Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- Cornelis: Vegeu també: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: És cert que ABP és l'única que redueix la pensió en la situació esmentada. El titular del lloc web de l'ABP: Tens
- Pere Albronda: Benvolgut Eddy, gràcies per la seva ràpida resposta. Visc a Haren, prop de Groningen, i per tant sóc holandès. Que NL no té una 'a recíproca
- Rudolf: Cita Khoen: Ja no podeu utilitzar crèdits fiscals de nòmina, però tampoc no pagueu les cotitzacions a la seguretat social, ni les cotitzacions
- Henk: Walter, el teu fill hauria de parlar amb els propietaris del gimnàs de busseig i preguntar-li si hi ha feina disponible
- Henk: T'equivoques dues vegades: un llibre groc de la casa no és un document de propietat sinó només una prova que estàs empadronat a una adreça determinada.
- Eric Kuypers: Jordi, aquella rebaixa de quasi 100 euros al mes, què vol dir això a canvi? No puc imaginar que no hi hagi res a canvi
- Geert: Sempre faig servir Google Translate. Encara és el més precís. Tingueu en compte que Google Translate tot primer
- pulmó addie: Benvolgut Peter, sóc un radioaficionat i tinc una llicència a Tailàndia. El meu indicatiu assignat és HS0ZJF. Sóc molt actiu
- Eric Kuypers: Khoen, és així, la teva última frase? Tot i així, llegiu aquí: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Veig usufr
- Ger Korat: Pots omplir tota la teva casa amb les pertinences de la teva parella, sempre que no estiguis casat i tots dos tinguin casa pròpia.
- Ger Korat: L'últim que escriu Koen no és correcte: si esteu casats i no viviu junts, encara rebreu el 50% del salari mínim com a A
- George: ABP serà l'únic fons de pensions que reduirà la pensió. En el meu cas amb una petita quantitat inferior a 100 euros al mes. Preneu c
- Khoen: La llei tailandesa estableix que els estrangers no poden treballar. Certament no si es tracta d'una professió "prohibida" com ara
- Arno: En realitat estrany, una persona holandesa pot pagar per la casa, però no podria tenir una casa al seu nom, així que té una casa groga bo
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Vendre una casa a Tailàndia, quins són els meus drets?
Benvolguts lectors,
Ik heb een koophuis in Thailand en ben getrouwd met een Thaise daar voor de wet. Aangezien onze relatie alleen nog problemen kent, zal het huis wel verkocht worden. Het blauwe boekje, staat natuurlijk op haar naam.
Soms lees ik, wanneer je voor de wet getrouwd bent, dat je ook rechten hebt, zoiets van 49 – 51%. Dan lees ik weer dat je geen rechten hebt en alles naar haar gaat.
Hoe zit dat nu precies?
Salutacions,
Hans
Op alle bezittingen verworven tijdens het huwelijk, geld bij echtscheiding een 50/50 verdeling.
Alle bezittingen voor het huwelijk blijven persoonlijk bezit.
Uitgezonderd gronden, omdat die nooit deel uitmaken het huwelijksvermogen, indien 1 echtgenoten een buitenlander is. Normaal laat men de buitenlandse echtgenoot een afstand verklaring tekenen, als de gronden, tijdens het huwelijk worden aangekocht.
Als je het huis hebt gekocht voor je huwelijk en dan staat het uiteraard op haar naam, anders had je het niet kunnen kopen.
Dan heb je nergens recht op; wel als je het huis hebt gekocht na je huwelijk.
De 49-51 regeling geldt voor een opgerichte BV. Dan heb je 49% van de aandelen als Farang en de andere 51% is in handen van de Thaise mensen in de BV. Dat is een heel andere constructie en heeft niets met het huwelijk als zodanig te maken.
Ik zie het weer….Hans, je kunt wel degelijk een HUIS in eigen naam kopen. Alleen geen GROND.
Verder klopt het…koop je als echtpaar een huis na het huwelijk, wordt het bij een scheiding 50/50.
Koop je het huis voor je huwelijk, blijft het huis in het bezit op wiens naam het staat.
Heb er al zo vaak over geschreven. Huis kopen in een company en Thaise shareholders een afstand laten tekenen, en jou als enig direkteur met een preferent share. Zo ben ik 100% eigenaar van huis en grond en heb ik niemand nodig bij de verkoop. Een preferent share is om jou te beschermen tegen een eventuele coup, wat nu onmogenlijk is omdat jou preferent aandeel voor 10 stemmen telt.
Dit is een 100% illegale constructie, die voor gevolg kan hebben dat de koopakte en chanotte ongeldig worden verklaard. Dan bent u niet alleen uw huis, maar ook uw centen kwijt.
U weet toch dat men niet onaardigd premies die een percentage van het onroerend goed bedtagen uitkeert aan de aangever van deze illegal constructie.
Kortom men speelt met vuur.