Příspěvek čtenáře: Udon, naše pátrání s překvapivým výsledkem

Naštěstí je Charlyho život plný příjemných překvapení (bohužel někdy i těch méně příjemných). Ještě před pár lety by se nikdy neodvážil předpovědět, že zbytek života stráví v Thajsku. Nyní však nějakou dobu žije v Thajsku a v posledních letech v blízkosti Udonthani.

---

Brzy po našem návratu z Holandska letíme zpět do Udonu. Po zhodnocení našeho pobytu v Pattayi a Toeiově nutkání žít znovu v Udonu jsme se rozhodli pro další pokus najít dům v Udonu.

Tentokrát nezůstáváme v našem oblíbeném hotelu Pannarai - protože je plně obsazený - ale v hotelu Centara. Centara Hotel je velký hotel, mnohem větší než Pannarai. Má velmi prostorný vchod s recepcí, přilehlý salonek, bazén a restauraci s vodním prvkem, ve kterém plave mnoho velkých koi kaprů. Osobně preferuji Pannarai. Luxusnější pokoje, menší měřítko, o něco levnější, lepší kuchyně a lepší umístění, konkrétně uprostřed soi Sampan.

Hotel Centara se nachází hned vedle zadního vchodu Central Plaza. Pokud zde vstoupíte do Central Plaza, napravo najdete McDonalds a KFC a nalevo Starbucks a Svenssens. Vyzbrojen notebookem, mobilním telefonem, perem a papírem jsem se usadil v salonku Centara a čekal na příjezd řady realitních makléřů. Domluvil jsem se s nimi s intervalem půl hodiny. Každý makléř má tedy třicet minut na to, aby si se mnou vyměnil představy o své nabídce a mých přáních. Takže tento strukturovaný západní přístup v Thajsku nefunguje. Jeden přijede příliš pozdě, jiný nepřijde vůbec a další nemá v nabídce vůbec žádné bydlení.

Zdá se, že stejné drama jako minule při hledání domu se odehrává i tentokrát. Nakonec je tu ještě celkem šest domů, které podle mě stojí za vidění. Prohlídky jsou naplánovány na následující dva dny. Mohu být stručný, žádný z domů nesplňuje naše přání.

Mezitím jsem hledal dál po netu a nakonec oslovil realitního makléře. Nemovitost UD s kanceláří přímo naproti hlavnímu náměstí před Central Plaza. Dánský majitel a dvě roztomilé thajské dámy na prohlídky. Jeli jsme kolem s jednou z dam na prohlídky. Mimo jiné přijíždíme k domu v resortu poblíž Big C / Makro a vypadá to dobře. Jak resort, tak rezidence. Bohužel žádný klíč od domu, takže dům vidíme pouze zvenčí. Také nám ukazuje dům v letovisku poblíž letiště, ale ten dům je příliš malý.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Ve skutečnosti jsme se již vzdali naděje na nalezení vhodného domova. Na poslední chvíli zavolá jedna ze dvou krásných dam z Udon Property. Stále má dům na prodej. Dům se zahradou v letovisku, kousek od Udonu. Domlouváme se na další den, neděli. Jedeme s ní k dotyčnému domu. Dům se nachází v letovisku podél dálnice do Nong Khai, asi 7 kilometrů od Udonu. Není to opravdu místo, které hledám. Ale už dávno jsem pochopil, že takový dům nelze najít v centru Udon nebo možná můžete, ale za velmi vysokou cenu. Většina pozemků, zejména v centru Udonu, je v rukou několika velmi bohatých thajských investorů.

Kromě makléře je přítomen i majitel. Samotný dům rozhodně není špatný. Má tři ložnice a dvě koupelny. Prostorný obývací pokoj do L a přiměřená kuchyň s nějakým vybavením. Zahrada všude kolem. Stáří cca čtyři roky a přilehlé domy jsou v dostatečné vzdálenosti. Dům je částečně zařízený. Sedačka, masivní jídelní stůl se šesti dobrými židlemi, klimatizace v hlavní ložnici a další v další ložnici, konferenční stolek, TV skříňka, satelitní disk pro příjem TV. Televize, která tam je, je z 90. let, takže nic moc zajímavého.

Toei si myslí, že dům je krásný a je nadšený. Pochopitelné, po neuspokojivých sledováních v posledních několika dnech. Ještě nejsem tak nadšený, ale musím uznat, že tohle je to nejlepší, co jsme v Udonu viděli. Počet ložnic / koupelen je v pořádku a jsou dostatečně velké. Zahrada není velká, ale dostatečně prostorná, aby s ní Toei mohl něco dělat. A samotný resort vypadá dobře.

