Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Rudolf: Citat: Hvad er de nuværende estimerede omkostninger ved at bygge et hus pr. m². Det afhænger bare af, hvilke krav du opfylder
- Johnny B.G: I 50'erne-80'erne/90'erne indeholdt hollandsk regelmæssigt dyrket mad også gift, og alligevel er der 20% ældre mennesker i Holland og i TH, det er også tilfældet.
- Johnny B.G: Tolken baserer sig på en række kilder, men der er selvfølgelig meget mere i det. I Isaan siden 50-60 år siden r
- Rob: I gennemsnit opholder jeg mig i Thailand 6 til 8 måneder om året og nyder maden der hver dag. Det vil jeg aldrig nogensinde blive fortalt
- Erik Kuypers: Robert, ved du hvor stor Isaan er? Sig NL tre gange, så det giver mening, hvis du giver en lille smule retning som den professionelle
- RonnyLatYa: Ja, jeg siger, at Kanchanaburi bare er et eksempel, og at det kan man lave om på. Du kan også gøre dette på selve websiden og derefter se
- william-korat: I den tørre periode er linjen bunden af Bangkok og lavere og øst derfra til lige over Khao Yai National Park normalt
- Erik Kuypers: Hvis du ændrer kommandolinjen, såsom https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en anden by eller region. Men dig
- Cornelis: Nå, GeertP, jeg er absolut ikke en 'bruxelleskål-tilhænger' eller THE Red Brand-misbruger, men det betyder ikke, at jeg ikke kan lide det thailandske køkken.
- Rudolf: Det kommer an på hvad du leder efter i Thailand, men for at være ærlig har du ikke så meget valg efter min mening. De store byer falder fra hinanden
- RonnyLatYa: Tag også et kig på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også lidt ned, og de vil også give dig en forklaring
- Peter (redaktør): Jeg nyder også den thailandske mad og ja, prisen er meget attraktiv. Men det er bare et faktum, at thailandske bønder er utrolige
- Jack: Det er bedst at gå i perioden november til februar. En person med astma bør absolut ikke komme her fra marts til maj
- GeertP: Kære Ronald, jeg er fuldstændig enig i din historie, jeg nyder også det thailandske køkken hver dag og selv efter 45 år med Thail
- Erik Kuypers: Wilma, dårlig luft er ikke i hele Thailand. Thailand er mere end 12x Holland! Det er de store byer (trafik) og nogle
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Få bygget et hus i Isaan
Læserspørgsmål: Få bygget et hus i Isaan
Kære læsere,
Min kæreste har sparet nok penge op (med lidt hjælp fra mig) til at bygge et hus i Isaan. Hun har allerede jorden. Hun har 600.000 baht til rådighed for den. Det skal være et hus med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Jeg vurderer jorden til omkring 100 kvadratmeter. Det hele behøver ikke at være luksuriøst. Hendes familie skal bygge huset og ser ud til at have erfaring. Mine spørgsmål er:
- er det muligt for dette budget?
- vi har begge ingen viden om at bygge, hvordan kan vi overvåge at alt går godt?
Med venlig hilsen
Marco
Kære Marco, med de 100 kvadratmeter jord vil du ikke være i stand til at bygge et hus med tre soveværelser og 2 badeværelser. Selv med de 600.000 bad, du nævnte, vil du ikke være i stand til at bygge et hus, der opfylder dine krav, heller ikke i Isaan. Afhænger selvfølgelig af hvor i Isaan, fordi det er stort. Men her i Kalasin vil det ikke fungere. Du bliver nødt til selv at foretage kontrollen, for hvis du overlader alt til en fremmed, kan det gå galt. Jeg ønsker dig en masse succes. Bor du i området, hjælper jeg dig gerne og får snakket tingene igennem.
Fr.gr. William
Et første skridt til at bygge et hus er en plan. Der er mange sider, hvor du kan få det gratis, såsom: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Bagefter kommer fundet af en bygherre, bedste udseende i området for nyligt bygget huse eller huse under opførelse. videre – længere – længere venter dig stadig mange forhindringer, men forhåbentlig vil resultatet give dig et behageligt og glædeligt liv.
Kære bona, Hvad mener du med at finde en klient, som er hans kæreste eller han selv som klient.
Du vil betyde et godt byggefirma/entreprenør, hvor du allerede nu på en kvalitativ måde kan anskue de af dem opførte huse.
Sidstnævnte er helt anderledes end en klient, som i dette tilfælde altid forbliver klienten.
Meget kort beskrevet.
Hvor er landet, byen eller landet? Er der bykloakering eller land septiktank?
Med andre ord, er grunden byggeklar, eller er der for eksempel stadig gummitræer?
