Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- Berbod: Krásný příběh Lieven a rozpoznatelný v mnoha ohledech. V posledních letech piju kávu z náhorní plošiny Boloven na jihu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bylo by možné poskytnout podrobnosti o vízové kanceláři v Chiang Mai? Díky předem
- Rudolf: Vzdálenost z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. K tomu nepotřebujete HSL ani letadlo. Můžete to udělat s jedním
- Chris: Jde o dlouhodobé uvažování: - ceny benzínu nepochybně porostou i v příštích 20 letech
- Atlas van Puffelen: Isan je jako krásná mladá žena, Clouseau, Tam to jde, zpíval podobný náhled. Fantastické jít vedle toho, m
- Chris: Bohatá elita? A jestli ta jízdenka na vlak stojí stejně nebo méně než letenka (kvůli všem dalším ekologickým daním).
- Eric Kuypers: Imigrace a celnice musí někam vstoupit a později zase vystoupit, takže na zastávkách očekávám Nongkhai a Thanaleng. Tady je
- Freddy: Tak to bude bohužel konec prodavačů, kteří okoření cestu vlakem...
- Rob V.: Proto jsem si vlastně chtěl nechat Khon Kaena na pivním tácu, za předpokladu, že vlak ujede alespoň 300 km, aby zastavil.
- RichardJ: Promiň, Eriku. Nemůžete odmítnout kritický postoj k těmto typům mega projektů chytlavostí, jako je „nastavení...
- Rudolf: Nejchudší opravdu vycházejí z údolí velmi pomalu – alespoň ve vesnici, kde bydlím. A peníze obvykle pocházejí
- Sander: I v Thajsku nakonec do hry vstoupí síly, které řeknou ‚jezdi vlakem místo letadla‘. Takže oo
- Rob V.: Nechá se Lieven jako kávový snob a s kývnutím na své příjmení zlákat na šálek kávy se zrnky, které byly upraženy jako první?
- Johnny B.G: Nejjednodušší způsob je samozřejmě jen střílet, ale pak dostanete celou komunitu všude kolem sebe a v dobách sociálních m
- Buď kuchařem: Ahoj Henku, je to na pláži Jomtien. Stačí se zeptat na hotel Dvalee. Odtud doprava je to asi stovka. Měl by jsi
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
Přílety na letiště Bangkok
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Dotaz čtenáře: Máte dotazy ohledně koupě stavebního pozemku v Thajsku?
Vážení čtenáři,
Rád bych obdržel více informací ohledně koupě pozemku (stavebního pozemku). Pozemek má rozlohu přibližně 1 rai, který se nachází v Isaan nl v obci Chumphon Buri (nachází se +/- 40 km od Buriramu a 90 km od Surinu). Pozemek se nachází na hlavní silnici spojující Chumphon Buri a Baan Rahan.
Prosím také o vysvětlení, jak má být vše prakticky uspořádáno.
S pozdravem,
Nick (BE)
Otázka je velmi obecná a nemůžete si koupit půdu sami, pokud nemáte thajskou národnost.
Nanejvýš vaše žena (pokud jste ženatý), pokud je Thajka.
Nebo (ne příliš pravděpodobné) vašeho thajského manžela, protože Nicku, myslím, že Nicky může být jak chlapecké, tak dívčí jméno.
Vážení,
Jako cizinec nemůžete kupovat pozemky na své jméno.
Jsou stavby, kde je možné více, ale nedoporučují se.
(je možná manželka, přítelkyně atd. s thajskou národností)
Ten pozemek si můžete pronajmout (dlouhodobý pronájem)
Na tomto pozemku si můžete postavit dům svým vlastním jménem.
Nejlepší metodou je poradit se s dobrým advokátem s notářskou funkcí a nechat si přeložit a zkontrolovat všechny relevantní dokumenty, což je také pojistka, aby se předešlo případným problémům poté.
Sám jsem 16 let ženatý, máme pozemek a dům a vše je zařízeno rozumně, i kdyby moje žena zemřela přede mnou…
Buďte v bezpečí, nikdy neříkejte nikdy....
Pozdravy
Chlap
To není tak jednoduché zařídit a s největší pravděpodobností na to nikdo na tomto blogu nedokáže jednoznačně odpovědět. Doporučení je najmout dobrého anglicky mluvícího thajského právníka. V Bangkoku je mnoho renomovaných advokátních kanceláří nebo kontaktujte mého kolegu/přítele v Ayutthayi. Je to thajský právník, který má rovněž americké občanství (zkušenost s případy). Jmenuje se Payu Wayakham a je k zastižení na čísle +66(0)898977980. Neváhejte uvést mé jméno. Hodně štěstí.
1: mluvíte o „kousku země“.
důležité pro ocenění: jakou chanote (vlastnický list) pozemek má?
existují různé druhy chanote (pozemkové listiny), které také určují hodnotu pozemku.
viz např.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Cizinec nemůže vlastnit půdu
3: můžete dát zemi jménem Thajce; jako osobní jistotu můžete uzavřít nájemní smlouvu
vydržte, nechte si to vypracovat (thajsko-anglicky) právníkem, čímž si pozemek pronajmete na řadu let.
4: Předpokládejme, že zaplatíte zemi a uvedete chanote ve jménu svého thajského vztahu: vztah se pokazí, co potom?;
máte chuť nebo smysl ponechat si dlouhodobý pronájem?
Úspěch.
Pro Holanďana nebo Belgičana (a mnoho dalších národností) má výraz „nákup“ význam: „nabýt vlastnictví určitého zboží“. I když je nákup uskutečněn v zahraničí. To však v Thajsku pro cizince není možné. Podle paragrafu 2497 zákona o zemi 1954/84 mají např. náboženské instituce a nadace toto právo i nadále, ale pouze za přísných podmínek a s výslovným ministerským povolením.
Thajská manželka cizince si však může volně koupit rai půdy a získat tak vlastnictví, po čemž je její jméno uvedeno na listu vlastnictví/chanootu.
Nezáleží na tom, zda se děj nachází v Hua Hin, Buriram nebo Chiang Mai, a je irelevantní pro odpověď na Nick(BE) otázku. Jak je zařízeno, že cizinec platí za nákup přes thajskou manželku, je jiný příběh a nebyla otázka.
@Guy stále mluví o pronájmu, @Jos říká, abychom zavolali právníka, @Ton jmenuje oba, buď vlevo nebo vpravo, nikdy se nestaneš vlastníkem, pouze plátcem koupě a s pronájmem nebo právníkem se to jen zkomplikuje a dražší.
Nick mluví o koupi pozemku. Jinými slovy: nabýt vlastnictví.
Ruud, Guy a já jasně píšeme/myslíme totéž: cizinec nemůže vlastnit nebo nabývat půdu vlastním jménem.
Majitel nemusí být totožný s plátcem. Koneckonců: mnoho cizinců platí za svůj thajský vztah za kus země, přičemž pozemek je pak na Pozemkovém úřadu vložen na jméno thajského vztahu. Takže cizinec platí, Thajec se stává vlastníkem. Mimochodem, je jedno, kdo platí, vlastníkem se stává Thajec, pokud se platí.
Pokud cizinec zaplatí, může si, aby měl stále určitou moc nad půdou, nechat sepsat nájemní smlouvu, aby thajský majitel nemohl jen tak prodat, protože je dlouhodobě pronajatá. Také v NL platí: nákupem se nájem nezruší.
Sepsání nájemní smlouvy rozhodně nemusí být složité a drahé.
A pokud se jedná o značné množství, pak se doporučuje.
Jak je napsáno: smlouva v angličtině + thajštině, sepsaná právníkem.