Vítejte na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!
Newsletter
Nastavení jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovat
Nejnovější komentáře
- RonnyLatYa: Ano, říkám, že Kanchanaburi je jen příklad a že to můžete změnit. Můžete to také udělat na samotné webové stránce a pak uvidíte
- william-korat: V období sucha je linie na dně Bangkoku a níže a na východ od něj až těsně nad národní park Khao Yai obvykle my
- Eric Kuypers: Pokud změníte příkazový řádek, například https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získáte jiné město nebo region. Ale ty
- Cornelis: No, GeertP, absolutně nejsem 'zastánce růžičkové kapusty' nebo závislý na červené značce, ale to neznamená, že nemám rád thajskou kuchyni.
- Rudolf: Záleží na tom, co v Thajsku hledáte, ale abych byl upřímný, podle mého názoru moc na výběr nemáte. Velká města se rozpadají
- RonnyLatYa: Podívejte se také na toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Posuňte se také trochu dolů a také vám poskytnou nějaké vysvětlení
- Petr (redaktor): Také si užívám thajské jídlo a ano, cena je velmi atraktivní. Ale je prostě fakt, že thajští farmáři jsou neuvěřitelní
- zvedák: Nejlepší je vyrazit v období listopad až únor. Od března do května by sem rozhodně neměl chodit někdo s astmatem
- GeertP: Milý Ronalde, naprosto souhlasím s tvým příběhem, thajskou kuchyni si také užívám každý den a i po 45 letech thajské
- Eric Kuypers: Wilmo, špatný vzduch není v celém Thajsku. Thajsko je více než 12x Nizozemsko! Jedná se o velká města (provoz) a některé
- Pjotter: kopi luwak se pravidelně kupuje a pije v Nizozemsku. Obvykle je k dispozici pouze někdy před Vánoci. Získáte tu nejlepší chuť kávy
- Jack S: Oh drahá…. Kromě toho, že den začínám také kávou, je pro mě všechno jinak... moje káva je jen a
- hans: Chutě se liší, ale tohle prostě vypadá krásně.
- Lenaerts: Vážení, včera jsem šel na imigrační požádat o důchodové vízum, velmi přátelští lidé a rychle pomohli
- Aad: Koupím si kávu v Lotusu Přidejte lžičku té kávy do teplé vody a užijte si
Sponzorovat
opět Bangkok
Menu
záznamy
Témata
- Pozadí
- Activiteiten
- Inzerátorem
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Památky
- Bizarní
- Buddhismus
- Recenze knih
- Sloupec
- Koronacrisis
- kultura
- Deník
- Chodit s někým
- Týden
- Soubor
- K potápění
- Hospodářství
- Den v životě…..
- ostrovy
- Jídlo a pití
- Akce a festivaly
- Balónový festival
- Festival deštníků Bo Sang
- Buffalo závody
- Květinový festival v Chiang Mai
- čínský Nový rok
- Full Moon Party
- Vánoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival ohnivé koule v Naga
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánský festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojů Pattaya
- Expati a důchodci
- AOW
- Pojištění vozidel
- Bankovnictví
- Daň v Nizozemsku
- Thajská daň
- Belgické velvyslanectví
- belgické daňové úřady
- Důkaz života
- DigiD
- Emigrovat
- Pronajmout dům
- Koupit dům
- Posmrtně
- Výkaz zisku a ztráty
- Kinga
- Životní náklady
- holandská ambasáda
- nizozemská vláda
- Nizozemská asociace
- Zprávy
- Zemřít
- Cestovní pas
- Důchod
- Řidičský průkaz
- Distribuce
- Volby
- Pojištění obecně
- Visa
- Funkční
- Hopital
- Zdravotní pojištění
- Flóra a fauna
- Foto týdne
- Gadgets
- Peníze a finance
- Historie
- Zdraví
- Charity
- hotely
- Při pohledu na domy
- Isaan
- Chán Petr
- Koh Mook
- Král Bhumibol
- Žijící v Thajsku
- Příspěvek čtenáře
- Volání čtenáře
- Čtenářské tipy
- Otázka čtenáře
- Společnost
- tržiště
- Zdravotní turistika
- Milieu
- Noční život
- Novinky z Nizozemska a Belgie
- Novinky z Thajska
- Podnikatelé a firmy
- Vzdělávání
- Výzkum
- Objevte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodný
- Hovory
- Povodně 2011
- Povodně 2012
- Povodně 2013
- Povodně 2014
- Přezimovat
- Politika
- Hlasování
- Cestopisné příběhy
- Cestovat
- Vztahy
- nakupování
- sociální síte
- Lázně a wellness
- Sport
- města
- Výpis týdne
- Pláž
- Taal
- Na prodej
- Postup TEV
- Thajsko obecně
- Thajsko s dětmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- Cestovní ruch
- Jít ven
- Měna – thajský baht
- Od redakce
- Vlastnictví
- Provoz a doprava
- Vízový krátkodobý pobyt
- Dlouhodobé vízum
- Otázka víza
- Letenky
- Otázka týdne
- Počasí a klima
Sponzorovat
Překlady vyloučení odpovědnosti
Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.
Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.
Autorská práva
© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).
Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.
Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.
Domů » Otázka čtenáře » Je koupě domu/bytu v Hua Hin dobrou investicí?
Je koupě domu/bytu v Hua Hin dobrou investicí?
Vážení čtenáři,
Podle mého přítele si nyní musíte koupit dům v Hua Hin, protože může jen zvýšit hodnotu. Protože do Hua Hin pojede rychlík a letiště se rozšíří, stane se Hua Hin podle něj novým thajským hotspotem. Projekt „Thajská riviéra“ by také poskytl obrovskou podporu.
Pochybuji a musím to všechno nejdřív vidět. Co si o tom myslí ostatní čtenáři?
S pozdravem,
Edje
Taky si to myslím. Až letiště dokončí svou expanzi, nový vlak zde zastaví a řada projektů bude dokončena, bude zde rušno.
Kdybych měl peníze, koupil bych si pozemek hned teď (ano ano jménem mé ženy)… nebo byt. Myslím, že je velká šance, že hodnota stoupne.
Ale počkal bych, až budete mít dostatek informací, ale ne příliš dlouho…
Naprosto souhlasím s vaším přítelem a také očekávám budoucí zvýšení cen, ale ne tak v samotném HuaHinu, protože nabídka je tam stále velmi velká, ale v regionu jižně od HuaHinu (SamRoiYod).
S názorem „Musím to všechno nejdřív vidět“ však z toho nebudete mít žádný užitek.
To nemůžete nikdy předvídat. Nakonec se hodnota obvykle poněkud zvýší. Může se však stát, že se toho buduje tolik, že se vše nakonec stane méně hodnotným. Viděli jsme to několikrát a na mnoha místech na světě. Kde se hodnota určitě zvyšuje, jsou místa, kde se prostě už nesmí nebo nedá stavět. To ale v tomto regionu rozhodně neplatí, zvláště s přihlédnutím k thajskému územnímu plánování, které ve skutečnosti (zatím) neexistuje.
Rozhodně ne. Domy nezvyšují hodnotu, protože je tolik nové výstavby (konkurence) (a přijde), že hodnota stávajícího domu výrazně klesne. (Z vlastní zkušenosti rozdíl mezi novostavbou a stávající (2/5 let) už není tak velký, to znamená, že přednost má novostavba. Je lepší koupit pozemek, pokud je jeden z partnerů Thajec, protože ne každý chce bydlet v projektu.
Ne, cena stávajících nemovitostí v Thajsku prudce klesne, zejména v HuaHinu a dalších turistických oblastech. Už teď je velká nabídka, mnoho domů v projektech za městem zlevnilo na 50 % původní konkurence. Mnoho zahraničních vlastníků chce prodat za příliš vysokou cenu, ale nejsou žádní kupci. Ceny domů v posledních letech rostly a kvalita se snižovala, a to už nebylo příliš vysoké… Spasenské poměry, ceny klesnou. Nekupujte nyní ze stávajícího sortimentu, moje rada. Budou se stavět další byty, thajští developeři, menší projekty ve městě, už běží na městských lokalitách, tedy ve městě. Počkej chvíli…
Toto zvýšení hodnoty získáte pouze tehdy, pokud za byt při koupi nezaplatíte příliš mnoho.
A to bude těžké.
Majitelé bytů nepochybně také sledovali novinky a pravděpodobně již zvýšili prodejní cenu bytů.
Ze zvýšení ceny můžete těžit pouze v případě, že máte v úmyslu tento byt v určitém okamžiku prodat.
Pokud tam chcete bydlet do konce života, je vám to zvýšení ceny k ničemu.
Mimochodem, nejdůležitější otázkou je, jak se bude „Hua Hin později“ lišit od „Hua Hin nyní“.
Je „Hua Hin brzy“ místem, kde byste chtěli žít?
