Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Rudolf: Citat: Hvad er de nuværende estimerede omkostninger ved at bygge et hus pr. m². Det afhænger bare af, hvilke krav du opfylder
- Johnny B.G: I 50'erne-80'erne/90'erne indeholdt hollandsk regelmæssigt dyrket mad også gift, og alligevel er der 20% ældre mennesker i Holland og i TH, det er også tilfældet.
- Johnny B.G: Tolken baserer sig på en række kilder, men der er selvfølgelig meget mere i det. I Isaan siden 50-60 år siden r
- Rob: I gennemsnit opholder jeg mig i Thailand 6 til 8 måneder om året og nyder maden der hver dag. Det vil jeg aldrig nogensinde blive fortalt
- Erik Kuypers: Robert, ved du hvor stor Isaan er? Sig NL tre gange, så det giver mening, hvis du giver en lille smule retning som den professionelle
- RonnyLatYa: Ja, jeg siger, at Kanchanaburi bare er et eksempel, og at det kan man lave om på. Du kan også gøre dette på selve websiden og derefter se
- william-korat: I den tørre periode er linjen bunden af Bangkok og lavere og øst derfra til lige over Khao Yai National Park normalt
- Erik Kuypers: Hvis du ændrer kommandolinjen, såsom https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en anden by eller region. Men dig
- Cornelis: Nå, GeertP, jeg er absolut ikke en 'bruxelleskål-tilhænger' eller THE Red Brand-misbruger, men det betyder ikke, at jeg ikke kan lide det thailandske køkken.
- Rudolf: Det kommer an på hvad du leder efter i Thailand, men for at være ærlig har du ikke så meget valg efter min mening. De store byer falder fra hinanden
- RonnyLatYa: Tag også et kig på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også lidt ned, og de vil også give dig en forklaring
- Peter (redaktør): Jeg nyder også den thailandske mad og ja, prisen er meget attraktiv. Men det er bare et faktum, at thailandske bønder er utrolige
- Jack: Det er bedst at gå i perioden november til februar. En person med astma bør absolut ikke komme her fra marts til maj
- GeertP: Kære Ronald, jeg er fuldstændig enig i din historie, jeg nyder også det thailandske køkken hver dag og selv efter 45 år med Thail
- Erik Kuypers: Wilma, dårlig luft er ikke i hele Thailand. Thailand er mere end 12x Holland! Det er de store byer (trafik) og nogle
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » At købe jord i Thailand, hvad skal jeg være opmærksom på?
Kære læsere,
Min thailandske kone vil købe et stykke jord. Jeg ved, at landet kun kan komme i navnet på en thailandsk statsborger. Det økonomiske deles af begge.
- Hvad skal jeg som udlænding være opmærksom på, når jeg underskriver købsbrevet?
- Hvad skal helt klart med?
Det er meningen, at vi begge skal bygge et hus på det senere.
Med venlig hilsen
Hans
Redaktion: Har du et spørgsmål til læserne af Thailandblog? Brug det kontakt.
god advokat med notarmyndighed, der er bekendt med de lokale regler
men søg efter nogen, der er på din side og har påviselig erfaring med disse spørgsmål
Dette er en ret berømt en med flere kontorer
Jeg tror, ejeren er canadisk.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Ved køb af jord er det ikke kun vigtigt at være opmærksom på købsproceduren, andre faktorer spiller også en vigtig rolle, før man overhovedet tænker på at købe.
Ved køb af jord handler det primært om beliggenhed, jordstruktur og eventuel energi, der allerede er til rådighed.
Med hensyn til beliggenheden er det meget vigtigt, hvor langt din ejendom er omgivet af en velfungerende infrastruktur, og om du selv kunne tænke dig at bo her, hvis det er din plan?
Jeg ville ikke gerne fodre farangen, som lydigt fulgte hunnen til sin fødeby, mens de efter et stykke tid kedede sig ihjel.
En billig grund et sted på en tidligere rismark, langt fra elektricitet, energikilder, indkøbsmuligheder og asfalterede veje, bliver et dyrt køb selv med den bedste indkøbsstrategi.
