Pohled na domy od čtenářů (32)
Jmenuji se Willem van der Vloet (67) a žiji se svou rodinou v Chiang Rai na severu Thajska asi 29 let. Se zájmem si „prohlížím domy“, i když víceméně odborným okem.
Obdivuji a oceňuji, čeho se různým lidem, některým laikům v oboru stavebnictví, podařilo dosáhnout. Zejména proto, že v Thajsku je těžké najít zkušený a konstrukčně vyškolený stavební tým a materiály jsou často v kvalitě „C“ nebo někdy opravdu nepoužitelné. Do Bangkoku, případně jiných velkých měst, kde se více dbají na stávající stavební normy a zákonná ustanovení, jezdí ti „hodní“ také v Thajsku a mohou si tak vydělat mzdu, která lépe odpovídá jejich znalostem a zkušenostem.
Přesto musím říct, že jsem viděl procházet domy, které sice nabízejí střechu nad hlavou, ale zajímalo by mě, zda lidé v těchto domech skutečně mají „pocit bezpečí“. Tím chci říct, že domov by měl být skutečně místem, které lidem nabízí bezpečí a spolu s mnoha dalšími věcmi dává životu klid a bezpečí a zpříjemňuje ho. Dále sám považuji za velmi důležité, aby se domov stavěl na celý život, nejlépe o něco delší. Pokud člověk nevidí domov v Thajsku jako pobyt v evropském kempu nebo zahradním pavilonu.
Mimochodem, k tomu by se dalo něco říct, ale osobně si myslím, že udržitelnost domu je velmi důležitá. I když to pro vás není tak nutné, pak možná pro, obvykle mnohem mladšího partnera a dědice, nebo prostě proto, že „nemovitosti“ jsou ve skutečnosti investicí, kterou člověk chce dříve nebo později znovu vidět, pro jakoukoli důvod. I když si opravdu každý musí dělat, co chce, v rámci platných pravidel samozřejmě stále věřím, že solidní domov musí splňovat nějaká základní pravidla. A to opravdu nemusí nutně stát majlant. Srovnání s „tady se prostě staví“ neobstojí, protože takové domy jsou jen důsledkem často se vyskytující chudoby mnoha thajských farmářů, což znamená, že si lidé navzájem pomáhají s často se vyskytujícími poruchami a poškozením takových domů a je to také z velké části čistý thajský konzervatismus. Každý Tambon je dokonce povinen mít na skladě určité množství stavebního materiálu včetně vlnitého plechu, aby mohl poskytnout okamžitou první pomoc po zřícení, rozbití nebo jiném poškození po bouřce nebo nehodě.
Například jsem si všiml, že některé domy, které jsem viděl míjet, neměly téměř žádné základy. To nejen vytváří nestabilní domov, který může rychle způsobit praskliny ve stěnách a podlahách, ale také umožňuje příliš snadnému vzlínání vlhkosti a prakticky znemožňuje hubení hmyzu (termitů). Že střecha je často postavena z vlnitého plechu, a to i bez široce dostupné izolační, zvukotěsné vrstvy na spodní straně těchto plechů. Viděl jsem, že často postrádá sebemenší formu vzpěr proti větru a, možná spíše na severu Thajska, má konstrukci stěží odolnou vůči zemětřesení.
Protože v Thajsku jsou nosné sloupy v domě, nikoli stěny, byl jsem překvapen těmi sloupy, které, jak je vidět z fotografie, bez jakýchkoliv výpočtů, se zdají zjevně nedostatečné pro minimální požadované zatížení střechy. Navíc se jedná o sloupy s několikamilimetrovou betonářskou výztuží. Vhodné na plot nebo podobně, ale ne jako opěrné body. Myslete na silný déšť, někdy také kroupy, často doprovázené silnou bouřkou. A velké síly, které jsou na takovou střešní konstrukci v různé míře vyvíjeny, jsou pro takovou střechu skutečnou výzvou. Neviděl jsem žádné zařízení, které by dokázalo rychle vyrovnat obrovské vakuum, které vzniká pod střechou během silné bouře. Výsledkem je, že tyto desky někdy začnou ‚lítat‘.
Stěny jsou často napůl cihlové a při silném dešti se probourají, což způsobuje, že v období dešťů je dům po celé měsíce velmi vlhký, kdy plísně a hniloba nejen činí domov méně atraktivním, ale také velmi nezdravým bydlením. To kromě horka, které něco takového hlavně odpoledne propouští. Zarážející byl také nedostatek sítí proti hmyzu na oknech. Často je také obtížné aplikovat, pokud používáte tradiční surové dřevěné rámy a okna.
