Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Berbod: Smuk historie Lieven og genkendelig på mange måder. De seneste år har jeg drukket kaffe fra Bolovens højslette i Syd
- Jos Verbrugge: Kære KeesP, Ville det være muligt at give oplysningerne om visumkontoret i Chiang Mai? Tak på forhånd
- Rudolf: Afstanden fra Khon Kaen til Udon Thani er 113 km. Du behøver ikke en HSL eller fly til det. Det kan du med en
- Chris: Det er et spørgsmål om langsigtet tænkning: - benzinpriserne vil uden tvivl fortsætte med at stige i de næste 20 til
- Atlas van Puffelen: Isanen er som en smuk ung kvinde, Clouseau, Der går hun, sang en lignende indsigt. Fantastisk at gå ved siden af, m
- Chris: Rig elite? Og hvis den togbillet koster det samme eller mindre end en flybillet (på grund af alle de ekstra miljøafgifter).
- Erik Kuypers: Immigration og told skal ind et sted og komme ud igen senere, så jeg forventer Nongkhai og Thanaleng ved stoppestederne. Der er
- Freddy: Så bliver det desværre enden på sælgerne, der krydrer en togrejse...
- Rob V.: Derfor ville jeg faktisk kun beholde Khon Kaen på min ølmåtte, forudsat at toget kører mindst 300 km for at få fuld stop.
- RichardJ: Undskyld, Erik. Du kan ikke afvise en kritisk holdning til disse typer megaprojekter med en catch-all som "set up...
- Rudolf: De fattigste kommer faktisk meget langsomt ud af dalen – i hvert fald i den landsby, hvor jeg bor. Og pengene kommer som regel fra
- Sander: Også i Thailand vil der med tiden komme kræfter i spil, der vil sige 'tag toget i stedet for flyet'. Så oo
- Rob V.: Vil Lieven som kaffesnob og med et nik til sit efternavn blive fristet af en kop kaffe med bønner, der er ristet først?
- Johnny B.G: Den nemmeste måde er selvfølgelig bare at skyde, men så får du hele fællesskabet over dig og i tider med social m
- Vær kokken: Hej Henk, Det er i Jomtien Beach. Du skal bare bede om Dvalee hotel. Derfra til højre er det omkring hundrede. Du burde
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Kan jeg låne penge til min thailandske partner med et hus som sikkerhed?
Læserspørgsmål: Kan jeg låne penge til min thailandske partner med et hus som sikkerhed?
Kære læsere,
Jeg vil bygge et hus i Thailand (Isaan). Min kone (buddhistisk gift med hende) har ikke pengene til det. Jeg kan låne det til hende med huset, der skal bygges som sikkerhed, er det muligt?
Venligst kommentarer
Med venlig hilsen
Robert
Faktisk mener du give hende et realkreditlån, ved ikke om du har lov til at gøre dette som udlænding.
Men hvis det er tilladt, kan dette meget vel være det ekstremt sikre middel til at sikre dig selv ikke at miste (dit) hus på et tidspunkt i forskellige mulige scenarier, da du er panthaver!
Men i sådan et tilfælde kunne man gøre det endnu mere vandtæt ved selv at leje det hus til en højere lejepris end det månedlige afdrag, hun skulle betale, så det for et eventuelt for nærmere øje ikke er tænkt som en omgåelse af ejendom hus og grund.
Alt dette så pænt ordnet via lovlig realkreditkontrakt, OG faktisk betalinger af husleje og realkreditlån (vest lomme-lomme operation) via bank, gerne med et par dage imellem.
Dette er bare en personlig tankemulighed v/mig, ved ikke om det er muligt, men virker vandtæt for mig.
Du skal tro på din kæreste, kone eller ej...
Selv hvis du får det hus i isaan som sikkerhed. Hvis det går galt mellem jer, kan du ikke gøre noget med det hus. Hvordan fanden skal du få dine penge tilbage fra et hus i Isaan, som ikke er registreret i dit navn, og som højst sandsynligt ikke er en fuldgyldig chanoot. Huset kommer formentlig på hendes eller familiens grund.
Pant i løsøre? Er det muligt i Thailand? I Holland kan du kun være panthaver (=långiver) i fast ejendom. Er baggrunden så din? Det virker stærkt, det er Thailand. I Thailand er et hus en løsøre.
Husk også, at hvis hun betaler dig renter, er den rente underlagt kildeskat i Thailand.