Er der vandtilslutning? Hvor kommer elektriciteten fra?
Skal man isolere taget med det samme, synes jeg ikke det er en rigtig luksus men en nødvendighed. Hvor køber du det?
Hvilken slags hus, med eller uden gulv?
Hvilket materiale, sten eller træ? Er der direkte naboer, skal huset bygges mellem 2 andre? Har du allerede selv lavet et layout på papir, som du vil have det?
Hvilke materialer vil du bruge? Hvem skal købe og hvor?
Du bliver nødt til at aktivere dig selv lidt mere i det hele? Disse er alle ting, som du bør have på hjertet. Godt og anderledes end at overdrage i hænderne på familien, kan vise sig rimeligt så måske..
Det vil virkelig ikke fungere, medmindre det er meget grundlæggende og bygget helt af dig selv.
Priserne på råvarer er steget enormt de seneste år
Vi har lige bygget et hus 2 soveværelser og 1 badeværelse nær Udon og den samlede pris er 700.000 baht
alt i fliser og under min kones pleje; ikke en entreprenør, men lokale bygherrer/familie
Omfatter også anlæg af vandbrønd mv., pumper mv.
Held og lykke!
Du skriver, at grunden er omkring 100 kvadratmeter, så jeg går ud fra, at du mener husets stueetage.
Hvis du kun har 100 kvadratmeter jord, så virker det nærmest umuligt for mig at bygge et hus med 3 soveværelser og 2 badeværelser.
Alt efter jordkvaliteten, så man uden yderligere tiltag kan støbe en betonplade, som også kan fungere som fundament, kan et enkelt hus være muligt.
Jeg ville dog ikke spare på kvaliteten af byggematerialet, for det kan man fortryde senere.
Udover min kommentar ovenfor mener jeg med jordens kvalitet også, hvor den er placeret.
Var det tidligere en rismark, hvad med grundvandsstanden (især i regntiden)
Ligger grunden sådan, at der ikke er el, vandforsyning eller offentligt kloaksystem endnu?
Alt sammen faktorer, der går ind i papirerne, og i sidste ende skal betales af de knappe 600.000 Baht byggepenge.
I disse tilfælde skal du sørge for en septiktank til dit kloaksystem, vandpumpe, der tjener til forsyning af vand, og den strømforsyning, der kan være forbundet med ekstra omkostninger, spiller også en vigtig rolle i det tilgængelige byggebudget.
Desuden skriver du, at du selv slet ikke har kendskab til at bygge, så du også er afhængig af tredjeparter, der vil se penge for enhver respekt.
De 600.000 Baht vil være meget til den sparsomme side for et hus efter din smag, og det faktum, at du ikke har kendskab til selv at bygge.
Hvis din kæreste måske har familie eller venner, der ved mere om at bygge og kan hjælpe dem med diverse andre aktiviteter, hvis det er nødvendigt, kan et meget enkelt hus være muligt.
Nå,
Jeg tror, det allerede er klart, at du kommer til at løbe tør for penge.
Så går du allerede i Statens Boligbank sammen med din kæreste og din kæreste ansøger om et lån på op til (mindre er også tilladt) 2 millioner Bath, det får hun helt sikkert.
Som andre siger, er det bedre at se sig om efter entreprenører, der bygger et tilsvarende hus og bede om en pris og få det bygget.
Held og lykke.
For et thailandsk hjem burde det ikke være et problem for det budget. Mange svar antager et vestligt perspektiv, men var det i spørgsmålet?
Hvorfor Johnny BG,
Har du erfaring med at bygge et hus med 3 soveværelser, 2 badeværelser, køkken og stue. Og det for € 17000, =?
Selv i Isarn er dette umuligt. Spildevand, vand, el, kommunale afgifter.
Og disse mennesker har slet ingen erfaring med byggeprojekter, og vil gerne realisere dette med familie og bekendte.
Køb hellere lottokuponer, så mister du også dine penge, men med mindre stress.
Kære pære,
At se bjørne på vejen er det store problem. Et par bærende vægge og ind imellem væggene til de nødvendige rum kan helt sikkert klares for 600.000 baht.
Kære Johnny BG, jeg er fuldstændig enig med dig i, at man kan bygge et simpelt thaihus, hvor beboeren ikke ønsker megen luksus, ret billigere end de fleste angiver her.
Jeg tror, at rigtig mange har med i deres ønsker, hvad de var vant til fra Europa, og nu synes, de også burde have her.
Du kan se et badeværelse med dyre fliser og badekar + separat vask og bruser, men også som et enkelt (hong navn) med bruser og en simpel vask.