Profesionálně jsem postavil mnoho domů v Thajsku a také některé pro naši vlastní rodinu. Přestože palčáky opravdu víme, často se nám to nepovedlo. První dvoupatrový dům byl otočen o 2º a krásný výhled z obývacího pokoje byl pryč. Během stavby jsem byl v Holandsku. Ne moudrý. Druhý domov postrádal dokončení a realizaci potrubí a elektřiny. Na tom jednom domě se opotřebovaly nejméně 90 stavební čety. Opravdu dělali maximum, ale prostě nebylo k dispozici dostatek znalostí a zkušeností. Tento dům se stále prodával za velmi dobrou cenu.
Až když jsme začali dávat dohromady a školit vlastní stavební čety, částečně prostřednictvím odborných kurzů v Bangkoku pro instalatéry, elektrikáře a zedníky, došlo k lepšímu. I když pro mě zůstalo nutností dohlížet na každou práci, která se denně dělala. Betonový vibrátor byl vždy jen narychlo odstraněn ze skladiště, když jsem byl z dálky spatřen na modré motorce. Čas od času, když byl náklaďák připraven k lití. Každopádně kromě všech domů pro rozvoj našeho vlastního projektu „Baan Melanie“ v Chiang Rai byl postaven i náš třetí dům, se kterým jsme nyní naprosto spokojeni.
Vnitřní plocha: 174 m². Rozšířená krytá plocha včetně parkovacího místa pro 2 auta a venkovní kuchyně je: 142 m². Celková stavební plocha tedy 316 m². Dům je podepřen pilotami z předpjatého betonu 22 cm. Pod podlahami je prolézací prostor s potrubním systémem pro prevenci hmyzu. Stěny jsou dvojité, s dutinou, kvůli izolaci a dostatečné ventilaci, takže suchý dům. Ztužení střešní konstrukce pomocí střešních tašek SCG. Natřeno barvami ICI odolnými proti hnilobě a plísním.
Stálo nás to 1,8 milionu bahtů, kde jsme právě koupili a nainstalovali dobré obklady, sanitární a kuchyňské vybavení. Ohřev vody do kuchyně a koupelen zajišťují bojlery. Okna a posuvné dveře jsou vyrobeny z měkčeného hliníku se síťkou proti hmyzu pro každé okno a čelo, které lze otevřít.
Pozemek už jsme samozřejmě měli, ale ve skutečnosti musíte počítat s celkovou cenou kolem 1,5 milionu bahtů, pokud chcete znát věrný obrázek celkových nákladů na tento dům. To zahrnuje zeď kolem pozemku a rolovací bránu a trávu na zahradě s rostlinami. Podívejte se prosím na fotky, které působí lepším dojmem, než jsem napsal.
Více dat je k dispozici na vyžádání pro každého, kdo má skutečný zájem, a také rád pomohu lidem, pokud plánují něco podobného postavit pro sebe.
Nejlépe pokládejte dotazy prostřednictvím naší e-mailové adresy: [chráněno e-mailem]
Předložil William
Vážení čtenáři, také jste si nechali postavit dům v Thajsku? Pošlete fotografii s některými informacemi a náklady na [chráněno e-mailem] a zveřejníme to.
Krásný a dobře promyšlený dům.
Říkáte si: Navíc jsou to sloupy s pár milimetrovou betonářskou výztuží. Vhodné na plot nebo podobně, ale ne jako opěrné body. Myslete na silný déšť, někdy také kroupy, často doprovázené silnou bouřkou. A velké síly, které jsou na takovou střešní konstrukci v různé míře vyvíjeny, jsou pro takovou střechu skutečnou výzvou. Neviděl jsem žádné zařízení, které by dokázalo rychle vyrovnat obrovské vakuum, které vzniká pod střechou během silné bouře. Výsledkem je, že tyto desky někdy začnou ‚lítat‘.
Ve vesnici, kterou pravidelně navštěvuji, jsou ale takto postavené domy desítky a přežily už několik silných bouří. Jak je to možné?
Děkuji za odpověď Petře,
Ty domy samozřejmě zůstanou. Kdyby se hroutily houfně, takové domy byste neviděli. Jde o to, že takové domy se často nestaví udržitelně a Thajci to často považují za zbytečné. Nebo to prostě finančně nejde udělat trochu zdravěji. Existuje však mnoho případů, kdy po několika silných bouřkách stavební práce nazývají den. Při bližším pohledu také často vidíte mnoho prasklin a zkreslení. Ale jak už bylo řečeno, thajská komunita si navzájem pomáhá, a tak to všechno zůstává docela obyvatelné.
