Bangkok: Ceny bytů za 4 roky vystřelily nahoru
Ceny bytů v širším Bangkoku se za poslední čtyři roky zvýšily v průměru o 48 procent, zatímco ceny městských domů a rodinných domů vzrostly o 36 a 25 procent. To bylo stanoveno developerem projektu Sena Development Plc ve studii.
Šest míst, kde ceny neustále rostou, jsou Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi a Taksin-Bang Wa. Ceny vzrostly z 68.000 2009 bahtů za metr čtvereční (100.000) na 2013 XNUMX bahtů (XNUMX).
Průměrná cena rodinného domu se za 4 roky zvýšila ze 4,72 milionu bahtů na 5,91 milionu bahtů a městských domů z 1,66 milionu bahtů na 2,25 milionu bahtů.
Příští rok se nabídka bytů zpomalí, protože developeři omezí počet projektů. Objevuje se mnoho „negativních faktorů“, říká Samma Kitsin, generální ředitelka Informačního centra nemovitostí.
Zmiňuje nedostatek pracovních sil a velkou letošní nabídku 70.000 75.000 až XNUMX XNUMX kusů. V některých lokalitách je převis nabídky; prodeje klesají a je tu tvrdá konkurence. Navíc náklady na pozemky jsou tak vysoké, že na nich není možné stavět prodejné byty.
(Zdroj: pošta z Bangkoku, 16. října 2013)
Toto zvýšení ceny se týká novostavby. Stávající byty se na tom nepodílejí nebo jen velmi málo.
To mi jednou vysvětlil někdo, kdo zná nemovitosti v Thajsku. Je to proto, že Thajci chtějí hlavně kupovat nové. Raději zaplatí více za nový dům než za srovnatelný stávající dům. Divná volba, ale dobrá. Taky si myslím, že to má něco společného se stavem...