Læserspørgsmål: Byg et hus
Kære læsere,
Her er en skitse af situationen: min kone og jeg har et stykke jord i Thailand, der står i min kones navn. Vi har været gift i 4 år og bor og arbejder begge i Holland. Da vi købte grunden, 2 døre ved siden af vores svoger og min kones søster, var tanken, at vi skulle bo der efter min pensionering. Vi overlod det til dig, hvordan vi ville gå videre med dette. Under alle omstændigheder ville vi beholde vores lejede hus i Holland.
Nu er det rigtigt, at mit helbred ikke rigtig er tilbage. Tanken er nu, om man skal sælge grunden eller bygge et to-etagers hus og dele det op i 2 lejligheder. Søster nr. 2 ville blive ejer af 50 procent af grunden med sin mand og ejer af lejligheden i stueetagen. Fordelen ved dette, håber jeg: vores lejlighed er ikke uden opsyn og tom, når vi ikke er der. At bygge sammen forekommer mig billigere, vi betaler for byggeriet sammen, vi mangler kun 1 brønd. Jeg vil gerne have en separat el-tilslutning.
Desuden vil min kone absolut ikke bo i Thailand for altid, hun synes det er for farligt nu til dags, men vil gerne have et sted at bo, hvis jeg nogensinde falder fra. Min svoger, der bor på det stykke jord i nærheden, er tekniker og har fået bygget sit hus i egen regi, og hans onkel er entreprenør.
Nu mine egentlige spørgsmål: Kan du bare bygge et hus og dele det op i to lejligheder? Får du fx nr 1a og nr 1b? Er det muligt at eje et stykke jord med 2 personer?
Ejendomsretligt forstår jeg, at ea er svært. Til dette vil jeg gerne bede om information og råd fra en advokat i Phuket. Jeg ved allerede, at jorden ikke og aldrig tilhører mig, og du behøver ikke at informere mig om dette. Der er noget om lejligheds-/ejerlejlighedsret og det forholder jeg mig til, når jeg skriver om ejendomsret.
Jeg vil gerne takke alle for at læse og for eventuelle svar og råd. Rådgivning om en god pålidelig advokat er bestemt velkommen.
Med venlig hilsen
Chris
Så længe planen ikke er at bo i Thailand længere, ville jeg ikke begynde at implementere de planer, du beskriver. Den grund løber ikke væk, og din kone kan altid bygge noget, når du er væk.
Korrekt sagt, hvorfor ville du bygge et hus nu? prøv først at leje lokalt, måske kan du slet ikke lide det?
Held og lykke!
Moderator: Bare et svar på læserens spørgsmål, tak.
"Chanot" eller ejendomsret til jorden kan indeholde flere navne, personer, bank eller interessentskab. Der kommer dog aldrig en farang på den, fordi den ikke kan eje jord. Hvad ”bygningen” angår, er det, hvis det er registreret som et lejlighedskompleks, muligt at opdele det, hvorved der maksimalt kan komme 49 % i farang-navnet og minimum 51 % i det thailandske navn. Tjek først med Landkontoret, om jorden er egnet i dette tilfælde, for det er ikke det samme alle steder.
Tak, det er information, jeg kan gøre noget med. Næste måned skal vi på ferie til Thailand og så besøger vi et landskontor. Hvad angår de fleste andre kommentarer, vil jeg gerne selv gøre lidt brug af huset/lejligheden. Dette i stedet for altid at bo på hotel.
I den landsby, hvor min kones familie bor, ville jeg eller min kone ikke nemt kunne finde et passende lejehus i korte perioder. Vi har allerede boet hos søster og svoger, og det var fint. Jeg tror og håber at kunne bruge vores eventuelle lejlighed nogle år endnu. Jeg synes bare, det er rart at have noget, jeg altid kan gå til.
Med venlig hilsen
Chris
Din idé nu, som du selv angiver, er enten at sælge grunden eller bygge et hus.
Jeg ville sælge jorden.