Kære læsere,
Måske nogen har oplevet dette før eller kender en løsning til mig. Jeg har boet i Thailand i mange år, blev desværre skilt der for mere end 2 år siden og ved skilsmissen fik jeg fuld forældremyndighed over vores søn, som jeg drager omsorg for og opdrager. Det er aftalt med skilsmissen, og det er også aftalt på skilsmissepapirerne, at huset (p.t. har jeg lejet det ud) skal tilfalde min søn.
Huset har endnu ikke en god chanot, der vil tage endnu et år. Ved skilsmissen har jeg altid fortalt, og det er på papiret, at min eks skal skrive under, når huset sælges af mig og min søn, men min søn er mindreårig (10 år). Jeg har dårlig kontakt med min eks, hun vil ikke tale med mig endsige lave en aftale.
Det, jeg frygter, er, at hvis jeg nu kan sælge huset med løfte om en god chanot til de nye ejere næste år, vil min eks ikke dukke op for at skrive under.
Endnu en gang står der tydeligt i skilsmissepapirerne hvornår huset er solgt, provenuet går til min søn, det skrev hun under på. Problemet er, at hvis den gode chanot kommer til min søns navn næste år, kan min søn og jeg først sælge den, når han er myndig, og min eks ved det forbandet godt, som håber, at jeg dør i mellemtiden.
Hvem kender en løsning?
Med venlig hilsen
John
Redaktion: Har du et spørgsmål til læserne af Thailandblog? Brug det kontakt.
Der er ingen løsning, hvis dokumenterne ikke er i orden, og hvis modparten er uvillig. Som du selv siger: din eks kender rebene, venter på gunstige øjeblikke for hende og sætter ikke sin søns interesser i forgrunden. Find en god advokat/advokat, lad dem finde ud af hvad de skal gøre og overvåg salget, kan eventuelt indbringe sagen for retten, koster et par kroner, men giver i sidste ende mest for dig. I det mest ekstreme tilfælde vil din eks ikke vente så længe, indtil du bliver træt af situationen og går. Du kommer tomhændet op. At vente til din søn er 18 år og lade ham kæmpe mod sin mor, synes jeg heller ikke er tilrådeligt.
1. Det er aftalt med skilsmissen, og det er også aftalt på skilsmissepapirerne, at huset (p.t. har jeg lejet det ud) skal tilfalde min søn.
2. Ved skilsmissen har jeg altid fortalt, og det er på papiret, at min eks skal skrive under, hvis huset bliver solgt af mig og min søn...
1 og 2 synes at modsige hinanden, hvis dette er bogstaveligt anført.
Huset kan ikke gå til din søn, hvis du sælger det.
Det forekommer mig, at mor ville beskytte ejendommen for sin søn, med den aftale, at hun skal give tilladelse til salget – tilladelse som hun nok aldrig vil give.
Når først huset er omdannet til penge, har hun ingen kontrol over din søns ejendom.
Hvad er du opmærksom på at bruge de penge efter salget?
Ret simpelt.
Enten kommer dit navn på den fremtidige Chanot (brug af fruct), eller også lægger du dine planer væk.
Man kan ikke eje jord, så står/var det i hendes navn?!
På det faktum kan hun sælge jorden, optage et lån, tage et realkreditlån.
Hvis det står i hendes navn. Mens din chanote- og navneændringsapplikation kører, er den teknisk set stadig i hendes navn? Ved ikke hvordan thailandsk lov forudser det og/eller alt er frosset.
Spørg måske om det. Hvem har skøderne eller er de på vej til ansøgningen?
Men skal du nu til at chanote OG straks skifte ejer med thailandsk eks som et "vagt øje"!?
Så når det er færdigt, kan eksen ikke længere gøre noget med jorden.Det er hvad jeg forstår, men hun skal skrive under, som du siger, ifølge thailandsk lov. Eller du skal vente til din søn er 20(1?).
Det kan være, at din eks venter på dette, da det er mere værd, og at hun ikke vil skrive under, før du betaler hende. Hun nægter, forsvinder bare.
Kun ikke pengene, men ja hun kan prøve. En masse bureaukrati i retten, det er der, du ender. Eller bare give et tilbud om at skrive under?
Du kan kun virkelig gøre noget, indtil alt er færdiggjort, og landet er i chanote og sønnens navn.
Først da er du stadig afhængig af hendes underskrift.
Nu ville det teknisk set stadig stå i hendes navn? og det giver ingen mening at sælge.
Du er nu i en forlig for at chanote og navneændring.
Et chanote-løfte er ikke så godt for en køber. Ikke engang i en gerning.
Tror ikke du kan gøre noget nu. Egentlig burde der have været en klausul i skilsmissedekretet, hvorefter eksen ikke kunne underskrive eller ikke kunne underskrive med passende rimeligt forsvar.
Der ville komme penge til sønnens bankkonto, hvem tjekker det? Hvem klarer det, indtil han er voksen? Kunne være en grund til ikke at skrive under..
Tænk, at du nu sidder fast med din skilsmissekontrakt, og alt kan først fortsætte, når tingene er afklaret og et salg truer.
Kære John,
Jeg føler på din udtalelse og de mange velmenende råd, at hele situationen er et "søm i din kiste".
Du bekymrer dig om ting, som du aldrig vil have kontrol over.
Jeg er også sponsor for et meget flot hus.
Men jeg betragtede købet for 6 år siden som et køb af en smuk BMW eller tyk Mercedes! Hvad er det værd efter 10 eller 15 år?
Så intet!
Men vil gerne nyde det i Thailand i mange år fremover!
Jeg forstår det ikke, men hvis jeg forstår det rigtigt, så vil udlejning og udbyttet heraf være en mulighed, hvis moderen ikke dukker op?
I morges besøgte vi vores lejede hus, jeg gik bare ikke ud, jeg måtte beherske mig, svømmebassinpumpen blev ødelagt, 6 hunde i huset, 2 senge og garderobe mangler, haven er en kaos, der er lavet huller overalt af hundene, jeg kan jeg ikke lægge billeder op her, men jeg græd et stykke tid i morges, og jeg skammer mig dybt over min søn (han var med), jeg troede jeg var gør det rigtige, og det var til en rimelig pris (4500 baht pr. måned) komplet med swimmingpool, 3 soveværelser, terrasser, you name it, leje det ud til en engelsk lærer, dette vil blive videreført... hold dig orienteret
G
Ouffff…..Råd . Lejere flytter ud og flytter selv ind, indtil Channot er ejet. Ingen kontakt med din eks, før underskrift er påkrævet. Så vil hun gerne have en betydelig erstatning. Betaling efter underskrift og du har channot i hånden. Sælg derefter hurtigt og flyt til et fjernt sted. Så nyd med din søn og sørg for at få et godt liv. Tag dit tab og tænk aldrig over det igen. Advokater koster mange penge og er upålidelige.
Mod.
Det sker desværre alle steder, hvis man finder en dårlig lejer.
Man ser det ikke uden på personen.
På tv nu program "horrible houses malkere og lejere"
Et engelsk program, men hvad du ser i det. Mand åh mand.
Har de betalt husleje hele tiden? Nogle gange sker det ikke, og før du får dit hus tilbage, skal du flytte himmel og jord. Men der er også dårlige udlejere.
Her i Holland lejede min søster også hus og indbo ud gennem et kontor.
En masse skader indvendigt på alt, fik heldigvis skader tilbage fra kontoret, men alligevel.
Held og lykke John med skaden.