Thailandblog.nl

Vítejte na Thailandblog.nl

S 275.000 XNUMX návštěvami za měsíc je Thailandblog největší thajskou komunitou v Nizozemsku a Belgii.

Přihlaste se k odběru našeho bezplatného e-mailového zpravodaje a zůstaňte informováni!

Newsletter

Nastavení jazyka

Ohodnoťte thajský baht

Sponzorovat

Nejnovější komentáře

  • RonnyLatYa: Ano, říkám, že Kanchanaburi je jen příklad a že to můžete změnit. Můžete to také udělat na samotné webové stránce a pak uvidíte
  • william-korat: V období sucha je linie na dně Bangkoku a níže a na východ od něj až těsně nad národní park Khao Yai obvykle my
  • Eric Kuypers: Pokud změníte příkazový řádek, například https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získáte jiné město nebo region. Ale ty
  • Cornelis: No, GeertP, absolutně nejsem 'zastánce růžičkové kapusty' nebo závislý na červené značce, ale to neznamená, že nemám rád thajskou kuchyni.
  • Rudolf: Záleží na tom, co v Thajsku hledáte, ale abych byl upřímný, podle mého názoru moc na výběr nemáte. Velká města se rozpadají
  • RonnyLatYa: Podívejte se také na toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Posuňte se také trochu dolů a také vám poskytnou nějaké vysvětlení
  • Petr (redaktor): Také si užívám thajské jídlo a ano, cena je velmi atraktivní. Ale je prostě fakt, že thajští farmáři jsou neuvěřitelní
  • zvedák: Nejlepší je vyrazit v období listopad až únor. Od března do května by sem rozhodně neměl chodit někdo s astmatem
  • GeertP: Milý Ronalde, naprosto souhlasím s tvým příběhem, thajskou kuchyni si také užívám každý den a i po 45 letech thajské
  • Eric Kuypers: Wilmo, špatný vzduch není v celém Thajsku. Thajsko je více než 12x Nizozemsko! Jedná se o velká města (provoz) a některé
  • Pjotter: kopi luwak se pravidelně kupuje a pije v Nizozemsku. Obvykle je k dispozici pouze někdy před Vánoci. Získáte tu nejlepší chuť kávy
  • Jack S: Oh drahá…. Kromě toho, že den začínám také kávou, je pro mě všechno jinak... moje káva je jen a
  • hans: Chutě se liší, ale tohle prostě vypadá krásně.
  • Lenaerts: Vážení, včera jsem šel na imigrační požádat o důchodové vízum, velmi přátelští lidé a rychle pomohli
  • Aad: Koupím si kávu v Lotusu Přidejte lžičku té kávy do teplé vody a užijte si

Sponzorovat

opět Bangkok

Menu

Přílety na letiště Bangkok

Přílety na letiště Bangkok

záznamy

• Náklady na zdraví v Thajsku

• Vízum do Thajska

• Smrt v Thajsku

• Schengenské vízum

• Thajský partner pro přistěhovalectví

• Zrušení registrace souboru Belgie

Témata

Sponzorovat

Překlady vyloučení odpovědnosti

Thailandblog používá strojové překlady ve více jazycích. Použití přeložených informací je na vaše vlastní riziko. Neneseme odpovědnost za chyby v překladech.

Přečtěte si náš celý zde zřeknutí se.

Autorská práva

© Copyright Thailandblog 2024. Všechna práva vyhrazena. Pokud není uvedeno jinak, všechna práva k informacím (text, obrázek, zvuk, video atd.), které najdete na těchto stránkách, náleží Thailandblog.nl a jeho autorům (blogerům).

Úplné nebo částečné převzetí, umístění na jiné stránky, reprodukce jakýmkoli jiným způsobem a/nebo komerční použití těchto informací není povoleno, pokud nebylo uděleno výslovné písemné povolení od Thailandblog.

Odkazování a odkazování na stránky na tomto webu je povoleno.

Příspěvek čtenáře: Tip – jak být v bezpečí s platbami kauce při koupi domu nebo bytu

Odeslanou zprávou
Publikováno v Příspěvek čtenáře
Tagy: ,
Březen 3 2021

Jsem v procesu koupě domu. Je zvykem skládat 10% z částky nákupu jako zálohu na konečný převod.

Jak to můžete udělat bezpečným způsobem, když v Thajsku neexistuje takzvaný G-účet nebo escrow služba pro jednotlivce? Zdá se mi, že výsledkem je „bankovní směnka“. Toto si můžete nechat zrušit na pobočce vaší banky.

