Stěhování do Thajska (2)

Tady jste, na thajském letišti se jménem, ​​které vyslovujete jinak, než píšete. S trochou štěstí vás vyzvedne vaše nová láska nebo holandský známý, který vás navštívil na jednom z vašich předchozích cestování poznali. To je dobře, protože proč se nepoučit z chyb a zkušeností druhých? Právě tvrdohlaví musí nejprve využít zpáteční jízdenku.

Snad přijdeš Thailand vstoupit s nepřistěhovaleckým O vízem na jeden rok, které lze získat na thajském konzulátu v Amsterdamu nebo na thajském velvyslanectví v Haagu. Zde v Thajsku to můžete vyměnit za platbu za důchodové vízum (se stejným termínem jako váš nepřistěhovalecký O). To nabízí tu výhodu, že se musíte každé tři měsíce hlásit na imigračním úřadě v místě vašeho bydliště nebo provincii. Všechna ostatní víza vyžadují, abyste zemi opustili každé tři měsíce. Po silnici získáte prodloužení o 15 dní, letecky o 30 dní. Různé společnosti pořádají tzv. vízové ​​běhy obvykle do Kambodže nebo Laosu za poplatek 50 eur. Čtvrtletní oznámení obvykle probíhá rychle. Nenahlášení bude mít za následek pokutu 2000 THB. Výhodou je, že to můžete svěřit někomu jinému (komu můžete věřit s pasem).

Každá zahraniční cesta „přerušuje“ tříměsíční období. Když vstoupíte na thajskou půdu, začne znovu běžet. Ti, kteří chytře plánují své cesty do Nizozemska nebo jiných destinací, se jen zřídkakdy musí hlásit… To mimochodem vyžaduje pečlivé plánování. Důchodové vízum totiž dostanete pouze v případě, že máte účet v thajské bance a dostanete je znovu, pokud máte pracovní povolení. To ale nemáte, protože důchodové vízum to vylučuje. Místní úřady málokdy znají pravidla. Nemyslím si, že Kasikorn Bank si z toho dělá povyk. Banky mimo Bangkok jsou také obecně mírnější. Výhodou thajského bankovního účtu je, že můžete získat i bankovní kartu. Pokud vybíráte peníze svou holandskou bankovní kartou v bankomatu v Thajsku, platíte nejen poplatek vlastní bance, ale také 150 THB za výběr na thajské straně. Smutné, ale TIT (Tohle je Thajsko). Jednou za rok musíte toto vízum prodloužit se správnými doklady. To stojí 1900 THB; pak si musíte koupit povolení k opětovnému vstupu na imigračním pokaždé, když opustíte zemi (nebo znovu zažádat o vaše důchodové vízum…..). Jednodušší je vícenásobný vstup za platbu (no!) 3800 THB.

Požadavky na penzijní vízum jsou: starší 50 let a 800.000 65.000 THB na thajském bankovním účtu nebo prohlášení potvrzené nizozemskou ambasádou, že máte měsíční příjem/dávku alespoň XNUMX XNUMX THB. Toto prohlášení lze také získat poštou. Postačí poslední roční vyúčtování. Viz webové stránky velvyslanectví NL v Bangkoku (http://www.netherlandsembassy.in.th/).

Kde budeme bydlet příště? To je těžká otázka. Vaše přítelkyně možná není z Bangkoku a chtěla by žít blízko rodiny. Dobrá rada je v tomto případě hodně drahá, protože od nové zahraniční kamarádky/snoubenky/manžela Leka, Kaie, Noka nebo jak se jmenuje, se očekává, že podpoří nejen toho, koho zbožňuje, ale i její rodinu. Všem radím, aby se na kočku ze stromu nejprve podívali z dálky. Bangkok je pro to dobrým výchozím bodem. Sin byl vynalezen v Pattayi a vaše přítelkyně riskuje, že bude vyměněna za hezčí/mladší kopii, takže se s tím nebude moc namáhat. Hua Hin, více než 200 kilometrů jižně od Bangkoku v Thajském zálivu, je také dobrou možností, kde si můžete po přesunu odpočinout.

Vaše přítelkyně bude nepochybně trvat na koupi domu. To je jedno z prvních úskalí, protože cizinci smí vlastnit dům, ale ne pozemek, na kterém stojí. Hádáte správně: přichází ve jménu manželky nebo přítelkyně. Pronajmout její pozemek na 30 let je možnost, ale znám dost příběhů mužů, kteří při loučení s manželkou nebo přítelkyní zůstali s prázdnou. Zakládání „společnosti“ se nedoporučuje kvůli přísnějším požadavkům. Navíc můžete vlastnit maximálně 49 procent akcií. Vím, že máte většinu hlasů, ale i tak... Požívací právo (usufruct) je legální, ale málo používaný způsob prodloužení maximální doby nájmu, pokud se podepíší děti nebo dokonce vnoučata nájemce. Až když zemře poslední, nájem končí.

Dobrou variantou je koupit kondominium (1 pokoj) nebo byt, i když cena za metr čtvereční je většinou vyšší než u domu. Cizinec může získat takový dům na své jméno za předpokladu, že 51 procent celkové plochy budovy je v thajských rukou. Navíc musíte počkat a zjistit, kdo jsou vaši sousedé. Nikdy nekupujte byt nebo byt, který není připraven. Nikdy nevíš.

Preferuji pronájem. U řady nemovitostí již roky nedošlo k žádnému zhodnocení a vy se nemusíte starat o údržbu. Pokud chcete, můžete také kdykoli odejít. Thajská pravidla nejsou nebo jen stěží vynucována, takže soused může zítra začít (jako v mém případě) s koženou továrnou, generální opravou motoru nebo barem. A co ti k-psi, kteří vám v noci nedají spát? Navíc cizinec v Thajsku těžko dostane hypotéku. Koupě domu či bytu pak znamená značné odčerpání vašeho kapitálu. Byt s obsluhou je způsob, jak se porozhlédnout kolem sebe, máte je od skrovných až po super luxusní, v závislosti na ceně. V tomto případě se nemusíte starat o úklid a stelivo.

Výše nájmu závisí na nabídce a poptávce. Thajský majitel obvykle žádá více, než je cizinec ochoten zaplatit. Ve městech je nájmy vyšší než na venkově, kde se dá bydlet za 250 eur nebo méně měsíčně. Voda stojí málo, někdy ne více než 5 eur měsíčně. Nejvíce elektřiny spotřebují klimatizace, ale když budete trochu pozorní a všude budete používat úsporné žárovky, dostanete se na elektřinu na 50 až 60 eur měsíčně. Méně je možné, více je také možné.

Příště se budu podrobněji věnovat každodennímu životu v Thajsku. Odpovězte, pokud hledáte odpověď na otázky.