Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Johnny B.G: "Obično dajem pristojnu napojnicu na kraju da nadoknadim." O tome se radi, zar ne? Mnogi Tajlanđani su škrti
- Nicky: Najlakši način je preko engleskog. Koristeći holandski obično dobijete potpuni haos,
- GeertP: Dragi Frans Želiš li se vjenčati za zakon ili za Budu? Ovo posljednje nema nikakvih posljedica u vašu korist pod uslovom da niste u isto vrijeme
- Freddy: Poštovani, nikada nisam završio svoju poresku prijavu sa namerom da je poreski organi ne vide... Nikada nisam dobio pitanje svih ovih godina, AI
- Johnny B.G: Može li to imati veze i sa činjenicom da je 90 dana dosta dugo? Zahtjev za boravak od 2 sedmice čini sve mnogo lakšim
- Sacri: Mašinski prijevodi gotovo nikada ne rade dobro za jedinstvene tonske jezike kao što su tajlandski ili kineski. Tajlanđanin takođe ima kompleks
- walter: Još uvijek imam zabrinutost da se mnogi ljudi samo petljaju (izvinite na korištenom izrazu) i onda idu protiv poslovice
- Henk: Na primjer, velika studija u vodećem medicinskom časopisu The Lancet pokazuje da širom svijeta više m
- Werner: Zaista čudno. Zvona za alarm se oglašavaju posvuda i ne primjećujete nikakvu razliku u odnosu na prije. Moja žena Tajlanđanka me već ima
- Eric Kuypers: Waltere, vaš sin će prvo morati da dobije radnu dozvolu i poslodavac će se prijaviti za to. ide li to zajedno sa riječju '
- Eric Kuypers: Frans, pod pretpostavkom da sada imate jedinstvenu državnu penziju i penziju, stvari će se sigurno promijeniti udajom. Vaša AOW penzija
- Eli: Sve ima posledice. Pogledajte web stranicu SVB-a ili izvršite pretragu na ovoj stranici. Kad se udaš i ti
- Johannes: Mislim da ljudima sa (malom) decom nije dozvoljeno na izlaznim sedištima. Namjera je da ti ljudi
- Ad: April je uvek veoma topao na Tajlandu, zar ne? Ne primjećujete razliku u odnosu na prethodne godine i da ljudi umiru od toga
- Kris: Postoji i takva stvar kao što je loše upravljanje. Iznajmio sam 2-sobni stan u Bangkoku za 4.000 bahta mjesečno (bez vode i struje).
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Tajlandsko pitanje: Platiti notaru unaprijed?
Tajlandsko pitanje: Platiti notaru unaprijed?
Poštovani čitaoci,
Da li je uobičajeno da notar na Tajlandu bude plaćen unaprijed za svoj rad agenciji za nekretnine za svoj rad na prodaji nekretnine na Tajlandu u ime stranca?
U Evropi je uobičajeno da se svi dodatni troškovi notara, brokera, procjenitelja itd. podmiruju uz plaćanje iznosa prodaje od strane notara.
Prodavcu je ponekad teško ili nemoguće unaprijediti troškove.
Čekam vaš odgovor.
Pozdrav,
Jo
Urednici: Imate li pitanje za čitaoce Thailandbloga? Iskoristi ga kontakt formular.
Zašto vam je potreban notar/advokat? Agencija za nekretnine je plaćena preko komisije da uredi stvari u zemljišnom uredu. Tokom prijenosa chanoot-a, iznosi se zamjenjuju. Udio prodavca i brokerov udio. Imajte na umu kada se chanoot vrati da ima tačno ime novog vlasnika na poleđini. Obično se troškovi prijenosa zajednički snose 50/50 u zemljišnom uredu.Ne zaboravite obavijestiti dobavljača električne energije i prilagoditi naziv. A za kuću i dobavljač vode.
Draga Jo, na Tajlandu nema notara u smislu koji opisuješ iz holandske situacije. Međutim, na Tajlandu postoje advokatske firme koje takođe imaju 'notarsku' potvrdu. Ali ove kancelarije ne rade apsolutno ništa u vezi sa sastavljanjem privatnog ugovora o prodaji. Prijenos imovine se odvija u uredu zemljišne službe u lokalnom Amfuru. Provjerava se sastavljen kupoprodajni ugovor, uključujući iznos koji još treba platiti u vidu bankovnog čeka, identifikaciju identiteta obje strane, a nakon potrebnih potpisa i pečata i uplatu poreza (prodavac) i neke pravne naknade (kupac) prodaja je činjenica i promijenjeni chanoot se predaje novom vlasniku. Dežurni službenik je svjedok.
Napomena 1: chanoot se odnosi na tlo ispod i oko kuće koja se prodaje. Ali govorite samo o prodaji kuće. Vidi dalje.
Osim ako ne želite, nema agenta za nekretnine. Postoje neke agencije za nekretnine, ali mnogo je više ljudi koji posreduju u kupovini i prodaji. Uglavnom žene. Troškovi posredovanja se dogovaraju unaprijed. Ako ne znate kako zečevi trče na Tajlandu, platit ćete velike iznose. Koncept 'posredništva' nije u modi na Tajlandu. Prodaja stanova i kuća u (novogradnja) projektima se obavlja preko vlastitih ureda i administrativnog osoblja. Često se dogovara i “hipoteka” ako banka ne pruži pomoć. Ukratko: kao privatno lice na Tajlandu možete lako kupiti i prodati vlastiti dom.
Napomena 2: pri kupovini zemljišta potrebna vam je žena Tajlanđanka.
Dozvolite mi da odgovorim na vaše pitanje: vaš stranac može lako sam prodati svoju kuću. Sa kupcem dogovara iznos. Kako bi se pružila sigurnost ili garancija da će kupovina zaista biti obavljena, postotak će biti uplaćen u gotovini ili prebačen na licu mjesta. Zatim registrirajte sve u Amfuru. Ali ako želi smjernice, može pozvati 'posrednika'. On/ona možda želi da se njegovi/njeni “troškovi” unaprijed deklariraju, ali to je sve stvar dogovora i opisano u privremenom kupoprodajnom ugovoru. Ovo se odnosi i na depozit prodavcu. Agent za nekretnine ne mora biti uključen, a notar uopće nije uključen. Ono što je još uvijek moguće je da kupoprodajni ugovor/akt o prodaji sastavi advokat/advokat, a zatim deponuje ugovor/akt kod Amfura. Unapred štampani ugovori se mogu kupiti u kompletima u knjižarama.
Konačno: uvijek prvo posjetite kancelariju za zemljište u Ampuru kako biste zatražili informacije o proceduri koju treba slijediti.
Na prvom mjestu: BILJEŽNIK, kao što znamo u Belgiji i Holandiji, nema na Tajlandu. Evo to je advokat, odnosno advokatska firma sa javnobilježničkim ovlaštenjima.
I da, uobičajeno je da se plaća unaprijed. Ali to je stvar dogovora koji se moraju napraviti unaprijed. Obično se, a to morate sami dogovoriti, plaća "PROVIZIJA", dakle avans. Morate se zapitati koliko je ovo visoko. Sistem 'NO CURE NO PAY' nije uobičajen na Tajlandu. Negdje je normalno da se traži avans, jer osoba odgovorna za prodaju mora snositi i troškove: objavljivanje, posjete....