Ale nesrovnávejme ty obvykle jednoduše postavené domy v thajském stylu s typem stavby, po kterém touží mnoho lidí na Západě, ale nejsou stavěny jako takové kvůli nedostatku odborných znalostí na straně místních stavitelů, často příbuzných, nebo prostě proto, že je vhodný správný materiál. v oblasti nedostupné.. V tomto případě nemluvím pouze o pevnosti, ale také v oblasti bezpečnosti, jak to platí pro schody, elektřinu, plyn a vodu a jak již bylo zmíněno, plísně atd.
S pozdravem Williame
Dovolte mi nejprve mluvit o domě, samozřejmě krásném domě, postaveném podle vašich standardů.
Dobrý dojem z celku dodávají i krásné fotografie. Dle vašich informací postaveno zdravě a řemeslně. Každý má samozřejmě svou profesi, ale z mé profese vzdělání a komunikace bych své připomínky k ostatním dal na papír něco jiného... Tito lidé jsou spokojeni se svým domovem a také hrdí, že toto mohli realizovat v cizí zemi, s jinou kulturou realizace a stavebními dovednostmi. V této sérii jsem viděl opravdu krásné udržované domy. Také je vidět, že majitel / obyvatel přikládá velký význam dobré péči a oblékání. Ty domy tam prostě jsou, diskuze o kvalitě stavby s lehce zdviženým prstem, možná i dobře míněná, neodpovídá spontánnosti a otevřenosti ostatních přispěvatelů v této sekci.
Nakonec vám přeji mnoho let radosti ze života ve vašem krásném domě v Chang Rai
Ahoj Henri,
Ve skutečnosti jsem při psaní často přemýšlel o tématu, které zmiňujete.
Jen jsem se chtěl podělit o zkušenosti s mým psaním a rozhodně nemáchnout prstem. Naopak jsem doufal, že se článek bude číst tak, že lidem, kteří vědomě či nevědomě mají rozpočet na bydlení, nebo prostě nedokázali sehnat ty správné lidi a materiály, některé tipy pro lidé, kteří ještě musí stavět.
Bylo to také o tom, že se skromnými informacemi, které jsem uvedl, může člověk věnovat pozornost některým detailům, pokud chce pořídit tak obrovskou investici.
S pozdravem Williame
Jasný příběh, ve výkazu nákladů se neudělala žádná překlepová částka 48.180 40.150,00 EUR za stavbu a XNUMX XNUMX EUR za pozemek je na tuto kvalitu a vzhled velmi málo.
Jestli je to správně, tak moje komplimenty, krásko!
Bohužel chybí nákres půdorysu a údaj o počtu místností a rozloze pozemku.
Sbohem River View,
Ceny, které jsem uvedl, jsou správné. Rozloha pozemku je 1 Ngan a 84 čtverečních Wah (736 m²). Kromě prostorného obývacího pokoje se sníženou podlahou je v domě otevřená kuchyně podél chodby, která vede kolem celého obývacího pokoje a umožňuje přístup do všech ostatních místností. K dispozici jsou 3 ložnice, 2 koupelny, 1 pracovna nebo jídelna. Vnitřní a venkovní kuchyně a venku je sklad.
Ale měl bych poznamenat, že ceny pozemků docela rostou, a to i nyní, když jsou nemovitosti v bryndě. Velmi důležitá je také lokalita. My sami bydlíme 3 km. mimo Chiang Rai. Pozemek je ve městě nedostupný, jen mimo něj stojí něco kolem 1,5 milionu bahtů za Ngan a 10 kilometrů za městem stojí pozemek jen polovinu. Zmínil jsem i cenu, kterou jsem zaplatil a protože si projektujeme, kreslíme a stavíme sami, cena je o dost nižší, než kdybychom si to nechali udělat od dodavatele.
Ve svém příspěvku jsem neuváděl konstrukční detaily, ale napsal jsem: „Pro každého, kdo má opravdový zájem, je na vyžádání k dispozici více dat a také rád pomohu lidem, pokud si něco podobného plánují postavit. Dotazy nejlépe prostřednictvím naší e-mailové adresy: [chráněno e-mailem] ".
Takže pokud chcete něco vědět nebo chcete vidět mapu, napište mi.
S pozdravem William
Další dotaz, pokud uzavřený prolézací prostor představuje riziko pro havěť, proč používat dutinovou zeď bez ochrany proti hmyzu?Podle mého názoru je lepší použít betonové tvárnice s omítkou a zvenku pod omítku zateplit a nanést hydroizolační vrstvu z vnitřní a z vnější strany parootevřené omítky s parootevřeným nátěrem.
