Opuštěný Batman Nightclub v Pattaya
Jedna z mých pravidelných pěších tras v Pattayi mě vede po zadní silnici s nepříliš velkým provozem z Third Road – blízko terénu X-zyte – na Sukhumvit Road. Když jsem tam poprvé šel, byl jsem po několika zatáčkách na trase blízko Sukhumvitu, najednou tváří v tvář nesmírně vysoké budově uprostřed obytné čtvrti. Vypadal jako hrad, i když mu chyběl příkop a padací most.
Budova se zjevně již nepoužívala a někdy jsem přemýšlel, za jakým účelem byla na tomto místě postavena. Žila tam bohatá rodina nebo to mělo jiný cíl? Co by se stalo, že tato pompézní, ale také působivá stavba byla opuštěna.
Noční klub Batman
Na to dal odpověď anglický list Daily Mirror, který zveřejnil příběh o historii této stavby. Zdá se, že byl postaven v roce 1994 jako Batman Nightclub. Budova má šest pater, kde první dvě byly zřízeny jako diskotéky a nahoře je prý také snookerový klub. Od začátku to byl velký úspěch, protože byl mnohými západními turisty považován za vynikající doplněk nočního života v Pattayi.
zavřeno
Ale bohužel úspěch byl krátkodobý, protože 18 měsíců po oficiálním otevření byl klub uzavřen z důvodu přítomnosti nezletilých a hojného užívání drog. Krátce nato vypukl také požár. Místo je nyní ve vlastnictví místní banky, která jej odebrala jeho původnímu vlastníkovi.
David Ward
Americký fotograf Dax Ward se specializoval na fotografování všech druhů opuštěných budov, ať už jsou ve výstavbě nebo ne, a také navštívil předtuchu klubu Batman, aby vyfotografoval neživé zbytky nočního klubu. V článku mimo jiné říká: „Při focení chátrajících míst se obvykle cítím uvolněně – ale tohle bylo jiné. Bylo to znepokojující od chvíle, kdy jsme vstoupili, máte pocit, že něco není v pořádku."
Duchové a netopýři
Budova je nyní opuštěná, ale sídlí v ní kolonie netopýrů. Dax říká: „'Opravdu nevěřím na duchy nebo na duchy, kteří by strašili v budovách, ale při procházce v této budově máte pocit, že na tomto pohledu je pravda. V noci bych sem určitě nešel, protože si představte, že by mi cestu stejně zkřížili duchové.
Fotografická série
Fotograf vytvořil sérii fotografií opuštěného klubu Batman, o kterém říká, že je to jedno z jeho nejlepších fotografických děl. Ukazuje pozůstatky této kdysi krásné budovy, kde lze také obdivovat mnoho graffiti kreseb. Fotografie ukazují krásu rozkladu, která hraničí s čirou ošklivostí.
Tuto fotoseriál hledejte na tomto odkazu webu www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Samostatná budova, příjemné poznat historii, díky.
Zvláštní, vzhledem ke známým praktikám je zarážející, že případ byl uzavřen, není dostatek teamoney?
Oheň musel být malý, vzhledem ke všemu zpracovávanému dřevu by jinak vyhořel na kost.
Škoda, že tak atraktivní budova chátrá, snad se najde kupec, který ji od banky převezme.
NicoB
K tomu druhému by mohlo dojít, pokud by budova posloužila jako jedno z míst pro nový film o Batmanovi….
„Stránka je nyní ve vlastnictví místní banky, která ji převzala zpět od původního vlastníka“….
Domnívám se, že po právní stránce budova nikdy nepatřila vlastníkům, ale vždy patřila bance, pokud je na ni ještě hypotéka. To znamená, že pokud provozovatelé již nebudou (nebudou schopni) splácet měsíční úroky a splátky, budova ZŮSTÁVÁ automaticky v rukou banky, jediného a původního vlastníka.