Již jsme nakoupili v Hus Hin a věříme v další rozvoj. Chceme tam také bydlet natrvalo. Hia Hin má stále více co nabídnout a to zvýší poptávku, takže pravděpodobně vyšší ceny. Pokud si vyberete dobrý projekt, myslím, že je to bezpečná investice. Získáte také vysoký výnos z pronájmu. V Hua Hin je také spousta volných bytů. Je to hlavně proto, že bohatí Thajci nebo Číňané kupují byty a přijíždějí na víkend jen párkrát do roka.
Letiště se rozšiřuje, vlak pojede ještě minimálně deset let. Rychlý vlak z Bangkoku do Chaing Mai je první prioritou. Myslím, že Hua Hin bude i nadále zajímavá. Myslím, že je to pěkné místo, a pokud potřebujete kulturu nebo pocit města, Bangkok je odtud jen příjemnou jízdou autobusem.
Před dvěma měsíci jsem koupil vilu kousek za Hua Hin v jednom z mnoha projektů. Je to trh kupujícího, takže nabídněte nízkou cenu.
Můj plán je za tři roky emigrovat a pak deset let žít v Hua Hin. Jinak jen vyhodíte deset let nájmu. Takže pokud při prodeji můžu přijít o nějaké peníze, tak ano.
Ale můj účet byl teď správný, s kurzem eura, cenami vil atd., takže jsem do toho šel, budoucnost nelze předvídat.
Hodně štěstí!
Nezáleží na tom, jestli ceny rostou. Jako spekulace na dobrý zisk můžete počkat asi 25-40 let.
Říkalo se, že přijede moderní vlak, ale rýč se zatím neudělal.
.
Nákup nemovitosti v Hua Hin, protože infrastruktura je tlačena, obvykle selže.
Příklad: kdo v Nizozemsku chce stále dobrovolně žít v Randstadu, protože se tam nachází Scheveningen? Dobře, nikdo.
Reakce na vaši cestu pro nový vlak: za poslední 2 měsíce již bylo vykopáno do země mnoho cest pro nový vlak, mezi soi 88 a 94. Takže lidé mají napilno. Loni se na mnoha místech táhly kabely, takže nějaká aktivita byla.
Když pojedete vlakem z Hua Hin na jih, uvidíte téměř po celé trase, jak se staví nové mosty, a velmi široké pásy půdy podél stávající železnice připravované na stavbu nové železnice. V tomto ohledu, Ko, máš pravdu, ale je to mnohem víc, než co vidíš v Hua Hin…
Nejlepší,
Jsem trochu odborník, koupil jsem svůj první dům (novostavbu), který byl dobře umístěný kousek za Hua Hin deset minut od města asi před 13 lety a prodal ho asi před 4 lety se ztrátou na stavbu na velkém pozemku (3.2 Rai), můj dům je dokončen téměř čtyři roky.
No můžu vám říct, že kupovat novostavby se moc nevyplácí, v Hua Hin je toho hodně na prodej, nabídka na trhu ojetin je tak velká, že to tlačí ceny dolů, zatímco ceny novostaveb rostou, ale mají lepší kvalitu, alespoň pokud nestavíte moc levně.
Kvůli silně rostoucím cenám pozemků vám radím, kupte si pozemek a postavte si je sami s místními stavebníky, cena, kterou utratíte, bude jen tolik, jako byste si koupili v developmentu, s tím rozdílem, že máte mnohem více pozemků, a mnohem více pozemků znamená také mnohem vyšší hodnotu, postavený dům nestoupá, ba dokonce klesá.
Můžete si také koupit dům na trhu ojetin, můžete najít skutečné výhodné nabídky od odjíždějících farangů, pokud koupíte levně, cena se pouze zvýší, stejně jako těm lidem, kteří si tehdy koupili můj dům, jejich prodejní cena roste nákupem z druhé ruky, nábytek obvykle kupujete v ceně, což je výhodou, pokud vám vyhovuje
Přeji hodně úspěchů
Budování s místními staviteli vám dá spoustu peněz do kapsy, mohu vám s tím pomoci, protože znám několik dobře, kteří dávají dobrou kvalitu
úspěch
Kdybych už bydlel v Hua Hin, také bych řekl, že byste měli koupit hned, přání je otcem myšlenky.Ve skutečnosti je polovina Hua Hin k pronájmu.
Přesně tak, Pim. Něco se stane .
Ale nikdo neví co., je toho opravdu tolik k pronájmu.
Myslím, že je to výhodné pro velmi speciální domy a samozřejmě dražší
a výjimečnou polohu, ale to vědí i velcí investoři.
grts