Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Berbod: Krásný příběh Lieven a rozpoznatelný v mnoha ohledech. V posledních letech piju kávu z náhorní plošiny Boloven na jihu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bylo by možné poskytnout podrobnosti o vízové kanceláři v Chiang Mai? Díky předem
- Rudolf: Vzdálenost z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. K tomu nepotřebujete HSL ani letadlo. Můžete to udělat s jedním
- Chris: Jde o dlouhodobé uvažování: - ceny benzínu nepochybně porostou i v příštích 20 letech
- Atlas van Puffelen: Isan je jako krásná mladá žena, Clouseau, Tam to jde, zpíval podobný náhled. Fantastické jít vedle toho, m
- Chris: Bohatá elita? A jestli ta jízdenka na vlak stojí stejně nebo méně než letenka (kvůli všem dalším ekologickým daním).
- Eric Kuypers: Imigrace a celnice musí někam vstoupit a později zase vystoupit, takže na zastávkách očekávám Nongkhai a Thanaleng. Tady je
- Freddy: Tak to bude bohužel konec prodavačů, kteří okoření cestu vlakem...
- Rob V.: Proto jsem si vlastně chtěl nechat Khon Kaena na pivním tácu, za předpokladu, že vlak ujede alespoň 300 km, aby zastavil.
- RichardJ: Promiň, Eriku. Nemůžete odmítnout kritický postoj k těmto typům mega projektů chytlavostí, jako je „nastavení...
- Rudolf: Nejchudší opravdu vycházejí z údolí velmi pomalu – alespoň ve vesnici, kde bydlím. A peníze obvykle pocházejí
- Sander: I v Thajsku nakonec do hry vstoupí síly, které řeknou ‚jezdi vlakem místo letadla‘. Takže oo
- Rob V.: Nechá se Lieven jako kávový snob a s kývnutím na své příjmení zlákat na šálek kávy se zrnky, které byly upraženy jako první?
- Johnny B.G: Nejjednodušší způsob je samozřejmě jen střílet, ale pak dostanete celou komunitu všude kolem sebe a v dobách sociálních m
- Buď kuchařem: Ahoj Henku, je to na pláži Jomtien. Stačí se zeptat na hotel Dvalee. Odtud doprava je to asi stovka. Měl by jsi
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Otázka čtenáře: Kdo mi může poradit ohledně pronájmu pozemku v Isaanu?
Vážení čtenáři,
Máme pozemek v Isaanu, samozřejmě jménem mého partnera (neženatého). Tento pozemek chci pronajmout na 30 let s dalšími 2 prodlouženími o 30 let. Četl jsem k tomu komentáře, ale nemohu si o tom přečíst ani kousek s užitečnými radami, pokud jde o postup.
Kdo to pro mě má?
Taky by mě zajímalo, jak se dají věci krýt v případě rozvodu nebo smrti jedné ze stran? Půjde nájem mým dětem?
Můj partner nemá děti. Pokud zemře, zajímalo by mě, jestli moje práva budou i nadále existovat? I z hlediska vstupu do země, aniž bych chtěl? (při šikaně). Ne, že bych to čekal, ale člověk nikdy neví. Musíte se také podívat na tento obchod.
Prosím o radu.
Mvg,
Otto
Redakce: Máte otázku pro čtenáře Thailandblogu? Použij to kontakt.
Moje rada: nepronajímat, ale požívat až do smrti. Pokud vaše žena zemře, máte stále právo tam žít, včetně práva na prodej. Po vaší smrti přejdou zákonní dědici na vaši manželku.
Stačí si sehnat dobrého právníka. Dokáže vše zařídit
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ mají dobrou pověst sami s nimi žádné zkušenosti
mají notářské služby a bohaté zkušenosti s tímto druhem podnikání
Otto, pamatuji si, že pronájem 2×30 let byl maximum, ale to se změnilo na max 1×30. To, zda je nyní možné 3×30, se mi zdá silné.