Pak stačí jediná stěna, žádné riziko škůdců v dutině a žádné pronikání vlhkosti dovnitř.
Sbohem River View,
Pokud má dům potrubí pod všemi podlahami na všech základových trámech, s rozprašovací tryskou na každém metru a insekticidy jsou pod domem stříkány alespoň jednou ročně (doporučeno dvakrát ročně), pak není od termitů, mravenců a jiných lezoucích škůdců. Nedostanou se tak do stěn dutiny a/nebo ještě hůře do elektrického potrubí. Nanášení parotěsné vrstvy na vnitřní stěnu není moudré, stěna musí umět „dýchat“, aby udržela suchý dům. Vnější strana musí být zcela parotěsná díky dobré práci s maltou, často s přídavkem silikonu nebo latexu a dobrou vrstvou barvy. Izolace je úplně jiný příběh s mnoha nevýhodami. Obvykle volím velmi dobré odvětrávání a reflexní folii pod taškami, s mnoha větracími otvory ve střeše, jak dole, tak nahoře. Všechny létající a lezoucí škůdce jsou drženy mimo všechny místnosti speciálními clonami před větracími mřížkami a za dalšími otvory.
S pozdravem, Wime
Preventivní postřik pod domem je nadbytečný, pokud vás to netrápí a ještě naznačíte, že veškerý hmyz atd. uhyne. Používá se totiž silný jed. Často stačí stříkat po domě, navíc lék pod domem je dost drahý, slyšel jsem 5000 bahtů, nevím, jestli se to opravdu počítá, ale pak je lék dražší než nemoc. Sám mám podobný dům a potrubí pod domem, ale nikdy jsem systém nemusel použít. Nezdá se mi zdravé spát nebo žít nad tímto dlouhodobě působícím jedem.
Poskytli jsme také smyčku pod domem na ošetření proti termitům a jiným škůdcům, cena 100 bht za metr čtvereční, takže jsme zaplatili 15.000 2 bht včetně 2 bezplatných ošetření.Následné ošetření stojí 3000 až XNUMX XNUMX bht. Mluvíš o dlouhodobě působícím jedu,nevím jak tohle pronikne přes základ, potěr a obklady v mém domě.A pokud by to bylo opravdu dlouhodobě působící,nebylo by nutné pravidelné ošetřování.Pronajal jsem si byt v Chiangu Mai tam dlouho.Probíhá měsíční ošetření proti škůdcům na zahradě a veřejných prostranstvích.Den předtím jste byli upozorněni, že máte ten den nechat okna zavřená. Můžete zpochybnit všechno, ale Thajsko je prakticky bez malárie, částečně díky těmto opatřením.
Opravdu ten dům vypadá moc hezky a perfektně, ale jak Henri popisuje výše, je to také jediný dům v Thajsku, který obývá cizinec, který splňuje všechny normy.Ostatně mi přijde skvělé, že už z fotky je vidět, co vše se používá na stavební materiály
V roce 2008 jsme stavěli v Thajsku a vše bylo dokončeno k naší naprosté spokojenosti, částečně proto, že mám o stavebnictví docela znalosti a byl jsem tam každý den.Náš dům má také výztuž místo sponky zakomponované do betonu.Náš dům má také prolézací prostor. který je vybaven potrubním systémem pro nástřik proti hmyzu. Náš dům má také vysoce kvalitní nátěr. Náš dům také zažil několik bouřek a střecha s betonovými střešními taškami Cpac je stále pevně na svém místě Ještě jednou:: Spolupracovali jste s partnerem, postavili jste krásný dům, ale zároveň všechny ostatní domy smete ze stolu, protože si myslíte, že se všichni jen pletou s levným harampádím a příliš tenkým železem a škoda barva atd. atd. Je škoda, že takto uvažujete o všech dodavatelích v Thajsku A také je mi líto, že o vás tak píšu, ale to je hlavně kvůli dílu, který jste předložil.
A přesto jsou komentáře o systematických závažných technických závadách zcela oprávněné.
Vrstva kusové práce přes to a nikdo si toho nevšimne. Všichni šťastní. Sabai sabay. Sanuk sanuk. Mai pen rai.
Dokud nepřijde sedání, praskliny, zaseknuté dveře a okna, hniloba betonu, ...
To byste nikomu nepřáli. Jakákoli rada, jak se něčemu takovému vyhnout, je zde na místě. Varování je prvním informativním krokem.
