Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Berbod: Smuk historie Lieven og genkendelig på mange måder. De seneste år har jeg drukket kaffe fra Bolovens højslette i Syd
- Jos Verbrugge: Kære KeesP, Ville det være muligt at give oplysningerne om visumkontoret i Chiang Mai? Tak på forhånd
- Rudolf: Afstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du behøver ikke en HSL eller fly til det. Det kan du med en
- Chris: Det er et spørgsmål om langsigtet tænkning: - benzinpriserne vil uden tvivl fortsætte med at stige i de næste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isanen er som en smuk ung kvinde, Clouseau, Der går hun, sang en lignende indsigt. Fantastisk at gå ved siden af, m
- Chris: Rig elite? Og hvis den togbillet koster det samme eller mindre end en flybillet (på grund af alle de ekstra miljøafgifter).
- Erik Kuypers: Immigration og told skal ind et sted og komme ud igen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestederne. Der er
- Freddy: Så bliver det desværre enden på sælgerne, der krydrer en togrejse...
- Rob V.: Derfor ville jeg faktisk kun beholde Khon Kaen på min ølmåtte, forudsat at toget kører mindst 300 km for at få fuld stop.
- RichardJ: Undskyld, Erik. Du kan ikke afvise en kritisk holdning til disse typer megaprojekter med en catch-all som "set up...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk meget langsomt ud af dalen – i hvert fald i den landsby, hvor jeg bor. Og pengene kommer som regel fra
- Sander: Også i Thailand vil der med tiden komme kræfter i spil, der vil sige 'tag toget i stedet for flyet'. Så oo
- Rob V.: Vil Lieven som kaffesnob og med et nik til sit efternavn blive fristet af en kop kaffe med bønner, der er ristet først?
- Johnny B.G: Den nemmeste måde er selvfølgelig bare at skyde, men så får du hele fællesskabet over dig og i tider med social m
- Vær kokken: Hej Henk, Det er i Jomtien Beach. Du skal bare bede om Dvalee hotel. Derfra til højre er det omkring hundrede. Du burde
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Hvem kan give mig råd om at leje jord i Isaan?
Kære læsere,
Vi har et stykke jord i Isaan, selvfølgelig i min partners navn (ikke gift). Jeg ønsker at leje denne grund i 30 år med yderligere 2 forlængelser på 30 år. Jeg har læst kommentarer om dette, men jeg kan ikke læse et stykke om det med brugbare råd, hvad angår proceduren.
Hvem har det til mig?
Jeg undrer mig også over, hvordan tingene kan dækkes i tilfælde af skilsmisse eller død hos en af parterne? Vil lejemålet gå til mine børn?
Min partner har ingen børn. Hvis hun dør, spekulerer jeg på, om mine rettigheder vil fortsætte med at eksistere? Også i forhold til at komme ind i landet uden at jeg vil? (ved mobning). Ikke at jeg forventer det, men man ved aldrig. Du skal også se på denne forretning.
Venligst råd.
Med venlig hilsen,
Otto
Redaktion: Har du et spørgsmål til læserne af Thailandblog? Brug det kontakt.
Mit råd: ikke forpagte, men brugsret indtil din død. Hvis din kone dør, har du stadig ret til at bo der, herunder ret til at sælge. Efter din død overgår lovlige arvinger til din kone.
Bare få en god advokat. Han kan arrangere alt
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ har et godt ry selv ingen erfaring med dem
har noteservice og stor erfaring med denne form for forretning
Otto, jeg kan huske at leje 2×30 år var det maksimale, men det er ændret til max 1×30. Om 3×30 nu er muligt forekommer mig stærkt.
Lejen registreret på chanoot er meget stærk; brugsret og overfladisk ret er to andre muligheder.
Dels af hensyn til dine øvrige spørgsmål, råder jeg dig til at finde en advokat, der er specialiseret inden for dette område. Advokater er blevet nævnt i et læserspørgsmål de seneste uger.
Tina Banning, hvis ejeren af jorden efterlader den jord i et testamente til en anden end brugsretten, er der ikke noget at sælge.
Kære Otto,
dette emne blev diskuteret den 18. april 2021 på denne blog.
Det bedste, du kan gøre, er, hvis det kan koste noget, og du ønsker vished, så konsultere en advokat. Her blev der givet masser af hints fra gode advokater.
Der kan du få svar på dine spørgsmål:
– På grund af det faktum, at du ikke er gift, er du ikke bare en arving…. hvad skal man gøre?
– kan en lejekontrakt overdrages ved lejers død i Thailand?
– Ophører en lejekontrakt ved udlejerens død i Thailand?
– hvad er den maksimale lejekontrakt tilladt i Thailand?
I modsætning til hvad Tina skriver her: en brugsretshaver KAN IKKE sælge, fordi han ikke er ejer. Ejeren, kaldet 'bareejer' i Ne og 'bareejer' i Be, kan ikke gøre dette uden samtykke fra brugsbrugeren. Brugsretten er faktisk i chanoten af ejendommen.
– overdragelse som arving via testamente: hvad er konsekvenserne, hvis du som farang blev ejer på denne måde? Det er der konsekvenser af, fordi man som farang ikke kan eje jord, og man skal derfor sælge den ejendom inden for perioden på 1 år, hvilket også vil have konsekvenser for salgsprisen.
– kan din kæreste udpege dig efter testamente som fuld arving, hvis der også er direkte arvinger som forældre, børn, brødre, søstre? I mange lande er det ikke muligt, for eksempel i Be kan nogen ikke fuldstændig arve deres egne børn kun for 50 %…. i NL eller her, i dette tilfælde, Thailand ???? I dette tilfælde er du forpligtet til at gå i fælleseje...
Så jeg kan kun give 1 råd: konsulter en advokat, da det er en kompleks sag, hvor kun en advokat kan give et entydigt svar, i hvert fald hvis du ikke ønsker at blive stillet over for overraskelser efterfølgende.
Hej Otto,
Jeg talte med 3 forskellige advokatfirmaer i Hua Hin om denne sag, før jeg besluttede mig for at købe et hus. I Thailand kan du indgå alle former for kontrakter mellem dig og din partner under privatret gennem advokaten, såsom hvad du skal gøre i tilfælde af skilsmisse eller få en lejekontrakt automatisk forlænget, men disse har ingen værdi for den thailandske domstol. Spild af dine penge.
Hvad du kan gøre:
1) lav gode aftaler med din partner om, hvad du skal gøre ved en skilsmisse. Hvis aftalerne er rimelige, afbalancerede og fair, er chancen for overholdelse størst
2) lav gode aftaler med din partner, hvis en af jer dør. Også her er rimeligheden og retfærdigheden gældende. Hun kan oprette et testamente med dig som enearving, men hvis hun er uvillig på grund af skilsmisse mv., kan hun annullere eller ændre dette testamente uden din viden. Derfor rådede en af de thailandske advokater mig til selv at opbevare ejendomspapirerne [selvfølgelig i godt samråd med partneren].
4) hvis det kun drejer sig om jord, er det enten forpagtning eller brugsret. Hvis jorden sælges, kan den nye ejer stadig gøre mærkelige ting. Man står efter min mening stærkere, hvis man lejer jord og samtidig ejer et hus på grunden. Du er svagere, hvis der er et hus på grunden, og huset tilhører en anden, især hvis huset tilhører din partners familie.