Nájemné registrované na chanootu je velmi silné; užívací právo a vrchní právo jsou dvě další možnosti.
Částečně s ohledem na vaše další otázky vám doporučuji vyhledat právníka, který se na tuto oblast specializuje. Advokáti byli v posledních týdnech zmíněni v dotazu čtenáře.
Tino Banning, pokud vlastník pozemku přenechá ten pozemek v závěti někomu jinému než požívacímu právu, není co prodávat.
milý Otto,
toto téma bylo diskutováno 18. dubna 2021 na tomto blogu.
Nejlepší, co můžete udělat, je, pokud to může něco stát a chcete jistotu, poraďte se s právníkem. Bylo zde uvedeno mnoho rad od dobrých právníků.
Zde můžete získat odpovědi na své otázky:
– Vzhledem k tomu, že nejste ženatý/vdaná, nejste jen dědicem…. co dělat?
– je nájemní smlouva převoditelná po smrti nájemce v Thajsku?
– Končí nájemní smlouva smrtí pronajímatele v Thajsku?
– jaký je maximální povolený pronájem v Thajsku?
Na rozdíl od toho, co tu píše Tina: poživatel NEMŮŽE prodat, protože není vlastníkem. Majitel, nazývaný v Ne 'holý majitel' a v Be 'holý majitel', tak nemůže učinit bez souhlasu požívacího práva. Požívací právo je ve skutečnosti v chanote nemovitosti.
– postoupení dědicem prostřednictvím závěti: jaké jsou důsledky, pokud jste se jako farang stali vlastníkem tímto způsobem? To má své důsledky, protože jako farang nemůžete vlastnit půdu a musíte ji proto prodat do 1 roku, což bude mít dopad i na prodejní cenu.
– může vás vaše přítelkyně závětí určit jako plného dědice, pokud existují i přímí dědici, jako jsou rodiče, děti, bratři, sestry? V mnoha zemích to není možné, například v Be někdo nemůže úplně vydědit vlastní děti jen z 50 %…. v NL nebo tady, v tomto případě v Thajsku ???? V tomto případě jste povinni přejít do společného vlastnictví….
Mohu tedy dát pouze jednu radu: poraďte se s právníkem, protože se jedná o složitou záležitost, na kterou může dát jednoznačnou odpověď pouze právník, alespoň pokud nechcete být následně tváří v tvář překvapení.
ahoj Otto,
Než jsem se rozhodl koupit dům, mluvil jsem o této záležitosti se 3 různými právními kancelářemi v Hua Hin. V Thajsku můžete prostřednictvím právníka uzavírat všechny druhy smluv mezi vámi a vaším partnerem podle soukromého práva, například co dělat v případě rozvodu nebo nechat si automaticky prodloužit nájemní smlouvu, ale pro thajský soud nemají žádnou hodnotu. Plýtvání vašimi penězi.
Co můžeš udělat:
1) uzavřete s partnerem dobré dohody o tom, co dělat v případě rozvodu. Pokud jsou dohody rozumné, vyvážené a spravedlivé, šance na jejich dodržování je největší
2) domluvte se s partnerem, pokud jeden z vás zemře. I zde platí rozumnost a férovost. Může s vámi sepsat závěť jako s jediným dědicem, ale pokud je nedobrovolná z důvodu rozvodu apod., může tuto závěť zrušit nebo změnit bez vašeho vědomí. Proto mi jeden z thajských právníků poradil, abych si vlastnické listiny uschoval sám [samozřejmě po dobré konzultaci s partnerem].
4) jedná-li se pouze o pozemky, jedná se buď o pronájem, nebo o požívací právo [usufruct]. Pokud se pozemek prodá, nový majitel ještě může dělat podivné věci. Silnější jste podle mě, pokud si pronajímáte pozemek a zároveň na něm vlastníte dům. Jste slabší, pokud na pozemku stojí dům a dům patří někomu jinému, zvláště pokud dům patří rodině vašeho partnera.