Otázka čtenáře: Pronajímám byt pro turisty, jaká jsou pravidla?

V poslední době jsem se této záležitosti hodně věnoval. Za předpokladu, že bytový komplex nemá hotelovou licenci, MUSÍ dotyčný nájemce zůstat v bytě alespoň 30 dní. Striktně vzato to znamená, že musíte také požádat o vízum, protože s osvobozením od vízové ​​povinnosti máte pouze 30 dní včetně dne příletu a dne odjezdu. V současné době se často stává, že si lidé pronajmou písemně na měsíc (30 dní), ale odejdou o něco dříve, ale jako pronajímatel nemusíte do těchto 30 dnů přijmout dalšího nájemníka. Zařídili jsme to takto v našem bytovém komplexu. Bylo to tak zneužito, že právnická osoba a správce budovy mají právo umístit zvláštní zámek, pokud návštěvníci tvrdí, že zůstanou 30 dní, a někdy odejdou po 3 dnech; Zámek pak zůstane na svém místě 27 dní a majitel do něj v zásadě nebude moci vstoupit. bohužel to byla jediná možnost, protože někteří agenti nedodržují formální pravidla.
Dále máte jako nájemce povinnost, pokud používáte byt, přihlásit se do 24 hodin u imigračního (celá skupina) (neplatí pro hotely, které si vedou vlastní registraci). Za pozdní nebo nenahlášení, například při žádosti o prodloužení pobytu, už imigrační Jomtien rozdalo nemálo pokut. V zásadě je možná i místní daň ve výši 12,5 % z ceny nájmu, která bude stanovena (tzv. House and Land Tax, HLT). Až dosud byla koherence pravidel jen malá kontrola, ale jakmile vše začne běžet přes databázi (do roka???), bude vymáhání jednodušší. Dávejte si také pozor, abyste jako pronajímatel nebyli považováni za pracující, se dvěma byty potřebujete pracovní povolení. Jak také řekli ostatní na tomto fóru, udělejte to prostřednictvím agenta. Airbnb a podobné weby jsou pro byty vlastně nevhodné.