Jaká mám práva jako cizinec v Thajsku, pokud jde o pozemky a bydlení?

Milý Antonone, je mi tě líto, ale i tak odkážu tvůj příběh do říše bajek. Jako cizinec v Thajsku si musíte pamatovat dvě věci: 1- nesmíte vlastnit půdu; a 2- jako svobodný člověk nemáte po smrti této osoby prakticky žádná dědická práva, zejména pokud je tato zesnulá osoba považována pouze za dobrého známého. Ve vašem případě si myslím, že mohu předpokládat, že čtu mezi řádky, že ani nežijete v Thajsku. Tím je dědičnost zcela komplikovaná, ne-li zcela nemožná. Nebudu zde uvádět žádné právní texty/články, jak jsem to nedávno udělal, ale zdědit pozemky je prostě nemožné. Jsou tací, kteří tvrdí, že farang to může udělat, ale pouze pokud dojde ke sňatku, a pak musí být pozemek prodán do jednoho roku, pokud nebylo v době tohoto sňatku určeno užívací právo a podáno u pozemkového úřadu amfru . I v takovém případě nedědíte, ale smíte pouze užívat pozemek a dům. Ve vaší situaci tomu tak není.

Skutečnost, že 2 listy vlastnictví/chanoty byly uloženy u banky, souvisí s tím, že na tyto listy byly sjednány úvěry/hypotéky. Banka prostě nepřevezme chanote do úschovy. Pak jde o transakci. Skutečnost, že na jedné z chanote nebylo zadáno žádné jméno, není správné! Chanote se vydává pouze tehdy, když byl pozemek prodán novému vlastníkovi, jehož jméno je uvedeno na zadní straně chanote. Pokud byl pozemek zaplacen penězi z banky, banka obdrží chanote od státní správy. Mluvíte o pozemcích, na kterých spočívají dluhy/hypotéky vůči bance. Takže hypoteticky byste mohli říct, že byste bance dlužili dva dluhy. To vše je pro vás naštěstí mimo dosah. To, že je banka ochotná uvést vaše jméno, je ze strany toho, kdo za vás poptával, nesmysl. Banka na to ani není oprávněna.

Sestra vašeho zesnulého blízkého známého je jediným dědicem, pokud nejsou naživu žádní další přímí či nepřímí příbuzní. O existenci závěti se nezmiňujete, dále, že se opíráte o ústní prohlášení dobré kamarádky vaší známé k ní, sám nemáte písemné prohlášení atd., zkrátka: o čem se bavíme? Pokud pozemek, majetek a majetek přidělí thajský právník, nikdo se o vaší existenci nedozví. Jen náznak přítele zesnulého. Jinými slovy – radost vám udělá นกตาย (nok taij=mrtvý vrabec.)

Shrnuto: odpověď na Vaši otázku by měla znít takto - ne, nemáte žádná práva vůči sestře Vašeho zesnulého blízkého známého, která "samozřejmě bude dědit a od které předpokládáte, že bude chtít vše prodat." Víc z toho udělat nemůžu.

Další možností je, že pozemek zůstane v thajských rukou, jak je stanoveno v ústavě, zejména sestra a vy dům v požívacím právu