Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Berbod: Smuk historie Lieven og genkendelig på mange måder. De seneste år har jeg drukket kaffe fra Bolovens højslette i Syd
- Jos Verbrugge: Kære KeesP, Ville det være muligt at give oplysningerne om visumkontoret i Chiang Mai? Tak på forhånd
- Rudolf: Afstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du behøver ikke en HSL eller fly til det. Det kan du med en
- Chris: Det er et spørgsmål om langsigtet tænkning: - benzinpriserne vil uden tvivl fortsætte med at stige i de næste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isanen er som en smuk ung kvinde, Clouseau, Der går hun, sang en lignende indsigt. Fantastisk at gå ved siden af, m
- Chris: Rig elite? Og hvis den togbillet koster det samme eller mindre end en flybillet (på grund af alle de ekstra miljøafgifter).
- Erik Kuypers: Immigration og told skal ind et sted og komme ud igen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestederne. Der er
- Freddy: Så bliver det desværre enden på sælgerne, der krydrer en togrejse...
- Rob V.: Derfor ville jeg faktisk kun beholde Khon Kaen på min ølmåtte, forudsat at toget kører mindst 300 km for at få fuld stop.
- RichardJ: Undskyld, Erik. Du kan ikke afvise en kritisk holdning til disse typer megaprojekter med en catch-all som "set up...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk meget langsomt ud af dalen – i hvert fald i den landsby, hvor jeg bor. Og pengene kommer som regel fra
- Sander: Også i Thailand vil der med tiden komme kræfter i spil, der vil sige 'tag toget i stedet for flyet'. Så oo
- Rob V.: Vil Lieven som kaffesnob og med et nik til sit efternavn blive fristet af en kop kaffe med bønner, der er ristet først?
- Johnny B.G: Den nemmeste måde er selvfølgelig bare at skyde, men så får du hele fællesskabet over dig og i tider med social m
- Vær kokken: Hej Henk, Det er i Jomtien Beach. Du skal bare bede om Dvalee hotel. Derfra til højre er det omkring hundrede. Du burde
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Spørgsmål om køb af byggegrunde i Thailand?
Kære læsere,
Jeg vil gerne modtage mere information vedrørende køb af et stykke jord (byggegrund). Landet har et areal på cirka 1 rai, som er beliggende i Isaan nl i Chumphon Buri kommune (beliggende +/- 40 km fra Buriram og 90 km fra Surin). Jorden ligger på hovedvejen, der forbinder Chumphon Buri og Baan Rahan.
Forklar også, hvordan det hele rent praktisk skal arrangeres.
Med venlig hilsen
Nick (BE)
Spørgsmålet er meget generelt, og du kan ikke selv købe jord, hvis du ikke har thailandsk nationalitet.
Højst din kone (hvis du er gift), hvis hun er thailandsk.
Eller (ikke meget sandsynligt) din thailandske mand, fordi Nick, jeg tror, at Nicky både kan være et drengenavn og et pigenavn.
Kære,
Som udlænding kan du ikke købe jord i dit eget navn.
Der er konstruktioner, hvor mere er muligt, men ikke anbefales.
(kone, kæreste ect med thailandsk nationalitet er muligt)
Du kan leje den jord (langtidsleje)
Du kan bygge et hus på den jord i dit eget navn.
Den bedste metode er at konsultere en god advokat med en notarfunktion og at få alle relevante dokumenter oversat og kontrolleret, er også en forsikring for at forhindre eventuelle problemer efterfølgende.
Jeg har selv været gift i 16 år, vi har jord og hus og alt er rimeligt ordnet, selvom min kone skulle dø før mig...
Vær sikker, sig aldrig aldrig....
Vær hilset
Guy
Det er ikke så nemt at arrangere, og det er der højst sandsynligt ingen på denne blog, der kan give et klart svar på. Råd er at hyre en god engelsktalende thailandsk advokat. Der er mange velrenommerede advokatfirmaer i Bangkok, eller kontakt min kollega/ven i Ayutthaya. Han er en thailandsk advokat, som også har amerikansk statsborgerskab (erfaren med sager). Hans navn er Payu Wayakham og kan kontaktes på +66(0)898977980. Nævn gerne mit navn. Held og lykke.
1: du taler om "et stykke jord".
vigtigt for værdiansættelsen: hvilken chanote (skødetitel) har jorden?
der findes forskellige typer chanote (jordskøde), som også bestemmer jordens værdi.
se fx: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: En udlænding kan ikke eje jord
3: du kan sætte landet i navnet på en thailandsk; som personlig sikkerhed kan du tegne en lejekontrakt
hæng på, få det udarbejdet (thai-engelsk) af en advokat, hvorved du lejer jorden i en årrække.
4: antag at du betaler jorden og sætter chanoten i navnet på din thailandske relation: forholdet går galt, hvad så?;
har du lyst til eller giver det mening at beholde dit langtidslejemål?
Held og lykke.
For en hollænder eller en belgier (og mange andre nationaliteter) har konsekvensen af udtrykket "køb" betydningen af: "erhverve ejendomsretten til en bestemt vare". Også selvom købet er foretaget i udlandet. I Thailand er dette dog ikke muligt for en udlænding. Ifølge jordloven 2497/1954 § 84 tildeles fx religiøse institutioner og fonde stadig den ret, men kun under strenge betingelser og med udtrykkelig ministeriel tilladelse.
Ikke desto mindre står den thailandske hustru til en udlænding frit for at købe en rai jord, og dermed erhverve ejerskab, hvorefter hendes navn er nævnt på skødet/chanoot.
Om den grund ligger i Hua Hin, Buriram eller Chiang Mai er ligegyldigt, og er irrelevant for svaret på Nick(BE)'s spørgsmål. Hvordan det er indrettet, at udlændingen betaler for købet via den thailandske kone, er en anden historie og var ikke spørgsmålet.
@Guy taler stadig om lejekontrakt, @Jos siger at han skal tilkalde en advokat, @Ton udpeger begge, enten til venstre eller højre bliver du aldrig ejer, kun betaleren af købet og det bliver kun mere kompliceret med lejekontrakt eller en advokat og dyrere.
Nick taler om at købe et stykke jord. Med andre ord: at erhverve ejerskab.
Ruud, Guy og jeg skriver/mener klart det samme: en udlænding kan ikke eje eller erhverve jord i eget navn.
Ejeren behøver ikke at være den samme som betaleren. Når alt kommer til alt: mange udlændinge betaler for et stykke jord til deres thailandske forhold, hvorved jordstykket så sættes i den thailandske relations navn på landkontoret. Så udlænding betaler, Thai bliver ejer. Det er i øvrigt lige meget hvem der betaler, thaien bliver ejer, så længe der betales.
Hvis udlændingen betaler, kan han, for stadig at have en vis magt over jorden, få udarbejdet en lejekontrakt, så den thailandske ejer ikke bare kan sælge, fordi den har været lejet ud i længere tid. Også i NL gælder: Køb bryder ikke huslejen.
At udarbejde en lejekontrakt behøver bestemt ikke at være kompliceret og dyrt.
Og hvis det er et betydeligt beløb, så anbefales det.
Som skrevet: kontrakt på engelsk + thai, udfærdiget af advokat.