hua Hin er næsten 5 kilometer, og det er lige overskueligt. Bygningen er pænt indrettet og udstyret med et godt køkken og en helt ny Siemens vaskemaskine. Ejeren er lige kommet over fra Kina. Lejeprisen på 30.000 THB falder hurtigt til 23.000 via 20.000. 'Parken' har en smuk fælles swimmingpool og sikkerhed. Nabohuset er også til leje, men når du går, rammer de nødvendige hunde et sted. Hmmm.
I en anden 'landsby' (der anslås at være næsten 200 omkring Hua Hin) bor en god bekendt i en gigantisk bungalow med en stor privat swimmingpool. Han betaler 21.000 om måneden. Derudover tillægges 2.000 THB til vedligeholdelse af poolen og 1.500 THB til elektriciteten, der driver pumpen. Dette distrikt er hovedsageligt beboet af nordmænd. Mange huse står tomme, til salg eller til leje. Som i mange af disse bebyggelser blev husene købt, da verdensøkonomien stadig boomede. Med mange valutaer, der falder i forhold til baht, ser mange ejere ingen anden udvej end at sælge eller leje for at reducere omkostningerne. Desuden er det ofte for dyrt at flyve til Thailand med hele familien. Men på grund af det øgede udbud falder priserne.
Et andet sted, et stenkast fra Hua Hin, besøger jeg en skøn villa, dog uden swimmingpool. Marmor på gulvene og endda en vinkælder til 'kun' 25.000 THB om måneden. Det kan dog være meget billigere, for jeg besøger også acceptable huse, hvis husleje falder til 10.000 THB om måneden. Nogle mæglere giver også bonus, hvis lejeren betaler et år i forvejen. I mange af de tilhørende haver vokser ukrudtet til mandshøjde, et tegn på, at husene har stået tomme i nogen tid. Nogle steder kan man flytte lige ind, men nogle steder skal man gøre grundigt rent først. Jeg besøger helt nye bygninger, men også huse, der er omkring ti år gamle. Ejerne lejer ikke ud af rigdom.
Efter denne pilgrimsfærd beslutter jeg mig for at udsætte en eventuel flytning til marts næste år. Så vil hibernatorerne være væk igen, og udbuddet bliver større end nogensinde.
Der er simpelthen ingen tvivl om. For den almindelige thailænder er ofte for dyrt, og for farang hua hin er ofte ikke interessant nok. Og 1 vigtigt punkt, skillingerne er dyre!
Det sidste er rigtigt, men det er slående, at mange huse ejes af thailandske kvinder, som regel gift med en farang. Det er ikke kun et spørgsmål om 'dyrt', men tilsyneladende også om prioriteringer.
Denne artikel beviser endnu en gang, hvor 'sociale' de rigtige thailændere er.
De er faktisk ligeglade med de gener, som sådanne 'yeps' forårsager. Og egeninteressen råder, det er meget tydeligt.
Men hvis de selv er generet af noget, er de de første, der mobiliserer alle lokale beboere og larmer.
For ellers taber de tydeligvis ansigt og det passer ikke ind i deres kultur og levevis.
Leje er den bedste mulighed her og kortsigtede kontrakter, så du kan pakke sammen og gå, så snart sådanne situationer opstår.
For dyrt for Thai? Hahahaha i Thailand er der flere superrige end i Holland og så 10 gange så superrige som superrige i NL. Der er en meget større og rigere middelklasse i NL.
Måske skulle du først være venner med dine naboer og så tale om dit liv her. Du inviterer dem hjem til dig til middag... og så vil de selv høre hundene gø. Alt drejer sig om cirkler. Du tilhører ikke deres kreds, så de er ligeglade. Hvis du hører til deres kreds, er de pludselig meget mere høflige og pænere.
Men hvad skal naboerne gøre? Aflive hunde? Lægge væk? Klippe stemmebåndene? Ville du gøre det med dine hunde, du elsker?