Zbytečná a také nesprávná odpověď, Chrisi
Abych to správně formuloval, níže je citát z Finlerovy encyklopedie
Na rozdíl od všeobecného přesvědčení je vlastníkem domu hypotéční dlužník a ne banka. Majitel domu totiž dává bance do zástavy svou nemovitost. Pokud vlastník domu již nemůže dostát svým platebním závazkům, má držitel hypotéky právo dům nuceně prodat. Tomu se říká zástavní právo.
Gringo, to je skutečně normální fungování hypotéky. Nicméně nedávno jsem tady na blogu něco četl, že v Thajsku to chodí jinak a banka to (tak či onak) vlastní. Může se ale také stát, že tomu tak je pouze u kreditu například na auto, které právě teď nenajdete.
Přesto si myslím, že Chris má pravdu. Když je nemovitost v Thajsku zastavena, přechází titul na Chanote. Půjčitel bude mít dlužníka jako vlastníka znovu uveden až po úplném splacení půjčky. V Thajsku jde o to, že pokud na Chanote není žádná zmínka, může dlužník znovu uplatnit plné vlastnictví, například prodejem.
A pokud majitel nebude ochoten nebo zmizí, což je v Thajsku zcela běžné, banka by nebyla schopna získat součinnost, podpis atd. od dlužníka, aby byla nemovitost převedena na své jméno. Banka se tedy jednoduše kryje tím, že nemovitost převede na své jméno a vlastnictví převede až po úplném zaplacení. Tyto transakce prostřednictvím Chanote.
Malý dodatek. Příběh hypotečního věřitele a tak dále je zcela správný. Ale při nuceném prodeji v Thajsku banka stále potřebuje Chanote, takže banka zajišťuje, že je na její jméno. Protože nový majitel chce také tuto chanote znovu jako doklad o vlastnictví.
Ne v Thajsku, drahý Gringo.
„Pokud byla nemovitost již postavena, dojde k převodu nemovitosti, jakmile budou dokončeny instalační platby v souladu s podepsanou smlouvou. Zbývající zůstatek kupní ceny se zpravidla platí v den převodu na pozemkovém úřadě.“
Sám jsem si tím prošel s bývalou přítelkyní. Po zaplacení poslední splátky JSEM SÁM (s jejím zmocněním) šel do katastru nemovitostí převést na ni nemovitost z banky.
Ukaž na tebe, Chrisi!
ano, zdroj: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Už jsem to naznačil ve své první reakci, "možná se najde další kupec, který to od banky převezme".
Pokud zástavní věřitel neplní své závazky vůči zástavnímu věřiteli, bance, může banka nemovitost prodat.
Existuje postup pro požadavky na řádnou péči předem, upomínky ze strany zástavního věřitele apod., podrobnosti tohoto postupu neznám, naštěstí jsem to nikdy nemusel řešit.
Banka také přebírá veškerou správu objektu, jinými slovy zajišťuje, aby v objektu nebyl přítomen žádný rezident nebo uživatel.
Banka se někdy rozhodne, že objekt neprodá hned, ale pronajme.
Po skončení standardního řízení má banka možnost nemovitost ihned prodat nebo ji nechat vydražit, aniž by potřebovala asistenci zástavního věřitele.
NicoB
Pokud není známo, průběh hypotéky v Nizozemsku je jiný než v Thajsku, zkrátka následovně.
Zástavní věřitel bude nadále zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník.
Zástavní věřitel, banka, je zapsána v katastru nemovitostí jako zástavní věřitel.
Výsledkem je, že předmět nelze prodat, aniž by banka prohlásila, že předmět může být převeden, za předpokladu, že bude zaplacen zbývající dluh. Občanskoprávní notář si proto u katastru nemovitostí ověří, zda je na předmět zřízeno zástavní právo, a pokud ano, vyžádá si občanskoprávní notář banku o výpis tohoto zbytkového dluhu a zajistí uhrazení zbytkového dluhu bance. Banka tak má jistotu.
Nesplní-li zástavní věřitel své závazky vůči bance včas, má banka smluvní právo zástavním listem dům vyklidit a prodat, přičemž v tomto případě není vyžadována součinnost zástavce.