Nepořádek se špatnou železnou sítí, špatně provzdušněný beton, příliš mokrý beton, příliš rychle schnoucí beton, částečně nevyplněná dlažba, špatně odtékající dlažba, chybějící vodní bariéry ve stěnách, špatně připojené odpadní trubky, špatně nalepené vodovodní potrubí, … I vidět to znovu a znovu.
Kvalitní řemeslné zpracování je spíše výjimkou než pravidlem. Ďábel je v detailu
Krásná realizace Johane! Gratulujeme a užijte si to.
Jednoznačně jste postavili kvalitní dům podle belgických/nizozemských standardů. Máte znalosti, znáte materiály a víte, jak dosáhnout výsledků. Měli jste jen problém najít správné a motivované stavební dělníky.
Zdá se, že váš domov skutečně převyšuje předchozích 19 z hlediska kvality. Máš naprostou pravdu, až je to trochu zarážející.
Postavili jste Mercedes třídy E. Předchozích 19 se postavilo od malého Fiatu 500 po Opel Insignia. To není nařčení, že jste stavěli draze a kvalitně! Předchozích 19 se vědomě či nevědomě rozhodlo pro levnější a mělo méně stavebních postřehů.
Měli byste se vlastně stát site managerem všech Nizozemců a Belgičanů, kteří chtějí stavět v Thajsku 🙂
Ne, nemám žádné stavební plány.
Děkujeme za vaše "podání".
Stefaan , Podívejte se na dům 17..Myslím, že Fiat 500 není....A "měl méně stavitelských dovedností"... Díky.. Mám více než 40 let zkušeností se stavbou velkých vil ..
Milý Willeme, v dávné minulosti jsme se párkrát potkali.
Návštěvou Gert a Deng.
Četl jsem tvůj příběh výše.
S čím ale nemohu souhlasit je, že dobří hoši odjíždějí do Bangkoku.
Známe dobré lidi z managementu, kteří z Bangkoku odešli, protože tam už neviděli tu špinavou práci.
Stavební projekty, které nejsou prováděny podle zadání a výkresových a stavebních předpisů.
Korupce během výstavby.
Mladý školitel, jehož rodiče bydlí v naší vesnici a vystudoval na Univerzitě strojírenství, si proto zvolil jiný obor.
Ona jeho matce Bojím se, že někoho zabiju.
Bratranec mé ženy, dobrý profesionál, byl také předákem stavebního týmu v Bangkoku a kvůli tomu se dostal k pití.
Opravdu věříte, že všechny ty dvoupokojové byty, které v Bangkoku a dalších známých městech zde v Thajsku stojí 8 milionů a více a byly postaveny nedostatečně placenými Barmánci, jsou pevné jako skála?
Letiště Suvarnabhumi je velmi dobrým příkladem.
Kdo staví letiště v bažině a pak také se spoustou skla v jednom z nejžhavějších měst světa.
Výsledek byl zklamáním a opět se objevily problémy s dráhami.
A všude, kam přijdete, vidím kolem sebe dost nepořádné práce, vládní budovy, nemocnice a nákupní centra a luxusní nákupní centra.
Za všechna ta léta, co tu žiji, jsme už s manželem ukázali několik bouříčků dveře.
Jeden tým byl dokonce schopen pracovat na našem projektu stodoly pouhé dva dny.
Požádal jsem ráno na mopedu k bankomatu, abych jim zaplatil před 08.00:XNUMX za dva dny kutilství.
První jsem potkala cestou domů, manžel už utratil peníze, které jsme měli doma, na vyplacení pár.
Nový tým chtěl všechny stěny těch šedých cementových bloků zbourat a začít znovu.
Hodně jsem se tu naučil, ale pokusem a omylem se nakonec dostanete k dobrému výsledku.
U nás doma jsem po 3 měsících poslal hlavního dodavatele ven, uměl dobře kreslit panenky, ale neměl žádné znalosti o vedení a praxi.
Každý den jsme byli přítomni, abychom věci řídili a řídili a sami spolupracovali.
Tým, který postavil zdi Sereneblocks, mě a mého manžela naučil, jak na to.
Výhodou je, že získáváte kontrolu i nad cash flow, zajímalo by mě, kam se moje dřina a těžce vydělané peníze někdy vydají.
Pro mě hlavního dodavatele v Thajsku už nikdy více.
Jan Beute.
Mimochodem, mám ještě jeden dotaz.
Ten dům s interiérem bez nábytku na fotografiích , které zde vidíme , je váš nový domov , kde bydlíte nebo budete bydlet v sobě .
