Pitanje čitaoca: Iskustvo da ne vraćate depozit za iznajmljivanje?
Poštovani čitaoci,
Ima li neko iskustva sa nevraćanjem depozita za najam od strane agencije za nekretnine Chiangmai properties? Zadnjih 10 godina svaki put sam iznajmljivao stan u Chiang Maiju preko nekretnina u Chiangmaiu. U decembru 2019. godine, pri raskidu ugovora i nakon popisa prostorija u kojima je utvrđeno da je sve u redu, nisu bili u mogućnosti ili nisu htjeli platiti garanciju za zakup.
Protestovali smo, ali pošto smo morali da stignemo na let za Brisel, nismo imali vremena za dalje korake. Nakon pismenog obećanja putem e-pošte da će nam nadoknaditi novac najkasnije u roku od 2 sedmice i nakon ponovljenih zahtjeva od nas putem e-pošte, konačno je javljeno da će zbog korona i računovodstvenih problema isplata biti izvršena krajem avgusta.
Sada smo već poslali 4 e-maila u septembru na koje nismo dobili nikakav odgovor. Sada strahujemo da je kompanija potpuno ugašena nakon što su se nezakonito obogatili ličnim garancijama.
Naše pitanje je da li je još neko imao slične probleme sa nekretninama u Chiangmaiju i šta još možemo učiniti da vratimo svoj novac? To je oko 64.000 THB.
Drugo pitanje je da li neko zna da li ta kompanija još postoji i kako to možemo saznati? Jer njihova web stranica više nije aktivna.
Hvala vam puno na bilo kakvom odgovoru.
Pozdrav,
Rudy i Lucy
Ured je zaključan mjesecima. Čak sam mislio da se ovo više neće otvoriti nakon zatvaranja. Izgleda loše za tebe
Postoji li organ u kojem možemo tražiti odštetu, na primjer turistička policija, iako digitalno?
Ranije su uvijek vraćali, ali ne sada u decembru, a onda korona...
Dobar članak/upozorenje, jer još uvijek možete rezervirati na internetu:
https://chiangmaiproperties.co.th/
Da, ali sve narudžbe za iznajmljivanje i kupovinu su prije 6 mjeseci….
pa,
Niste vi jedini koji ne vraćaju depozit, ja takođe dobijam 16.000 bata, traženo nekoliko puta, nikad nisam dobio, samo sam preuzeo svoj gubitak, ali to je zaista Tajlanđanin razlog; Farang ima dovoljno novca.
Ako iznajmimo kuću na godinu dana, preko agenta koji nađe kupca, sklapamo ugovor sa zakupcem i stanar nam plaća depozit. Agent prima stanarinu za prvi mjesec i tu je kraj. Fotografije kuće i svaki komad namještaja su uključene u ugovor. Zakupac također potpisuje da je sve ove stvari primio u dobrom stanju. Kada ugovor istekne, provjerava se ima li nepodmirenih računa, na primjer za struju ili vodu ili internet. I provjerava se da li je sve što je snimljeno još neoštećeno u kući. Eventualni troškovi će biti zadržani od depozita, a ostatak će biti vraćen zakupcu.
Od moje prethodne vlasnice kuće koju sam iznajmila u Pattaya chokchai garden home 2, jednostavno se nije vratila čak ni nakon što je potvrdila da je sve u redu. Izašla je s pričom da jednom nisam plaćao stanarinu na početku prije 6 godina. Nisam to mogao dokazati jer je u to vrijeme podmireno u gotovini i nikakav dokaz nije dat... Ćao... ćao garancija, uvijek nađu nešto da ne refundiraju garanciju na TAJLANDU. Čuvajte se.
Veliko je pitanje šta možete učiniti iz Evrope, za sada ne možete tamo i postoji velika sumnja da li chiangmai.properties postoji ili ne?
Iznajmljujemo se već dugi niz godina i uvijek se sklapa ugovor sa vlasnikom. Iako uz intervenciju agenta za nekretnine, najam se uvijek plaća vlasniku i dogovara depozit. Mislio sam da je to normalna procedura