Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Rudolf: Citat: Hvad er de nuværende estimerede omkostninger ved at bygge et hus pr. m². Det afhænger bare af, hvilke krav du opfylder
- Johnny B.G: I 50'erne-80'erne/90'erne indeholdt hollandsk regelmæssigt dyrket mad også gift, og alligevel er der 20% ældre mennesker i Holland og i TH, det er også tilfældet.
- Johnny B.G: Tolken baserer sig på en række kilder, men der er selvfølgelig meget mere i det. I Isaan siden 50-60 år siden r
- Rob: I gennemsnit opholder jeg mig i Thailand 6 til 8 måneder om året og nyder maden der hver dag. Det vil jeg aldrig nogensinde blive fortalt
- Erik Kuypers: Robert, ved du hvor stor Isaan er? Sig NL tre gange, så det giver mening, hvis du giver en lille smule retning som den professionelle
- RonnyLatYa: Ja, jeg siger, at Kanchanaburi bare er et eksempel, og at det kan man lave om på. Du kan også gøre dette på selve websiden og derefter se
- william-korat: I den tørre periode er linjen bunden af Bangkok og lavere og øst derfra til lige over Khao Yai National Park normalt
- Erik Kuypers: Hvis du ændrer kommandolinjen, såsom https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en anden by eller region. Men dig
- Cornelis: Nå, GeertP, jeg er absolut ikke en 'bruxelleskål-tilhænger' eller THE Red Brand-misbruger, men det betyder ikke, at jeg ikke kan lide det thailandske køkken.
- Rudolf: Det kommer an på hvad du leder efter i Thailand, men for at være ærlig har du ikke så meget valg efter min mening. De store byer falder fra hinanden
- RonnyLatYa: Tag også et kig på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også lidt ned, og de vil også give dig en forklaring
- Peter (redaktør): Jeg nyder også den thailandske mad og ja, prisen er meget attraktiv. Men det er bare et faktum, at thailandske bønder er utrolige
- Jack: Det er bedst at gå i perioden november til februar. En person med astma bør absolut ikke komme her fra marts til maj
- GeertP: Kære Ronald, jeg er fuldstændig enig i din historie, jeg nyder også det thailandske køkken hver dag og selv efter 45 år med Thail
- Erik Kuypers: Wilma, dårlig luft er ikke i hele Thailand. Thailand er mere end 12x Holland! Det er de store byer (trafik) og nogle
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Hvad sker der med vores hus, hvis min thailandske kone dør?
Kære læsere,
Vi planlægger at købe et hus i Jomtien, der vil blive registreret i min kones navn. Jeg blev gift i Holland for 7 år siden, men nu kommer det. Hvis min kone dør, enten på grund af sygdom eller en ulykke, hvad sker der så med vores hjem? Er det mit eller vil det være for min kones familie?
Jeg ved godt, at dette ikke er et godt spørgsmål, men det sker.
Tak for dit svar.
Med venlig hilsen
Pieter
Kontakt en advokat eller advokat-notar for de mange muligheder, og det er bedst at gøre det, før du køber.
Du skriver, at du køber hus. Men køber du også underlaget? Eller køber du et eksisterende hus på en andens grund og er brugsretten registreret og i givet fald i hvis navn(e)? Er der fri (privat) adgang til offentlig vej og forsyninger?
Jord kan ikke registreres i en udlændings navn, men rettigheder til denne jord kan gives; overbygninger, brugsret, langtidsleje. Dette giver dig mulighed for at indbygge en garanti for den efterlevende ægtefælle. Endelig er der også viljen som en mulighed.
Få gode råd i god tid og beslut dig derefter.
Taler du om huset eller huset med jord? Jorden skal stå i din kones navn, men huset kan stå i dit navn. Det er bedst at lave et testamente, fordi den thailandske familie kan bestride følgende. I henhold til thailandsk lov er du som ægtefælle arving og arver også jorden. Men !! Du skal sælge denne inden for 1 år, undlader du det, vil den blive konfiskeret af staten. Hvis hun får børn, vil de arve alt, og du savner det eller som før sagt, lav et testamente her i Thailand, men jeg er ikke klar over, hvordan det fungerer. Får bedre svar end mine.
Kære Pieter,
Du nævner ikke det vigtigste: jorden, som per definition ikke tilhører dig. Det er bedre at få huset sat i eget navn, eventuelt med en brugsretskonstruktion i det hele (grund og hus). Hvis du dør, går det alligevel til din kone!
Men hvis hun dør tidligere, og jorden tilhører hendes familie, er chancen i praksis alligevel lille for, at du kan blive ved med at bo der som udlænding. Familien må så gerne tage alting i besiddelse selv, og så hurtigt som muligt.
