Příspěvek čtenáře: Zpráva a fotografie stavby domu v Thajsku
Začátkem října jsem začal uvažovat o stavbě domu na pozemku mé přítelkyně. Hledali jsme stavební firmu, která by nám mohla pomoci. Ukázalo se, že to není snadné.
Rozhodli jsme se nechat si udělat pouze konstrukční výkres. Ale nikdo nemluví anglicky. Překlad mé přítelkyně také nebyl dobrý. Konstrukční výkres lze považovat za zdařilý.
Pak najít dodavatele, který by mohl a chtěl dům postavit.Chtěli jsme také dát kolem pozemku zeď o obvodu cca 160 metrů. A protože se pozemek zvedl o 1 metr, zeď se musela projet, aby v období dešťů nezmizela zem, celkem žádný problém.
Požádali jsme o ceny od různých dodavatelů, ale mnoho dodavatelů nemělo možnosti hromadění. Nakonec se nám podařilo najít dodavatele, který by to zvládl. Jmenuje se Chang. Stále bydlí na vesnici a to se nám zdálo jako výhoda. Řekl nám, že pracoval po celém Thajsku. Slíbil, že dům bude hotový do začátku května 2014
Nyní pracujeme 6 týdnů a podlaha je již na svém místě. Jsem velmi ohromen tím, kolik práce se dělá. Vytvořil jsem o tom webovou stránku, kde každý týden zveřejňuji nové fotografie a poskytuji stručné vysvětlení práce.
Pokud máte nějaké dotazy, moje adresa, telefon a email jsou na stránce kontakt. Adresa je www.janpen.eu
S pozdravem,
výpočetní
Zábavné sledovat. Necháváme postavit dům v Chaamu renomovanou stavební firmou, jejíž jméno nebudu uvádět. Základ je v pořádku, pak se pokazilo vše, co se mohlo pokazit. Různé tloušťky stěn, křivá konstrukce střechy atd. Nyní jsme tři měsíce po plánovaném termínu dodání. Doufám, že vám to půjde lépe. Mimochodem, každému stavebnímu dělníkovi/mechanikovi se zde říká 'chang', protože tak se označuje jeho profese. Hodně štěstí a zdravím, Guusi
Zkuste své zkušenosti, že to dělá mnoho tzv. dodavatelů. Pracují špatně. Nikdy nedodrží termín dodání. Pracují se stavebními dělníky, kteří svému řemeslu nerozumí nebo mu špatně rozumí. Pokud je potřeba zasadit rýži, nechají vás Účtují si za nákup materiálů. Nejlepší metodou je velký zisk navíc za vše v domě.
V Thajsku se může kdokoli nazývat dodavatelem. Je pro vás lepší, když lidé z vašeho okolí udělají něco špatně a můžete se na to obrátit.
A pak je cena stavby o 100% lepší, než se očekávalo.
Zpočátku to s dodavatelem obvykle jde dobře, dokud nezaplatíte poprvé. Poté se už buď neobjeví, nebo mají polovinu zaměstnanců atd.
A smlouva v Thajsku taky nic neznamená, záruka pak je na dovolené.
Jsem velmi zvědav na +/- náklady stavby. Moje přítelkyně má také velký pozemek v Isanu a také nám tam chceme v budoucnu postavit dům.
S pozdravem Marku
Označit,
Nyní stavíme dům v Ubonu na vlastním pozemku. Dům má přibližně 180 m2 obytné plochy, vše v přízemí se 2 dalšími krytými terasami o velikosti 80 m2. Zhotovitel začal na konci září a bude dokončen do konce prosince. Cena jen za dílo je 450000 950000 THBt, materiál nakupujeme za cca 1 XNUMX THBt. Materiál vše XNUMX. třída kvality. Může být také mnohem levnější, ale méně kvalitní. Důležitá je tepelná izolace. Vybrali jsme Araya. Konvenční řešení, druh hliníkové fólie, která se umisťuje přímo pod střešní tašky. Řešení je několik, ale mnohem dražší. Také sádrový strop s extra izolační vrstvou nahoře. Nevolte známou červenou cihlu, ta příliš dobře vede teplo dovnitř. Je to levnější, ale později se vám bude připlácet za klimatizaci. Vezměte prosím na vědomí, že pokud potřebujete beton, dodavatel si může míchačku objednat a zaplatit za ni na stavbě. Často pak vidíte, že zhotovitel obdrží částku od řidiče. Můžete si také objednat sami v železářství, SCG, Home Pro iod. Zaplaťte v železářství. A tak dále a tak dále.
Ahoj Klaasje,
Vzhledem k tomu, že stavíte blízko mě, rád bych se poučil ze všech vašich zkušeností a tipů. Mohli bychom poslat e-mail samostatně? Možná vás budu chtít navštívit v březnu, abych si prohlédl váš dům a podělil se o zkušenosti. Moje e-mailová adresa je [chráněno e-mailem]. Můžete mi poslat e-mail s vaší adresou, pokud vám nebude vadit, že přijdu?
pozdrav
Fred
Ahoj
Také bych rád postavil dům na pozemku mé ženy v bang rakam poblíž phitsanulok
Také hledám dodavatele
jakýkoli návrh je vítán
Pozdravy
Ahoj, mám kamaráda v Thajsku, který obchoduje s domy a pozemky
Syn její sestry je architekt a konstruktér
Pokud máte zájem můj email [chráněno e-mailem] a staví domy levně podle vašeho přání
S ohledem
Ahoj Compuding,
Váš web není dostupný. Toto je pro informaci.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu mělo by to fungovat. Měl jsem stejný problém.
Pěkná iniciativa a poučení pro mnohé z nás. Momentálně stavím dům. Našli jsme dobrého dodavatele. Dohodli jsme se na ceně za dílo dle nákresu, vytvořili program požadavků a nechali přeložit do thajštiny. Veškerý materiál nakupujeme sami. Děláme to proto, že v rodině máme zkušenost, že pokud se dohodnete na all-in ceně, dodavatel často ubírá na kvalitě materiálů. Další výhodou je, že plánování nákupu musíte intenzivněji konzultovat se zhotovitelem. Zabere to více času, ale vy víte lépe, co dostanete. Ne všichni dodavatelé chtějí tímto způsobem pracovat, ale to může být také špatné znamení.
Stavěl jsem dům,vše ve vlastní režii.Sám nákupem materiálu ušetřím někdy o 30% méně.Nechal jsem si to postavit zedníky z okolí podle mých rad.Dvojité stěny,takže dutá zeď hodně ušetří na teple.Spousta oken a dveří. Sám jsem byl vždy u každého kamene.který byl pokládán.Měl to zaplaceno,což se mi nelíbilo.Platba až po dokončení práce,takže nikdy předem,protože se pak nevrátí včas.Já jsem jednal jako sám exekutor a fungovalo to dobře.
Postavil jsem dům 27m dlouhý a 7m široký.3 pokoje každá s vlastním WC a sprchou.Kuchyně 4.50m s digestoří a teplou vodou.
Vše elektrické s vypínači Arrdlek a zemnícími zásuvkami.
Celý dům včetně materiálu vyšel na 400.000 XNUMX thajských bahtů včetně stavebních nákladů, tomu nemůže žádný dodavatel konkurovat.
Stavěli jsme 1 rok.
Dům je v Udonthani. Pokud ho chcete vidět, pošlete mi e-mail [chráněno e-mailem] pro fotografie.