Der er andre metoder til sikkerhed; brugsret, overfladisk ret og langtidsleje. Disse rettigheder er anført i loven og er noteret på chanoot. Hvad Jan siger: stol på hende, og mig
tilføje: eller lad være.
konsultere en advokat; det koster penge, men hvis du går fra hinanden og også får problemer med det lån, så griner to af dem...
http://www.isaanlawyers.com/ de har et godt ry og erfaring og er kendt lokalt
ingen erfaring med dem
En af mine venner havde det samme, i sidste ende afgjorde dommeren, at en udlænding ikke må låne penge til en thailænder, selvom det er hans kæreste, og bestemt ikke at bygge et hus, han må kun donere penge, så hun kan bygge et hus der, det er hendes sag, han har ikke længere nogen ret eller krav på noget
@Leen
Så er det så sandelig ikke muligt at give pant, men ikke muligt med den anden reaktion vedrørende løsøre…., der gives pant med helheden som garanti, glem nu den særskilte ordning, der gør det muligt at eje et hus i ejerskab, men ikke grunden, normalt ikke eksisterer i realkreditlån, men bliver nogle gange brugt af udlændingen til at dække sig selv lidt, hvis der ikke er mulighed for at kompensere det hele, hvis det kun kan lade sig gøre at kompensere det hele i tilfældet, og så pænt overtage bareejerdamen slip!
(bitter hævn), hørte sagen en gang og forhørte sig hos dame fra Isaan, og modtog et bekræftet svar, dame så mærkelig og forvirret ud, ikke venlig længere, at farangen vidste, at dette tilsyneladende var uvelkomne nyheder, måske spolerede handelen? ,
Jeg ved ikke om et firma KAN give et realkreditlån, men det formoder jeg stærkt at det er!
Siden da er der en juridisk person, der giver et realkreditlån, og det er ikke længere talt og skrevet, at det kommer fra en person og i særdeleshed fra en udlænding, der ikke er thailandsk.
Dette kun på grund af LTD-formen eller muligvis andre
Så du er SLET IKKE lovligt gift, så hun er en fuldstændig fremmed, og det er du også! Efter min mening er det eneste, du kan gøre, at få lavet en brugsret på GRUNDEN i 30 år i dit navn, for med en brugsret på livstid risikerer du, hvis de likviderer dig, at den snart bliver hendes igen. Det kan være langt ude, men alt er muligt her!
Kære Jan, er der en livslang brugsret? Tænkes i en periode på maksimalt 30 år og så er forlængelse igen mulig.
Jan Beute.
ja Jan, jeg har livslang brugsret. Det kostede mig lige 75 baht på landkontoret i Saraphi – Chiangmai.
Jan, dette er, hvad NL notar info siger.
Hvornår ophører brugsretten? Brugsret ophører normalt med, at brugsretshaveren eller den efterlevende ægtefælle til to (eller flere) brugere dør. Den kan også ophøre ved afkald (ved notarbrev) eller ved udløbet af den periode, for hvilken brugsretten er købt eller doneret.
Men i Thailand kan det være helt anderledes. Så: gå til en ekspert....
Eric, det er præcis det samme her. Jeg har været hos en advokat, som rådede mig til selv at gøre dette på landkontoret for 75 baht, på trods af at der er nok eksempler på internettet til at tage et advokatkontor, der nemt vil opkræve dig 30000 baht. Han var ærlig nok til at give mig den information uden at tænke på sin egen fortjeneste. En ven, der har et advokatkontor i Phuket, anbefalede også dette til mig. Jeg ved også, hvor det angiveligt ikke er muligt at tage en brugsret, men så er det nok en snak mellem kvinden og advokaten, der vil forlade jorden helt i hendes navn. Sådan ved jeg det.
og hvorfor forklarer du ikke den fremgangsmåde her, så alle får gavn af det? hilse.
Kære,
Kort og præcist, nej, vil du have sikkerhed for dine hårdt tjente penge.
Held og lykke og hilsner.
Gino.
lovligt ægteskab er en løsning, alt erhvervet efter ægteskab er fællesskab, så halvdelen af huset er lovligt dit 🙂
Hvis det er muligt at yde lån, så sørg for, at det går fra bank til bank. Lån ikke sorte penge, for du kommer i fængsel.!!
Udover om et lån til din egen thailandske kone er muligt, læser jeg mellem linjerne i dit forhold en masse mistillid og usikkerhed, der følger dig i dette forhold.
Normalt, især hvis du har giftet dig med denne kvinde, skal du have så meget følelse og selvtillid, at du skal tale om en gave og ikke om et lån.
