Læserindlæg: Udon, vores søgen med et overraskende resultat

Heldigvis er Charlys liv fyldt med behagelige overraskelser (desværre nogle gange også mindre behagelige). Indtil for få år siden ville han aldrig have turdet spå om, at han ville tilbringe resten af ​​sit liv i Thailand. Han har dog nu boet i Thailand i et stykke tid og de seneste år tæt på Udonthani.

---

Kort efter vores hjemkomst fra Holland flyver vi tilbage til Udon. Efter evalueringen af ​​vores ophold i Pattaya og Toeis trang til at bo i Udon igen, besluttede vi at gøre endnu et forsøg på at finde et hus i Udon.

Denne gang bor vi ikke på vores foretrukne Pannarai Hotel -fordi det er fuldt booket - men på Centara Hotel. Centara Hotel er et stort hotel, meget større end Pannarai. Det har en meget rummelig indgang med en reception, en tilstødende lounge, en swimmingpool og en restaurant med en vandfunktion, hvor mange store koi-karper svømmer. Personligt foretrækker jeg Pannarai. Mere luksuriøse værelser, mindre skala, lidt billigere, bedre køkken og bedre beliggenhed, nemlig midt i soi Sampan.

Centara-hotellet ligger lige ved siden af ​​bagindgangen til Central Plaza. Kommer du ind på Central Plaza her, finder du McDonalds og KFC til højre og Starbucks og Svenssens til venstre. Bevæbnet med bærbar computer, mobiltelefon og pen og papir slog jeg mig ned i loungen på Centara og afventede ankomsten af ​​en række ejendomsmæglere. Jeg aftalte med dem med en halv times mellemrum. Hver mægler har derfor tredive minutter til at udveksle ideer med mig om sit tilbud og mine ønsker. Så denne strukturerede vestlige tilgang virker ikke i Thailand. En kommer alt for sent, en anden kommer slet ikke og endnu en anden har slet ingen boligtilbud.

Det samme drama som sidste gang, da man ledte efter et hus, ser ud til at ske denne gang. I sidste ende er der stadig i alt seks huse, som jeg synes er værd at se. Visningerne er planlagt over de næste to dage. Jeg kan være kort om det, ingen af ​​husene opfylder vores ønsker.

I mellemtiden søgte jeg videre via nettet og kontaktede til sidst en ejendomsmægler. UD Ejendom med et kontor lige overfor hovedtorvet foran Central Plaza. Dansk ejer og to søde thailandske damer til fremvisningerne. Vi kørte rundt med en af ​​damerne til fremvisningerne. Vi ankommer blandt andet til et hus på et resort nær Big C/Makro og det ser godt ud. Både feriestedet og boligen. Desværre ingen nøgle til huset, så vi kan kun se huset udefra. Hun viser os også et hus på et feriested nær lufthavnen, men det hus er bare for lille.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Faktisk har vi allerede opgivet håbet om at finde en passende bolig. I sidste øjeblik ringer en af ​​de to dejlige damer fra Udon Property. Hun har stadig et hus til salg. Hus med have i et feriested, lige uden for Udon. Vi aftaler til næste dag, søndag. Vi kører med hende til det pågældende hus. Huset ligger i et feriested langs motorvejen til Nong Khai, omkring 7 kilometer uden for Udon. Ikke rigtig det sted, jeg leder efter. Men jeg har længe forstået, at sådan et hus ikke kan findes i Udon centrum eller måske kan man, men til en meget høj pris. Det meste af jorden, især i Udon centrum, er i hænderne på nogle få meget velhavende thailandske investorer.

Udover mægleren er også ejeren til stede. Selve huset er bestemt ikke dårligt. Det har tre soveværelser og to badeværelser. En rummelig L-formet stue og et fornuftigt køkken med en del udstyr. Have rundt omkring. Cirka fire år gamle og de tilstødende huse er i tilstrækkelig afstand. Huset er delvist møbleret. Sofa, robust spisebord med seks gode stole, aircondition i hovedsoveværelset og et andet i et andet soveværelse, sofabord, tv-skab, parabol til modtagelse af tv. Det TV, der er der, er fra 90'erne, så ikke særlig interessant.

Toei synes, huset er smukt og er begejstret. Forståeligt, efter de sidste par dages skuffende visninger. Jeg er ikke så begejstret endnu, men jeg må indrømme, at det her er det bedste, vi har set i Udon. Antallet af soveværelser/badeværelser er ok og er store nok. Haven er ikke stor, men rummelig nok til, at Toei kan lave noget med. Og selve resortet ser godt ud.

