Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Eric Kuypers: Pokud změníte příkazový řádek, například https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získáte jiné město nebo region. Ale ty
- Cornelis: No, GeertP, absolutně nejsem 'zastánce růžičkové kapusty' nebo závislý na červené značce, ale to neznamená, že nemám rád thajskou kuchyni.
- Rudolf: Záleží na tom, co v Thajsku hledáte, ale abych byl upřímný, podle mého názoru moc na výběr nemáte. Velká města se rozpadají
- RonnyLatYa: Podívejte se také na toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Posuňte se také trochu dolů a také vám poskytnou nějaké vysvětlení
- Petr (redaktor): Také si užívám thajské jídlo a ano, cena je velmi atraktivní. Ale je prostě fakt, že thajští farmáři jsou neuvěřitelní
- zvedák: Nejlepší je vyrazit v období listopad až únor. Od března do května by sem rozhodně neměl chodit někdo s astmatem
- GeertP: Milý Ronalde, naprosto souhlasím s tvým příběhem, thajskou kuchyni si také užívám každý den a i po 45 letech thajské
- Eric Kuypers: Wilmo, špatný vzduch není v celém Thajsku. Thajsko je více než 12x Nizozemsko! Jedná se o velká města (provoz) a některé
- Pjotter: kopi luwak se pravidelně kupuje a pije v Nizozemsku. Obvykle je k dispozici pouze někdy před Vánoci. Získáte tu nejlepší chuť kávy
- Jack S: Oh drahá…. Kromě toho, že den začínám také kávou, je pro mě všechno jinak... moje káva je jen a
- hans: Chutě se liší, ale tohle prostě vypadá krásně.
- Lenaerts: Vážení, včera jsem šel na imigrační požádat o důchodové vízum, velmi přátelští lidé a rychle pomohli
- Aad: Koupím si kávu v Lotusu Přidejte lžičku té kávy do teplé vody a užijte si
- Berbod: Krásný příběh Lieven a rozpoznatelný v mnoha ohledech. V posledních letech piju kávu z náhorní plošiny Boloven na jihu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bylo by možné poskytnout podrobnosti o vízové kanceláři v Chiang Mai? Díky předem
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Když mi zemře žena, musím prodat svůj dům v Thajsku?
Otázka čtenáře: Když mi zemře žena, musím prodat svůj dům v Thajsku?
Vážení čtenáři,
Jsem nějakou dobu ženatý v Nizozemsku se svou thajskou ženou. Nyní uvažujeme o tom, že se za pár let přestěhujeme natrvalo do Thajska. Už máme dům a pozemek.
Předpokládejme, že tam žijeme a moje žena zemře. Musím dům prodat, protože nemůže být na mé jméno a změní se mi pobytový status?
S pozdravem
Benny
Benny,
1. Dům může být na vaše jméno, ale ne pozemek. Vlastní pozemek vaše žena?
2. Jste zákonným dědicem? Teprve poté může být pozemek s domem na něm (za předpokladu max. 1 rai) evidován na vaše jméno po dobu maximálně JEDNÉHO roku. Pak musíte prodat.
3. Má Vaše manželka děti, na jejichž jméno může být pozemek převeden z její závěti? Pokud „ano“, zřiďte při obývání domu požívací právo. Pozemek připadne jejímu dítěti (dětem) a vy si ponecháte užívací právo až do své smrti. Oba dělají závěť. Poraďte se s právníkem v Thajsku.
4. Váš pobytový status vyprší, již nemůžete získat prodloužení na základě manželství, takže pokud je vám 50 nebo +, budete muset jít na prodloužení důchodu.
Dvě nedávná soudní rozhodnutí: 13. října 2014 a 14. listopadu 2014.
Dům nikdy nemůže přijít ve jménu ne-thajce, dokonce ani ne
s tzv. „tolerančními konstrukcemi“ firmy apod
Najděte si dobrého a spolehlivého právníka, který vám poradí
problémy např. s rodinou.
pozdrav
Louis
Je špatné, že si nemůžete koupit dům na své jméno. To je v pořádku. Pozemek nemůžete koupit pouze svým jménem. Každý dobrý právník ti to vysvětlí.
Udělat závěť také není řešení. Jak je popsáno výše, pozemek a dům pak budete muset po roce prodat. Zadejte do google slovo „usefruct thailand“ a najdete vysvětlení o „usufruct“. Například, když vaše thajská manželka zemře, její děti se stanou dědici, ale farrangský partner má požívací právo tak dlouho, dokud bude žít. Může tam dál bydlet, může dům pronajímat, ale musí se o něj starat jako dobrý rodinný příslušník (provádět nutné opravy atd.)
Nejdůležitější je, že uděláte závěť (v Thajsku), že skutečně v případě její smrti bude například pozemek na jméno například její dcery umístěn do chanotu.
Nebo třeba, když zemřete, necháte vše na své současné manželce, nebo pokud už nežije, tak například na její dceři.
Kromě toho, pokud jste legálně oddáni podle thajského práva, můžete si také nechat přidat své jméno do chanotu, což vám umožní pokračovat v bydlení v domě až do své smrti.
Nechte si to vše zařídit uznávaným thajským právníkem, abyste nemuseli za 1 rok prodat svůj dům a riskovali byste, pokud to nebude fungovat, že vláda váš dům prodá za velmi nízkou cenu….
Zajímavé, tohle jsem nevěděl
"Pokud jste legálně oddáni podle thajského práva, můžete si také nechat uvést své jméno do chanootu, což vám umožní žít v domě až do své smrti."
Kde si to můžu přečíst.
Nevěděl bych, kde to je, takže se budete muset informovat na pozemkovém úřadě.
Naše chanoty také jasně říkají mé jméno v thajštině.
Takže moje thajská žena a náš právník zařídili, že to v minulosti na pozemkovém úřadě… s doprovodnými červenými razítky, jak se dávají na chanot…
A co když nebudou děti??
Mám pozemek na jméno své ženy.
Ten pozemek si od ní pronajal (3 x 30 let)
Moje žena udělala závěť,
až přijde, mám 1 rok na to, abych prodal pozemek Thajci!
ano, taky to musíš prodat Thajci, aby se oboustranně domluvila tak nízká cena, že ti to fakt radost neudělá ... a to je ten problém.
Co je to Chanot?
Toto je osvědčení o vlastnictví půdy vydané thajským pozemkovým úřadem. List vlastnictví pozemku obsahující jméno vlastníka, polohu pozemku, plošnou mapu s hranicemi na všech čtyřech stranách a rejstřík zápisu na zadní straně, bez tohoto potvrzení můžete být expatem na příslušném pozemku, např. vaše thajská manželka nebo jakákoli jiná osoba thajské národnosti nemůže uzavřít nájemní smlouvu.
Jméno mé ženy je na Chanotu jako majitele
ale i moje jméno!!! protože si to od ní pronajímám.
To se provádí na pozemkovém úřadě.