Grunden til, at de overhovedet har brug for os som vestlige mænd, er meget ofte, at de aldrig kan få det sammen økonomisk alene.
Hvad ville du gøre i tilfælde af, at hun ikke kan betale det tilbage, ville du selv bo i huset, eller ville du overveje at sælge et hus, hvor grunden højst sandsynligt er hendes eksklusive ejendom?
Eller, hvis hun ikke kan betale det tilbage, ville du bryde et forhold bare på grund af dette faktum, som indtil nu blev anset for at være ægteskabsværdigt.
Hvorfor tror du, at en thailandsk kvinde indleder et forhold med en ofte meget ældre Farang, hvis denne sociale sikring ikke spiller nogen videre rolle.
Vågn op og kom til den konklusion, at hun også giftede sig med dig, fordi hun regner med din hjælp.
En hjælp, der balancerer, hvad den har at tilbyde dig, kan betyde et lykkeligt og ærligt forhold.
Jeg låner ikke min kone noget, jeg gør alt til fælles med hende, og hvis jeg fandt alle former for sikkerhed nødvendige, ville jeg aldrig have giftet mig med hende.
Kære Robert.
Nej det er ikke muligt.
Hvilket er en mulighed, hvis du er gift i henhold til thailandsk lov, din ret
kan lave på huset.
Mere er virkelig ikke muligt, så jeg ville tænke over dette i god "tro".
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Min kæreste solgte huset efter 10 år og forsvandt efter at gælden var betalt.
Selvom der var en kontrakt, man kan ikke plukke fjer fra en skaldet kylling
Vær advaret.
Kære Robert,
Som en erfaren ekspert kan jeg fortælle dig, at det er muligt.
Jeg har selv været panthaver af jord og min ekskone har været pantsætter af jorden i Thailand.
Landkontoret sagde, at det ikke var muligt, men jeg havde telefonnummeret til hovedkontoret i Bangkok med mig, og jeg spurgte, om de måtte ringe til det. Så var det muligt.
En panthaver kan være en bank, men også en arbejdsgiver eller et familiemedlem eller enhver juridisk enhed. Tænk på Makro Tesco og dets så mange virksomheder, der er pantejere her i Thailand.
Det kræves dog, at dette registreres på landskontoret. Dette kræver de korrekte kontrakter på både thai og engelsk.
Min e-mail er kendt af Thailandblog, du kan sende mig en e-mail.
Da mit forhold sluttede, blev forpligtelserne opretholdt, og jorden blev solgt, og jeg fik de fleste af mine penge tilbage.
Ordne det godt koster 3% eller deromkring, og du skal købe kontrakterne, men så har du sikkerhed.
Mange har selvfølgelig en mavefornemmelse af, at det ikke kan lade sig gøre og mavefornemmelsen gør sig ofte gældende, men ikke med tinglyst ejendom.
Peter, spørger taler om et realkreditlån med et HUS som sikkerhed. Du har LAND som sikkerhed. Det gør en forskel.
Erik..
Et hus eller land er ikke det samme, men jeg taler om en tinglyst ejendom, læs grundigt. Ikke den store forskel med Holland. I Holland gør man det på tingbogen og her på jordkontoret.
En panthaver tager pant i den tinglyste ejendom. Den tinglyste ejendom kan ikke sælges, uden at panthaver er betalt.
Hvis pantsætter ikke opfylder forpligtelserne, kan panthaver ganske nemt få den tinglyste ejendom solgt.
Men Erik, jeg skal ikke overbevise dig. Alle har deres egen viden og erfaring. Og selvfølgelig forstår jeg virkelig, at der er forskel på et land og et hus.
Men ja, der er folk, der bygger hus på andres grund, ligesom der er folk, der ikke kender forskel på hus og grund, men kom nu, normalt bygger man ikke et hus på andres grund eller også gør man det med i det mindste en lejekontrakt og så alligevel godt underbygget.
Du kan aldrig blive ejer af grunden i Thailand, men du kan eje huset. Hvis du har et hus bygget på din kærestes eller hustrus grund, kan du få huset sat i dit navn, og dette vil blive registreret i Landafdelingen på chanord. Få en advokat, og de vil hjælpe dig. Ikke det samme som mange gør, at man har ret til at bo i huset livet ud, indtil man er væk. Du bevarer ejendomsretten til huset (ikke jorden), og du kan endda sælge huset, men ikke jorden. Jeg har allerede gjort det to gange uden problemer.