Desuden skal det med hensyn til kvaliteten af jordstrukturen sikres, at omkostningerne til fundamenterne holdes på et minimum.
En god jordkvalitet, hvor man straks kan gå i gang med at støbe en betonplade efter en jordhævning og hviletiden tilbageholdes ved eventuel efterfølgende sænkning, er naturligvis helt anderledes end først at udføre pælearbejde.
Desuden er det anderledes end hvad sælger ynder at nævne, også vigtigt hvad er grundvandsstandens tilstand?
Ikke at man pludselig skal sejle rundt i sit hus med en båd i regntiden med alle de konsekvenser det medfører.
Først når alle disse ting er velkendte, og din thailandske partner, som det ofte er tilfældet, ikke kun passer på prisen og hendes fornøjelse, ville jeg undersøge, hvor langt jeg kan få et sikkert skøde på papiret.
Køb ikke jord uden sha-not.
Kender du en, der er venner med en embedsmand fra landkontoret, kan du aftale en lavere grundpris på papiret.
Det sparer igen skat.
Køb ikke jord uden chanot.
Kære Hans,
Regeringen har udstedt tilskud til at fjerne gummitræerne og plante andre afgrøder.
Nogle mennesker går så hen og sælger jorden og gør ingenting. Det er problemet.
Hvis du så køber jorden, kommer alle omkostninger til dig.
Så pas på!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Find en, gerne en advokat, med viden om fast ejendom og reglerne; ikke behøver at være advokat, er en ejendomsmægler med den rette viden også muligt.
Er der en chanoot, er der tilladelse til at bygge, er der en reguleringsplan, er der adgang til offentlig vej, er der forsyninger som vand, kloak, el, kabel? Hvordan er miljøet? Vil der være en fabrik ved siden af dig? Vil du have børn? Er der skole- og skoletransport? Hvor langt er butikker og hospitaler fra det stykke jord? Stil de spørgsmål, du ville stille i NL eller BE.
Derefter den juridiske fortolkning; skal du leje af din partner, tager du brugsret eller overfladisk? Tænk på testamenter til arrangementet efter en af jers død.
Kort sagt, alt, hvad du omhyggeligt tjekker og registrerer på forhånd, vil spare dig for en masse elendighed senere hen.
1. Sørg for, at der altid er en chanot af den købte jord
2. Sørg for, at dit navn er på denne chanot (brug off fruct = usufruct). På denne måde kan du leve for livet, og din kone får ikke chancen for at smide dig ud.
Det vil selvfølgelig ikke ske for dig. Men mange for dig gør!
Hans,
Vær særligt opmærksom på forsyningerne, det har jeg selv oplevet er vigtigt, at få installeret og tilsluttet el kan meget nemt koste dig mange penge, det var en halv million for 250 meter inklusiv transformer og hustilslutning.
Vand er det samme, folk spørger meget efter det, alternativet er at bore, men det er heller ikke billigt og vandkvaliteten er som regel mindre god, kun god til at vande haven, man kan selvfølgelig installere filtre for at øge den kvalitet.
Og så har vi også internet, der måske ikke er langt væk, ellers vil der blive opkrævet omkostninger for at installere det.
salut
Marc
Hej Hans,
Meget er allerede blevet sagt.
Beliggenheden er vigtig, både stedet med hensyn til sociale faciliteter (hospital, rådhusteknik osv.)
Har du egen transport for at komme rundt? (kan også køre din partner)
Stedet. Køber du i en by eller i provinsen. I byen, spørg naboerne om vandafledning i regntiden. I provinsen, køb aldrig i et lavtliggende område.
Om faciliteterne. Elektricitet er ikke et umiddelbart problem nogen steder i Thailand. Men forsyningssikkerheden er mere et problem i provinsen (strømafbrydelser på flere timer til dage er ingen undtagelse)
Ved vandforsyningen. Også i Bangkok er forsyningen af vand ikke, hvad vi er vant til i vores vestlige lande. Vandtrykket er ikke højt, og til et brusebad på den øverste etage er trykket ofte for lavt. Desuden er forsyningen (meget i provinserne) heller ikke garanteret hver dag. Så tag dig af enhver vandopbevaring. Også selvom du først bor der senere. Hvis du ikke kan tilsluttes til vand og elektricitet, skal du sørge for alternative. En lille generator giver ofte en ekstra. At grave en brønd er også en løsning. Køber du jord i et højtliggende område, er dybden af grundvandet vigtig. (Jeg skulle selv have gravet en brønd 73 meter dybt i mit hus på en bakke)
Så er der det juridiske aspekt.