Sig ja. Mener at Hans også prøvede det på en korrekt og pæn måde. Hvis de mennesker havde nogen forståelse, købte de (eller Hans) bare en anti-gø-krave. Så er de bare stille efter én gøen.
Træning af hunde er en forudsætning. De fleste hunde bliver taget fra deres mødre alt for tidligt. Det giver frygt, der bjæffer og bider.
Naboerne kunne i det mindste være forstående, i stedet for at blæse så højt fra tårnet. De dyr ved ikke bedre og forlader aldrig deres have. Hunde som thailændere elsker? Få mig ikke til at grine. De kasserer dem som affald et fjerntliggende sted eller spiser dem endda. Desværre ikke deres egne hunde.
Stakkels Hans alligevel. Du bliver nødt til at gøre noget for at gøre den periode, du har tilbage på dit nuværende sted, så behagelig som muligt. Jeg kan se noget i Chang Nois råd.
Det jeg mere eller mindre har forstået ud fra de beskeder jeg læser hist og her på de forskellige fora er, at man aldrig skal henvende sig til thailænderen i vredt humør og især ikke hæve stemmen, uanset hvor slem situationen måtte være . Det kan være et stort problem for os vesterlændinge, jeg ved det, men det er alligevel værd at prøve. Ellers vil du sidde fast i den støj.
Så måske en middag hjemme hos dig med de få klodsede naboer og helt sikkert et par flasker sprut på bordet. Selvfølgelig skal man heller ikke invitere hundene.
Man ved aldrig, det kan måske hjælpe. En fare her er, at dine naboer har fundet mødet så hyggeligt, at de oftere vil stå ved din dør til en god drink.
Hua Hun er en smuk by. Hvis jeg nogensinde kom til at bo i Thailand, ville Hua Hin helt sikkert være mit sted. En vandforbindelse til Pattaya ville derfor være yderst ønskelig. Hvorfor er det der egentlig ikke?
Hahaha jeg tror nogle mennesker i HH er glade for, at der er en direkte forbindelse mellem Pattaya og HH. Nogle planer er blevet sat i gang, men jeg tror ikke, at nogen af de ideer nogensinde har holdt længe.
Lidt mindre hahahahaha tak og lidt mere opmærksomhed på teksten. Nå, kom så, tilbage fra mig også hahahahaha.
Thaiens sociale karakter er nogle gange svær at finde. For eksempel, under min anden tid i Thailand, tændte en nabo, der havde sin lurvede hytte lige foran huset, hvor jeg boede, musikken hver morgen ved 5-tiden, så jeg måtte vågne op og stå op. Da jeg fortalte ham, at jeg var på ferie, og jeg syntes, det var rigtig ønskværdigt at vågne op om morgenen på en stille måde og især uden støj, hvor jeg ikke engang kunne høre mig selv tale mere, var der masser af forståelse indtil næste morgen 5 kl. Så var der musik igen.
Og Chang noi jeg drak og spiste med den mand hver dag... Så jeg tilhørte hans kreds, som du siger.
Det fortsatte hver dag i fire dage. At stå op hver dag og spørge, om musikken kunne skrues ned, og det gjorde han. Aftalte hver dag, at han ville forstå næste dag og ikke gøre det. Indtil løfte (sanjaa).
Den 5. dag stormede jeg ud og skar bare kablerne over og tog endda en meter eller to ud. Det var tilsyneladende den eneste måde at gøre det klart for manden, at han tog fejl.
Det mærkelige var, at de andre thailændere også var ramt, men ingen gjorde eller sagde noget. Men de var alle glade for, at der var stille. Han sagde aldrig andet om det end et surpussmil på læben. Det er derfor svært at forhandle med nogle thailændere. Måske ville han samle penge ind til min morgenhvile. Han kom stadig for at spise og drikke.