Nebo je to dům, který je nyní dokončen a je na prodej v jednom z vašich projektů na trati Melanie v Changrai.
Jan Beute.
Ahoj Jan,
Ve skutečnosti se dělá spousta nekvalitní práce. O tom se ale těžko píše, protože samo o sobě je velmi dobrým úspěchem, že mnozí ještě dokázali něčeho dosáhnout s omezenými zdroji, které byly k dispozici místně nebo kvůli rozpočtovým omezením.
I váš domov by mohl mnohé oslovit, pošlete o něm nějaká data a fotografie. Ostatním, kteří zde ještě pracují, pomáhá zorientovat se a chtějí začít stavět.
Dům popsaný v mém článku je kompletně zařízený a byly tam fotky všech pokojů kompletně zařízených, ale poslal jsem asi 60 fotek, ze kterých si redakce logicky vybrala.
Vlastníme dva domy. Rozhodl jsem se uvést některé údaje, ceny a podrobnosti o nejběžnějším domě se 3 ložnicemi a 2 koupelnami s vnitřní a venkovní kuchyní a prostornou terasou.
Později udělám další záznam, kde si řekneme něco o našem druhém domově a ukážeme obrázky. Druhý dům má bazén, sálu a několik hospodářských budov.
S pozdravem Williame
Každý staví, jak se mu zlíbí, a nikdo by neměl přijímat dobré rady s vděčností.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Je velmi těžké uvěřit, že tento krásný dům má pouze 1.8 milionu bahtů 😉
Ahoj Gilberte,
Je mi líto, že je těžké uvěřit tomu, co jsem napsal. Možná ale neberete v potaz, že jsem tento dům sám navrhl, nakreslil a postavil. Není tedy potřeba dodavatele. To ušetří doušek na pití. Mimochodem, mám BOQ této nemovitosti. Pokud vás tedy opravdu zajímají podrobnosti a chcete znát ceny všech použitých materiálů a subdodavatele, mohu vám tento seznam specifikací zaslat na e-mailovou adresu. Moje e-mailová adresa je: [chráněno e-mailem]
S pozdravem, Wime
Bezesporu krásný dům, velmi pevně postavený, jak popisujete
a kde si můžete užívat života po mnoho dalších let.
I když žít s potěšením je možné i v drnové chýši.
Dobře promyšlená je také krásná vnitřní kuchyně a venkovní kuchyně.
Život v Thajsku je více venku než uvnitř,
sezení venku na obrázku opravdu nevypadá lákavě
Ale možná se v průběhu let změnil,
uvnitř každé pouzdro vypadá krásně dokončeno
Bavte se žít
Milý Willeme,
Myslím, že je to krásný dům, krásně dokončený.
Rychle se podívám na povrch, když je vše zařízeno, věci jsou stísněné.
Co se týče betonových sloupků, existují samozřejmě různé druhy kvality.
Naše střecha je vyrobena z ocelového rámu a má rozpětí 150
metrů čtverečních plus přístavba kuchyně, sprchy a WC, což je 200 metrů čtverečních
dělá.
Toto je bez sloupků uprostřed pro podporu konstrukce.
Udělal jsem to s poměrně tenkými hromadami vysoce kvalitního železobetonu
že závaží teče do strany.
Nejde o okázalost a okolnost, ale o využití toho, co Thajsko nabízí.
Já sám tak velký nemám na všech domech na tomto blogu a také ve svém okolí
vidět přepětí.
Brzy pošlu náš dům a stavbu s podloženým příběhem.
Právě to stavím, ale překvapení.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Milý Willeme,
PS 3,3 mil. Bath se mi zdá bližší.
S pozdravem Erwin
milý Stephene,
Je mi líto, viděl jste jeden dům, který byl krásný a dalších 19 bylo podle vás postaveno z levnějších materiálů a menšího stavebního přehledu. Tady se úplně mýlíš, chlapče.
Děkujeme za lidi, kteří přijali odvahu a výzvu realizovat "své útulné hnízdečko" po poradě s manželkou či přítelkyní jedním tahem pera do země.
Když se mě má thajská žena zeptala, jak by měl náš dům vypadat, dal jsem jí naprostou svobodu a s odborností dirigovala celou operu jako zkušený dirigent s přihlédnutím k vnějšímu světu. Jsem velmi hrdý na "svého dirigenta"
Náš dům je takový, jaký se nám líbí a rozhodně není srovnatelný s Fiatem 500
Mimochodem, podotýkám, že pravidelnou údržbu potřebuje i Mercedes třídy E, nebo se s ním rychle ocitnete v garáži.
