Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Theo: Med den simple teknologi i rismarkerne er det NU blevet meget dyrt at dyrke ris. Sæt 10 rai. Vi havde sidst
- William Korat: Bare et hurtigt kig Herman, du har delvist ret, samlet i dag på en sjetteplads lokalt på én, et sjusket resultat
- Rob V.: Næsten helt enig Gringo, det kan ikke være så svært bare at opføre sig normalt over for dem, der er anderledes. En snak
- Driekes: Jeg er enig i begge svar, men der skal være tilstrækkelige ressourcer, og økonomi er et alvorligt problem i Thailand og
- Chris: For et normalt komfortabelt hus skal du forvente at betale 13.000 til 16.000 Baht per kvadratmeter. (alt i, tegninger,
- Herman: Selv hvis forbrændingen i Thailand skulle kontrolleres, ville dette ikke løse problemet, så længe nabolandene ikke overholder kravene.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai er bestemt ikke i top 3 i verden, det er ofte angivet her, men Chiang Mai er
- willem: kære gringo, virkelig super klar historie, jeg genkender meget fra den, at pigerne fortjener respekt, ikke hver farang
- Yan: Der går næppe en måned, uden at Thailand kalder sig selv "HUB" for en slags..."HUB" for medicinsk
- Carla: Tag til øerne, det har vi gjort i årevis. Tip: Hvis du vil have fred og ro og en vidunderlig afslappet atmosfære, så tag til Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, for ALOHA skal du til Hawaii. De er nu ved at indføre alle de andre forkortelser på skolerne. I Th
- Cuylits Jan: Undskyld, jeg fandt maden i Thailand kedelig efter 3 uger og smagte altid det samme. Effektiv gademad var bedre end de fleste restauranter
- Rob V.: Jamen, det er ikke så slemt, vel? Man ser ofte et regnbueflag, der viser den seksualitet, køn og orientering
- Hans: Vi har bygget en bungalow på 20m140 2km fra Kantharalak (Sisaket). Vi startede dette i 2016, og det var klar i 2020. Omd
- Matthias: Nå René, jeg er 100% enig med dig i denne her. Uanset hvor du går, eller på alle medier på internettet, bliver dette skubbet ned i halsen på os
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Køb af hus i Thailand og en arkitektonisk vurderingsrapport?
Kære læsere,
Jeg er i gang med at købe en eksisterende bolig i Jomtien/Pattaya området. I bogen 'Bo og køber i Thailand' skrevet af PL Gillissen står det, at man ved hjælp af et konstruktionseftersyn kan undgå en masse ballade på grund af uventede (skjulte) fejl. Det nævnes dog også, at en komplet arkitektonisk vurderingsrapport (fuld strukturel undersøgelse) ikke er almindelig i Thailand.
Mit spørgsmål er, om der er læsere, der har erfaring med at få foretaget et byggesyn i Thailand? Og hvis ja, oplys eventuelt en pålidelig adresse i Jomtien/Pattaya-området for at få udført en sådan inspektion?
Bogen 'Living and buying in Thailand' skrevet af PL Gillissen og udgivet i 2013 af Publisher Guide Lines indeholder en masse nyttige juridiske, skattemæssige og økonomiske oplysninger om etablering og køb af fast ejendom i Thailand. Selvom bogen er fra 2013, tror jeg, at de fleste informationer stadig er aktuelle og nyttige. For mere information se: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Med venlig hilsen
Gerard
Min kone og hendes bror driver et byggefirma (begge uddannet som bygningsingeniører), der bygger nye bygninger, men også renoverer. Denne renovering indebærer naturligvis også, at man først undersøger den eksisterende situation.
De kunne – siger hun – udarbejde sådan en byggerapport, men det giver ikke meget mening at gøre det til et mindre projekt i Pattaya, da de arbejder fra Udonthani. Ifølge min kone skal der være pålidelige mennesker i Pattaya, som også kan udføre det arbejde.
Hvis det er et større projekt, vil min kone overveje at komme og hjælpe.
Tak for dit svar Chris. Det er dog kun et hus, så ikke noget større projekt. Der må virkelig være pålidelige mennesker at finde i Pattaya, det eneste spørgsmål er hvor?
Ville du ikke først spørge, om du kan købe et hus i Thailand?
Nå, Louis,
Jeg tror, du er i denne fejl.
En ikke-thai kan ikke sætte fast ejendom (jord) i sit eget navn.
En ikke-thai kan sætte et hus i sit eget navn, fordi et hus ikke er fast ejendom ifølge thailandsk lov.
Tidligere var (de fleste?) huse i Thailand lavet af træ og kunne derfor nedbrydes og genopbygges andre steder, altså løsøre.
Et vigtigt første krav er, at jorden står i nogens navn, som du stoler fuldstændigt på, ellers ville jeg ikke købe et hus.
På en thai! statens navn.
Vi har lejet en bungalow i Jomtien.
Kontrakten løber til september 2028. Kontrakten
Kan kopieres.
Måske noget for dig, før du tager det store skridt.
Det er et fuldt møbleret hus. To soveværelser
plus badeværelse. Europæisk køkken med opvaskemaskine,
vaskemaskine, tørretumbler og mikroovn/grill/ovn. to terrasser,
omkring en have. Herunder en personbil
(Toyota fra 2007, 37000 km på tælleren)
Forlangende pris for alt € 70.000,00.
For mere info: +31 6 21 83 77 96
En byggerapport? Og efter hvilke standarder? Det er umuligt at sammenligne et hus i Thailand med et hus i Holland eller Belgien.
Det, der er vigtigt, når du køber hus, er:
– Er sælgeren den juridiske ejer?
– Er huset blevet pantsat?
– I hvis navn skal du købe huset? Thai partner? En thailandsk bekendt?
– Valutacertifikatet
(Forklaret i denne video https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Kære Eugene,
Det er ikke min hensigt at kontrollere, om huset lever op til bestemte byggestandarder. Jeg ved, at i Thailand bygges der efter andre standarder end i Holland eller Belgien. Dette er et eksisterende hus på omkring 10 år. Jeg går ud fra, at det er bygget efter de thailandske byggestandarder, der var gældende på det tidspunkt.
Min bekymring er at tjekke, at huset ikke har tekniske eller skjulte fejl, der kan overses, hvis man ikke har tilstrækkelig arkitektonisk viden. Men forudsat den thailandske byggekvalitet.
De andre ting, du nævner, er faktisk vigtige, men ikke af teknisk karakter. Det er juridiske forhold, som skal ordnes af en advokat.
Inden vi falder over hinanden igen om misforståede ting om huse i Thailand: Som udlænding kan du højst leje grunden i 30 år. Mulig forlængelse efterfølgende er mulig, men ikke garanteret. Lejemålet er nævnt i chanoten, huset kan stå i dit navn, hvis du ønsker det.
Et køb gennem en ven er derfor ikke nødvendigt og kan ikke anbefales. En 30-årig lejekontrakt giver dig mere sikkerhed.