S 55 domy není resort ani příliš velký, ani příliš malý. Když se ptáte sousedů, zdá se, že v období dešťů nedochází k záplavám. Dávám Toei povolení začít vyjednávat. To je prakticky proveditelné, protože je přítomen majitel i realitní makléř. Cena pronájmu je 16.000 XNUMX bahtů měsíčně plus dvouměsíční nájem jako kauce. Asi stejně jako dům v Pattayi.

Z tohoto vyjednávání vzejde překvapivý zvrat. Můžeme také koupit dům. S tím jsem vůbec nepočítal. Ale umím rychle přepínat. A umím si dobře představit, že by Toei raději koupil dům, než aby si ho pronajal. Dům a nábytek je nabízen za 3,3 milionu bahtů. Myslím, že to je příliš (v Thajsku jsem už nějakou dobu, více si uvědomuji ceny a také více obeznámil s thajským způsobem podnikání).

Vypadám trochu smutně a říkám, že si myslím, že je to hodně. Ale nedělám protinabídku. Ať to dělají prodejci. Po nějakém klábosení tam a zpět mezi Toei, majitelem a realitním agentem, přichází nová nabídka, konkrétně 3,0 milionů bahtů. Podívej, za půl hodiny už jsem vydělal 300.000 XNUMX bahtů.

Předstírám, že počítám se svou japonštinou, znovu se podívám extra tvrdě, promluvím si s Toei, aby se mezitím zvýšilo napětí, projdu se, abych se znovu podíval na dům, a pak řeknu Toei, že v něm chci další noc spát. Slibuji, že zítra přijdeme s odpovědí.

’s Avonds en de volgende dag aan de hand van de gemaakte foto’ s uitvoerig met Toei het huis en alle toeters en bellen besproken. Zoals de afstand van het huis naar Udon centrum, de wegen, de buurt en buren. Uiteraard ook de koopprijs besproken. De voors en tegens, de koopprijs versus onder andere de maandelijkse huurkosten. En, wat ook meespeelt, in geval van huur mag je niet veel veranderen aan het huis en aan de tuin. Zodat je het huis niet naar eigen inzicht vorm kan geven.

Jedeme zpět do resortu, abychom si vyměnili nápady s řadou přítomných sousedů a s dámami z kanceláře vedení. O riziku povodní v období dešťů, o službě správce areálu, odvozu odpadků, údržbě areálu atd.

Pro mě je nejdůležitější moje hodnocení, že jsem v Toei našel skvělého partnera. Nikoliv zlatokopka, ale žena, se kterou mám velmi příjemný, útulný a vážný vztah, také žena, která se o mě opravdu stará. A v rámci toho bych rád dal Toei tento dům i v budoucnu.

Souhlasíme. Chceme koupit tento dům. Odpoledne mám od Toeie nabídku 2.7 milionu bahtů s tím, že toto je konečná nabídka. Takže již nesmlouvavé. Je to jednoduché: ber nebo nech být.

amnat30 / Shutterstock.com

Odpověď bude chvíli trvat. Po večerech vám ale makléř oznámí, že nabídka byla přijata. Samozřejmě také vyvíjel velký tlak na to, aby nepromeškal svou provizi.

Druhý den ráno jdeme z hotelu Centara do kanceláře UD Property, abychom zaznamenali nějaké věci a udělali další opatření. Kupní smlouva je vyhotovena v thajštině i angličtině. To zabere hodně času, protože se mi nelíbí řada klauzulí a je potřeba je změnit a thajská prodavačka, která s námi dělala i prohlídky, anglicky moc neumí. V jednu chvíli jsem seděl za jejím laptopem, abych zadal anglické texty, poté mohla znovu psát thajské texty.

Každopádně asi po čtyřech hodinách máme hotovo a kupní smlouvu může podepsat Toei, majitel a makléř. Předání domu proběhne na konci listopadu, což jsou asi tři týdny po mém uhrazení všech plateb. Dům (a pozemek) pak bude na Pozemkovém úřadu nejpozději do dvou týdnů převeden na Toeiovo jméno.

Teď jsou všichni šťastní, majitelka, protože našla kupce, Toei a já, protože jsme našli to, kvůli čemu jsme přišli do Udonu, a makléř je šťastný, protože vydělává asi 80.000 XNUMX bahtů. Zveme majitele a makléře s jeho prodavačkou, aby s námi tuto radostnou událost oslavili drinkem a občerstvením v restauraci Sizzler. Atmosféra je velmi útulná a máme hezké odpoledne. S bývalým majitelem jsme dodnes v dobrém kontaktu.