Tímto, stejně dobré reakce přátelé.
S pozdravem
Dre a Ketaphat
Oh, zapomněl jsem nahlásit, náš dům je na "look house" (3)
Velký dům a předpokládám, že čtu, dobře postavený.
Ale pár komentářů. Jednoduchá kuchyně, nad kterou by Holanďanka neztratila spánek, trochu exekuce před 20 lety. Koupelna, ušetřeno i na sprchovém koutu. Nemyslím si, že by bylo příliš vhodné mít sprchu nad vanou. S přibývajícím věkem je stále obtížnější vylézt a vylézt. Proč ne samostatný moderní sprchový kout. Zdá se, že v domě je dost místa.
Nepíšu to proto, abych žárlivě kritizoval. Cokoli kromě toho. Myslete jen na to, že u novostavby byste si na takové části domu měli dát pozor. Dodá vašemu domu šmrnc a přidanou hodnotu.
Krásný a rozpoznatelný příběh.
Dům vypadá dobře a teď stavíme a jaká bída a potíže, téměř nic nemůže jít správně.
Neustálá pozornost, ignorace, nedbalost atd.
Postavil jsem v Nizozemsku 4 domy, ale nikdy jsem nic takového nezažil.
Bohužel jsem v Holandsku a můj partner dohlíží, ale přesto.
A pro ty, které jsme měli a stále jsme, je dodržování dohod obtížné.
Ale taková je mentalita a nelze ji změnit.
Ahoj Willeme,
Máte pěkný dům. Je dobré vidět, že v Thajsku je možné postavit udržitelný dům. Doufám, že moje žena a já postavíme udržitelný dům v Thajsku během několika let. Již jsem si poznamenal vaši e-mailovou adresu a doufám, že vám budu moci včas zavolat.
Hodně psaní tam a zpět.
Protože se plánuji usadit v Thajsku v roce 2022, vstřebávám všechny informace, zejména o architektonických otázkách.
Naplánujte si nákup pozemků a následně stavbu. Vždy mě ohromilo použití výztuže bez předtočení, když jsem to viděl.
Rád bych se zeptal na několik otázek ohledně mých nápadů a použiji uvedenou e-mailovou adresu.
Sám také navrhuji a dělám dodavatelské práce. A použijte dobrý počítačový program, který vám s tím pomůže.
A stejně jako každého, kdo má rád tuto sekci, kdo ví, že v NL/BE na Funda je vždy slunečno, se ptám: Je většina, nebo dokonce všechny obrázky zde vybrané „redakcí“, skutečné fotografie nebo z vašeho návrhářského programu?
května, protože vypadá dobře, ale podle mě i super digitálně sterilní. Takže bych také rád viděl něco "živého", jako všechny předchozí příspěvky v této sérii, nebo poznámku k tomu.
Krásný dům bezesporu. Ale přesto si dovoluji učinit několik kritických poznámek.
Opět se předpokládá, že v Thajsku lidé stavět nemohou. Oni to umí velmi dobře. S minimálními náklady a nemívají velké příjmy vidí příležitost vybudovat pro svou rodinu přístřešek, který odolá většině bouří. Naše dcera si za cca 5000 thb m2 postavila pěkný dům, kde mohu i pohodlně bydlet. Mají také úplně jiné požadavky na domov než my rozmazlení farang.
Váš dům vypadá, jako by byl postaven před několika lety. V roce 2008 jste za jedno euro dostali téměř o 17 thb více než nyní. To ušetří těm, kteří nyní mají stavební plány, asi 30 %.
Pak nějaké komentáře k domu. Navzdory vašim zkušenostem s výstavbou vily mi přijde, že, jak již bylo zmíněno, má minimalistickou koupelnu. A thajská kuchyně.
Přeji vám hodně zábavy ve vašem paláci.
Pěkný dům, někde na internetu jsem viděl obrázky tohoto domu.
Krásný dům k vidění s masivními materiály v dokončení.
Kuchyně bez zapuštěného soklu se mi nezdá být moc hezká, pokud na ní musíte hodně pracovat, zvláště pokud jste vysocí, stání je pak velmi únavné.
S překvapením se dívám také na provedení a kvalitu stavby v Thajsku, naše rodina má resort a při stavbě bungalovů bylo posláno mnoho dodavatelů a zaměstnanců. Kvalita a detaily na bazénu byly také po roce jasně vidět a musely znovu proběhnout rekonstrukce, ale vše má samozřejmě také svou cenu. Bez řádného stavebního dozoru podstupujete mnohá rizika, pokud jej budete provádět ve vlastních rukou bez architektonických znalostí.
