Pattaya og Waterfront-bygningshistorien

Den 16. juli 2014 standsede Pattaya-byens embedsmænd byggeriet af det 53-etagers ejerlejligheds- og hotelprojekt ved Bali Hai Pier, efter at en proteststorm brød ud på sociale medier. Den mest berømte, næsten klassiske udsigt over Pattaya blev groft forstyrret af opførelsen af ​​dette nye projekt.

Daværende borgmester Itthiphol Kuneplome udtalte, at han havde fulgt projektet, der går tilbage til 2004, med ordentlige og fuldt gennemsigtige juridiske processer hele vejen igennem og opfordrede alle, der argumenterer andet, til selv at gennemgå de forskellige høringer og rapporter. Udviklerne, Bali Hai Co Ltd, det israelske firma bag projektet, hævdede, at de havde overholdt alle lovkrav, der krævedes af dem.

Officielt blev byggeriet af The Waterfront Suites and Residence beordret til at standse af de regulerende myndigheder den 16. juli 2014, efter at sikkerhedsinspektører opdagede, at bygningen – især brandtrapperne og elevatorsystemerne – afveg fra tidligere godkendte bygningsdesign. Hovedentreprenøren Thai Engineering ignorerede imidlertid forbuddet og fortsatte med at arbejde, indtil Pattayas tidligere borgmester Itthiphol Kunplome besluttede at standse projektet efter en pressekonference den 18. august 2014. Ordren om at standse arbejdet kom efter tusindvis af klager på thailandske sociale medier fra "forargede" borgere over projektet, herunder miljøgrupper. Thai Engineering hævdede dog, at de ikke blev beordret til at stoppe arbejdet og gav udviklerne skylden.

Billeder, der viser tårnet, der skjuler meget af udsigten over Pattaya-bugten, dukkede op på Facebook, Twitter og andre onlinekilder i midten af ​​2014, hvor forargede thailændere skrev et indlæg om genudgivet billeder til National Council for Peace and Order (NCPO), der opfordrede militæret at undersøge. Denne periode sluttede kort efter et militærkup i begyndelsen af ​​2014.

Klagerne handler primært om at bygge større og tættere på stranden end tilladt. Derudover var udsigten til Prince Chumphon Khet Udomsak-statuen, der sad på toppen af ​​Pratumnak Hill, også blokeret, hvilket er meget vigtigt for den kongelige thailandske flåde. Billedet er beregnet til at se ud over havet og ikke lejligheden.

Et andet mærkeligt punkt er forsvaret for, at projektet ville være for tæt på vandlinjen. Den genvundne jord ville have flyttet kystlinjen, hvilket gjorde den lovlig!

Det er bemærkelsesværdigt, at udviklerne Bali Hai Company Ltd indsendte en miljøkonsekvensrapport til Chonburi-provinsens panel, som godkendte den og sendte den til Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONREPP) i maj 2008. Han ville genoverveje projektet, men de nøjagtige resultater af undersøgelsen er stadig ikke klare! Der blev dog udstedt et forbud mod, at der ikke længere gives tilladelse til nye projekter, der hindrer udsynet til kysten. Men skylden ligger hos regeringen for planer, der tidligere er godkendt af dem og udført efter planen af ​​bygherren.

Itthipol forsøger i 2014 at dække sig til ved at oplyse, at projektudviklerne havde fraveget de godkendte planer, når det gjaldt brandtrapper og elevatorer. Nu skulle hele strukturen kontrolleres igen for mulige flere afvigelser! Hvis disse var sådan, ville domstolene blive taget til at rive dette milliard-dollar-projekt ned! Han hævdede, at byen og regeringen ikke havde noget at gøre med eventuelle ændringer af projektet og placerede skylden helt på udviklerne. Udviklerne hævdede i mellemtiden, at de fulgte det design, der blev præsenteret for dem af regeringen, og beskyldte entreprenørerne for ændringerne.

Det er tydeligt, at situationen er kompleks, hvor ingen tager ansvar. Det er trist at bemærke, at virksomheden Bali Hai Co Ltd efter lukningen fortsætter med at sælge lejligheder i maj 2015 og kun har 38 enheder tilbage til salg.

I mellemtiden udbryder en svær kamp og juridisk skænderi mellem byggefirma og entreprenører. Den 16. januar 2017 indgav virksomheden Bali Hai Co Ltd en begæring til den centrale konkursdomstol i Bangkok om gældssanering på mere end 2,3 milliarder baht. Skifteretten udstedte meddelelsen og informerede interessenterne gennem en konkursplan. Omstruktureringsplanen virker ikke. Et par måneder senere gik firmaet Bali Hai Co Ltd efter sigende konkurs, og lejligheden står stadig, næsten fire år senere, som et forladt monument over korruption på Pattayas kyst! Resultat: konkursramte udviklere, entreprenører i retten, borgmesteren afskediget fra embedet og narret ejere af lejligheder, som forsøger at få nogle penge tilbage gennem den thailandske domstol.

I slutningen af ​​2018 blev ejerne af lejlighedens grund holdt ansvarlige i to større civile sager til en værdi af mere end 100 millioner baht af en gruppe på 2018 ejerlejligheder. Køberne var i disse sager repræsenteret af Chalermwat Wimuktayon, grundlæggeren af ​​Magna Carta Law Office i Pattaya. Denne sag verserer stadig. Derudover har en anden gruppe mennesker angiveligt sagsøgt relevante offentlige myndigheder i december XNUMX, som ville føre tilsyn med projektet for at forhindre ændringer eller miljøskader. Det blev afvist.

De fleste retssager vil stadig være verserende i år og næste år. Så længe det stadig kører, må bygningen ikke rives ned. En hindring for Pattaya Kommune, som havde ønsket at forny Bali Hai-området med en krydstogtsterminal.

I 2018 blev kranen og andet entreprenørudstyr fjernet fra toppen af ​​Waterfront-bygningen af ​​Worakit Construction Company på grund af risikoen for kollaps.

Kilde: The Pattaya News