Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Berbod: Smuk historie Lieven og genkendelig på mange måder. De seneste år har jeg drukket kaffe fra Bolovens højslette i Syd
- Jos Verbrugge: Kære KeesP, Ville det være muligt at give oplysningerne om visumkontoret i Chiang Mai? Tak på forhånd
- Rudolf: Afstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du behøver ikke en HSL eller fly til det. Det kan du med en
- Chris: Det er et spørgsmål om langsigtet tænkning: - benzinpriserne vil uden tvivl fortsætte med at stige i de næste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isanen er som en smuk ung kvinde, Clouseau, Der går hun, sang en lignende indsigt. Fantastisk at gå ved siden af, m
- Chris: Rig elite? Og hvis den togbillet koster det samme eller mindre end en flybillet (på grund af alle de ekstra miljøafgifter).
- Erik Kuypers: Immigration og told skal ind et sted og komme ud igen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestederne. Der er
- Freddy: Så bliver det desværre enden på sælgerne, der krydrer en togrejse...
- Rob V.: Derfor ville jeg faktisk kun beholde Khon Kaen på min ølmåtte, forudsat at toget kører mindst 300 km for at få fuld stop.
- RichardJ: Undskyld, Erik. Du kan ikke afvise en kritisk holdning til disse typer megaprojekter med en catch-all som "set up...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk meget langsomt ud af dalen – i hvert fald i den landsby, hvor jeg bor. Og pengene kommer som regel fra
- Sander: Også i Thailand vil der med tiden komme kræfter i spil, der vil sige 'tag toget i stedet for flyet'. Så oo
- Rob V.: Vil Lieven som kaffesnob og med et nik til sit efternavn blive fristet af en kop kaffe med bønner, der er ristet først?
- Johnny B.G: Den nemmeste måde er selvfølgelig bare at skyde, men så får du hele fællesskabet over dig og i tider med social m
- Vær kokken: Hej Henk, Det er i Jomtien Beach. Du skal bare bede om Dvalee hotel. Derfra til højre er det omkring hundrede. Du burde
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Køber du en ejerlejlighed, om du skal betale overførselsskat eller ej?
Kære læsere,
Jeg ønsker at købe en lejlighed, som endnu ikke er bygget, nemlig Olympus i det centrale Pattya. Projektudvikler er Globel Top Group. De vil også have mig til at betale 2% overførselsskat.
Mit spørgsmål, er dette en god ejendomsudvikler? Kan jeg nægte at betale 2 % overførselsskat?
Med venlig hilsen
Konstant
hej steady,
Thai lovgivning er meget klar om dette: hvis du køber en ejerlejlighed fra en udvikling (førstegangskøber)
så betaler du halvdelen af overførselssummen (p.t. 2%), altså 1%.
du skal først betale dette, når du foretager overførslen, så få din ejerlejlighed registreret i dit navn (landkontor).
Jeg ville have kontrakten tjekket nøje, der er sikkert flere skjulte/forkerte
regler. (Jeg taler af erfaring).
altså halvdelen af det gældende overførselsgebyr. hvis de nægter, er det bedre at annullere købet helt.
Jeg købte fra den samme, men til City Garden Tower.
Global Top Group er udviklere, de ejer ikke engang jorden endnu. Denne grundejer bliver partner i byggeriet. Efter at projektet er afsluttet, oprettes en "jordbog" for hver Ejerlejlighed i kommunen. Her kræves gebyrer. Nu siger kontrakten formentlig: Køber ved og er enig i at dele ligeligt 50/50 med sælger al skat, Overdragelsesgebyrer og udgifter (6,3%) fra enhed.
Så klart fastlagt i kontrakten og med hver "jordhandling" får kommunen sin del.
Der er formentlig et skattekontor eller matrikel i Pataya, der kan svare på dette.
2% er normalt, nogle gange deles det (50/50) mellem projektudvikler og køber; hjælp til at købe en ejerlejlighed, tjek det ud http://www.baannethai.com
To procents overførselssum er lovligt og normalt, og der er intet galt med det
Global Top er en af de bedste udviklere i denne region
Så ingen bekymringer
Det er ikke kutyme at betale overførsels- eller overførselsafgift forud.
Nogle gange betales halvdelen af sælgeren.
Eller forhør dig på landkontoret eller få det rådgivet af en advokat.
Tjek kontrakten omhyggeligt igen!
jeg har dårlige erfaringer med at købe en ejerlejlighed, der endnu ikke er bygget. Det er bedre at købe en færdig med en ordentlig kontrakt eller en allerede brugt. Der er rigtig mange tilbud.
Vær forsigtig. Det kostede mig meget det aldrig bygget ZEN-projekt i Jomtien.
(jeg har i øvrigt en 2/2 lejlighed Paradise Park Resort Jomtien på 8. sal til salg. 0874845321
Jeg plejede at købe en ejerlejlighed Avenue Recidence 100 procent betalt overførselsgebyr. Jeg solgte den tilbage, fordi den ikke gav mange og flere problemer med lejere, der ikke altid var rene. Det er alligevel ikke deres. Når videresalg betales 50 procent, er skik hver halvdel ved videresalg. Men hvis du køber fra ejerlejlighedssælgerne, så gør de ikke 50/50. Pas også på nogle ejendomsmæglere i Pattaya, der snyder dig. Så jeg betalte 150 pct.
Det er fyldt med allerede bygget codos i Pattaya, dette er meget bedre end en ubebygget bygning.
Se ZEN-projektet, risikoen er for stor.
Gør aldrig.