Og så med den videre efterbehandling af huset er der også masser af muligheder for at spare på luksus, hvilket mange thailændere ikke finder nødvendigt.
Jeg tror, at hvis man skulle læse Marcos ovenstående spørgsmål omhyggeligt igen, ville han også antage præcis sådan et hus.
Desuden skal hendes familie, som beskrevet, bygge huset, så jeg går ud fra, at de vil få den bedste oplevelse, i modsætning til Marcos.
Selvfølgelig kan nogen, efter hans ønsker og ønsker, forlænge denne pris betragteligt, men det er slet ikke spørgsmålet her.
Hej Mark
Uanset hvad alle siger, så er der huse som du vil (uden grund osv.) til salg fra 250.000 baht
Din kone og hendes familie vil vide, hvad de taler om, og om det virker til den pris.
Stol på dem, og jeg ved af egen erfaring, at du ikke behøver at kaste millioner efter dem.
s6
nu år siden hus bygget 2 soveværelser og badeværelse
køkken i europæisk i byggeovn.gulvfliser
Har selv købt materiale, svoger, el og vvs udført
omkring 800000 bad for 4 år siden
lokal entreprenør så ja gør regnestykket.
Yandre, men hvad er m2 af dit hus i Tha Bo? Hvis jeg husker rigtigt er det ca 10×10 bygget og din grund er derfor mindst 12×12 m2. Så hvis spørgeren kun har 100 m2 jord, ville dit hus ikke passe på det, og der ville være lidt tilbage at bygge.
Kære Mark
Selvfølgelig kan du bygge et hus for de penge på et stykke jord på 10x10
Men hvad vil du og har du råd til
Kun stueplan Hvor store ønsker du soveværelser mv
Enkelt osv. er det muligt, men forvent ikke et europæisk hus
Vil du også have lidt plads omkring dit hjem?
Fx parkeringsplads og terrasse
Du bor ude i Thailand Rumterrassen, udekøkken er det vigtigste efter min mening
Dette afspejler regn mv
Tænk også, hvad du egentlig synes er vigtigt. Du sidder alligevel sjældent indenfor
Eller du skal ikke kunne lide vejret her, og være en falang, der gør sine ting indendørs hele dagen i aircondition
Ja, bare ikke for dette budget
gr peter
Vi begyndte at bygge et hus i januar. Vi anslår omkring 12.000 -> 16.000 THB per kvadratmeter. Vi spurgte et par bygherrer og alt kom til nogenlunde samme pris. Formentlig samme metode til at beregne beløbet ud fra kvadratmeteren.
Kontrakten indeholder også specifikationer for finish. Gulvprisen har en standardpris. Ønsker du en anden etage, er der et tillægsgebyr.
Vi bygger i Surin, og kunden er fra Buri Ram.
Egentlig var det meningen at følge op på alt dette og overvåge byggeriet i maj og september i år. Det er bestemt et must.
Vi har nu bemærket, at der er en stang for meget midt i stuen. Den fejl bliver rettet i denne uge.
RÅD: Vent med at bygge, indtil du kan tage tilbage til Thailand.
Ekstra opkrævet allerede:
– Boring af en brønd
– Montering af elstolper
vi har også reelle planer om at bygge et hus. 15 km uden for Chiang Mai ( Mae Rim ). En realistisk pris er 10.00 bht pr. kvadratmeter. Vi har en jord på 90 sqw, og jeg tror, at Marco tager fejl i Sqw og kvadratmeter, på 100 kvadratmeter er det svært at sætte et hus med 3 soveværelser og 2 badeværelser Vi har en entreprenør som har givet et pristilbud på 10.000 bht pr kvadratmeter, vores hus har 3 soveværelser og 2 badeværelser og er næsten 120 kvadratmeter stort. Prisen inkluderer faktisk huset med færdige badeværelser og hus færdigmalet og gulvbelagt. Klimaanlæg er ikke inkluderet. Der er et køkken i thailandsk stil inkluderet, som vi vil stille til rådighed udenfor og bruge som et udekøkken. Indenfor vil der være et europæisk køkken (der skal selvfølgelig betales ekstra). Så jeg tror, hvis familien hjælper med at et budget på 600.000 bht er muligt, især i Isan.
Herman, kan du give mig lidt information om entreprenøren, vi også i Surin og vil gerne tage en entreprenør i hånden, har allerede haft 1 men desværre haft en dårlig oplevelse med det.
Skal jeg bare spørge min kone, så tager hun diskussionerne, fordi entreprenøren ikke taler engelsk.Men Surin er lidt væk fra Chiang mai-regionen, jeg tvivler på, om han arbejder i den region, men jeg vil lade min kone spørge om afstanden er et problem.Jeg vil fortælle dig noget andet.