At bo i en badeby ved havet for 300 euro om måneden i et land, hvor havet stadig er blåt... Du har ikke en parkeringsplads til det i castricum i en måned, og du kan kun se det blå på himlen.
Hans flot stykke. Held og lykke med din søgning.
Nogle gange spekulerer jeg på, hvad laver jeg stadig her. Lej et palads for € 300 eller mindre, hvad mere kan du ønske dig. Du kan bo i Thailand for 500 € om måneden. Okay, det er ikke meget fedt, men det er muligt. Det er bare ærgerligt, at den thailandske regering har så mange krav til at bo i landet. De foretrækker den rige farang, så spar lidt længere 😉
Så mange krav for at kunne bo på landet????
Et beløb på 850.000 baht i en thailandsk bank eller en indkomst på 65.000 baht om måneden indkomstopgørelse fra den hollandske ambassade i Bangkok og du vil modtage et årligt visum, forlænge visummet hver 90. dag hos Immigration i Thailand. Hvorfor så mange krav????
Ikke alle har omkring 20.000 euro i skabet eller en månedlig indkomst på 1.400 euro.
Det er et aktiv for thailandske standarder.
Det sidste er korrekt, men spørgsmålet er, hvad du skal gøre her, hvis du har mindre end 1400 euro at bruge. Jeg kan forestille mig, at Thailand gør en lille indsats for denne gruppe.
I praksis drejer det sig om 800.000 THB, som skal indsættes på en thailandsk bankkonto i to måneder for den første ansøgning. Derudover skal du være ældre end 50 år osv. Og lad være med at forny et visum hver 90. dag, men anmelde dit opholdssted. Det er i øvrigt en latterlig ting, at dette ikke kan arrangeres på en bedre måde (online?). Det behøver du ikke gøre personligt, så du kan også sende en anden.
i sidste uge hjalp en ven med at få et årligt visum, bahtjes på banken, erklæring fra banken, forlænge hver 90. dag (5 minutters arbejde), og han er 40 år gammel, så det er muligt.
Og faktisk, hvis du har en indkomst på under 1400 euro, bør du ikke komme til Thailand.
Hej,
Forklar mig, hvordan han gjorde det
er han gift med en thai eller noget
gerne høre
peter
…jeg troede du kunne leve med 500 bad i Thailand??? Måske lidt mindre
at opføre sig hårdt (-:
En person, der kan håndtere hunde, vil ikke lade dem gø. Uddannelsesspørgsmål.
Og naboerne til mit lejehus viste sig at have elleve katte. Hendes kommentar til mit spørgsmål, om de kunne tage en lort derhjemme: Kattene var der for dig...
Hans .
Du ved, hvor du kan finde mig, jeg kan snuse til dig, hvad der kan spare dig for en masse tid.
held og lykke .
Og igen er jeg blevet meget klogere på grund af denne artikel.
Jeg havde allerede forstået, at det er bedre at se sig om der, hvis man vil leje noget.
Og hvad hvis du finder noget passende? Og du har været i kontakt med udlejer.
Hvordan er lejekontrakten sammensat? Gennem et officielt bureau? Eller bare sætte det på papir i god tro og betale huslejen kontant?
Kan du fortælle mig noget om denne Hans (eller en anden selvfølgelig)
I første omgang har vi tænkt os at leje noget i omkring 3 måneder,
Fuldt møbleret.
Tak.
Det er rigtigt, at du skal se dig godt om, før du lejer noget. Jeg har selv fundet en tysk ejendomsmægler, så jeg har også en lejekontrakt på tysk. Det læser nemmere end thai... At leje i tre måneder er normalt ikke et problem, men afhænger blandt andet af beliggenhed, indretning og periode. Og betal aldrig hele perioden forud, medmindre du får en væsentlig rabat som følge heraf. Sig til, hvis du har brug for mere information.
Tak Hans for dit hurtige svar.