Jeg er enig i dette, hus i dit navn og grunden i din hustrus navn og derefter brugsret eller indgå en lejekontrakt med din kone, at du forpagter grunden som huset står på i x antal år og at denne kontrakt udløber efter de x antal år (du skal være "udløbet") og så går jorden over til hendes børn eller anden familie. Prøv at få denne konstruktion på papir i samråd med en advokat.Hvis du tager en advokat i hånden, vil du og din kone få en behagelig følelse af, at alt er pænt skrevet ned på papir.
Kære Pieter,
ét råd: før du køber noget: konsulter en advokat, der er specialiseret i denne type forretning. Fortsæt ikke: gør dette eller gør det... Hvis du stadig ønsker at investere en vis sum, så gør den lille ekstra omkostning og invester først i en god advokat for at undgå alle problemer i fremtiden. Girighed bedrager visdom. Vi har læst nok historier om den slags her på bloggen.
hilsen, lungeaddi
hvis du har børn, så er det bedre at sætte alt i Thailand i deres navn, så kan du fortsætte med at bo i huset, fordi du er den biologiske far … tænk dig godt om, men tab ikke søvn over det, for hvis det går galt kan nemt gøre noget kan leje for meget få penge ... endnu
Du kan kun tilmelde dig i dine børns navn, hvis børnene er myndige.
Det er ikke sandt, Francis. Efter min skilsmisse fra min thailandske kone for 3 år siden, modtog jeg et kontant beløb fra ægteskabets ejendom, og derudover blev der lagt jordlodder i vores 12-årige søns navn. Jeg kan vise dig chanoots. Det kan kun faderen eller moderen gøre. Min søn kan ikke gøre noget ved det, før han er 20.
Kære Tino Kuis,
Tak for denne information. Jeg ønsker at sætte den jord, der skal købes, direkte i vores mindreårige (2) datters navn, men min advokat fortalte mig, at det ikke var muligt. Jeg vil rapportere din rettelse til ham.
Det kan ikke lade sig gøre med det samme. Moderen køber jorden og sætter den straks i den mindreårige søns/datters navn.
Tak Tino. Så Peters spørgsmål hjalp mig også.
At købe et hus i din kones navn er at spørge guderne. trods 7 gode år med hende. Mange har gået forud for dig til en nat på Jomtien Beach med deres kuffert.
Aftal dette med en RIGTIG advokat og gør det gennem et rigtigt firma og også et testamente,
Vigtigt: Du blev gift i Holland, hvilket ikke er gyldigt i Thailand, før du registrerer ægteskabet i Thailand. Hvis ægteskabet er tinglyst og så (!) sker købet, ejer I begge 50%. Står brugsretten til huset også i dit navn, kan du med ro i sindet fortsætte med at bo der.
Det afhænger af, hvordan forholdet til familien er. Hvis de forsøger at gøre dit liv surt for at komme i besiddelse af huset, så nyder du ikke rigtig at leve.
En rummelig lejlighed ville være nemmere, det kan du få helt i dit eget navn.
Med venlig hilsen Cees
I bedste fald ejer du 50 % af huset.
Fra jorden bliver du aldrig ét med alle de konsekvenser det medfører!
hilsen,
Louis
Hej Peter,
I forgårs stillede jeg et spørgsmål på denne blog og modtog nyttige svar. Indtast "testamente" som et søgeord i øverste venstre felt på denne blog, og du kan læse det.
Hvad sker der med dit hus? Din kones thailandske familie tager over, og som udlænding får du med garanti den korte ende af pinden. Medmindre du har et testamente udfærdiget i Thailand.
Jeg ønsker dig held og lykke i dit hjem!
B.Elg
Jeg har en thailandsk kone og har været officielt gift i 10 år. For to år siden købte et hus på grund i et projekt. Efter levering af blå bog er den beskrevet på matriklen og står i begge vores navne. Så dybest set ejer jeg den juridiske halvdel af det hele. Skal jeg tage yderligere sikkerhedsforanstaltninger, skal min kone dø før jeg gjorde???
Du var gift i NL, du kan også stadig være registreret i NL.
Jeg ønsker dig et langt og lykkeligt liv, men du kan være den første, der dør.
Har du også arrangeret noget i den sag?Fordi de hollandske skattemyndigheders arm strækker sig meget langt til udlandet hvad angår ejendoms-, arve- og arveafgifter. Huset i TH står i din kones navn, gift i NL i formuefællesskab eller ej?, enhver anden ejendom i NL og TH?
Det kan en NL-notar fortælle mere om i en første uforpligtende samtale.