Dette er hans facebookside: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Han har allerede bygget et hus til flere europæere.
Men han er altid til stede, når vi har lavet aftaler.
Han kalder TOAD (engelsk for frog - toad)
Tilsyneladende kan han få alt gjort hurtigt. Han bor i provinsen Buri Ram (Krasang), men tæt på grænsen til Surin.
Hej Herman,
Godt, gå google under alle omstændigheder og kontakt os, nej det har jeg og ja jeg kan få det rigtigt.
Tak for din hurtige info og held og lykke med dit nye hjem.
Det er sagtens muligt at få bygget et hus med den ønskede størrelse (100 m2) og indenfor det disponible budget.
Jeg bor selv også i et hus af samme størrelse og jeg har desuden tre soveværelser og to badeværelser.
2 soveværelser på hver 12 m2 og et soveværelse på 24 m2. To badeværelser på hver 6 m2 og et køkken på 12 m2. Tilbage står en stue på 28 m2.
Åbenbart ikke rummelig og luksuriøs, men nok til mig, min kone og mine to børn, som også har forladt huset nu, så mere plads.
Vælger du et åbent køkken, får du nogle ekstra m2 til stuen.
For eksempel budgettet: du kan beregne ret præcist, hvad du skal bruge: stolperne, betongulv, antal vinduer, døre, antal mursten pr. væg, tagkonstruktionen og tagbelægningen.
El, vandrør, afløb, sanitære faciliteter, spildevandsgrav mv.
Vælger du billigere materialer (fliser, vinduer, tagdækning osv.) sparer du allerede meget.
Du ved så, hvor meget der er tilbage til arbejdet, og det kan du basere forhandlingerne på.
For 600.000 Bht. du kan helt sikkert bygge et meget flot hus, som du kan blive meget glad i.
Mit hus i Isaan kostede 800.000 på papiret det samme antal værelser. 100m2 på papir, uden mur og hegn. Til sidst blev det til 1 mio. Men med ekstra krav og bedre materialer. Fuldstændig tilfreds og perfekt entreprenør.
Der er et velkendt hollandsk ordsprog: billigt er dyrt! For ikke at tale om umuligheden
For at bygge sådan et hus på 100 kvadratmeter skal man, som det er sagt flere gange før, tage højde for plads til en brønd, brønden som toilettet udledes i, steder hvor man kan parkere bil/cykel/motorcykel , lagerplads til ris osv. For 16 år siden fik vi bygget et hus på grænsen til Buriram og Surin (nær Plabpachai) på cirka 120 kvadratmeter, med 2 badeværelser, 3 soveværelser og åbent køkken/alrum. Grunden (1 rai, altså 1600 kvadratmeter) var allerede ejet, og vi betalte 1,5 millioner baht for huset. Det var relativt dyrt for den tid og miljø, men vi brugte hovedsageligt førsteklasses materialer, herunder et europæisk køkken (som næsten ikke blev brugt, der kom hurtigt et "udekøkken", der blev/bruges dagligt, men det er udover pointen. ..) og der er også installeret isolering under det røde tegltag (rigtige tagsten, som i Holland). Den dag i dag fortryder vi bestemt ikke alle de førsteklasses materialer, huset har været mere eller mindre vedligeholdelsesfrit i omkring 16 år!! Ikke engang maling har været nødvendig endnu!
Kære Mark,
For det første er det risikabelt at lave forretningsaftaler med familie, gør det på kontrakt selvom det er familie, dette for at undgå senere problemer for at undgå skænderier!
Så er dit budget ret lille, og en konstruktion løber normalt med 10%, efter min erfaring.
Råd: Lav en plan med dimensioner inkluderet.
Gå til et stort byggematerialefirma og drøft din plan der, få lavet en beregning, som større virksomheder laver gratis. Disse rådgiver dig i dit valg af materiale, det er op til dig hvilket materiale du vælger.
Spørg så din bygherre, som er i familie, hvad du opkræver for opførelsen af min tegning, vis eller omtaler selvfølgelig butikkens beregning. Så har du nogle oplysninger uden at have brugt 1 baht. Træf dit valg og den kontrakt! Men vær opmærksom på det ekstra, som du gerne vil have under byggeriet, du skal også kende prisen på forhånd, FØR du bestiller den idé!
Hils og vær til stede under byggeriet!
Peter
Undskyld…. tastefejl Vis ikke byggefirmaets udregning selvfølgelig...!I
Uanset hvad du gør, så start med at hæve din jord, så længe du bringer et respektabelt antal campingvogne ind. Og så har mindst én regntid (2 er bedre... 3 er ideelt).