Ikke for at slime, men jeg elsker at læse dine erfaringer/meninger.
Endelig historier med klar information og seriøse svar.
Jeg læste et sted, at du ville vente til marts med at begynde at leje et hus, men nu har du åbenbart allerede et hus i Hua Hin.
Vi ved ikke rigtig, hvor vi vil have noget, da vi ikke kender Hua Hin, men da vi ikke kører bil eller motorcykel, er vi afhængige af benewagen og taxaer. Perioden vil være april til juni i år.
I forvejen til A'dam for et 3 måneders visum.
Jeg tror det er bedst at leje noget via internettet, guesthouse/hotel den første uge.
Og så se dig omkring i løbet af den uge for at leje noget for den resterende periode.
Til 2 personer.
Har den tyske mægler en hjemmeside tilfældigvis?
Johanna.
Skynd dig ikke med 1 udlejer, ikke engang mæglere, der bekymrer sig mest om kommissionen.
Prøv at finde nogen, der kender 1 pålidelig person til dig.
Ofte kender folk, der har boet ét sted i lang tid, noget at leje.
Hvis det er nødvendigt fra en, der forlader Thailand i et par måneder, kan du i den periode tage et kig og sammenligne dig selv.
Tak Pim for dit gode råd.
Jeg skal i Thailand fra 9. til 23. oktober og vil så gerne finde et lejehus i Hua Hin i årevis. Jeg leder efter et hus med mindst 3 soveværelser og en meget stor have, hvem skal jeg spørge om det? er der nogen der ved det?
Alle tips er velkomne.
Min nabos hus er til leje eller til salg. Er umøbleret, men har 3 soveværelser, 4 aircon og udendørs jacuzzi. Alt sammen flisebelagt, så lidt have, med undtagelse af palmer. Ejer er villig til at indrette for en 1-årig kontrakt.
Mary .
Kun meget pæne mennesker jeg kender 1 nyt hus med 400m2 grund.
Jeg ved ikke, hvad du synes er stort, men du kan sikkert se det på soi 26 på det tidspunkt.
Ejeren er bogholder på 1 sygehus, som jeg kan aftale 1 tid hos.
Han lejer den kun ud i minimum 1 år.
Huslejen er meget rimelig via redaktionen du kan kontakte mig for yderligere information.
Succes i thailands bedste sted at bo.
Kære Pim,
Jeg vil også gerne have noget info, at tage til Hua-Hin for altid i begyndelsen af december.
Gr. Rick.
Rick intet problem.
Uanset hvem der er først, har ejeren meget ret.
Det forventer jeg også af den, jeg bringer i kontakt med ham, hvilket jeg også lovede ham.
Jeg kan nås via Khun Peter eller Hans Bos.
Hvis du er i Hua hin i øjeblikket, kontakter jeg dig hurtigst muligt.
Succes.
Jeg har et spørgsmål.
Min far døde for et par dage siden. Han var gift med en thailandsk kvinde og boede i Belgien. De har købt et hus i Hua Hin, og hun siger, at alt står i hendes navn, men hun taler ikke længere til mig og vil ikke have, at jeg oversætter papirer. Er der et sted, hvor jeg kan få de dokumenter, som jeg kan slappe af. Hun havde intet, før hun kom hertil for 10 år siden.
Håber nogen kan hjælpe mig lidt?
Hilsen Kirsten
Vi (2 personer) skal rejse gennem Thailand i 3 måneder og vil tilbringe de sidste 3 uger i Hua Hin ved stranden. Fra ca 25/1 til 19/2 og flyve tilbage 23/2.
Hvordan/hvad/hvor/på hvilken måde kan vi bedst have et prisvenligt hus/app. leje.
Bare tag hotel og se eller andre råd?
Leder efter et hus til leje på Kho Samui til næste vinter (november til april). Vi, par 50+, har evt. et luksus sommerhus til leje i Markelo, smukt beliggende.