Det er vigtigt, om du bare kan bygge der (nogen har allerede nævnt en chanoot)
Det er også vigtigt, om du er gift efter thailandsk lov. Hvis du køber jorden sammen (jeg taler ikke om at eje jorden (fordi det kan kun være en thailandsk) er det vigtigt, at pengene virkelig tilhører din kone (lad hende åbne en konto separat (f.eks. allerede i dit hjem) land) Og indbetale et aftalt beløb ved købet og derefter overføre det til hendes konto i Thailand for at undgå en statslig hvidvaskundersøgelse.
For yderligere juridisk rådgivning, spørg en lokal advokat (der er en i hvert amtssæde) Gå ikke til en advokat, som din kones familie har foreslået.
Prøv at følge din egen følelse så meget som muligt.
Så for fremtiden
Bygningen.
Gør du det in-house eller outsourcer du det.
Ved outsourcing registrerer du krav og får dem underskrevet af bygherren. (eksempel: vil du have strømmen på eller i væggen. Vil du have vandrørene i eller på væggen. (Her gælder forsøgsråd om, at vandrøret i væggen skal testes med rimeligt vandtryk pga. utæthed inden fliselægning OG VÆR DER SELV (den gennemsnitlige thailandske bygningsarbejder er nem))
Forskellen mellem provinsen og Bangkok (i dag) er, at folk i Bangkok ikke er overraskede, men i provinsen siges og argumenteres det ofte for, at det ikke er tilladt eller ikke er skik og brug i muren.
Ved levering af el til huset, der skal bygges. I Thailand går al forsyning gennem kablerne langs vejen. Ofte også derfra (i luften) til huset. Jeg har valgt at forbinde fra mit tilslutningspunkt på vejen (hvor måleren er) via jorden (og et PVC-rør) til mit hjem. (Gennem et buet system (som forhindrer regn) og gaze eller pur-skum, der holder musene ude af PVC'en))
Dræningen af toiletterne. Der er ingen kloakker nogen steder i Thailand. Toiletafløb går til et synkehul. Du kan købe den færdiglavet eller få den monteret med cementringe. Så sørg for at der er nok dybde (og overløb) Har du flere toiletter i huset, så brug evt flere håndvaske Adskil vandet fra bruseren/håndvaskene fra toiletafløbet (allerede under byggeriet) og dræn det vand separat ( ikke synkehul)
Det er ting, jeg har oplevet med hensyn til en bolig i 17 år.
Jeg nyder stadig at bo i Thailand..
Men læs især de hint, som andre giver dig. De fleste har skrevet disse tip, fordi de selv stødte på dem, da de flyttede til Thailand.
De er (ligesom mine tip) værdifulde kommentarer. Print dem ud og gem dem, hvis du beslutter dig for at købe jord og bygge et hus.
Hilsen Janderk
Janderk,
Fremragende dokumenteret information og helt sikkert relevante aspekter.
Jeg vil også gerne tilføje for at lave klare aftaler, hvis det er muligt, om hvorvidt familiemedlemmer bor i og om eventuel støtte fra pårørende i landsbyen/byen eller endda længere væk.
Ganske vist et sideskridt, men stadig vigtigt for en, der gerne vil bo i Thailand.
Ofte er det farangen, livredderen, der forventes at give far, mor, bedstefar, bedstemor brødre, søstre, børn og børnebørn et bedre liv.
Det er der ikke noget galt med, hvis man på forhånd indser, at familieforhold simpelthen er anderledes end i Holland.
Kære Moo.
Du har ret. Men emnet om at købe jord og bygge et hus har intet med relationer at gøre.
Jeg går ud fra, at hans forhold ikke er en overnatning.