Hvis din kone dør, kan du arve mit hus OG grund, men jord skal sælges inden for 1 år. Brugsret, leje af selskab (+ bemyndigelse til overtagelse af aktier ved dødsfald) kan også være en mulighed. Kontakt hellere en god advokat i TH.
Eller stil spørgsmålet: "Spørg advokaten" varevogn http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Hvis din kone bestået uden testamente, så vil hendes arvinger være berettiget til hendes ejendom, efter thailandsk lov omfatter juridiske arvinger nulevende forældre, hendes børn og hendes mand. 50 % af ægteskabets formue (selvom det står i hendes navn) vil automatisk gå til dig, fordi du og hende er lovligt gift, så enhver formue, der blev opnået under ægteskabet, vil blive delt 50/50 mellem manden og konen. De øvrige 50% vil da blive betragtet som hendes bo, dette vil så blive delt i lige dele mellem hendes arvinger. Som en note, hvis din arv omfattede ejendom (jord), er du ved lov forpligtet til at sælge ejendommen inden for et år fra den dato, hvor arven blev modtaget.
SIAM LOV
Bangkok: 10/1, 10. etage. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tlf: Bangkok 02 2569150
Tlf.: Hua Hin 032 531508
Tlf.: Pattaya 038 251085 eller mobil 09 12393495
Internet side: http://www.siamfirm.co.th
Kunne du tænke dig at "Spørg advokaten" endnu et spørgsmål? Klik venligst her
For lang tid siden stod jeg over for det samme problem, informerede og vejede tingene op og besluttede så bagefter, at det hele ville være dårligt for mig.
Bare forklar:
Efter at have boet sammen med en thailandsk pige i Holland i over 10 år, ønskede vi at bygge et hus i hendes hjemegn.
Det var trods alt hendes store drøm.
Hun havde allerede jorden, skulle bare bygge et hus.
Og så kan du gøre to ting;
1. At spille den typiske hollænder og forsøge at dække alt på grund af de investerede penge,
Eller 2. bare gå efter det og ønsk hende held og lykke, uden besværet med advokater, kontrakter og andre smålige holdninger.
Alt i hendes navn så ja.
Efter 7 år ved du, om det er godt eller ej, hvad andre har at sige om det, har selvfølgelig ikke meget med dig at gøre.
Det samme gælder historierne om dem, der er gået før dig, og som gik galt og bla bla.
Og måske dør du først.
Vi er nu mere end 10 år senere, og jeg er stadig meget tilfreds.
Hvis min kæreste nogensinde dør før mig, har jeg for længst besluttet, at jeg vil give alt væk til hendes familie.
Hus, pool, bare alt.
For hvad hjælper alt det ballade, hvis du allerede har mistet alt?
Og så gør man også nogen lidt glad for det.
Hvad taber du egentlig i form af penge på et hus i Thailand?
Hvis det var i Holland, forstår jeg dig, men her …. åh... du kommer over det..
Jeg hører det meget ofte fra farangs, at de vil dække alt og sådan noget,
Men i praksis lykkes det ikke i sidste ende.
Hvis du kan spare pengene, skal du bare gøre det og nyde livet.
@ Vinny, det er præcis, hvad jeg også synes. Jeg har været gift med en thailænder i 30 år, og alt står i hendes navn. Har aldrig haft problemer med det. Hvis min kone dør så kan familien få alt for så vil jeg ikke blive her mere, hvis jeg mister min kone så mister jeg alt.
Jeg forstår Vinny og Theos synspunkter. Men hvad hvis du har andre børn fra et tidligere forhold? Hvordan ville du så have det med det?
Din sidste linje HVIS du kan spare pengene er selvfølgelig meget vigtig.
Mange expats vil IKKE have råd til de penge.
Så de bliver nødt til at dække sig ordentligt til.
Læs bedst denne artikel først, selvom du er sikker på din kone, er du aldrig sikker på familien.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Hvis du ikke aftaler noget på forhånd, og din kone dør, har du et år til at sælge ejendommen, da du ikke kan eje nogen jord. Det er ikke tilladt at forpagte jord af din kone, men du kan tage en brugsret (brugsret), som er livsvarigt, selvom det sælges. Dette er angivet på did. Kontakt venligst en advokat om proceduren. Indsaml først selv oplysninger om dette, så du ved, hvad du taler om. Google køb hus Thailand, køb jord Thailand eller brug Thailand og du vil se en hel liste over sider, der tydeligt giver information om dette.
Jeg har allerede kommenteret i et lignende punkt, at man kan belåne jorden, så ingen kan tage jorden uden din tilladelse. Den tilladelse giver du kun, hvis pengene er tilbagebetalt.