Příspěvek čtenáře: Koupě bytu a vůle

Vážení nizozemští a belgičtí přátelé,

Nejprve bych chtěl poděkovat všem lidem, kteří mi poskytli cenné rady k mým otázkám. Byly to konkrétní otázky, takže jsem opravdu potřeboval dobrého a spolehlivého právníka, který by vše úhledně zaznamenal na papír. Protože tam byly dvě osoby, které Mr. Surasak Klinsmith mi doporučil ze Siam Eastern Law Kontaktoval jsem ho.

Pokud si chcete přečíst moji otázku a odpovědi (znovu): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Protože jsem do Jomtienu přijížděl v zimních měsících již 10 let, věděl jsem přesně, kde chci bydlet. Pronájem jako první má své výhody. Můj nápad koupit nyní Condo je proto, že jsem již šest let velmi šťastně ženatý se svou ženou Saengduean, což znamená velmi romantický měsíční svit. Rozhodli jsme se žít 6 měsíců v Holandsku a chladnější měsíce v Thajsku. Koupil jsem svůj byt přímo od majitele.

Udělat tak důležitý nákup v Thajsku poprvé je vzrušující. Poté, co jsme se dohodli na ceně, jsme se dohodli, že náklady na převod budou 50/50. Prodávající se jmenuje Frank, velmi milý žoviální muž z Ameriky, který si chtěl vzít obyčejnou administrativní kancelář v přízemí činžovního domu. Když jsem řekl, že preferuji advokátní kancelář, Frank řekl, že je to naprosto zbytečné. No, samozřejmě, že neriskoval, ale musím na chvíli zaplatit 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath, neriskujte za takovou částku. Pamatujte na anglický výraz: Penny wise Pound foolish.

Také jsem nevěděl, jaké jsou v Thajsku možnosti ohledně zdanění nemovitosti. V Nizozemsku dokonce notář těsně před převodem ještě jednou kontroluje, zda na něm ještě není hypotéka. Je také možné, že si na něj věřitel uplatní nárok. Řekl jsem Frankovi, že v souvislosti se svou závětí ještě potřebuji právníka a že náklady uhradím sám. Zůstal tedy útulný s - nutno říci aktivní - paní z jeho kanceláře a spolupráce s Mr. Surasak, který se skvěle staral o mé zájmy, byl v pořádku.

Nemusel jsem ani na pozemkový úřad a elektrárenskou společnost, pro kterou jsem měl podepsané pověření, a bankovní šek na jméno Frank na Mr. Surasak dán. Stejně tak peníze navíc za převod a zálohu na elektřinu. Vždy jsem se naučil šetřit se svými podpisy. Když to tady v Thajsku tak štědře posypu, cítím se nesvůj. Pak je pro mě velmi důležité mít bezpečnou a respektovanou adresu, kterou doporučuje několik věrných thajských bloggerů.

Protože si s sebou vždy beru hotovost a vyměňuji si svých 500 bankovek v TT Currency Exchange, musel jsem se podívat, jak nejlépe převést potřebné peníze za dobrý kurz. Maximální částka, kterou banka ING převede do Thajska za den, je 50.000 40,000 eur. Protože zde mám účet u banky Kasikorn, každý den jsem pomocí Googlu zjišťoval rychlost přenosu dálnopisu. Měl jsem štěstí, že kurz bahtů rostl. Chvíli jsem doufal, že projde XNUMX tisíci. Když se ale kurz mírně vrátil, nechal jsem připravené převody okamžitě provést. Se zmínkou o „nákupu kondominium“.

Znám již známé kolísání směnných kurzů.První menší částka byla na mém účtu již druhý den. Největší částka se konala v centrále v Bangkoku. Dostal jsem o tom hezkou zprávu e-mailem. Okamžitě jsem šel do své pobočky Kasikorn, abych prokázal, jak velké množství peněz je potřeba. Po předložení předběžné kupní smlouvy, pasu a kopie Frankova pasu a podepsání známých hojných podpisů a trpělivém čekání to bylo na mém účtu. Poté jsem také obdržel důležitý formulář Devizové transakce (formulář FET). To je absolutně nezbytné, protože jsem si koupil Condo na CIZÍ jméno. Okouzlující veselá zaměstnankyně banky se mezitím pokusila v mém žaludku rozdělit životní pojistku.

Frank mi později řekl, že neměl problém převést peníze ze šeku na svůj bankovní účet v Americe najednou. Druhý den dostal zprávu, že dorazila v dolarech.

Protože jsem ženatý na předmanželskou smlouvu, koupil jsem byt na své jméno. Dary nad 2000 eur ročně jsou v Nizozemsku zdaněny. Po mé smrti je nizozemská vláda opět velmi štědrá a své ženě mohu dát dokonce 600.000 XNUMX eur bez daně. Kéž bych to měl!

Když teď pěkně mluvím o smrti, přejdu ke svému ZÁVĚTKU. Dává mi klidný a spokojený pocit starat se o své blízké. Také v tom chci mít jasno. Závěť je sepsána v angličtině a thajštině. Každá krásná anglická věta je v thajštině přímo pod ní. Týká se to pouze mých aktiv a bankovních zůstatků v Thajsku. Saeng to zdědí. Je důležité zmínit, že Saeng má dvě národnosti, takže také dva pasy. Protože Condo má větší hodnotu ve Foreing Name a v případě potřeby se snáze prodává, Mr. Surasak se rozhodla pro svou nizozemskou národnost.

Moje závěť v Nizozemsku zůstává nezměněna, protože má thajská závěť uvádí, že svou předchozí závěť v Nizozemsku neodvolám. Jen přidávám svou thajskou vůli. Uvádí: Neodvolávám všechny dřívější závěti, závěti a kodicily v Nizozemsku, které předcházejí této poslední vůli.

Cena závěti má pevnou cenu 10.000 XNUMX bahtů. To zahrnuje působivá razítka a podpisy. Náklady na převod nemovitosti či jiné záležitosti předem proberte. pan. Surasak v případě potřeby pracuje společně se dvěma kolegy ve stejné prostorné kanceláři. Dokáže tedy poradit se všemi druhy problémů.

Thailandblog je vynikající a nepostradatelný zdroj plný cenných článků o této fascinující zemi.

Protože jsem s Mr. Surasak a jeho kvalifikovaní, aktivní zaměstnanci, rád bych zmínil jeho adresu kanceláře.
Nachází se v Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 v Jomtienu. Tel. 038-252154
Koordinátorka: Ivana Durgarian email: [chráněno e-mailem]
Jeden z hotelových hlídačů garáže ukazuje cestu. Jeho prostorná kancelář se nachází nad garáží. Pěší vzdálenost od Viewtalay 5 je pouhých 10 minut.

Met vriendelijke Groet,

leden