Jeg går ud fra, at han har været i et forhold i lang tid
Så selvom han ikke bor i Thailand nu, har han allerede oplevet mere. Så han ved, at et forhold i Thailand ikke kun er mellem mand og kvinde. men at en thailandsk kvinde har en hel familie.
Hvordan man håndterer det er kun hans følelse. Vi bør ikke forsøge at påvirke ham med alle mulige problemer, der rammer os. Forebyggelse er dog bedre end helbredelse. Men det thailandske blod går, hvor det går, og denne livsstil har været sådan i århundreder. Nogle få udlændinge ud af 71 millioner thailændere vil ikke ændre på dette.
Et familieforhold er og er indgroet fra en tidlig alder. At gifte sig med en udlænding i et par år ændrer ikke disse medfødte og barndomslærte forhold.
Mit barnebarn (1 år og 8 måneder) bliver allerede undervist i "Wai" af sine forældre og at være høflig over for alle, der er ældre.
At indse det: Jeg fik min uddannelse mellem 1949 og 1966. Så ær din far og mor og vær en god bror for dine brødre og søstre var en del af uddannelsen.
Når de også er klar over, at Thailand er ved at ændre sig (Thailand er omkring 50 til 60 år bagefter hollandske værdier), vil de aktuelt opvoksede thailandske børn have en helt anden holdning, når vi pensionister (og deres relationer) er blevet opdraget. Jeg brusede/badede i en zinkbalje med koldt vand.
De fleste af vores pårørende (som normalt er ret yngre end os) har også bruset/badet på en primitiv måde. Mon ikke det også er en del af grunden til, at vi har et yngre forhold.
Får du dit opholdssted uden for de turistmæssige steder, bliver du rystet vågen. Og vil du indse, at livet dér ligner vores barndomsår (og det inkluderer kirkens indflydelse (her de buddhistiske munke))
Men alt dette er ikke emnet. Det var at købe jorden og bygge et hus.
Under alle omstændigheder handler spørgeren ikke overilet i den henseende og forsøger at forberede sig godt.
Men hvis han ikke har været i så langt et forhold, kan det være en god ting, at denne blog også skriver om den slags emner.
Så HANS udnytter det.
Hilsen Janderk
Derefter den juridiske fortolkning; skal du leje af din partner, tager du brugsret eller overfladisk? Tænk på testamenter til arrangementet efter en af jers død.
Kan du give lidt mere forklaring her Erik?
Tak U
Hans, det ville jeg gerne, men jeg har ikke nok kendskab til thailandsk lov til at være fuldstændig.
Thailand har indbygget nogle garantier i lovgivningen for at beskytte brugerens rettigheder, og der er sandsynligvis hjemmesider, der kan give fuldstændig information. Derudover møder det, en embedsmand synes er godt, modstand fra en anden embedsmand.
Jeg foreslår, at du tager et kig; her i denne blog og på nettet. Søgefunktionen er placeret øverst til venstre på hovedsiden. Det er ikke for ingenting, at jeg råder spørgere til at tilkalde en ekspert.
Der er flere titler efter land, den bedste er chanote titel.
Titlerne kan også opgraderes ved at følge visse retningslinjer. Et land kan starte med en nor sor-indikation og derefter opgraderes. Kun med en chanote (matrikel) er alt ordnet.
Du kan google disse titler og se, hvad det betyder
Læg ikke dit hus for tæt på vejen, for hvis det for eksempel bliver besluttet, at vejen skal udvides, kan det få uheldige konsekvenser for din bokomfort.
Dette skete for nylig for min kone. Det blev besluttet at udvide vejen på grund af "sikkerhedsproblemer". Absurd, men det skete.
Er grunden fri for gæld, ikke brugt til lån eller lignende. Bør/kan findes på landetitlen. Placering selvfølgelig med hensyn til brugsforbindelser og om jorden kan oversvømmes.
Mulighed for brugsret, så du kan blive ved med at bo der, hvis din kone dør.
Farang kan jo ikke eje jord. Kun med en brugsret kan brugsretten fastsættes for resten af dit liv, hvis der går længere tid end 30 år, før du går ud.
Skal du stadig beslutte med konen, hvad der sker efter jer begges død.