Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Berbod: Krásný příběh Lieven a rozpoznatelný v mnoha ohledech. V posledních letech piju kávu z náhorní plošiny Boloven na jihu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bylo by možné poskytnout podrobnosti o vízové kanceláři v Chiang Mai? Díky předem
- Rudolf: Vzdálenost z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. K tomu nepotřebujete HSL ani letadlo. Můžete to udělat s jedním
- Chris: Jde o dlouhodobé uvažování: - ceny benzínu nepochybně porostou i v příštích 20 letech
- Atlas van Puffelen: Isan je jako krásná mladá žena, Clouseau, Tam to jde, zpíval podobný náhled. Fantastické jít vedle toho, m
- Chris: Bohatá elita? A jestli ta jízdenka na vlak stojí stejně nebo méně než letenka (kvůli všem dalším ekologickým daním).
- Eric Kuypers: Imigrace a celnice musí někam vstoupit a později zase vystoupit, takže na zastávkách očekávám Nongkhai a Thanaleng. Tady je
- Freddy: Tak to bude bohužel konec prodavačů, kteří okoření cestu vlakem...
- Rob V.: Proto jsem si vlastně chtěl nechat Khon Kaena na pivním tácu, za předpokladu, že vlak ujede alespoň 300 km, aby zastavil.
- RichardJ: Promiň, Eriku. Nemůžete odmítnout kritický postoj k těmto typům mega projektů chytlavostí, jako je „nastavení...
- Rudolf: Nejchudší opravdu vycházejí z údolí velmi pomalu – alespoň ve vesnici, kde bydlím. A peníze obvykle pocházejí
- Sander: I v Thajsku nakonec do hry vstoupí síly, které řeknou ‚jezdi vlakem místo letadla‘. Takže oo
- Rob V.: Nechá se Lieven jako kávový snob a s kývnutím na své příjmení zlákat na šálek kávy se zrnky, které byly upraženy jako první?
- Johnny B.G: Nejjednodušší způsob je samozřejmě jen střílet, ale pak dostanete celou komunitu všude kolem sebe a v dobách sociálních m
- Buď kuchařem: Ahoj Henku, je to na pláži Jomtien. Stačí se zeptat na hotel Dvalee. Odtud doprava je to asi stovka. Měl by jsi
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Koupě bytu, zda platit či neplatit daň z převodu?
Otázka čtenáře: Koupě bytu, zda platit či neplatit daň z převodu?
Vážení čtenáři,
Chci si koupit byt, který se teprve bude stavět, jmenovitě Olympus v centru Pattyi. Developerem projektu je Globel Top Group. Také chtějí, abych zaplatil 2% daň z převodu.
Moje otázka, je to dobrý developer? Mohu odmítnout zaplatit 2% daň z převodu?
S pozdravem,
konstantní
ahoj steady,
Thajské právo je v tomto velmi jasné: pokud si koupíte byt od developerské společnosti (první kupující)
pak zaplatíte polovinu poplatku za převod (aktuálně 2 %), tedy 1 %.
tuto částku musíte zaplatit pouze při převodu, proto si nechejte svůj byt zaregistrovat na své jméno (pozemkový úřad).
Smlouvu bych nechal pečlivě zkontrolovat, těch skrytých/nesprávných je tam asi víc
pravidla. (mluvím z vlastní zkušenosti).
tedy polovinu příslušného poplatku za převod. pokud odmítnou, je lepší nákup úplně zrušit.
Koupil jsem od stejného, ale pro City Garden Tower.
Global Top Group jsou developeři, ještě nevlastní ani pozemky. Tento vlastník pozemku se stává společníkem stavby. Po dokončení projektu je pro každý byt na magistrátu vytvořena „pozemková kniha“. Zde jsou vyžadovány poplatky. Nyní smlouva pravděpodobně říká: Kupující ví a souhlasí s tím, že se rovným dílem 50/50 podělí s prodávajícím o veškerou daň, poplatky za převod a náklady (6,3 %) z jednotky.
Tak jasně stanoveno ve smlouvě a s každou „pozemní akcí“ dostává obec svůj podíl.
Pravděpodobně existuje finanční úřad nebo katastr nemovitostí v Pataya, který na to může odpovědět.
2 % je normální, někdy se dělí (50/50) mezi vývojáře projektu a kupujícího; pomozte s koupí bytu, podívejte se na to http://www.baannethai.com
Dvouprocentní poplatek za převod je legální a normální a není na tom nic špatného
Global Top je jedním z nejlepších developerů v tomto regionu
Takže žádný strach
Není zvykem platit daň z převodu nebo převodu předem.
Někdy polovinu platí prodejce.
Nebo se poptat na pozemkovém úřadě nebo si to nechat poradit právníkem.
Znovu pečlivě zkontrolujte smlouvu!
Mám špatné zkušenosti s koupí bytového domu, který se teprve staví. Je lepší koupit hotový s řádnou smlouvou nebo již použitý. Nabídek je hodně.
Buď opatrný. Stálo mě to hodně nikdy nevybudovaný projekt ZEN v Jomtienu.
(mimochodem mám na prodej 2/2 byt Paradise Park Resort Jomtien v 8. patře. 0874845321
Kdysi jsem si koupil byt Avenue Recidence, zaplatil jsem 100% poplatek za převod. Prodal jsem to zpět, protože to nepřineslo mnoho a další problémy s nájemníky, kteří nebyli vždy čistí. Stejně to není jejich. Při dalším prodeji platí 50 procent, zvyk je při dalším prodeji každá polovina. Ale pokud nakupujete od prodejců bytů, pak to nedělají 50/50. Dávejte si také pozor na některé realitní kanceláře v Pattayi, které vás podvádějí. Takže jsem zaplatil 150 procent.
Je plná již postavených codos v Pattayi, to je mnohem lepší než nepostavená budova.
Viz projekt ZEN, riziko je příliš velké.
Nikdy nedělej.