Med 55 huse er resortet hverken for stort eller for lille. Når man spørger naboerne, ser det ud til, at der ikke er nogen oversvømmelse i regntiden. Jeg giver Toei tilladelse til at begynde at forhandle. Det kan praktisk talt lade sig gøre, fordi både ejer og ejendomsmægler er til stede. Lejeprisen er 16.000 baht om måneden plus to måneders leje som depositum. Omtrent det samme som huset i Pattaya.

En overraskende drejning udspringer af den forhandling. Vi kan også købe huset. Det havde jeg slet ikke regnet med. Men jeg kan hurtigt skifte. Og jeg kan godt forestille mig, at Toei hellere vil købe et hus end at leje. Huset plus møbler udbydes for 3,3 millioner baht. Det synes jeg er for meget (jeg har været i Thailand i et stykke tid nu, mere bevidst om priser og også mere fortrolig med den thailandske måde at drive forretning på).

Jeg ser lidt trist ud og siger, at jeg synes, det er meget. Men jeg kommer ikke med et modbud. Lad sælgerne gøre det. Efter lidt snak frem og tilbage, mellem Toei, ejeren og ejendomsmægleren, kommer der et nyt tilbud, nemlig 3,0 millioner baht. Se, på en halv time allerede tjent 300.000 baht.

Jeg lader som om jeg regner med min japansk, ser ekstra godt efter igen, taler med Toei for at øge spændingen imens, går rundt for at se på huset igen og siger så til Toei, at jeg vil sove på det en anden nat. Jeg lover, at vi kommer med et svar i morgen.

Om aftenen og den næste dag diskuterede vi huset og alle klokker og fløjter i detaljer med Toei på baggrund af de taget billeder. Såsom afstanden fra huset til Udon centrum, vejene, kvarteret og naboer. Købsprisen blev selvfølgelig også diskuteret. Fordele og ulemper, købsprisen kontra de månedlige lejeomkostninger, bl.a. Og, hvilket også spiller en rolle, hvis du lejer dig, må du ikke ændre meget i huset og haven. Så du ikke kan forme huset efter dine egne ønsker.

Vi kører tilbage til resortet endnu en gang for at udveksle ideer med en række tilstedeværende naboer og med damerne på ledelseskontoret. Om risikoen for oversvømmelser i regntiden, om betjeningen af ​​resortchefen, renovationstjenesten, vedligeholdelsen af ​​resortet mv.

For mig er det vigtigste min vurdering af, at jeg har fundet en fremragende partner i Toei. Ikke en guldgraver, men en kvinde, som jeg har et meget behageligt, hyggeligt og seriøst forhold til, også en kvinde, der virkelig tager sig af mig. Og inden for det givne vil jeg gerne give Toei dette hus i fremtiden også.

Vi er enige. Vi vil købe dette hus. Om eftermiddagen får jeg Toei til at give et tilbud på 2.7 millioner baht, hvori det står, at dette er et endeligt tilbud. Så ikke længere til forhandling. Det er enkelt: tag det eller lad det være.

amnat30 / Shutterstock.com

Svaret vil tage et stykke tid. Men om aftenen vil mægleren fortælle dig, at tilbuddet er accepteret. Han lagde selvfølgelig også et stort pres for ikke at gå glip af sin kommission.

Næste morgen går vi fra Centara Hotel til UD Propertys kontor for at optage nogle ting og lave yderligere arrangementer. Der udarbejdes en købskontrakt på både thai og engelsk. Det tager meget tid, fordi jeg ikke bryder mig om en række klausuler og skal ændres, og den thailandske sælger, som også har været til syn hos os, har ikke meget kendskab til det engelske sprog. På et tidspunkt sad jeg bag hendes bærbare computer for at indtaste de engelske tekster, hvorefter hun kunne lave de thailandske tekster igen.

Uanset hvad, efter cirka fire timer er vi færdige, og købskontrakten kan underskrives af Toei, ejeren og mægleren. Levering af huset sker i slutningen af ​​november, hvilket er cirka tre uger efter, at alle betalinger er foretaget af mig. Huset (og grunden) overgår herefter til Toeis navn på Landkontoret inden for højst to uger.

Nu er alle glade, ejeren fordi hun fandt en køber, Toei og jeg fordi vi fandt det vi kom til Udon for, og mægleren er glad fordi han tjener omkring 80.000 baht. Vi inviterer ejeren og mægleren med sin sælger til at fejre denne glædelige begivenhed med os med en drink og en snack i restauranten Sizzler. Stemningen er meget hyggelig og vi har en hyggelig eftermiddag. Den dag i dag har vi stadig god kontakt med den tidligere ejer.

