Læserspørgsmål: Skal jeg leje grunden ved at købe et hus i Thailand?

Helt rigtigt, kære Walter. Landets ære, 'landsvis', skal vi sige. Kun en thailænder kan eje jord i Thailand. Også gift med en thailandsk betyder stadig ikke, at farangen kan eje jorden. Betal, men køb aldrig ejerskab. Altså et hus. Det betyder ikke noget. Du køber det hus, du forpagter jorden under det, eller jorden bliver overført til din thailandske partners navn. Sådan er det bare. Det, der ofte sker, er, at den (normalt meget ældre) farang betaler jord og hus for sin (normalt meget yngre) thailandske partner, så hun/han stadig kan få glæde af det efter hans bortgang. Mange thailandske kvinder har en udenlandsk partner, arbejder og sparer i udlandet, for til sidst at bo i Thailand. Det faktum, at en farang køber jord og bolig til sig selv, har aldrig været hensigten med thailandsk lovgivning. En lejekontrakt giver en udvej.
Se (Google for) Thai Land Act: Chapter 8: Limitation of Aliens Right in Land sectei 86 et seq.

Det er ikke kun i Thailand, men også i Indonesien og Filippinerne.

I Thailand er det lovligt anerkendt og tilladt i 30 år. Hvis du kommer til slutningen, kan du leje igen for yderligere 30 år, en ny kontrakt. Og det kan du gøre igen.
Det skal grundejeren dog være åben for igen. Du kunne få det anført i kontrakten, men det har ingen juridisk værdi.
Hvis grundejeren ikke ønsker det, er det slut, og du skal flytte huset.

Der er dem, der ejer jord og har arrangeret dette gennem et thailandsk firma. Disse er tomme virksomheder, gør ingenting, men blev skabt for at "eje" jord.
Som jeg havde læst, begyndte thailænderen at se mere på det og stramme op. Virksomheden skal være aktiv. Med de yderligere nødvendige regler forekommer det mig, at sagen er ved at være slut.
Virksomheden ville også være 51% ejet af Thai, det ville være dit eget firma! Det blev så arrangeret med Thai, der bor langt fra hinanden, ikke kendte noget til hinanden og kun opdraget som et navn som thailandsk "ejer.

Hvis du nogensinde har læst, at den thailandske regering, når de køber et hus, tillader maksimalt 1 rai jord at tilhøre husejeren, farang.
Det er dog allerede omkring 4 år siden, og thailænderen er ikke så hurtig til at trives for farangen.

Kære Walter, vi har købt jord + hus på et firmanavn. de 52 % thailandske aktier får du dem straks til at underskrive afkaldspapirer med en advokat. Hold disse godt! Hvis du ønsker at sælge, kan den nye thailandske ejer kun udfylde navnet....Dette selvfølgelig også af en advokat. Der er ingen overførselsafgiftsomkostninger på 6 %, kun Advokaterne omkostninger.
Bedste Peter