Například náklady v mé domácí bance Kasikorn jsou 0.01 % z částky. Příjemce neplatí nic. Bankovní směnka je na jméno prodávajícího (ukažte pracovníkovi banky kopii thajského průkazu totožnosti), přičemž je do data převodu uložena u makléře prodávajícího na pozemkovém úřadě. Peníze jsou okamžitě odepsány z vašeho účtu při vystavení směnky. Pokud směnku ztratíte, můžete ji nechat zrušit na pobočce banky předložením policejního protokolu.

Vložil Eddie

Počet přečtení: 155

6 odpovědí na „Příspěvek čtenáře: Tip – Jak bezpečně zacházet s platbami zálohy při koupi domu nebo bytu“

  1. Daniël říká nahoru
    3 březen 2021 na 09: 43

    Milý Eddy, garance 10% rozhodně není zvykem. Záleží na tom, od koho nebo od čeho nakupujete. Pokud kupujete přes kancelář stavebního projektu, může se stát, že budou chtít takové procento, ale domluvit se například na 5 % nebo například na částku 100 tis. ThB je také velmi dobře možné. Koneckonců, lidé jsou rádi, že prodávají, a pokud prodej neproběhne, přišli jste o peníze.
    Pokud nakupujete soukromě od soukromníka, 50 XNUMX ThB také obvykle stačí.
    Samozřejmě chcete sepsat kupní smlouvu. Hotové na prodej v lepším knihkupectví.
    A pokud neexistuje žádná jiná možnost a důvěřujete celému procesu, pak je bucket draft skutečně možností.
    Pokud chcete mít opravdu jistotu, dohodněte se, že chcete, aby nákup/prodej probíhal přes advokátní kancelář.

  2. Jan S říká nahoru
    3 březen 2021 na 13: 18

    V podstatě si dejte odpověď. Doporučuje se Danielova rada, abyste si v případě pochybností přiměli právníka, aby se vám podíval přes rameno, a bude stát maximálně 10,000 XNUMX bahtů.
    Obvyklá je záloha ve výši 10 %, ale může být nižší nebo více. V té době jsem zaplatil 20% při nákupu mého bytu. Pokud si to prodávající rozmyslí a nechce prodat, musí budoucímu kupci zaplatit dvojnásobek zálohy.

  3. Ben říká nahoru
    3 březen 2021 na 15: 48

    Když jsem kupoval dům v Thajsku na radu banky v Bangkoku, neplatil jsem zálohu vůbec.
    Ben

  4. janbeute říká nahoru
    3 březen 2021 na 18: 00

    Co jsme párkrát udělali, nic, žádná směnka nebo tak něco.
    Spolu s prodávající stranou do venkovské kanceláře a tam se platba provádí na místě.
    Někdy to jde s hotovostí někdy s bankovním šekem.
    Pokud toto nebudou chtít, prodej bohužel neprojde, podívejte se, jak zareagují.

    Jan Beute.

    • Jan S říká nahoru
      4 březen 2021 na 10: 03

      Chápu, že Eddy chce koupit stávající dům. Těsně před převodem je pak třeba pečlivě zkontrolovat, zda je dům bez zástavy a není na něj žádná pohledávka.

      Nosit celou částku v hotovosti zní zvláště v Thajsku nebezpečně. Mnoho lidí ví, že na cesty jdete s tlustými balíky tisíců. Část v pořádku, ale hlavní pěkný a bezpečný s šekem.
      Aby se snížily náklady na převod, lidé si často na pozemkovém úřadě berou zapsanou hodnotu.To může být zajímavé, ale nejprve si to nechte převést, aby byl dům oficiálně zapsán na vaše jméno a zbytek pak odevzdejte v hotovosti prodávajícímu.

      Prožil jsem tolik šílených věcí. Jednou mi manažer banky řekl: "Není tak těžké zbohatnout, ale zůstat bohatý!"

  5. W. van Dongen říká nahoru
    5 březen 2021 na 12: 45

    Také jsem si zaplatil dům z Holandska
    Přes Wise

    Pomocí tohoto odkazu můžete převést tuto částku zdarma.
    Je ihned na účtu týž den.

    https://transferwise.com/invite/aed/williamv22


Zanechat komentář

Thailandblog.nl používá soubory cookie

Náš web funguje nejlépe díky cookies. Můžeme si tak zapamatovat vaše nastavení, udělat vám osobní nabídku a pomůžete nám zlepšit kvalitu webu. Čtěte více

Ano, chci dobrý web