Huset falder virkelig i vores smag. Vi tog en masse billeder og sammen ser vi ud fra alle de billeder, hvordan vi efter vores mening vil ændre huset. Det giver allerede en masse forventning, sammenlignet med at vælge en ferierejse. Toei er også meget glad for haven. Den er ikke for stor, men hun kan lave noget smukt ud af den.

Hun kommer fra den nordøstlige del af Isaan, så fra landet. Der fik hun en enorm viden om håndtering af jorden, plantning og podning af planterne. Hun har, som de kalder det, grønne fingre, og hun kan godt lide at gøre det. Toei er meget glad. Dagen efter denne mindeværdige shoppingdag flyver vi tilbage til Bangkok.

Nå, glade mennesker i Udon, selvfølgelig mindre glade mennesker i Pattaya, fordi vi vil annullere lejen. Det ender heldigvis i en god stemning. Jeg mistede indbetalingen, men jeg vidste det på forhånd, så det er ingen overraskelse.

Jeg skal selvfølgelig også sørge for, at betalingen af ​​købesummen når den aftalte bank til tiden. Og skal vi arrangere transport af vores varer til Udon. Vores tøj kan tages med på flyet i vores kufferter, såvel som min bærbare computer. De andre ting og bilen skal også til Udon. Jeg har besluttet, at jeg ikke længere vil køre den distance i bil. Toeis søn og en ven af ​​hans tilbud om at gøre denne transport i bil. Jeg siger venligst, tak.

Og så kan det ske, at vi efter otte måneders Pattaya, heraf tre måneder på ferie i Holland, vender tilbage til Udon. Men til et hus, som vi kan lide og i et miljø, som vi kan lide. Tak til UD Property, som kunne vise os, hvad vi ønsker. Et hus som vi ikke kunne finde i vores første eftersøgning, grundet uvidenhed. I mellemtiden ville jeg kende en meget bedre metode til at finde et hus. Slå et moo job op i et område, hvor du gerne vil bo, kør rundt på det moo job og skriv telefonnumrene på de huse, der er til salg, ned. Og lav en aftale med disse personer eller med deres mægler for en fremvisning.

Spørg så beboerne på moo-banen om kvaliteten af ​​moo-banen, sikkerheden, renovationsservicen, rengøringen af ​​fællesarealerne og behandlingen af ​​regnen i regntiden. På baggrund af ovenstående og de foregående afsnit vil der utvivlsomt være læsere, der tvivler på min fornuft og gerne vil give mig alle mulige råd og advarsler.

For at være på forkant, derfor bare nedenstående.

Mine beslutninger er baseret på følgende:

1. Jeg vil fortsætte med at bo i Thailand, jeg kan rigtig godt lide det her, jeg vil ikke rejse herfra mere;
2. Toei er bare en vidunderlig kvinde, som jeg har et godt forhold til. Hun er slet ikke doven, passer godt på huset (ser altid pisse ud) og haven. Og vigtigst af alt, hun tager sig godt af mig. Spørger aldrig om penge og laver bestemt ikke store udgifter. Hun er heller aldrig generet af en syg søster, bøfler, der pludselig dør, en nevøs motorcykel, der er blevet samlet, osv. Til folk/veninder, der gerne vil låne penge, er hendes svar altid: "nej".
3. For at være på den sikre side skal du få lavet en tilbagelejekontrakt, når du køber huset (men hvad nytter sådan en kontrakt, hvis forholdet er på klipperne?).
4. Jeg har tilegnet mig en del menneskelig viden i mit liv. På den baggrund tør jeg godt sige, at Toei er en yderst pålidelig partner.
5. Mine investeringer i Thailand beløber sig i mit første år til omkring 100.000 euro. Men så har du noget. En god bil, et praktisk talt nyt hus og et komplet, stort set nyt interiør. På den anden side: Ingen månedlige lejeudgifter. Egen transport, så ikke afhængig af og ingen omkostninger til taxaer og tuktuks. Hus og interiør i huset, som vi kan lide det. Og jeg ønsker Toei med sin søn og datter en god "alderdomsforsørgelse", til når jeg ikke længere går rundt på denne jord.
6. Jeg har råd til det økonomisk, uden at gå i gæld.
7. Jeg lever af min folkepension og min pension, og jeg sørger for, at de månedlige udgifter er lavere end min indkomst, så jeg også kan spare nogle penge til at dække tilbageskridt, såsom vedligeholdelse af huset og bilen.

Indsendt af Charlie