Dům je opravdu podle našeho vkusu. Nafotili jsme spoustu fotek a společně se na základě všech těch snímků díváme, jak chceme dům podle nás změnit. To už dává velké očekávání, srovnatelné s výběrem zájezdu na dovolenou. Toei je také velmi spokojený se zahradou. Není příliš velký, ale dokáže z něj vytvořit něco krásného.

Pochází ze severovýchodu Isaanu, tedy z venkova. Tam získala obrovské množství znalostí o zacházení s půdou, sázení a roubování rostlin. Má, jak se tomu říká, zelené prsty a dělá to ráda. Toei je velmi šťastný. Den po tomto nezapomenutelném nákupním dni odlétáme zpět do Bangkoku.

No, šťastní lidé v Udonu, samozřejmě méně šťastní lidé v Pattayi, protože se chystáme zrušit nájem. Naštěstí to končí dobrou atmosférou. O vklad jsem sice přišel, ale věděl jsem to předem, takže to není žádné překvapení.

Samozřejmě musím také zajistit, aby platba kupní ceny dorazila do dohodnuté banky včas. A musíme zajistit dopravu našeho zboží do Udonu. Naše oblečení si můžeme vzít do letadla v kufrech, stejně jako můj notebook. Ostatní věci a auto také musí jet do Udona. Rozhodl jsem se, že už nechci jet takovou vzdálenost autem. Toeiův syn a kamarád mu nabídli, že tuto dopravu udělá autem. Říkám prosím, prosím.

A tak se může stát, že po osmi měsících Pattaya, z toho tři měsíce na dovolené v Holandsku, se vrátíme do Udonu. Ale do domu, který se nám líbí a v prostředí, které se nám líbí. Děkujeme společnosti UD Property, která nám dokázala ukázat, co chceme. Dům, který jsme při prvním hledání kvůli neznalosti nemohli najít. Mezitím bych znal mnohem lepší způsob, jak najít dům. Vyhledejte si moo job v oblasti, kde byste chtěli bydlet, projeďte se kolem toho moo jobu a zapište si telefonní čísla domů, které jsou na prodej. A domluvte si schůzku s těmito lidmi nebo s jejich makléřem na prohlídce.

Poté se obyvatel kurzu moo zeptejte na kvalitu kurzu moo, zabezpečení, službu odvozu odpadků, úklid společných prostor a zpracování deště v období dešťů. Na základě výše uvedeného a předchozích dílů se nepochybně najdou čtenáři, kteří pochybují o mém zdravém rozumu a chtějí mi poskytovat nejrůznější rady a varování.

Abychom byli napřed, tedy jen níže.

Moje rozhodnutí jsou založena na následujícím:

1. Chci dál žít v Thajsku, moc se mi tu líbí, už se mi odsud nechce;
2. Toei je prostě úžasná žena, se kterou mám skvělý vztah. Není vůbec líná, vzorně se stará o dům (vždy vypadá šmrncovně) a zahradu. A hlavně se o mě skvěle stará. Nikdy nepožaduje peníze a rozhodně nedělá velké výdaje. Také ji nikdy neobtěžuje nemocná sestra, buvoli, kteří náhle zemřeli, synovcova motorka, která byla totována atd. Lidem/přítelkyním, které si chtějí půjčit peníze, vždy odpovídá: „ne“.
3. Pro jistotu si při koupi domu nechte sepsat smlouvu o zpětném nájmu (ale k čemu je taková smlouva dobrá, když je vztah na skalách?).
4. Za svůj život jsem získal značné množství lidských znalostí. Na základě toho si dovolím tvrdit, že Toei je extrémně spolehlivý partner.
5. Moje investice v Thajsku v prvním roce dosahují zhruba 100.000 XNUMX eur. Ale pak něco máš. Dobré auto, prakticky nový dům a kompletní, z velké části nový interiér. Na druhou stranu: Žádné měsíční náklady na pronájem. Vlastní doprava, takže nezávisí na a žádné náklady na taxi a tuktuky. Dům a interiér domu, jak se nám líbí. A přeji Toei se synem a dcerou dobré „zaopatření na stáří“, když už nebudu chodit po této zemi.
6. Mohu si to finančně dovolit, aniž bych se zadlužoval.
7. Žiju ze státního důchodu a důchodu a dbám na to, aby měsíční výdaje byly nižší než můj příjem, abych si mohl ušetřit i nějaké peníze na absorbování nezdarů, například údržbu domu a auta.

Vložil Charlie