Otázka čtenáře: Stavba domu
Vážení čtenáři,
Zde je náčrt situace: moje žena a já máme v Thajsku pozemek, který je na jméno mé ženy. Jsme manželé 4 roky a oba žijeme a pracujeme v Nizozemsku. Když jsme kupovali pozemek, 2 dveře vedle našeho švagra a sestry mé ženy, představa byla, že tam budeme bydlet po mém důchodu. Nechali jsme na vás, jak s tím budeme pokračovat. V každém případě bychom si nechali náš pronajatý dům v Holandsku.
Teď je pravda, že mi zdraví opravdu nezbylo. Nyní se uvažuje, zda pozemek prodat nebo postavit dvoupodlažní dům a rozdělit jej na 2 byty. Vlastníkem 2 procent pozemku by se stala sestra č. 50 s manželem a majitelem bytu v přízemí. Výhoda tohoto, doufám: náš byt není bez dozoru a prázdný, když tam nejsme. Společná stavba se mi zdá levnější, stavbu platíme společně, stačí nám 1 studna. Chtěl bych mít samostatnou přípojku elektřiny.
Navíc moje žena už absolutně nechce žít v Thajsku navždy, myslí si, že je to v dnešní době příliš nebezpečné, ale chtěla by mít kde bydlet, kdybych někdy odpadl. Můj švagr, který bydlí na pozemku poblíž, je technik a nechal si postavit dům pod vlastní správou a jeho strýc je dodavatel.
A teď moje aktuální otázky: Můžete prostě postavit dům a rozdělit ho na dva byty? Dostanete například nr 1a a nr 1b? Je možné vlastnit pozemek pro 2 osoby?
Z hlediska vlastnického práva chápu, že ea je obtížná. K tomu bych rád požádal o informace a radu právníka z Phuketu. Už vím, že pozemek mi nepatří a nikdy mi nepatří a nemusíte mě o tom informovat. Něco o právu bytů/bytů je a mám k tomu vztah, když píšu o majetkovém právu.
Chci všem poděkovat za přečtení a za případné odpovědi a rady. Rada o dobrém spolehlivém advokátovi určitě vítám.
S pozdravem,
Chris
Dokud není v plánu už žít v Thajsku, nezačal bych realizovat plány, které popisujete. Ta půda neuteče a tvoje žena může vždycky něco postavit, když jsi pryč.
Správně řečeno, proč byste teď stavěli dům? zkuste si nejdříve pronajmout lokálně, možná se vám to vůbec nelíbí?
Hodně štěstí!
Moderátor: Prosím jen o odpověď na čtenářský dotaz.
"Chanot" nebo titul k pozemku může obsahovat několik jmen, osob, banky nebo partnerství. Farang se na něm však nikdy neobjeví, protože nemůže vlastnit půdu. Pokud jde o „budovu“, pokud je registrována jako bytový dům, je možné ji rozdělit, přičemž maximálně 49 % může být na jméno farang a minimálně 51 % na thajské jméno. Nejprve si prosím ověřte na Pozemkovém úřadu, zda je pozemek v tomto případě vhodný, protože to není všude stejné.
Děkuji, to jsou informace, které mohu použít. Příští měsíc jedeme na dovolenou do Thajska a poté navštívíme venkovskou kancelář. Co se týče většiny ostatních připomínek, rád bych dům/byt sám nějak využil. To místo toho, abyste vždy zůstali v hotelu.
Ve vesnici, kde žije rodina mé ženy, bychom já nebo moje žena jen těžko našli vhodný nájemní dům na krátkou dobu. Už jsme byli u sestry a švagra a bylo to fajn. Myslím a doufám, že budu moci náš případný byt ještě pár let využívat. Prostě si myslím, že je hezké mít něco, do čeho můžu vždycky jít.
S pozdravem
Chris
Vaší představou je nyní, jak sám uvádíte, buď prodat pozemek, nebo postavit dům.
Pozemek bych prodal.