NicoB
Fotografie navozují zvláštní atmosféru něčeho, co skutečně fungovalo, ale nyní chátralo. Fungování budovy, pro kterou byla vyrobena, bylo krátkodobé. Vždy se však v Thajsku ptáte, proč? Drogy a nezletilí jsou pak alibi. Škoda, chtěla bych ji vidět znovu v plném květu.
Budova je nápadně podobná diskotéce KKK, která kdysi fungovala pouhý rok a pak stála prázdná na přibližně stejném místě.
Jaká škoda. To je špatný pocit, když se díváte na tyto fotografie. Na druhou stranu, pokud by byla budova stále využívána, byla by pravděpodobně mnohem méně zajímavá. Pak by to sotva vyvolalo nějaké otázky, myslím…
Skvělý fotograf, který fotí takové stavby. V životě nemůžete dělat všechno, ale já jsem býval hodně na cestách se zrcadlovkou a tohle by určitě stálo za to….
Skvělý příběh.
Trochu mi to připomíná ty staré koncertní sály, které stále můžete najít například v Detroitu v USA. Například Grande Ballroom. Minulá sláva…..Všechny mají svou vlastní historii…..sexuální drogy a r'n'roll. Vždycky mám pocit….všechno je nestálé…..když se dívám na ty budovy….
Pokud si dobře vzpomínám, jednalo se o tchajwanský nebo čínský projekt s thajskými partnery. Její úspěch byl samozřejmě trnem v oku ostatním provozovatelům diskoték. Otázkou je, zda se vydělalo dost peněz. Podle mé paměti bylo oficiálním důvodem uzavření to, že nebylo (nebylo) povolení, takže pravděpodobně příliš málo peněz na čaj na to a na užívání drog.
Myslíte ten arabský palác? S těmi strážemi u dveří? No, myslím, že to je od špinavého bohatého Američana... určitě muže, který by vydělal své jmění v softwaru.... Až donedávna tam pravidelně žil. Tenisové kurty naproti by byly také jeho…..Někdy ho vidím vjíždět…..Zdá se, že si pamatuji s Audi Q 7 nebo tak něco….
Na Thaprayi mezi soi 11 a soi 13 je neúspěšný projekt bohatého Araba, pokud si dobře pamatuji. Domnívám se, že se nyní používá pro bohoslužby. Alespoň tak mi to řekl hlídač, když jsem se na to ptal.
Nikdy jsem to neviděl, ale nikdy jsem nebyl víc než pravidelným návštěvníkem Pattayi. zajímavé vidět, že takové velké projekty (mužů s velkou mocí) mohou také selhat. divit se, co se stalo, že policie přichází s těmi standardními obviněními z drog a prostituce nezletilých.
Příběh vypráví, že oheň byl tou největší hrozbou.
Ukázalo se, že povolení – například od hasičů – nejsou v pořádku.
V důsledku toho se pojištění nevyplatilo.
Příběh o úplatcích a/nebo teamoney trvá jen tak dlouho, dokud se něco nestane. Protože pak se vše hroutí jako domeček z karet a bohužel jsou jen poražení.
Zvědavý, co přinese budoucnost této budově, této krásné středověké pevnosti bez oken. V mém sousedství v BKK je činžovní dům, pokud vím, prázdný. 20 let. A předtím byl 16 let prázdný. Zrůda, zapletená do soudního řízení, bude kazit okolí v nadcházejících letech. Doufejme, že bývalý Batman (Bhat-man!:~) zahyne, pokud ne...
Mimochodem, problém prostituce a drog je latentní a přítomný téměř všude v noční scéně. To je obvykle zavíráno oko (teamoney ?;~). Dokud nedošlo k náletu. Pokud nebyl tip, následuje pár zatčení, která jsou pak podrobně vysvětlena v médiích. A když se zástava zkázy zavře, za rohem se otevře další.
Před několika lety bylo v této budově nalezeno tělo. Od Deseti ji mnozí považují za uhranou.