Existují ale i dřevěné a kamenné domy staré stovky let, takže ne všechno je špatné.
Stavebnictví v Thajsku bohužel postrádá mnoho technických odborníků, ale nejinak je tomu nyní v Nizozemsku.
.
Obecně řečeno, máte pravdu Willem van der Vloet' Vidíte mnoho domů s prasklinami a defekty, a to proto, že si vývojáři projektu nenechají čas, aby se vyvýšená země usadila, nebo přicházejí s levnými rychlými způsoby, jak rychle vydělat peníze ! (Revolution Building) Aby příslušným majitelům těchto domů zůstaly trvalé problémy a finanční kocovina! Ale dá se to udělat i jinak“… náš přítel, dodavatel, vedl rozhovor s Bouw en Woningtoezicht v Udon Thani (radnice) (Ampur'), aby postavil můj Mega japonský hollywoodský dům (při pohledu na domy číslo 2 v této krásné sérii) Stávající plány budovy jsou upraveny Bouw en Woningtoezicht, s jejich razítkem schválení a vytvořili mnoho nových plánů Mega budovy, takže vše bylo provedeno profesionálně a odborně, aby byla tato velká práce dokončena! Se vzorky, při tvorbě tohoto projektu s materiálovými znalostmi a konzultací s dodavatelem' Aby měl nový majitel vždy záruku a jistotu, že si koupí dobrý profesionální / kvalitní domov! Můj tip je proto projednat se svým dodavatelem, aby dobré plány zkontroloval stavební a bytový inspektorát ve vašem městě nebo obci! To může ušetřit spoustu nepříjemností“
Petr,
Ahoj Pietere. Jsem v Udonu a brzy budu jednat s dobrým dodavatelem. Můžete mi dát jeho kontakt? Dík. Pierre.
milý Pierre,
Slyšeli jste něco o dobrém dodavateli / staviteli?
Letos začnu stavět dům poblíž Udonthani.
Na základy a střechu už máme profesionála, ale na stěny (pórobeton), elektřinu a vodu zatím žádné profesionály!
Těšíme se na vaše zkušenosti,
S pozdravem, Arnold
Arnold
Můžete mi poslat e-mail E-mail - [chráněno e-mailem] MVG Pieter
Ahoj Pierre
Můžete mi poslat e-mail? [chráněno e-mailem]
Pierre
Můžete mi poslat e-mail? [chráněno e-mailem]
Zdravím Petře
Krásný dům, kde už na fotkách vyzařuje solidnost! U ostatních domácích kutilů ten zápis se zdviženým prstem vůbec nečtu. Je to vše úhledně formulováno a čtu to spíše jako upřímnou radu a případné varování budoucím stavebníkům.
Krásný dům a pokud někdy uskutečním plán strávit stáří v Thajsku, tak tohle je něco, co by mě potěšilo, i když bazén na zahradě možná není zbytečný luxus, když už jsme u toho
Milý Willeme,
Moje pochvala za tento krásný dům, vypadá velmi dobře.
Zajímalo by mě, jestli je vaše dutá stěna izolována zevnitř jako v Holandsku a jaká je výhoda prolézacího prostoru v Thajsku?
S pozdravem,
Arnie
skvělý. TAKÉ můj vkus, čisté a nic moc „povyku“.
Velmi stylový dům! Zejména celkový design, vnější barvy (také pěkně kontrastují s tmavými okenními rámy), velmi krásné ploché kameny uvolněných sloupků, barva a velikost obkladů v koupelně. Mám dotaz a připomínku, otázka je proč na střeše nejsou dešťové svody, při (silných) deštích to nevypadá hezky. Komentář je, že bych se jen tak lehce nerozhodl pro snížené sedací místo, nemyslím si, že je to tak hezké a také to nevypadá prakticky, ale to je samozřejmě velmi osobní.
Williame, krásný dům. Gratulujeme. O tom se jasně uvažovalo. Naprostý souhlas s vaším pohledem na „thajský“ způsob stavby. Ale to se na tomto blogu stěží zmiňuji…….. čtenáři často reagují emotivně a ne racionálně.
Gratulujeme
Zaráží mě, že většina domů je v kamenné poušti, téměř žádné stromy, stromy poskytují chládek.
Také všechny příjezdové cesty plné betonu.Proč ne štěrk, jako vždy, lepší pro odvod vody
Ahoj Willeme,
Tvůj e-mail: [chráněno e-mailem] bohužel to nejde.
Máte jiné kontaktní údaje?